Loftsutbygging og Bruksendring i Borettslagsleilighet

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bruksendring og utbygging av loft i en eksisterende borettslagsleilighet, inkludert oppgradering av interiør, ny trapp, to soverom, bad og hems. Les mer ↧

Loft ombygges til boareal

Prosjektet innebærer en bruksendring og omfattende utbygging av loftet i en eksisterende borettslagsleilighet på 56 kvadratmeter. Loftet, som i dag benyttes som bodareal og felles loft, skal omdisponeres til oppholdsareal med to soverom, et bad og en hems for oppbevaring. I tillegg bygges det en intern trapp som forbinder tredje etasje med loftet, hvor tredje etasje vil inneholde entré, kjøkken/spisestue, stue og et lite toalett. Det planlegges utskifting av eksisterende takglugger med nye takvinduer, og det vil ikke bli noen økning i det totale bygningsvolumet eller fotavtrykket.

Bevarer arkitektur i vernet område

Bygget ligger i et vernet, historisk område kjent som Lindern hageby, preget av nybarokk stil og store grønne gårdsrom. Prosjektet tar sikte på å bevare og videreføre de arkitektoniske kvalitetene i dette området gjennom fasadejusteringer og bevaring av bygningsmessige hovedtrekk. Brannkonsept og konstruksjonssikkerhet er nøye utarbeidet og kontrollert av fagpersoner fra Multiconsult og Statikk AS for å sikre både brannsikkerheten og bærekonstruksjonen i den eksisterende bygningen.

Regulatoriske godkjenninger på plass

DRIV Arkitekter AS er ansvarlig søker og prosjekterende for arkitektur, mens tiltakshaver er Mikaela Aamodt. Prosjektet har gjennomgått nødvendige avklaringer med borettslagets styre for omdisponering av boder i henhold til borettslagets retningslinjer. I tillegg søkes det om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse i samsvar med plan- og bygningsloven. Dette sikrer at prosjektet følger gjeldende regelverk og bevaringshensyn.

Sikkerhet og vern ivaretatt

Prosjektet har et tydelig fokus på å kombinere modernisering og utbygging med vern av byggets historiske og arkitektoniske verdi. Det er lagt vekt på å ivareta brannsikkerheten og bærekonstruksjonen i forbindelse med de store endringene i loftet og den interne omdisponeringen. Gjennom god planlegging og samarbeid med relevante fagmiljøer reduseres risikoene knyttet til konstruksjonssikkerhet, brannsikkerhet og estetiske inngrep i verneverdig bygning.

Bedre bokvalitet og miljø

Utbyggingen fører til et mer funksjonelt og innbydende loftsareal som tilfører leiligheten økt bokvalitet og økt areal for opphold. Samtidig vil prosjektet bidra til å styrke den arkitektoniske helheten i Lindern hageby og opprettholde et attraktivt bomiljø i borettslaget. Byggingen vil foregå i tråd med relevante lover og forskrifter, og det foreligger godkjente planer som legger grunnlag for fremdrift i prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2023
Ferdigstilles	JUNI 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

General Birchs gate 7B
0454 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

220/25

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	102 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Driv Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

ledning

gang

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

dispensasjon

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

kvikkleire

arealdel

utvendig

rører

vindu

energi

bor

opphold

installasjon

sement

synluge

trapp

entré

inngang

automat

kontor

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

belastning

boenhet

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

tilknytar

oppholdsareal

elverk

grønn

regelverk

utvidelse

postmottak

sanitær

ostmottak

leilighet

arbeidsbord

soverom

bevaring

isolasjon

tettbebyggelse

arkitekton

bruksendring

boligbebyggelse

ombygg

boligbygg

ombygging

planløsning

kasse

våtrom

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

samsvarserklæring

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

toalett

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

isola

isolert

trakt

underleikne

plissere

brannklasse

bygningsdeler

blokker

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

brannkonsept

elinstallasjon

fagbygg

rehabilitering

sanitærinstallasjon

plankrav

fellesareal

loft

postkasse

leserareal

takflate

nærinstallasjon

trekonstruksjon

levegg

støpekasse

kulturhus

søyle

brannskade

bæreevne

bjørk

bygningsvei

oppbevaring

brannskille

antikvar

takhøyde

byantikvar

grensesnitt

bærekonstruksjon

takkonstruksjon

brannklave

takkonsoll

samband

kulturminnevern

anleggsklasse

byrom

sivilarkitekt

funksjonskrav

energibruk

armatur

energieffektiv

energieffektivitet

arkitekturprosjektering

speil

lydforing

kulturminneverdi

lydforhold

lemme

asfaltbelagt

innerdør

loftsetasje

trappeløp

antikvarisk

gråblokk

bygningsdelen

flerbolig

sinker

boligblokk

u-verdi

bæring

karm

liggeblokk

takvindu

energikrav

slitasje

bakgård

etterisolere

rekonstruksjon

branndør

vernestav

ladeløsning

rørsrom

gårdsrom

borettslag

værelse

pleksiglass

bodareal

utveksling

uisolert

kondens

badeværelse

linde

boareal

varmetap

terisolere

tekniskontor

ikt-kontor

murvegg

glava

hageby

randedør

loftsrom

loftsareal

hovedsone

murverk

takluke

hovedsoverom

statikk

seteplassering

teglvegg

a-verdi

isolasjonsverdi

loftsutnyttelse

loftsutbygging

andersson

leilighetsskille

isolasjonssvamp

hanebjelke

gårdsfasade

bakgårdsfasade

arbeiderbolig

kondensdannelse

lambda

behandlerbolig

glugg

karmmål

verkskonstruksjon

nybarokk

loftsbod

bruksslitt

bruksslitasje

enhetsskille

storgård

muggvekst

lambda-verdi

barnesoverom

storgårdskvartal

leilighetsutvidelse

barneværelse

murverkskonstruksjon

loftutvidelse

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

General Birchs gate 7 A - Fasadeendring, bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

Søknad om rammetillatelse

23. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

3. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2023

Supplering av søknad

1. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

3. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Feb 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

2. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2023

Supplering av søknad

17. Apr 2023

Søknad om ferdigattest

18. Jun 2024

Vedtak om ferdigattest

27. Jun 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker