Tindlund Park boligområde og Panorama Leiligheter

Beskrivelse: Tindlund Park på Greåker tilbyr 170 moderne leiligheter med panoramautsikt, bærekraftige løsninger, park, underjordisk parkering og fokus på universell utforming. Les mer ↧

Omfattende boligprosjekt og totalentreprise

Tindlund Park boligområde og Panorama Leiligheter er et omfattende boligprosjekt på Greåker, utviklet av Tindlund Park AS med totalentreprise utført av Ove Skår AS. Prosjektleder for byggingen har vært blant annet Jan Erling Grav og Markus W. Alexandersen. Ove Skår Entreprenør har hatt ansvaret for byggingen, som startet i august 2021, med byggetrinn fire ferdigstilt sommeren 2023. Prosjektet omfatter flere byggetrinn og har hatt tett samarbeid med kommunen og leverandører for å sikre kvalitet og fremdrift.

170 boliger fordelt på byggetrinn

Prosjektet består totalt av 170 leiligheter, fordelt på flere byggetrinn. Blant annet inneholder byggetrinn fire fire lamellblokker med fem til åtte etasjer og 73 leiligheter i ulike størrelser fra 50 til 150 kvadratmeter. I tillegg har prosjektet tidligere vært planlagt med opptil 206 boliger, inkludert 175 leiligheter i blokkbebyggelse, fem rekkehus og flere konsentrerte småhus, samt ytterligere 25 rekkehus i sørlig del av planområdet med egen igangsettingstillatelse. Brutto bygningsareal for blokkbebyggelsen utgjør opptil 16 100 kvadratmeter. Blokkene er fundamentert direkte til fjell og har underjordisk parkeringskjeller i to etasjer.

Høy bokvalitet og attraktive uteområder

Boligene har høy bokvalitet med lyse og romslige leiligheter, høye vinduer for god naturlig belysning, og balkonger vendt mot sør eller vest for gode solforhold. Fasader er kledd med lys og mørk tegl, kombinert med Cedar trekledning, noe som gir bygningene et attraktivt og lett uttrykk. Uteområdene har vakre og velutformede grønne soner med blant annet to dammer, et fossefall, vannspeil, gangstier og granittbenker. Prosjektet tilbyr også flotte lekeplasser og universelt utformede uteområder som ivaretar tilgjengelighet for alle beboere.

Bærekraftige tekniske løsninger og parkering

Teknisk sett er prosjektet planlagt med bærekraftige løsninger. Det er tilkoblet eksisterende vann- og avløpsnett, og det håndteres overvann lokalt. Energiforsyningen er basert på bergvarme og vannbåren gulvvarme i alle boliger, noe som bidrar til å redusere energibehovet til under 100 kWh/m²/år. Parkeringsanlegg inkluderer elbil-ladestasjoner og sykkelparkering. Trafikkløsningen har hovedadkomst fra Gamle Tindlundvei og Grålumveien, med godt tilrettelagte gang- og sykkelveier.

Utfordringer håndtert med støydemping og tiltak

Prosjektet har møtt flere utfordringer underveis, blant annet knyttet til økte materialpriser og forsinkelser som følge av krigen i Ukraina. For å håndtere dette ble mange materialer bestilt lang tid i forveien. Støy fra nærliggende vei er dokumentert som utfordring, særlig for punkthusene mot Grålumveien, og det er gjennomført støydempende tiltak med spesialglass i vinduer for å sikre god innendørs luftkvalitet og redusere støv. Rekkefølgebestemmelser sikrer blant annet at uteområder og renovasjonsanlegg ferdigstilles før brukstillatelse gis.

Moderne boliger med god samfunnsverdi

Prosjektet har betydelig positiv samfunnsverdi ved å tilby moderne, energieffektive boliger med gode utearealer i en sentral beliggenhet mellom Sarpsborg og Fredrikstad, kun ti minutter unna Sykehuset Østfold på Kalnes. De tilgjengelige boligløsningene imøtekommer varierte behov i befolkningen. Innflytting i byggetrinn fire startet sommeren 2023, og prosjektet har fått gode tilbakemeldinger fra utbygger, beboere og samarbeidspartnere som fremhever gode bomiljø og høyt kvalitetsnivå.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021
Ferdigstilles	SOMMER 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Tindlund Park 18
1718 Greåker

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	207 mNOK
Pris per kvm	18 300 NOK/kvm
Areal	11 335 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	170 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	52 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Tindlund Park

Arkitekt

SWECO

Landskapsarkitekt

In Situ

RI	9 selskaper

Totalentreprenør

Ove Skår

Entreprenør

18 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

stein

avløpsledning

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

bygningstype

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

kjeller

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

sykkel

vegvesen

industri

bratt

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

maskin

fordeling

aire-parti

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

kobling

boligbebyggelse

fyllingsmasse

åpning

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

skråning

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

fortau

stikkledning

utomhusplan

tetting

kulturmiljø

pumpe

overvannshåndtering

boligområde

overgang

frisiktgi

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

grunnvann

støysone

balkong

røranlegg

brudd

fylkesvei

byggeområde

lekeplass

anleggsområde

radon

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

fortlytte

spreng

utendørs

pukkmasse

burring

kumm

avkjøring

grøntareal

avslutning

topografi

skjerming

grunnmasse

husbebyggelse

sikringstiltak

reparasjon

utbedring

grønnstruktur

trakt

utfylling

takplan

jernbane

biloppstilling

fordrøyning

biloppstillingsplass

plissere

underleikne

panel

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

ettersyn

fortetting

solforhold

hall

ulykke

forurensing

flyplass

innkjøring

detektor

blokker

sperre

turområde

gass

skjæring

seksjonsområde

beslag

rekkehus

eksponert

vannstand

trafikkmengde

rømningsstruktur

friområde

sjakt

p-plass

sykkelparkering

takflate

fellesareal

fylkesveg

leserareal

brønn

støynivå

naturområde

adkomstveg

transformator

sårbarhet

naturverdi

sokkel

levegg

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

innendørs

siktsone

grøntområde

sykkelveg

rosanalyse

rørsystem

terrengtilpasning

fareområde

luftkanal

sprengning

oppvarming

olje

luftkvalitet

samferdselsanlegg

bakkeplan

bolighus

takterrasse

bygningsvei

veggrunn

siktlinje

verneverdig

støyskjerm

fjellskråning

støyforhold

frisiktson

carport

trafikkforhold

frisiktsone

terrengnivå

dampsperre

kabelveg

støv

inntak

sykkelvei

boligfelt

påkobling

fellesområde

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

frekvens

terrengform

rødliste

søppel

bruksformål

sommerhus

taksplan

tiltaksplan

artgrunnlag

rennivå

kryssing

trafikkavvikling

sonekart

sykehus

ungdomsskole

bakkenivå

skogbru

luftforening

varmepumpe

kollektivtrafikk

atkomstvei

holdeplass

barneskole

terminal

beryse

utomhusareal

fjernverk

energibruk

lekeareal

ylkesvei

murskole

speil

transportplanlegging

støyfølsom

portplanlegging

boligområdet

ringgrunnlag

energibehov

urområde

ladeplass

luftforurensning

iktsoner

teparkering

sikkerhetstiltak

svømme

parken

kulde

maler

parkeringskjeller

husområde

veianlegg

grenrasjon

passasje

ringskjeller

sykkelplass

støykilde

støyskjerming

elpanel

vifte

villa

idrettshall

massiv

parkeringsanlegg

energiforbruk

membranpumpe

grunnforurensning

trafikal

frisiktsoner

næringsareal

veibane

vannbåren

gjesteparkering

takopp

vintersti

røntgenområde

malisere

idrettsbane

bergvegg

boligblokk

veinett

elbil

granitt

krysning

rekreasjonsområde

liggeblokk

bussholdeplass

gangsti

kollektivtransport

gangfelt

rekreasjonsrom

dcv-bokser

takhall

trepanel

byggetrinn

rettshall

ettshall

hovedkontor

sprengningsarbeid

næringsbebyggelse

støysonekart

avforurensning

parkeringsnorm

gangforbindelse

teller

repanel

veitrafikk

garasjeanlegg

messehall

bakgård

svømmehall

boligtype

støyd

landbruksareal

transportbånd

rørutstyr

kanallegging

underjord

underjordisk

støyvurdering

kjøreadkomst

inngangvei

rensningsforskrift

gjenfylling

vernestav

rivingstiltak

skrent

anleggsjord

skjermingstiltak

støydemp

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

ringsnorm

blend

steinblokk

målepunkt

trafikkøkning

lading

verneutstyr

blokkbebyggelse

portbehov

transportbehov

transportbeholder

transportsystem

renovasjonsanlegg

terrengformasjon

vannspeil

hovedadkomst

portsystem

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

spesialområde

bevegelseshemning

bodareal

avgang

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

damme

mellomvegg

ringspunkt

absorber

elplass

veiadkomst

trafikkområde

lokalklima

radonutsug

takoppbygg

radonutsatt

krysningspunkt

næringsformål

parkeringsbehov

atkomstveg

trafikkløsning

nærlekeplass

fellesanlegg

møtested

dekkelplass

trafikkvei

trafikkfare

rekkehusbebyggelse

støydempe

p-kjeller

løkke

luftforurensing

filtrering

grøntdrag

gateparkering

elevator

barskog

oppstikk

passasjer

støydemper

termiddel

avfallsløp

trafikkanal

avfallsløsning

lydempende

tøydempende

skrente

utsprengning

innbrudd

landskapsform

badeplass

byggesone

veitrase

fallsløsning

omarbeid

bilbrann

lekehus

innvannet

kjøreatkomst

eggjennomføring

leggjennomføring

lastfordeling

bilbru

barnetrinn

energibrønn

renovasjonsfor

snuholdeplass

kjørehus

veikryss

støyskjermingstiltak

renovasjonsforskrift

bilfri

bading

radongass

oksid

lamell

barnetråkk

fjellveg

småhuskarakter

småhuskar

veiforbindelse

sydside

hovudmateriale

igjenfylling

renovasjonsteknisk

sol-diagram

rengjøringstilpasning

lamel

pediment

fasadenivå

naturinngrep

strinn

steinbru

påkjøring

forblende

energibrønne

rekreasjonsbruk

landskapsforming

rekreasjonsbru

jordressurs

seksjonere

energisentral

gjesteparkeringsplass

lokalveg

bergskjæring

sykkelveinett

renovasjonsteknikk

oljesøl

askekjeller

tomteområde

leilighetsfordeling

bergskjær

garasjekjeller

eneboligbebyggelse

energisenter

avfallshenting

avfallsheis

barnehagekapasitet

vedmateriale

steinbrudd

enboligbebyggelse

uteluft

utelufte

villabebyggelse

flateparkering

overflateparkering

overflateparkett

gatenett

tilvegg

trafikkvurdering

parkanlegg

portløsning

oksidere

inbrudd

inngangstrinn

oppvarmingsbehov

lekemiljø

fjellvegg

stoppested

bussterminal

åsrygg

barnetråkkregistrering

karbondioksid

tømmeområde

bergvarme

fjellskrå

transportløsning

balløkke

dammur

punkthus

fjellrygg

vaskthus

nakthus

småbarnslek

nitrogendioksid

luftsone

usb-terminal

småbarnslekeplass

bruddflate

småbarnsleke

barnelekeplass

gangstrinn

radonkart

luftsonekart

salamander

kollektivløysing

ikt-løsning

bruddkant

ungdomstrinn

inngangsområde

spredningsberegning

rekkehusbolig

el-lader

maleri

storsal

sykkelveiforbindelse

leilighetsprosjekt

dybdeoppsamler

landskapsdrag

avkjøringspunkt

steinvegg

garasjeinnkjørsel

nitrogenoksid

rekkehusområde

bergvarmepumpe

valhall

fjernvarmekonsoll

transportsone

fjernvarmekonsesjon

utendørsaktivitet

inntaksområde

småsal

opptaksområde

storvei

garasjeinnkjøring

fritidsklubb

fotgjengerforbindelse

kuldegrop

lokalveinett

lamellblokk

lekeaktivitet

tårnbygg

setervei

balløkka

fotball-løkke

småskalabebyggelse

blokkområde

plakett

lamellbygg

sykkelveitrase

punktbygg

rekkehusprosjekt

oppsamlingsanlegg

punktblokk

sentralsykehus

steinhogger

musikkskole

fotballøkka

steinbruddsvirksomhet

bruddvirksomhet

el-ladeplass

steinbruddvirksomhet

dypoppsamlingsanlegg

steinhoggervirksomhet

tindlundhallen

påkjøringssituasjon

fjernvarmepotensial

tårnoppstikk

fjernvarmepotensiale

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 43 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2023: Bygg.no

Tindlund Park. Ove Skår AS har bygget boligkomplekset Tindlund Park på Greåker.. Tindlund Park Ove Skår AS har bygget boligkomplekset Tindlund Park på...

https://www.bygg.no/tindlund-park/1535352!/

20. Aug 2015: Arealplan fra Sarpsborg kommune

21059 Planbeskrivelse, 20.08.2015.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/4504/21059%20Planbeskrivelse,%2020.08.2015.pdf

Tindlund Park

Tindlund Park.. Skip to main content Når utsikten teller! Nye utsiktsleiligheter på Tindlund Tindlund Park Unik utsikt med 180 graders panorama og par...

https://tindlundpark.no/

Oppdateringer

26. Sep 2023

Byggestart endret fra AUGUST 2021 til MAI 2021
Ferdigstillelse endret fra SUMMER 2023 til SOMMER 2023
Prosjektverdi lagt til: 207 mNOK
Totalt areal lagt til: 11335.0 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Bygg-herrepresentant for ...
... lagt til som Sivilarkitekt for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

20. Aug 2015

... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2021
Ferdigstillelse lagt til: SUMMER 2023
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.