Tindlund Park boligområde og Panorama Leiligheter

Beskrivelse: Tindlund Park på Greåker tilbyr 170 moderne leiligheter med panoramautsikt, bærekraftige løsninger, park, underjordisk parkering og fokus på universell utforming. Les mer ↧

Omfattende boligprosjekt og totalentreprise

Tindlund Park boligområde og Panorama Leiligheter er et omfattende boligprosjekt på Greåker, utviklet av Tindlund Park AS med totalentreprise utført av Ove Skår AS. Prosjektleder for byggingen har vært blant annet Jan Erling Grav og Markus W. Alexandersen. Ove Skår Entreprenør har hatt ansvaret for byggingen, som startet i august 2021, med byggetrinn fire ferdigstilt sommeren 2023. Prosjektet omfatter flere byggetrinn og har hatt tett samarbeid med kommunen og leverandører for å sikre kvalitet og fremdrift.

170 boliger fordelt på byggetrinn

Prosjektet består totalt av 170 leiligheter, fordelt på flere byggetrinn. Blant annet inneholder byggetrinn fire fire lamellblokker med fem til åtte etasjer og 73 leiligheter i ulike størrelser fra 50 til 150 kvadratmeter. I tillegg har prosjektet tidligere vært planlagt med opptil 206 boliger, inkludert 175 leiligheter i blokkbebyggelse, fem rekkehus og flere konsentrerte småhus, samt ytterligere 25 rekkehus i sørlig del av planområdet med egen igangsettingstillatelse. Brutto bygningsareal for blokkbebyggelsen utgjør opptil 16 100 kvadratmeter. Blokkene er fundamentert direkte til fjell og har underjordisk parkeringskjeller i to etasjer.

Høy bokvalitet og attraktive uteområder

Boligene har høy bokvalitet med lyse og romslige leiligheter, høye vinduer for god naturlig belysning, og balkonger vendt mot sør eller vest for gode solforhold. Fasader er kledd med lys og mørk tegl, kombinert med Cedar trekledning, noe som gir bygningene et attraktivt og lett uttrykk. Uteområdene har vakre og velutformede grønne soner med blant annet to dammer, et fossefall, vannspeil, gangstier og granittbenker. Prosjektet tilbyr også flotte lekeplasser og universelt utformede uteområder som ivaretar tilgjengelighet for alle beboere.

Bærekraftige tekniske løsninger og parkering

Teknisk sett er prosjektet planlagt med bærekraftige løsninger. Det er tilkoblet eksisterende vann- og avløpsnett, og det håndteres overvann lokalt. Energiforsyningen er basert på bergvarme og vannbåren gulvvarme i alle boliger, noe som bidrar til å redusere energibehovet til under 100 kWh/m²/år. Parkeringsanlegg inkluderer elbil-ladestasjoner og sykkelparkering. Trafikkløsningen har hovedadkomst fra Gamle Tindlundvei og Grålumveien, med godt tilrettelagte gang- og sykkelveier.

Utfordringer håndtert med støydemping og tiltak

Prosjektet har møtt flere utfordringer underveis, blant annet knyttet til økte materialpriser og forsinkelser som følge av krigen i Ukraina. For å håndtere dette ble mange materialer bestilt lang tid i forveien. Støy fra nærliggende vei er dokumentert som utfordring, særlig for punkthusene mot Grålumveien, og det er gjennomført støydempende tiltak med spesialglass i vinduer for å sikre god innendørs luftkvalitet og redusere støv. Rekkefølgebestemmelser sikrer blant annet at uteområder og renovasjonsanlegg ferdigstilles før brukstillatelse gis.

Moderne boliger med god samfunnsverdi

Prosjektet har betydelig positiv samfunnsverdi ved å tilby moderne, energieffektive boliger med gode utearealer i en sentral beliggenhet mellom Sarpsborg og Fredrikstad, kun ti minutter unna Sykehuset Østfold på Kalnes. De tilgjengelige boligløsningene imøtekommer varierte behov i befolkningen. Innflytting i byggetrinn fire startet sommeren 2023, og prosjektet har fått gode tilbakemeldinger fra utbygger, beboere og samarbeidspartnere som fremhever gode bomiljø og høyt kvalitetsnivå.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021
Ferdigstilles	SOMMER 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Tindlund Park 18
1718 Greåker

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	207 mNOK
Pris per kvm	18 300 NOK/kvm
Areal	11 335 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	170 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	52 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Tindlund Park

Arkitekt

SWECO

Landskapsarkitekt

InSitu

RI	9 selskaper

Totalentreprenør

Ove Skår

Entreprenør

18 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

avløpsledning

stein

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

avfall

bygningstype

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

kontor

kjeller

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

kum

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

ventilasjon

bratt

geoteknikk

maskin

aire-parti

småhus

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

fyllingsmasse

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

skråning

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

vinter

trasé

brannsikker

fortau

løsmasse

geoteknisk

stikkledning

tetting

utomhusplan

kulturmiljø

boligområde

pumpe

overvannshåndtering

overgang

frisiktgi

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

støysone

balkong

byggeområde

grunnvann

lekeplass

fylkesvei

radon

uteområde

brudd

anleggsområde

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

fortlytte

spreng

utendørs

burring

avkjøring

kumm

pukkmasse

grøntareal

avslutning

topografi

skjerming

husbebyggelse

grunnmasse

reparasjon

grønnstruktur

utbedring

sikringstiltak

trakt

utfylling

jernbane

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

panel

fordrøyning

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

plissere

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

hall

forurensing

flyplass

detektor

innkjøring

turområde

sperre

blokker

gass

skjæring

rekkehus

seksjonsområde

rømningsstruktur

eksponert

trafikkmengde

vannstand

beslag

friområde

p-plass

sjakt

sykkelparkering

fellesareal

fylkesveg

leserareal

takflate

brønn

adkomstveg

støynivå

naturområde

transformator

sårbarhet

sokkel

levegg

naturverdi

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

grøntområde

innendørs

sykkelveg

rosanalyse

rørsystem

sprengning

terrengtilpasning

luftkanal

oppvarming

samferdselsanlegg

olje

takterrasse

bakkeplan

luftkvalitet

bolighus

veggrunn

verneverdig

siktlinje

bygningsvei

støyskjerm

carport

støyforhold

trafikkforhold

frisiktson

frisiktsone

terrengnivå

kabelveg

dampsperre

støv

sykkelvei

boligfelt

fareområde

inntak

påkobling

fellesområde

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

søppel

rødliste

terrengform

frekvens

sommerhus

bruksformål

taksplan

tiltaksplan

kryssing

rennivå

ungdomsskole

trafikkavvikling

sonekart

artgrunnlag

bakkenivå

skogbru

luftforening

sykehus

kollektivtrafikk

atkomstvei

fjellskråning

barneskole

holdeplass

terminal

lekeareal

utomhusareal

beryse

energibruk

fjernverk

ylkesvei

murskole

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

speil

støyfølsom

energibehov

varmepumpe

ringgrunnlag

urområde

ladeplass

teparkering

luftforurensning

svømme

iktsoner

kulde

sikkerhetstiltak

parken

husområde

parkeringskjeller

maler

grenrasjon

ringskjeller

passasje

elpanel

sykkelplass

støykilde

villa

vifte

idrettshall

massiv

parkeringsanlegg

energiforbruk

membranpumpe

gjesteparkering

vannbåren

grunnforurensning

takopp

frisiktsoner

idrettsbane

vintersti

næringsareal

røntgenområde

støyskjerming

trafikal

bergvegg

malisere

boligblokk

veinett

elbil

granitt

veibane

rekreasjonsområde

krysning

bussholdeplass

gangsti

trepanel

rekreasjonsrom

kollektivtransport

gangfelt

takhall

rettshall

ettshall

dcv-bokser

byggetrinn

sprengningsarbeid

støysonekart

parkeringsnorm

repanel

hovedkontor

avforurensning

gangforbindelse

messehall

næringsbebyggelse

teller

veitrafikk

svømmehall

bakgård

garasjeanlegg

boligtype

rørutstyr

landbruksareal

støyd

støyvurdering

kanallegging

underjord

transportbånd

underjordisk

kjøreadkomst

gjenfylling

inngangvei

rensningsforskrift

skrent

vernestav

rivingstiltak

anleggsjord

støydemp

skjermingstiltak

ringsnorm

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

blend

verneutstyr

trafikkøkning

blokkbebyggelse

steinblokk

renovasjonsanlegg

målepunkt

lading

transportsystem

terrengformasjon

veianlegg

portbehov

transportbehov

transportbeholder

vannspeil

hovedadkomst

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

spesialområde

trafikkløp

bodareal

radonsperre

bevegelseshemning

sonesperre

portsystem

avgang

adkomstsperre

mellomvegg

damme

absorber

radonutsug

radonutsatt

lokalklima

veiadkomst

nærlekeplass

trafikkområde

atkomstveg

takoppbygg

trafikkløsning

fellesanlegg

elplass

krysningspunkt

næringsformål

parkeringsbehov

rekkehusbebyggelse

dekkelplass

møtested

trafikkfare

løkke

støydempe

p-kjeller

luftforurensing

grøntdrag

filtrering

elevator

barskog

oppstikk

gateparkering

termiddel

ringspunkt

støydemper

avfallsløp

avfallsløsning

passasjer

lydempende

tøydempende

utsprengning

skrente

trafikkanal

innbrudd

badeplass

landskapsform

veitrase

lekehus

fallsløsning

byggesone

omarbeid

kjøreatkomst

bilbrann

eggjennomføring

lastfordeling

leggjennomføring

energibrønn

barnetrinn

bilbru

kjørehus

renovasjonsfor

snuholdeplass

støyskjermingstiltak

veikryss

renovasjonsforskrift

småhuskarakter

småhuskar

bading

radongass

trafikkvei

fjellveg

igjenfylling

bilfri

renovasjonsteknisk

barnetråkk

oksid

sydside

veiforbindelse

sol-diagram

hovudmateriale

pediment

lamell

lamel

rengjøringstilpasning

fasadenivå

naturinngrep

forblende

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

strinn

steinbru

påkjøring

seksjonere

energibrønne

landskapsforming

jordressurs

gjesteparkeringsplass

energisentral

lokalveg

bergskjæring

oljesøl

askekjeller

tomteområde

garasjekjeller

leilighetsfordeling

bergskjær

sykkelveinett

eneboligbebyggelse

avfallsheis

avfallshenting

energisenter

barnehagekapasitet

enboligbebyggelse

vedmateriale

steinbrudd

uteluft

utelufte

villabebyggelse

lamelle

flateparkering

tilvegg

overflateparkering

overflateparkett

trafikkvurdering

portløsning

oksidere

parkanlegg

gatenett

inngangstrinn

inbrudd

oppvarmingsbehov

fjellvegg

lekemiljø

åsrygg

barnetråkkregistrering

bussterminal

tømmeområde

stoppested

bergvarme

fjellskrå

balløkke

karbondioksid

fjellrygg

dammur

transportløsning

punkthus

småbarnslek

vaskthus

nakthus

nitrogendioksid

småbarnslekeplass

luftsone

småbarnsleke

barnelekeplass

bruddflate

radonkart

gangstrinn

salamander

luftsonekart

bruddkant

ikt-løsning

kollektivløsning

ungdomstrinn

rekkehusbolig

inngangsområde

spredningsberegning

leilighetsprosjekt

storsal

el-lader

maleri

sykkelveiforbindelse

landskapsdrag

avkjøringspunkt

steinvegg

garasjeinnkjørsel

dybdeoppsamler

rekkehusområde

valhall

bergvarmepumpe

nitrogenoksid

transportsone

fjernvarmekonsoll

småsal

fjernvarmekonsesjon

inntaksområde

utendørsaktivitet

opptaksområde

storvei

garasjeinnkjøring

kuldegrop

fritidsklubb

lekeaktivitet

fotgjengerforbindelse

lamellblokk

lokalveinett

setervei

fotball-løkke

tårnbygg

balløkka

småskalabebyggelse

blokkområde

plakett

lamellbygg

sykkelveitrase

rekkehusprosjekt

oppsamlingsanlegg

sentralsykehus

punktbygg

punktblokk

musikkskole

steinhogger

fotballøkka

bruddvirksomhet

steinbruddsvirksomhet

el-ladeplass

steinbruddvirksomhet

dyppoppsamlingsanlegg

steinhoggervirksomhet

tindlundhallen

påkjøringssituasjon

fjernvarmepotensial

tårnoppstikk

fjernvarmepotensiale

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 43 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2023: Bygg.no

Tindlund Park. Ove Skår AS har bygget boligkomplekset Tindlund Park på Greåker.. Tindlund Park Ove Skår AS har bygget boligkomplekset Tindlund Park på...

https://www.bygg.no/tindlund-park/1535352!/

20. Aug 2015: Arealplan fra Sarpsborg kommune

21059 Planbeskrivelse, 20.08.2015.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/4504/21059%20Planbeskrivelse,%2020.08.2015.pdf

Tindlund Park

Tindlund Park.. Skip to main content Når utsikten teller! Nye utsiktsleiligheter på Tindlund Tindlund Park Unik utsikt med 180 graders panorama og par...

https://tindlundpark.no/

Oppdateringer

26. Sep 2023

Byggestart endret fra AUGUST 2021 til MAI 2021
Prosjektverdi lagt til: 207 mNOK
Totalt areal endret fra 16100 kvm. til 11335 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Bygg-herrepresentant for ...
... lagt til som Sivilarkitekt for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

20. Aug 2015

Totalt areal lagt til: 16100 kvm
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2021
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.