Meieritomten og Meierigården Boligprosjekt Torlandsvegen

Beskrivelse: Meierigården C i Hå kommune: 12 selveierleiligheter i 4-etasjers boligblokk med parkering, høy standard, fjernvarme og innflytting 2. kvartal 2028. Les mer ↧

12 leiligheter med høy standard

Meieritomten og Meierigården Boligprosjekt Torlandsvegen omfatter oppføring av Blokk C, som er den siste boligblokken innen delfelt BB2 i Torlandsvegen 1 i Hå kommune. Bygget består av 12 selveierleiligheter fordelt på 4 etasjer, med bruksareal fra 37 til 118 m² per leilighet. Leilighetene har 1 til 2 soverom og er designet med høy standard, inkludert balkong eller terrasse, ekstra takhøyde, store vinduer, eikeparkett, fliser og vannbåren gulvvarme på bad.

Tegl og trefasader med uteområder

Byggestilen kombinerer fasader i tegl og tre, hvor lyse, varme tegeloverflater vender mot offentlige områder og tilstøtende butikker, mens mørk beiset trekledning brukes som kontrast på andre fasader. Taket får svart takpapp, og vinduene er fargemessig tilpasset fasadematerialene. Balkongene får enten glassrekkverk eller lakkerte spiler, og uteområdene vest og sør for boligen er tilrettelagt for gode solforhold. Utearealene mellom blokkene planlegges som universelt utformet med beplantning, lekeapparater og sittemøbler for et attraktivt fellesrom for alle aldersgrupper.

Felles parkeringskjeller og sportsboder

Parkering ivaretas gjennom en felles parkeringskjeller under blokken, med én parkeringsplass per bolig som krevet i reguleringsplanen, i tillegg til parkeringsplasser på bakken ved tomtens østside mot jernbanen. Hver leilighet får dessuten sportsbod i kjelleren på minimum 5 m². Sykkelparkering er planlagt etter krav med minst to plasser per 100 m² boligareal. Adkomst til parkeringsanlegget skjer via nedkjøringsrampe felles med de øvrige blokkene i området.

Rammeløyve og ferdigstillelse 2028

Prosjektet utføres av tiltakshaver Meieritomten Bolig AS og arkitektfirma Brandsberg Dahl Arkitekter AS har ansvaret for utformingen. Blokk C har rammetillatelse, og bygget er planlagt ferdigstilt samt klar for innflytting i andre kvartal av 2028, med salgsstart i juli 2027. Prosjektet gjennomføres i samsvar med kravene i TEK17, og omfatter obligatoriske tilvalgsmuligheter innenfor angitte økonomiske og praktiske rammer, samt garanti- og forsikringsordninger i henhold til Bustadoppføringslova.

Juridisk struktur og salgsvilkår

Videre har prosjektet en tydelig juridisk struktur, der salget og oppføringen skjer under Bustadoppføringslova som sikrer kjøpernes rettigheter. Det stilles forbehold om offentlig godkjenning av igangsettelsestillatelse og salg av minimum 70 % av boligene innen 1. juli 2026. Det foreligger også bestemmelser om forsinkelse uten kompensasjon ved force majeure, streiker eller lignende forhold. Felleskostnader er estimert til cirka 25 kroner per m² BRA per måned det første driftsåret, og dekker forsikring, drift, vedlikehold, vaktmestertjenester og forretningsførerhonorar. Kjøpere skal kunne overta boligene selv om enkelte fellesarealer ikke er ferdigstilt, men mangler vil bli protokollført og utbedret.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JULI 2027
Ferdigstilles	2. KVARTAL 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hå

Adresse

Rogaland > Hå

Torlandsvegen 1J
4365 Nærbø

Matrikkel (gnr/bnr)

25/258

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	20-80 mNOK
Areal	1 065 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	37 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Brandsberg Dahls Arkitekter

RI	Brekke & Strand

Entreprenør

5 selskaper

Hovedentreprenør

Gann Tre

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

forbindelse

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

byggegrunn

brann

avløpsledning

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

forurense

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

soner

vindu

bor

parkeringsareal

glass

strømførende

parkeringsplass

landskap

luft

sement

tilførsel

løfteinnretning

trapp

boligformål

infrastruktur

inngang

stikk

va-forslag

kontor

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

utløp

boenhet

vannverk

hage

forurensning

vegetasjon

jern

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

skole

utomhus

kum

installasjonsanlegg

nabogrense

soverom

isolasjon

tettbebyggelse

renseanlegg

bevaring

gjerde

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

åpning

boligbygg

yttervegg

rensing

stikkledning

plate

utomhusplan

overvannshåndtering

boligområde

planløsning

overvannshull

avrenning

nedbør

støysone

grunnvann

fasadetegning

balkong

lekeplass

erf-veger

garderobe

utendørs

burring

skjerming

jernbane

fordrøyning

drens

underleikne

gangvei

gangveg

gress

solforhold

grenseverdi

beplante

blokker

fagbygg

sluk

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

flomvann

støynivå

levegg

basseng

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

innendørs

stall

beplantning

trafo

rampe

takterrasse

bakkeplan

støyforhold

trapperom

butikk

uteplass

oppbevaring

flomvei

apperom

næringsbygg

fellesområde

vegtrase

overvanne

terrengform

næringsby

sonekart

trekledning

vannmengde

filter

elfelt

lakkere

ungdomsskole

bakkenivå

kappeapparat

arbeidstegning

sportsbod

sivilarkitekt

trafikkstøy

akustisk

lekeareal

emisjon

murskole

boligområdet

uterom

plen

belegging

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

akustikk

støykilde

vegtrafikk

lettvegg

gråblokk

parkeringsanlegg

boligblokk

delfelt

senkning

spile

avvanne

liggeblokk

lente

byggetrinn

regnbed

støysonekart

sykkelparkeringsplass

doble

takvindu

fellesparkeringsplass

veitrafikk

brand

boligprosjekt

elparkeringsplass

blende

lydisolasjon

plantere

gummi

støyvurdering

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

bygningskonstruksjon

ladeløsning

leikeapp

gårdsrom

reguleringsområde

skråtak

rørsrom

avskjerm

lufterom

terrengformasjon

gland

papp

nedkjøle

lekeapparat

fasadeelement

forsenkning

vegetasjonsdekke

oversenkning

nedkjør

lakk

plantefelt

plantefeil

nedkjøring

spiralbor

vegtrafikkstøy

hc-plass

våtmark

innglassing

staude

takpapp

innglasning

glassrekkverk

lydreduksjon

trevegg

kjøringsrampe

veitrafikkstøy

markterrasse

markterreng

pskum

avskjerme

parkeringsmulighet

fasadetiltak

løpskum

jernbanevei

arkterrasse

plenareal

glassing

forblending

konteiner

nedkjøringsrampe

oppkant

nedkjøringsramp

romsvindu

soveromsvindu

teiggrense

fordrøyningsareal

lydreduksjonstall

platelag

drøyningsareal

drenssystem

luftemulighet

filtermatte

teglfasade

meieri

romareal

hovedrute

utemulighet

vindusløsning

fasadeisolasjon

komprimator

teglforing

teglforblending

filtermasse

stisystem

åpningsmulighet

sittemøbel

utløpskurv

utløpskum

gummibelegg

luftebane

luftebalkong

va-konsulent

terrassebalkong

lydreduserende

lydreduser

markfilter

våtmarksfil

våtmarksfilter

fasadelement

fasadelem

hovud-uteplass

avrenningsintensitet

rørsfilter

brandsperre

jernbaneveg

lydreduksjonsegenskap

punktsluk

belegningshelle

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/258 - Nytt bygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

30. Apr 2026

Gjennomføringsplan

29. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Okt 2026: Intervju med prosjektaktør

3. Jul 2026: FINN

Siste byggetrinn i Meierigården er lansert. Salget i gang og innflytting 2. kvartal 2028.. # Meierigården C **Siste byggetrinn i Meierigården er lans...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=468810060

7. Jun 2026: Byggesak hos Hå kommune

2026/2207 - 25/258 - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Hå/608129

9. Mai 2026: Byggesak hos Hå kommune

2026/2207 - 25/258 - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Hå/608129

Oppdateringer

7. Okt 2026

Byggestart endret fra JULI 2027 til JULI 2027
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Hovedentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Entreprenør

3. Jul 2026

Byggestart endret fra JANUAR 2027 (ESTIMAT) til JULI 2027
... lagt til som Daglig leder/partner/eiendomsmegler MNEF for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leietaker

7. Jun 2026

... lagt til som Ansvarsrett for for ...

9. Mai 2026

Byggestart lagt til: JANUAR 2027 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1065 kvm
... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.