Rehabilitering og Utvikling i Kvadraturen og St. Hanshaugen

Beskrivelse: Totalrehabilitering og ombygging av eiendommer i Oslo sentrum med fokus på bærekraft, energieffektivitet og modernisering, mål om Energiklasse A og BREEAM-sertifisering. Les mer ↧

Totalrehabilitering og nytt tilbygg

Prosjektet «Rehabilitering og Utvikling i Kvadraturen og St. Hanshaugen» omfatter totalrehabilitering og sammenslåing av eksisterende eiendommer på adressene Akersgata 13-15 og Tollbugata 32 i Oslo sentrum. I tillegg til rehabiliteringen skal det bygges et nytt tilbygg i bakgården, noe som samlet vil gi et kontorbygg med over 15 000 kvadratmeter bruttoareal (BTA), fordelt på ni etasjer, inkludert én under bakken. Bygget vil også huse publikumsrettet virksomhet på gateplan, for å øke aktivitet og tilgjengelighet i området.

To-faset entreprise og aktører

Prosjektet gjennomføres som en to-faset samspillsentreprise, hvor første fase omfatter planlegging og design, og andre fase selve utførelsen. AF Gruppen er totalentreprenør og har inngått avtale med Linstow AS som byggherre. Arkitektkontoret Lund+Slaatto Arkitekter AS har ansvar for prosjektets design. Flere spesialiserte entreprenører og rådgivere er involvert, blant annet B Consult AS som konstruktør, Energima Romerike AS for ventilasjon, C M Mathiesen & Co AS som VVS- og sprinklerentreprenør, Leithe Elektro AS for elektroinstallasjoner og Urban Reuse Norway AS som håndterer riving og sanering med høyt fokus på miljø og gjenbruk. Kontraktsverdien for prosjektet er anslått til rundt 480-570 millioner norske kroner.

BREEAM og miljøfokus

Prosjektet har et sterkt bærekraftsfokus med mål om BREEAM-sertifisering og oppnåelse av Energiklasse A. Dette innebærer bruk av miljøvennlige og bærekraftige materialer, i tillegg til utvikling av fleksible og tilpasningsdyktige løsninger som både ivaretar miljøhensyn og brukernes behov. Urban Reuse Norway AS sin rolle i sanering og riving bidrar til miljømessig kvalitet gjennom gjenbruk og forsvarlig avfallshåndtering. Kvalitetssikring skjer ved hjelp av rådgivere innen akustikk, brannsikkerhet, geoteknikk og bygningsfysikk for å sikre god byggeprosess og sluttresultat.

Fasadeoppgradering med vindusflater

En viktig del av rehabiliteringen er oppgraderingen av byggets fasade, som vil få større vindusflater og bedre materialvalg for å gi en visuell løft og arkitektonisk identitet som gjør bygget til en attraksjon i bybildet. Endringene vil fremme byens estetikk og skape en mer attraktiv og moderne arbeidsplass i Oslo sentrum.

Byggestart første kvartal 2024

Prosjektet har en planlagt byggestart i første kvartal 2024 (februar 2024 ifølge enkelte kilder), med en byggetid på cirka 22 måneder. Det forventes at kontrakt for utførelse vil bli signert slik at prosjektets verdi blir innlemmet i AF Gruppens ordrereserve. Prosjektet starter umiddelbart etter kontraktsinngåelsen, og det gis stor oppmerksomhet til samspillet mellom alle involverte parter for å sikre god fremdrift og kvalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	1. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	DESEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Tollbugata 32
0157 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Samspillsentreprise
Prosjektverdi	570 mNOK
Pris per kvm	38 000 NOK/kvm
Areal	15 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	9 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lund+Slaatto Arkitekter

RI	8 selskaper

Samspillsentreprenør

AF Gruppen

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

fasade

elveavsetning

drag

gård

kontor

tilbygg

ombygg

påbygg

fasadeendring

rehabilitering

kontorbygning

bakgård

platå

tollbu

kvadraturen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jun 2025: Manuell research

22. Mar 2023: Bygg.no

AF Gruppen med stort rehabiliteringsoppdrag i Oslo sentrum. AF Gruppen har inngått en samspillsavtale med Linstow AS v/ Platou Eiendomsinvest 206 AS o...

https://www.bygg.no/af-gruppen-med-stort-rehabiliteringsoppdrag-i-oslo-sentrum/1522266!/

22. Mar 2023: NTB Kommunikasjon

Nytt rehabiliteringsoppdrag i Oslo sentrum. AF Gruppen har inngått en samspillsavtale med Linstow AS v/ Platou Eiendomsinvest 206 AS om rehabilitering...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17960555/nytt-rehabiliteringsoppdrag-i-oslo-sentrum?publisherId=4556438

AF Gruppen

Rehabilitering i Kvadraturen. Sammenslåing og totalrehabilitering av eiendommer i Kvadraturen i Oslo, med et planlagt tilbygg i eksisterende bakgård.....

https://afgruppen.no/prosjekter/bygg/rehabilitering-aksersgata-13-15tollbugata-32-i-oslo/

Oppdateringer

5. Jun 2025

Prosjektverdi endret fra 480 mill NOK til 570 mill NOK
Asbjørn Mortensen lagt til som Prosjektleder for AF Gruppen ASA

22. Mar 2023

Byggestart endret fra FEBRUAR 2025 til 1. KVARTAL 2024
Prosjektverdi endret fra 570 mill NOK til 480 mill NOK
Totalt areal endret fra 15220 kvm. til 15000 kvm
Eirik Wraal lagt til som Konserndirektør for AF Gruppen ASA
Gunnar Fredriksen lagt til som Prosjektdirektør for Linstow
Fabian Eggum lagt til som Prosjektsjef for AF Gruppen ASA
Vegard Bjoland lagt til som Prosjektdirektør for AF Gruppen ASA
Runa Barli lagt til som Prosjektleder for Linstow
Birger Kristiansen lagt til som Direktør for AF Gruppen ASA

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025
Prosjektverdi lagt til: 570 mill NOK
Totalt areal lagt til: 15220 kvm
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
Lund Slaatto lagt til som Arkitekt for Lund+Slaatto Arkitekter AS
Linstow lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Samspillsentreprenør
Lund+Slaatto Arkitekter lagt til som Arkitekt
Entreprenørservice lagt til som Entreprenør
STENSETH & RS ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Isotak bygg lagt til som Entreprenør
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Konsel lagt til som Rådgivende ingeniør
Platou Eiendomsinvest 206 lagt til som Byggherre
Elementmontasje Vest lagt til som Entreprenør
UPB NUF lagt til som Entreprenør
Energima lagt til som Entreprenør
B CONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
C.M. Mathiesen & Co lagt til som Entreprenør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
VIKEN BORING-SAGING lagt til som Entreprenør
Indian Bygg lagt til som Entreprenør
Structor Vann lagt til som Rådgivende ingeniør
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
CONTURO lagt til som Rådgivende ingeniør
Leithe Elektro lagt til som Entreprenør
Advania Norge lagt til som Leietaker
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.