Tre Søstre - Utbygging av bolig, næring og parkering (Hafstadvegen 41)

74 leiligheter og næring

Tre Søstre er et bolig- og næringsutbyggingsprosjekt som består av tre byggetrinn med totalt ca. 74 leiligheter samt næringsarealer og parkeringsfasiliteter. Prosjektet inkluderer parkeringskjeller under bakkenivå, næringslokaler i første etasje, og boliger fordelt på flere etasjer. Bygg A omfatter garasjeanlegg og blokker med et samlet areal på cirka 2800 m², mens Bygg B består av 28 urbane selveierleiligheter som varierer fra 24 til 78 m² med 0 til 2 soverom, fordelt på fem etasjer. Arkitekturen er moderne og inspirert av naturlandskapet omkring, med særpregede takterrasser og inkluderende uteplasser.

Totalentreprise med erfarne aktører

Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med Åsen & Øvrelid AS som hovedentreprenør, et ledende entreprenørselskap på Nordvestlandet med solid erfaring fra både offentlig og privat sektor. Arkitektarbeidet er utført av Børtveit & Carlsen AS, og tekniske underentreprenører inkluderer blant annet Caverion. Utbygger er Jølstra AS, og Dvergsdal & Sunde Bygg AS fungerer som byggherre. Kontrakter dekker avanserte tekniske løsninger som vannbåren gulvvarme med fjordvarmeanlegg og balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og alle bygg oppføres i henhold til TEK17 med energimerking B.

Høy kvalitet og brukervennlighet

Prosjektet legger stor vekt på kvalitet og brukervennlighet. Leilighetene leveres med førsteklasses materialer, inkludert kjøkken fra HTH og baderomsinnredning fra Viking Bad. Fasiliteter inkluderer heis fra gateplan til fellesgarasje, sportsbod for hver leilighet, sykkelparkering i fellesarealer og mulighet for kjøp av garasjeplasser. Fellesarealene er pent opparbeidet med uteområder langs elva og private takterrasser, som bidrar til en attraktiv og fleksibel bomiljø i sentrale Førde. Prosjektet har en strategisk beliggenhet med nærhet til sentrum, kulturtilbud, butikker og parker.

Byggestart juni 2025 planlagt

Byggestart for Bygg B er planlagt til 15. juni 2025 med forventet ferdigstillelse og overtakelse i august 2026. Det er innvilget rammetillatelse, og igangsettingstillatelse vil søkes før bygging. Risiko håndteres gjennom nødvendige forbehold som tilstrekkelig forhåndssalg, myndighetsgodkjenninger, samt uforutsette hendelser som streik eller force majeure. Kjøpere må være forberedt på mulige endringer i fremdrift, materialvalg og tekniske løsninger ved detaljprosjektering, og forvaltes økonomisk gjennom felleskostnader på anslagsvis 30-35 kr per m² pr. måned med eiendomsskatt fakturert separat.

Bærekraftig og miljøvennlig byutvikling

Dette prosjektet bidrar til bærekraftig byutvikling ved å kombinere bolig, næring og parkering i ett område. Underjordisk parkering effektiviserer tomtebruken og forbedrer bymiljøet. Fokus på miljøvennlige løsninger som varmegjenvinning, energioptimalisering og kvalitetsmaterialer støtter en grønn profil som gir lavere energiforbruk og bedre bomiljø for beboerne. Samlet sett tilfører Tre Søstre attraktive og moderne boliger og næringslokaler som styrker Førde sentrum både som et bosted og et arbeidssted.