Tøyentaket Boligprosjekt - 86 Moderne Leiligheter

To blokker med 86 leiligheter

Tøyentaket Boligprosjekt består av to boligblokker med til sammen 86 moderne leiligheter, fordelt over syv etasjer. Prosjektet er lokalisert på Ensjøveien 4 i Oslo, sentralt plassert mellom bydelene Tøyen og Ensjø, med gode solforhold og utsikt mot byen og fjorden. I tillegg til boligene inkluderer prosjektet en underliggende parkeringskjeller, som bidrar til god utnyttelse av tomtearealet og praktiske fasiliteter for beboerne.

Samspillsentreprise med flere entreprenører

Byggeprosessen startet i juni 2022 og ble gjennomført som en samspillsentreprise med J.I. Bygg AS som totalentreprenør. Oppdragsgiver for prosjektet er Neptune Properties, mens byggherre er Ensjøveien 4 AS. Arkitektarbeidet ble utført av Delta Arkitekter AS, i samarbeid med A-Lab AS, som også sto for reguleringsplanen. Flere entreprenører har vært involvert for å sikre høy kvalitet i alle fagområder, herunder Con-Form AS for råbygg, Stabil AS som konstruktør, Solheim og Larsen Klima AS for ventilasjon, Rør System AS for VVS, samt Franke Onsrud Blikkslageri AS for fasadearbeid.

Moderne standard med sosiale takterrasser

Prosjektet legger stor vekt på moderne boligstandard og urbane kvaliteter. Blant annet er det anlagt grønne takterrasser med pergolaer, spiseplasser og lite utekjøkken, som skal fungere som sosiale møteplasser for naboer og beboere. Det er også gjort spesielle tiltak innen akustikk, brannsikkerhet og bygningsfysikk, støttet av eksterne spesialister som Brekke & Strand Akustikk AS og Rambøll Norge AS, for å sikre et trygt og godt bomiljø.

Kostnad 250-270 MNOK. Ferdig 2023

Tøyentaket-prosjektet har en estimert kostnad på mellom 250 og 270 millioner norske kroner. Byggeperioden var planlagt til 18 måneder, med ferdigstillelse i november 2023. Hele prosjektet er gjennomført med fokus på moderne byggemetoder og materialvalg, noe som har sikret robusthet og kvalitet i både råbygg og ferdige boliger. Den sentrale beliggenheten samt gode fasiliteter gjør prosjektet viktig for utviklingen av bydelen Gamle Oslo og for å tilby attraktive boliger i et område med økende urbanisering.

Effektiv samordning og miljøtiltak

Prosjektets gjennomføring har krevd godt koordinert samarbeid mellom entreprenører og leverandører for å holde fremdriften og sikre høy kvalitet. Bruken av moderne teknikker og intern kompetanse reduserer risikoene knyttet til byggesvikt og forsinkelser. Videre bidrar parkeringskjelleren til å redusere biltrafikk på gateplan og bedrer arealbruken, noe som er positivt både for bomiljøet og byens miljøprofil.