Rehabilitering av Nic Waals Institutt og Spångbergveien 25

Totalrehabilitering av eldre bygg

Prosjektet omfatter totalrehabilitering, ombygging og oppgradering av to bygg ved Nic Waals Institutt (NWI), en barne- og ungdomspsykiatrisk poliklinikk med lokalsykehusansvar for fire bydeler i Oslo. Bygningene består av eldre bygningsmasse fra 1960- og 1990-tallet med et samlet areal på ca. 4.400-4.500 kvadratmeter, som ikke tilfredsstiller dagens krav til arbeidsmiljø, fysisk miljø, bygningstekniske standarder og inneklima, samtidig som det er behov for tilpasning til forventet aktivitetsvekst og fremtidige behandlingsbehov.

Moderne tekniske installasjoner og oppgradering

Rehabiliteringen innebærer blant annet en total modernisering av tekniske anlegg med ny tilførsel av fjernvarme, sprinkleranlegg, strømforsyning og ventilasjonssystemer. Det eldste bygget gjennomgår omfattende utskifting og oppgradering, hvor en sentral utfordring er den lave etasjehøyden som har nødvendiggjort kreative løsninger for å plassere ventilasjonskanaler vertikalt fra taket ned i rommene. Forbygget fra 1990-tallet er oppgradert med nye planløsninger, bedre lydisolasjon for å ivareta pasientenes personvern, og oppdatert belysning. Byggene får også en felles hovedinngang med en egen akuttinngang for pasienter med utagerende atferd, samt forbedrede uteområder med nye gangveier og utendørs belysning.

Totalentreprise med flere aktører

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Consto AS som totalentreprenør. Sweco Norge AS har vært rådgiver gjennom hele planleggingsfasen og leverer ingeniørtjenester innen flere fagområder, samt rådgivning for totalentreprenør under gjennomføring. Andre viktige aktører er Lovisenberg Diakonale Sykehus som byggherre, Metier AS som prosjektleder, Technoteam Prosjekt AS på ventilasjon, Rørtema AS på VVS, Gardermoen Elektro AS for elektriske installasjoner, Sigurd Furulund Maskin AS som grunnentreprenør, og Otis AS som heisentreprenør. Kontraktsummen har vært estimert i størrelsesorden 75-110 millioner kroner avhengig av prosjektfase og kostnadsoppdateringer.

Bærekraft og bevaring av arv

Prosjektet har lagt stor vekt på å ivareta instituttets historiske og faglige arv, som stammer tilbake til etableringen i 1953 med fokus på behandling, utdanning og forskning innen barne- og ungdomspsykiatri. Samtidig er rehabiliteringen utført med et sterkt bærekraftsperspektiv ved å forlenge byggets levetid med 50 år, implementere energieffektive løsninger som individuell temperaturregulering, fjernvarme og reduserte energikostnader, samt ved å velge rehabilitering fremfor riving og nybygg. Utearealene er også oppgradert for å møte moderne krav til tilgjengelighet og funksjonalitet.

Tilpasning for brukere og ansatte

En viktig del av prosjektet har vært tett samarbeid og dialog med de ansatte ved instituttet for å sikre optimal tilpasning til både pasientenes behov for privatliv og personalets arbeidsmiljø. Universell utforming er ivaretatt gjennom heiser, dørbredder og tilgjengelighetsløsninger for å oppfylle gjeldende myndighetskrav. Målet er å skape et helhetlig, funksjonelt, estetisk og driftsteknisk representativt sykehusanlegg som gir et forbedret arbeids- og behandlingsmiljø for alle brukere og samtidig legger til rette for instituttets viktige rolle innen psykisk helsevern, forskning og utdanning i Oslo.

Ferdigstilt etter 13 måneder bygging

Byggearbeidene startet rundt 2016-2020 og ble fullført i løpet av 2021 etter en byggeperiode på omtrent 13 måneder, selv om forberedende planlegging og rådgivning har startet tidligere. Prosjektet har inkludert registrering og behandling av flere tekniske og konstruktive utfordringer, samt koordinering av flere entreprenører og rådgivere. Ferdigstillelsen har bidratt til modernisering av helsetilbudet i bydel Nordre Aker og sikrer instituttets funksjon i mange år fremover.