Torghagen Hus 2 i Kvarteret Lillestrøm (Lillestrøm)

20 fleksible leiligheter i kvartalet

Torghagen Hus 2 er den andre bygningen i det tredje kvartalet i det omfattende boligprosjektet Torghagen, som utvikles av OBOS i Lillestrøm. Dette salgstrinnet, også kalt Salgstrinn 3 i Kvarteret-prosjektet, består av 20 leiligheter med varierte størrelser fra 2-roms til 4-roms, med et bruksareal mellom 35 og 91 m². Leilighetene har fleksible planløsninger som gir mulighet for tilpasning av antall soverom, store balkonger vendt mot sør eller vest, og gode lysforhold. Hele Kvarteret-prosjektet omfatter fem kvartaler med rundt 950 leiligheter, og Torghagen ligger sentralt nær både det nye sentrale torget i Lillestrøm og med gode kollektivforbindelser mot Oslo og Gardermoen.

Oppstart 2027 med nye fasiliteter

Byggingen skjer med planlagt oppstart i første kvartal 2027, forventet ferdigstillelse og overtakelse i fjerde kvartal 2028, og salgsstart ble gjennomført i april 2024. OBOS BBL står for utviklingen av prosjektet, som har en sentral kontaktperson tilgjengelig for potensielle kjøpere. Boligene leveres med flere valgmuligheter, inkludert tre ulike interiørkonsepter, kjøkken fra HTH med Siemens hvitevarer som tilvalg for boliger under 60 m², samt mulighet for parkering i garasjeanlegg med ladepunkter for el-bil mot tillegg i pris. Felles fasiliteter i Hus 2 inkluderer to gjesteleiligheter, felles vaskeri og et stort grønt gårdsrom, som alle fremmer fellesskap og trivsel blant beboerne.

Miljøvennlige boliger med naturnærhet

Miljø og energieffektivitet er en sentral del av prosjektet. Leilighetene oppfyller energiklasse B etter TEK17, med oppvarming via radiatorer og vannbåren gulvvarme på badene. Dette bidrar til lave energikostnader og en mer bærekraftig bolig. Området er naturnært med gang- og sykkelveier til Nitelva, og har et grønt og rolig bomiljø til tross for den sentrale beliggenheten. Torghagen tilbyr også en felles gjesteleilighet, noe som styrker muligheten for sosialt samvær. En barnehage planlegges i Hus 3 i nærheten, noe som styrker bomiljøet for familier.

Fellesgjeld og rentevurdering

Finansieringsmodellen består av fellesgjeld basert på annuitetslån over 40 år med en avdragsfrihet på fem år, og beregnede felleskostnader med utgangspunkt i dagens rente på 4,89 %. Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis gjennom OBOS IN-ordningen ved ferdigstillelse. Renteendringer kan påvirke kostnadsbildet for beboerne. Prosjektet medfører risiko knyttet til markedsforhold og renteutvikling, men har god planlagt fremdrift og et solid utviklermiljø bak seg i OBOS.

Attraktivt, sentralt og grønt

Torghagen Hus 2 tilbyr med dette et attraktivt, miljøvennlig og sentralt bomiljø med varierte boligtyper og gode fasiliteter. Prosjektet kombinerer byliv med naturnærhet og gode muligheter for pendling, noe som gjør det til et attraktivt valg for mange boligkjøpere i Lillestrøm-regionen.