Tolvsrød Torg bydelsprosjekt med bolig og næring

Beskrivelse: Betonmast bygger Tolvsrød Torg i Tønsberg med 98 leiligheter og næringsarealer, fokus på bærekraft, innovative løsninger og høye miljøkrav etter BREEAM. Les mer ↧

Eierstruktur og totalentreprise

Tolvsrød Torg bydelsprosjekt i Tønsberg er et større utviklingsprosjekt eid av Tolvsrød Eiendom AS, et selskap delt likt mellom Folksom og Coop Norge Eiendom. Betonmast Buskerud-Vestfold er totalentreprenør for prosjektet, og arkitekt er KB Arkitekter. Flere rådgivere og underleverandører har deltatt i gjennomføringen, med Betonmast som ansvarlig for utvikling og bygging. Kontrakten for første byggetrinn omfatter 42 boligenheter og næringslokaler, med en verdi på cirka 237 millioner kroner eksklusiv mva. Prosjektet har blitt gjennomført med stor vekt på samspill, innovasjon og bærekraft i samarbeid mellom eierne og entreprenør.

98 moderne leiligheter og næring

Prosjektet består totalt av et kvartal som skal inneholde omtrent 98 moderne leiligheter fordelt på et bruttoareal på cirka 10 900 m², samt næringsarealer på rundt 4 000 m². Første byggetrinn omfatter en kvartalsbygning på omtrent 9 400 m² med 42 leiligheter i varierende størrelser fra 40 til 117 kvadratmeter, parkering i felles kjeller, samt næringsarealer i første etasje som inkluderer en ny Extra butikk, 15-20 nisjebutikker, helsetjenester, kontorer, en tannlegeklinikk, et urbant grendehus og en familierestaurant. Bygget er delt i to med felles utearealer, grøntområder, sitteplasser og takterrasser. Leilighetene har private uteplasser og vannbåren gulvvarme.

Innovative byggemetoder og materialer

Byggeprosessen har benyttet innovative tekniske løsninger med Betonmasts bæresystem Flexiwood, som kombinerer massivtre og limtre med betongdekker og stålbjelker. Trapper og heissjakter bygges i massivtre, og det benyttes stål og hulldekker i boligdelen. Prefabrikkerte elementer som balkonger og fasadeelementer, samt modulløsningen «SmartFix» for armeringsarbeid, har effektivisert byggearbeidet betydelig. Prosjektet legger stor vekt på kvalitet, teknisk utførelse og bærekraft, tilpasset et urbant og levende nærmiljø.

BREEAM-sertifisering og bærekraft

Miljø og bærekraft er sentrale elementer i Tolvsrød Torg-prosjektet med mål om BREEAM-sertifisering på Very Good-nivå (versjon 6.0). Miljøprofilen omfatter blant annet strenge krav til materialvalg, avfallshåndtering og dokumentasjon, i tillegg til bruk av naturmaterialer som synlig tre og varme farger i interiør og fellesarealer. Prosjektet bidrar til reduserte klimautslipp gjennom innovative trebaserte løsninger og energieffektive tekniske systemer, noe som understreker eiernes ambisjon om bærekraftig byutvikling.

Fremdrift og salgstatus 2025

Prosjektet har hatt en strukturert fremdriftsplan med oppstart av forprosjekt i 2023 og byggearbeidene startet tidlig i 2024. Rivearbeider ble igangsatt i juni 2024, ferdig støpt parkeringskjeller i oktober 2024, råbygget ferdig i februar 2025 og bygget tett påske 2025. Per januar 2025 var 42 boliger bygget ferdig, hvorav 29 allerede var solgt. Tolvsrød Torg utvikles i flere byggetrinn, og første byggetrinn fungerer som et attraktivt bydelssenter. Prosjektet har hatt høye sikkerhetskrav på byggeplassen grunnet nærliggende skolebarn og fotgjengere, og det har vært god dialog med naboer og lokale aktører for å sikre en smidig gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNE 2024
Ferdigstilles	EASTER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Tolvsrød torg 9
3152 Tolvsrød

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	237 mNOK
Pris per kvm	25 200 NOK/kvm
Areal	9 400 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	42 stk
Antall bygninger	2 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

KB Arkitekter

Landskapsarkitekt

SKYTØYA PLAN OG LANDSKAP

RI	5 selskaper

Totalentreprenør

Betonmast

Entreprenør

23 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

trinn

betong

berg

leilighet

trakt

mast

entreprise

møteplass

totalentreprise

gasslokale

byggetrinn

boligenhet

næringslokale

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 57 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon, fugleperspektiv over området, kvartal

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2026: Bygg.no

Tolvsrød Torg. Betonmast Buskerud-Vestfold har ferdigstilt første byggetrinn i det nye bydelsprosjektet Tolvsrød Torg i Tønsberg.. Tolvsrød Torg Sted:...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2026-buskerud/tolvsrod-torg/2926193

7. Jan 2025: Betonmast

Prosjekt: Tolvsrød torg . Betonmast Buskerud-Vestfold skal for Folksom og Coop Norge Eiendom utvikle og bygge det nye bydelsprosjektet Tolvsrød to...

https://www.betonmast.no/prosjekter/tolvsrod-torg/

5. Apr 2024: Betonmast

Bygger leiligheter i Tønsberg. Betonmast Buskerud-Vestfold har inngått kontrakt med Folksom og Coop Norge Eiendom om bygging av 42 boligenheter og nær...

https://www.betonmast.no/2024/04/05/bygger-leiligheter-i-tonsberg/

28. Aug 2023: Betonmast

Betonmast skal bygge Tolvsrød torg for Folksom og Coop Norge Eiendom i Tønsberg. Betonmast Buskerud-Vestfold skal for Folksom og Coop Norge Eiendom ut...

https://www.betonmast.no/2023/08/28/betonmast-skal-bygge-tolvsrod-torg-for-folksom-og-coop-norge-eiendom-i-tonsberg/

28. Aug 2023: Betonmast

Innovative verktøy Arkiver - Betonmast.. 28. august 2023 Betonmast skal bygge Tolvsrød torg for Folksom og Coop Norge Eiendom i Tønsberg...

https://www.betonmast.no/tag/innovative-verktoy/

Oppdateringer

2. Jun 2026

Byggestart endret fra TIDLIG I 2024 til JUNE 2024
Totalt areal endret fra 14900 kvm. til 9400 kvm
... lagt til som Utviklingssjef for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Anleggsleder for ...
... lagt til som Anleggsleder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherreombud
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

7. Jan 2025

Byggestart endret fra SOMMEREN 2024 til TIDLIG I 2024
Totalt areal endret fra 9400 kvm. til 14900 kvm

5. Apr 2024

Byggestart endret fra EARLY 2024 til SOMMEREN 2024
Prosjektverdi lagt til: 237 mNOK
Totalt areal endret fra 14900 kvm. til 9400 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise

28. Aug 2023

Byggestart lagt til: EARLY 2024
Totalt areal lagt til: 14900 kvm
... lagt til som Kontakt for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.