Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)

Beskrivelse: Rehabilitering av en bakgårdsbygning i Schweigaardsgate 48 A, inkludert nedrivning av eksisterende pulttak, påbygging av yttervegger, etablering av takterrasse, og utgraving av kjeller for romhøyde. Prosjektet sikter mot å oppgradere til god boligstandard. Les mer ↧

Rehabilitering av bakgårdsbygning

Prosjektet omfatter rehabilitering av en bakgårdsbygning som utgjør en egen seksjon i sameiet Schweigaardsgate 48 A. Bygningen, som tidligere har vært brukt som verksted, står for tiden ubrukt. Den nye eieren ønsker å oppgradere bygningen, som er oppført i tre etasjer med teglsteinsvegger. Tidligere rehabilitering på 1980-tallet inkluderte utvendig etterisolering med mineralull og fiberpuss. Bygningens tak er i dårlig forfatning og det er gjort midlertidige sikringstiltak i påvente av permanent utbedring. Kjelleren har begrenset romhøyde og jordgulv.

Riving og påbygging

Tiltaket innebærer rivning av eksisterende pulttak og påbygg på eksisterende yttervegger, bygging av nytt flatt tak med takterrasse, og utvidelse av trapperommet for å inkludere en bod med plass til ventilasjonsaggregat. Vinduene i 2. etasje mot vest endres, det etableres to franske balkonger i 3. etasje, og kjelleren graves ut for å oppnå romhøyde på 2,2 meter, minimum 2,0 meter hvis nødvendig. Rehabiliteringen dekker alle nødvendige tiltak for å oppgradere bygningen til god boligstandard og integrere den i det eksisterende bakgårdsmiljøet. Totalt areal etter ombygging vil være BTA 197,6 m² og BRA 153,4 m² fordelt over fire etasjer, og bygningen vil utgjøre én boenhet.

Kompakt arkitektur

Den arkitektoniske utformingen er kompakt for å utnytte bygningens grunnflate på 35,8 m². Ny trapp og bad plasseres i bygningens mørke sone, og første etasje inneholder en arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken og spiseplass. Kjelleren inkluderes som en kjellerstue, og soverommene i 2. og 3. etasje får romslige arealer. Påbyggets vegger mot nord og syd får pusset overflate, mens fasaden mot vest får et kontrasterende uttrykk for å tydeliggjøre forskjellen mellom gammel og ny del. Fasaden kles med horisontale spiler og rekkverk med glasspaneler. Detaljprosjektering av fasadeparti og rekkverk vil bli fullført før søknad om IG.

Utomhusplan med lysgrav

Utomhusplanen innebærer små justeringer for å etablere lysgrav og sykkeloppstillingsplasser. Bakgården er allerede opparbeidet med belegningsstein, granittkantstein, gressplen og ulike trær og busker. Skadede planter vil bli erstattet med samme arter. Takvann skal ledes via innvendig nedløp til fordrøyningsbasseng på felt F1.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 48C
0191 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/284

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	153 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

RI	8 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

avløp

bolig

parkering

ledning

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

tiltaksklasse

vannfors

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

lager

sikring

dispensasjon

betong

gård

trykk

virke

berg

innretning

skilt

avfall

avvik

avkjørsel

utvendig

jord

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

installasjon

vedlikehold

redning

synluge

trapp

kraft

entré

bv-senter

inngang

automat

va-forslag

mur

kjeller

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

forurensning

varme

bo-monter

hage

grunnarbeid

ventil

metall

terrasse

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

fyllmasse

riving

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

sanitær

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

postmottak

regelverk

kledning

stige

sykkel

tilbygg

ostmottak

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ventilasjon

soverom

geoteknikk

nabogrense

terrenginngrep

bevaring

skifte

terrenginngang

fundament

utslipp

isolasjon

vassdrag

rekkverk

kobling

graving

aire-parti

bruksendring

profil

oppmåling

arkitekton

hensynssone

yttervegg

dragsgiver

ombygg

påbygg

fritidsbygg

brannvegg

fortau

brannsikker

plate

oppstillingsplass

utomhusplan

grusarbeid

avfallsplass

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

avfallsplan

ombygging

kasse

overgang

overvannshåndtering

planløsning

sluttrapp

våtrom

brannsikring

overvannshull

balkong

bygningsdel

grunnvann

gulv

uteområde

barnehage

nedbør

fjernvarme

fritidsbolig

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

kulturminnelov

sd-database

tømrerarbeid

fasadeendring

anleggsarbeid

innmåling

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

porter

isola

rømningsvei

kulturminneloven

isolert

reparasjon

utbedring

takplan

panel

deponi

stue

fordrøyning

tidsbolig

brannklasse

blokkboks

gjenbruk

plissere

gress

bygningsdeler

kantstein

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

tiltaksområde

brannkonsept

løftestillingsplass

rekkehus

elinstallasjon

fukt

postkasse

miljøsanering

fundamentering

seksjonsområde

sanitærinstallasjon

rehabilitering

inngangsdør

rørteknisk

verksted

sykkelparkering

nærinstallasjon

brannteknisk

stillingsplasser

støpekasse

brannteknikk

trekonstruksjon

fiber

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

isolering

signal

gravemaskin

basseng

ventilasjonsanlegg

bygningsfysikk

isolasjonsanlegg

energiforsyning

stall

utgraving

gjenbruke

påbygging

vannbåren

avkjørselsplan

hovedledd

veiarbeider

takterrasse

steinmur

brannvern

gassforsyning

rørledningforsyning

inngjerding

kjelleretasje

trapperom

grunnflate

takvegg

branncelle

antikvar

terrenghøyde

taknedløp

takhøyde

oppmålingsteknikk

hovedledning

byggegrop

takvann

sprinkler

grensesnitt

gjenvinning

brannklave

takkonstruksjon

romhøyde

forskaling

prøvetak

seksjonsledning

byantikvar

prøvetaking

takkonsoll

taksplan

ytterdør

glassdør

membran

tiltaksplan

brannpunkt

gjenvinne

sivilarkitekt

anleggsklasse

rømningscelle

aluminium

lakkere

boligspesifikasjon

blikk

lygraver

resipient

etasjeskille

kalkstein

etasjeskill

terrengarbeid

aggregat

spark

innhegning

energieffektiv

energieffektivitet

kulturminneverdi

avfallsmottak

nyanlegg

energibehov

grunnskart

overskuddsmasse

gangareal

hegning

bygningsspenn

steinmasse

plen

belegging

overbygning

bygningsspesifikasjon

ledningskart

lett-tak

hovedfuge

overvåking

innerdør

stålplate

elpanel

etasjeskiller

ovn

opprydding

brannprofil

brannprosjekt

pulttak

innmasse

påslipp

kittmasse

skuddmasse

gangsplan

slokkemiddel

sinker

klimaanlegg

antikvarisk

inngangsplattform

inngangsplan

fuktsikring

grunnforurensning

hovedbygg

klimainstallasjon

veiarbeidende

ansvarsbelegg

slokkemannskap

brannprosjektering

hovedinstallasjon

anleggsavfall

rehabilitere

liminstallasjon

granitt

døråpning

spile

avfallsmasse

trebjelke

gravemasse

personopphold

innervegg

baderom

tak-ned

regnbed

gateplan

bilparkering

utsparing

lekt

kneløp

aknedløp

el-enhet

utspar

fasadeuttrykk

klemmeenhet

svømmebasseng

bakgård

teglstein

mineralull

vannhåndtering

gs-program

etterisolere

bilparkere

bjelkelag

rsk-serien

rebelegge

fasadeutett

fastmontering

rensningsforskrift

innføring

dørklasse

tomtesituasjon

elektrolag

påbygge

tilstandsklasse

grunnsvann

lense

brystning

kjellerstue

boligareal

skorstein

fyring

rørsrom

gårdsrom

gressplen

rømningsti

ventilasjonsaggregat

bøyle

bodareal

pleksiglass

arbeidsbygning

avfallsmottaker

fallsmottaker

brandsklasse

uisolert

lekte

lysgrav

virkningsgrad

fasadeelement

legning

trapperomme

saggregat

energiberegning

avstivning

lakk

vedbygning

hovedbygning

vindusåpning

rinnelse

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

anleggsvann

lekter

innleggsvann

byggeteknikk

rørkobling

steinsmur

balkongdør

interntrapp

forsterker

metallplate

ns-aggregat

frakobling

boareal

avfallsrapport

garasjeplass

forurensningssituasjon

garasjeplate

entrétrapp

terrentrapp

rurensningssituasjon

avfallsløp

avfallsløsning

fordrøyningsbasseng

sprinkling

insmure

elektroinstallasjon

inntaksbasseng

veggkonstruksjon

rensebasseng

møtedel

helsebase

fallsløsning

graveentreprenør

graveentr

øvelsesbasseng

gangareale

drøyningsbasseng

næringspark

rystning

kjellervindu

kjellervind

lysgrave

fasadeutførelse

fasadeutforming

vannprøve

rømningsstige

forblend

planum

isolasjonsvegg

forbygg

urensningsspredning

brannvernhensyn

spiseplass

brennende

trebjælke

gravmasse

gårdsbebyggelse

ryggbøyle

årdsbebyggelse

glassplate

gangstige

vedfyring

varmenett

betongstein

fjernvarmenett

monteringsstige

pipeplass

forurensningsfare

trebjelkelag

rensemetode

høyskole

etterisolert

rebjelkelag

fasadeparti

forblende

gjennomløp

murgård

rørmester

tømrermester

boligkompleks

hovedledningskart

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

veggoverflate

sykkeloppstilling

vindel

sykkeloppstillingsplass

gårdsbygning

sanitet

aksprofil

taksprofil

takskprofil

undergulv

boligstandard

beboerparkering

vindeltrapp

gårdsbygg

rømningsløsning

sanitetsinnredning

tettingsinstallasjon

sanitetsinstallasjon

spilepanel

murgårdsbebyggelse

hellelegge

fortile

bakgårdsbygning

fundamenteringsdybde

utstyrsmontasje

hellelag

kledningpanel

branngavl

oppmålingstekniker

målingsteknikk

malearbeid

blikkplate

townhouse

hollender

utstyrsmontering

bakgårdsmiljø

redningsstige

teglsteinsmur

redningssti

jordgulv

malearbeider

glasspanel

fiberpuss

installasjonsvegg

kjøkkenkran

rekkverkskonsoll

fasadetilpasning

rekkverkskonstruksjon

ensolert

sikringstak

hagenstue

bjelkereim

revgrunn

blokkarbeider

blikkpanel

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Schweigaards gate 48 C - bruksendring og ombygging av bakgårdsbygg til bolig

Søknad om rammetillatelse

13. Okt 2020

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2021

Erklæring om ansvarsrett

9. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

28. Sep 2023

Forurenset grunn

20. Nov 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Feb 2024

Gjennomføringsplan

29. Jul 2024

Gjennomføringsplan

13. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

30. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

15. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

15. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune