Nye Stovner Torg - Variert boligprosjekt og fellesområder (Stovner)

277 moderne boliger i Stovner

Nye Stovner Torg er et omfattende boligprosjekt som utvikles i flere trinn, med totalt 277 moderne leiligheter i et nytt og grønt bydelssentrum i Stovner. Prosjektet tilbyr varierte boligtyper, blant annet eneboliger og leiligheter med 1 til 4 rom, med boareal som varierer fra 21 til 99 kvadratmeter. Boligene har gjennomtenkte planløsninger med moderne fasiliteter som åpen stue/kjøkken, balkong eller terrasse, heis i alle bygg, samt skreddersydde møbelløsninger spesielt for de mindre leilighetene. Fellesområdene inkluderer attraktive gårdsrom, takterrasser med utsikt over Groruddalen, og store allrom tilpasset både arbeid og sosiale arrangementer.

Byggestart 2026. Salg med Boligspleis

Byggingen starter i første kvartal 2026 for det første trinnet, som omfatter 88 leiligheter, med ferdigstillelse og overtakelse planlagt i første kvartal 2028. Samtidig pågår planlegging og salg av ytterligere 24 leiligheter som tilbys via OsloBolig sin Boligspleis-ordning, som gir kjøpere mulighet til delt eierskap hvor minst 50 % eies, og resten leies. Denne ordningen er spesielt lagt til rette for førstegangskjøpere og personer med begrenset egenkapital, og gir samtidig lave felleskostnader og effektiv energibruk. Salgsstart for disse leilighetene var i mai 2026, med budfrist i juni samme år. Hele prosjektet følger bustadoppføringslova og inkluderer fem års garanti.

Bærekraft og sosialt bomiljø

Prosjektet har en sterk miljø- og samfunnsprofil med vekt på bærekraft, inkludering og trivsel. Arkitekturen, utført av MAD, har lyse fasader og varierte byggehøyder som skaper et levende og tiltalende bomiljø. Grønne uteområder skal oppmuntre til aktivitet, samvær og sosialt fellesskap, samtidig som parkeringskapasiteten er bevisst begrenset til omtrent 25 plasser inkludert en bildeleplass, for å støtte bærekraftig transport og redusert bilbruk. Den sentrale beliggenheten ved Stovner Senter gir kort avstand til kollektivtransport, butikker og naturområder som Stovnerskogen og Grorudparken, som styrker områdets attraktivitet som et trygt og grønt nabolag.

Kjøpsprosess og finansiering

Finansiell gjennomføring for boligkjøperne innebærer et forskudd på 100 000 kroner ved kontraktsinngåelse, med hovedoppgjør som skjer en uke før overtakelse. Kjøpesummen tilkommer omkostninger som dokumentavgift og etableringsgebyrer knyttet til drift av borettslaget. Salget krever også at kjøper har fast inntekt og skal selv bo i boligen. Prosjektet benytter seg av meglertjenester, blant annet ved Sem & Johnsen ved megler Tom Z. Bliksmark, og detaljert informasjon og salgsdokumentasjon blir tilgjengelig for potensielle kjøpere via prosjektets nettside og meglerkontakt.

Risiko og kvalitetsfokus

Risiko og utfordringer i prosjektet kan knyttes til markedssituasjonen for boligmarkedet og godkjenning av videre byggeplaner, men per nå er bygge- og salgsplanene tydelige med fokus på god kvalitet og ferdigstillelse innen avtalt tidsramme. Prosjektet gjennomføres iht. offentlige reguleringsbestemmelser med sikte på å kombinere økonomisk tilgjengelighet for kjøpere med moderne og bærekraftige boligstandarder.