Totalrehabilitering og utbygging av Grubbegata 4-6

Beskrivelse: Totalrehabilitering av Grubbegata 4-6 med utvidelse til 10.600 kvm. Bærekraftige løsninger og utfordrende gjennomføring midt i Oslo sentrum. Les mer ↧

Totalrehabilitering og utbygging

Prosjektet omfatter totalrehabilitering og utbygging av kontorbygget i Grubbegata 4-6, sentralt plassert mellom Stortorvet og det nye regjeringskvartalet i Oslo. Bygget, opprinnelig fra 1960-tallet og tidligere kjent som KFUM-huset, har gjennomgått en omfattende modernisering og er bygget ut med ca. 2.000 kvadratmeter, til totalt 10.600 kvadratmeter fordelt på ti etasjer og to kjelleretasjer.

Totalentreprise med 330 MNOK

Byggherre for prosjektet er BOAS Eiendom, og Betonmast Oslo har vært totalentreprenør. Kontraktsummen var cirka 330 millioner kroner ekskl. mva. En rekke underentreprenører og rådgivere har vært involvert for å sikre kvalitet i alle fag, blant andre Norconsult, Sweco, Rambøll og Firesafe. Prosjektet har vært organisert som en samspillsentreprise med god samarbeid og få konflikter, til tross for utfordrende leveranser som lange leveringstider på glass.

Nattarbeid og nøye planlagt

Bygget ble revet i hovedsak på nattestid for å redusere støy og ulemper i det sentrale området, hvor også samspill med Statsbygg og andre aktører var viktig. Etter at råbygget var klart i desember 2024, ble bygget tett i august 2025, og full overlevering er gjennomført i løpet av vinteren og våren 2026. Arbeidene har foregått delvis mens bygget var i bruk, noe som har krevd nøye planlegging og midlertidige løsninger.

Moderne fasade med glass

Fasaden er fullstendig fornyet med store glassflater og elektrokromatisk glass som automatisk justerer seg for solforhold, noe som bidrar til et behagelig innemiljø og redusert energibruk. Prefabrikerte fasadeelementer er brukt for å redusere kuldebroer. Fasaden er delt i to med et «mellombygg» mellom Stortorvets Gjæstgiveri og hovedvolumet, der det arkitektonisk er skapt en trapp ned i volum for bedre integrasjon med omkringliggende bebyggelse.

BREEAM Very Good-satsing

Bærekraft har stått sentralt i prosjektet med mål om BREEAM Very Good-sertifisering. Mellom 70 og 80 prosent av eksisterende kontorfronter er gjenbrukt, og mange tekniske installasjoner og deler av råbygget er bevart for å redusere miljøavtrykket. Dette har krevd mer planlegging enn for nybygg, men gir betydelige miljøgevinster og et moderne bygg med forventet levetid på minst 60 år.

Fleksible leielokaler og fasiliteter

Funksjonsmessig er bygget tilrettelagt med butikker i første etasje, treningssenter i andre etasje, og kontorer fra tredje etasje og oppover. I femte etasje er det en personalrestaurant med solfylt terrasse og utsikt mot Stortorvet. Disse løsningene gjør bygget godt tilpasset dagens behov i et sentralt og attraktivt område.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SUMMER 2024
Ferdigstilles	APRIL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grubbegata 4
0179 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Samspillsentreprise
Prosjektverdi	330 mNOK
Pris per kvm	33 000 000 NOK/kvm
Areal	10 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	10 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BOAS Eiendom

Arkitekt

Hille Melbye Arkitekter

RI	5 selskaper

Samspillsentreprenør

Entreprenør

17 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

kontor

kontorbygg

bygg

byg

rehabilitere

bygge

kon

ert

get

kont

reg

let

het

sto

grube

bel

bygget

gru

stor

vet

total

tot

tota

enhet

ata

gata

beli

beliggenhet

kvartalet

regjering

regjeringskvartal

torbygget

grubbegata

torvet

regjeringskvartalet

stortorvet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 36 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Apr 2026: Bygg.no

Grubbegata 4-6. Med beliggenhet tett på både Stortorvet og det nye Regjeringskvartalet er kontorbygget i Grubbegata 4–6 blitt totalrehabilitert og byg...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2026-oslo/grubbegata-4-6/2915587

Oppdateringer

28. Apr 2026

Byggestart lagt til: SUMMER 2024
Ferdigstillelse lagt til: APRIL 2026
Prosjektverdi lagt til: 330 mNOK
Totalt areal lagt til: 10.6 kvm
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.