Spekemattomta Utvikling med Bolig og Næring (5021-2023008)

Beskrivelse: Detaljregulering for Spekemattomta i Oppdal med ny bebyggelse for ca. 36 boliger og næringsareal, parkering, grøntområder og infrastruktur i et sentralt område. Les mer ↧

Omfattende nybygg og riving

Prosjektet innebærer en omfattende utvikling av eiendom gnr. 288, bnr. 40 i Oppdal kommune, kjent som Spekemattomta, hvor den gamle fabrikkbygningen til Oppdal Spekemat AS skal rives. Det planlegges kombinert nybygg med ca. 36 boliger fordelt på tre etasjer over et næringsareal på cirka 3900 m² i sokkeletasje. Arealene reguleres til sentrumsformål, med et utnyttelsesgrad på minimum 150 % og maksimum 200 % BRA, samt tilhørende infrastruktur, parkeringsplasser og grøntarealer. Parkeringsløsningene inkluderer èn parkeringsplass per bolig og 2 sykkelplasser, samt inntil 90 parkeringsplasser for næringsdelen med muligheter for sambruk. En dagligvarebutikk planlegges i næringsarealet, sammen med mulighet for kafé eller kiosk.

Trafikksikre adkomster og støytiltak

Planen legger til rette for gode trafikkløsninger med justerte avkjørsler, inkludert ny vareleveringsadkomst fra Nyvegen, og felles avkjørsel for boligene fra Høgmovegen. Fortau og gang- og sykkelveger skal etableres før utbygging starter, og det er satt rekkefølgebestemmelser som sikrer trafikksikkerhet for myke trafikanter. Renovasjonsløsninger er delt mellom bolig- og næringsbebyggelsen, med hovedsakelig fellesløsninger, men med fleksibilitet i plassering for detaljprosjektering. Det foreligger støyutredning og bestemmelser som ivaretar støy fra veg og jernbane, inkludert tiltak på fasade og uteoppholdsarealer.

Bærekraftige energiløsninger og utforming

Miljø- og bærekraftsaspekter er grundig vurdert i planbeskrivelsen. Prosjektet skal redusere klimagassutslipp gjennom blant annet energiløsninger som solcelleanlegg på tak, gjenvinning av overskuddsvarme fra kjøleaggregater, og tilrettelegging for elbil-ladestasjoner. Overvannshåndtering skjer via et fordrøynings- og infiltrasjonsbasseng med tilknytning til kommunalt nett, og blågrønne løsninger vurderes. Planen følger FNs bærekraftsmål og legger opp til universell utforming for boliger og infrastruktur, med trappfri adkomst og tilpasning til terrenget. Bruk av byggevarer med lavt klimaavtrykk vurderes, men tradisjonelle bærekonstruksjoner benyttes mest sannsynlig på grunn av økonomi og teknisk utførelse.

Åpne volum og høydebegrensning

Det planlegges en visuell løsning som innebærer oppdeling av bygningsvolumer for å skape luft mellom byggene og unngå massive bygningsformer. Maksimal høyde er satt til kote +565,6 moh, noe som tilsvarer en høyde omtrent 4 meter over eksisterende bygningsmøne, med krav til oppdeling som skaper en mer åpen og estetisk tiltalende bebyggelse tilpasset eksisterende terreng og nabolag. Illustrasjoner og sol-/skyggeanalyser viser at prosjektet ikke vil gi uakseptable skyggevirkninger på omkringliggende boligområder. Det er også planlagt støydempende tiltak for uteområder og noen fasader med høy støypåvirkning.

Samarbeid og reguleringskrav

Prosessen har involvert plankonsulentfirmaet On Arkitekter og Ingeniører AS, tiltakshaver er Høgmovegen Eiendom AS, og tekniske vurderinger er gjort i samarbeid med blant annet Norconsult AS og Tensio AS. Det planlegges ikke utbyggingsavtaler eller konsekvensutredninger, men rekkefølgebestemmelser og miljøkrav regulerer oppstart. Godkjenning av detaljert overvann- og avfallsplan er nødvendig før byggetillatelse. Planområdet ligger sentralt i Oppdal med god nærhet til kollektivtransport, gangavstand til skysstasjon og nærliggende servicefunksjoner. Støy, støv og naturmangfold er vurdert og tiltak for klimatilpasning og utslippsreduksjon integrert i planverket.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oppdal

Adresse

Trøndelag > Oppdal

Nyvegen 5
7340 Oppdal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	3 900 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	36 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Høgmovegen Eiendom

Arkitekt

On arkitekter og ingeniører

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

brann

mottak

vannforsyning

stein

vannfors

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

oppføring

drag

virke

betong

gård

avfall

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

dør

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

maskin

drenering

småhus

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

kobling

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

arealformål

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

vinter

fritidsbygg

mønehøyde

brannsikker

fortau

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

utomhusplan

boligområde

pumpe

overvannshåndtering

overgang

frisiktgi

altan

utstikk

overvannshull

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støttemur

støysone

nedbør

balkong

byggeområde

lekeplass

murer

uteområde

saltak

barnehage

fjernvarme

fritidsbolig

tomtegrense

kulturminnelov

sd-database

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

porter

grøntareal

belysning

høyspenning

infiltrasjon

husbebyggelse

kulturminneloven

grunnmasse

grønnstruktur

jernbane

fordrøyning

småhusbebyggelse

gjenbruk

grenseverdi

høydeforskjell

ulykke

forurensing

beplante

demontering

gass

geologisk

høyspent

geologi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

beholder

dempe

brannkonsept

samfunnssikkerhet

fundamentering

dagslys

nøkkel

rømningsstruktur

miljøsanering

friområde

p-plass

sjakt

sluk

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

verksted

støynivå

flomvann

sårbarhet

løsmassekart

overflatevann

kommunalteknikk

avløpsnett

innredning

sokkel

vannrør

kjellerparkering

el-parkering

basseng

gravemaskin

grøntområde

elektriker

ventilasjonsanlegg

sykkelveg

rosanalyse

isolasjonsanlegg

stall

gjenbruke

opparbeiding

energiforsyning

magasin

kjøler

kjøreveg

luftkanal

oppvarming

brannsted

bakkeplan

luftkvalitet

steinmur

brannvern

brannmur

fabrikk

veggrunn

gassforsyning

rørledningforsyning

lysforhold

siktlinje

bygningsvei

støyskjerm

nettstasjon

elektrisitet

innsats

butikk

eksplosjon

brannslokker

skifer

kabelveg

gjenvinning

stolpe

sykkelvei

klimatisering

vegnett

flomvei

bærekonstruksjon

næringsbygg

transportplan

transportplass

nabotomt

morene

rødliste

næringsby

slukke

va-norm

drikkevann

klimagass

lanse

ungdomsskole

gjenvinne

krets

strømforsyning

løsmassekar

kollektivtrafikk

fremkommelighet

flomutsatt

åslag

brannstans

brannstasjon

holdeplass

jordkabel

gassavfall

byggetomt

trebeslag

klimaendring

mellomlag

lekeareal

turvei

beryse

energibruk

fjernverk

angrep

rørforsyning

drifter

murskole

lysforheng

takutspring

aggregat

kommunalteknisk

multiteknisk

transportplanlegging

portplanlegging

bensin

servicesenter

byggeavfall

varmepumpe

teparkering

hekk

flomsone

trevirke

isolasjonsmateriale

steinmasse

parken

fryse

restaurant

parkeringskjeller

byggeskinne

planting

ringskjeller

blågrønn

gasslokale

kiosk

gassutslipp

va-plan

husholdning

renovasjonsløsning

påslipp

bensinstasjon

mellomlagring

parkeringskrav

innmasse

takutstikk

ombygning

idrettsanlegg

parkeringskran

fundering

knutepunkt

lavspenning

lomme

klimatilpasning

massiv

energiforbruk

klimagassutslipp

membranpumpe

gjesteparkering

akuttstikk

vannbåren

grunnforurensning

skredutsatt

friluftslivsområde

anleggsmaskin

næringsareal

vs-område

kjetting

trafikal

bergvegg

brannslag

renovasjonsløp

e-kraft

nisjestasjon

brannslokk

nedbygging

elbil

trebjelke

utrykningskjøretøy

støyutsatt

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

drivstoff

masseutskifting

kollektivtransport

masseutskiftning

vannkapasitet

lavspent

aktivtransport

solcelle

ekskasse

passiv

maskinelt kjøretøy

målsområde

leilighetsbygg

leggemaskin

rundkjøring

avforurensning

sykkelparkeringsplass

sentrumsområde

energikilde

næringsbebyggelse

grøntstruktur

grøntstrøk

maskinkjøretøy

fellesparkeringsplass

vannnett

prøvegrunn

turveg

variasjonsløsning

nødlager

ombruk

områdeplan

vegdata

elparkeringsplass

klimafaktor

markeringskjøretøy

valm

støyvurdering

klimapåslag

kanallegging

hellende

miljøgift

karbon

vannsnett

tetthetsberegning

sitteplass

fabrikkby

støyutredning

anleggsjord

miljøkar

fabrikkbygning

romformål

fabrikkbygg

sentrumsformål

trafikkøkning

miljøkartlegging

reguleringsområde

renovasjonsanlegg

energiplan

interimsformål

innfatning

snøopplag

massetransport

energianlegg

slokkeinnsats

prøvegrav

pælehus

pumpehus

slokkeinnretning

bevegelseshemning

lufterom

heissjakt

prøvegraving

lokkinnsats

arrondering

vannbeholder

veigraving

byggemateriale

røvegraving

parkeringskrave

vannvei

underkjøring

strømnett

nærlekeplass

ledelinje

energiplanlegging

overvannsnett

elektroanlegg

is-sjakt

anleggsformål

vindretning

gulvleggingsarbeid

bygningsmateriell

beplanting

bygningsmatte

sykkelfelt

energiløft

nedbørfelt

vindtretning

busslomme

miljøoppfølgingsplan

slukkevann

oljekjeller

vannbeholdning

bygningsmaterial

bygningsmateriale

slukkeventil

energiløsning

insekt

romfunksjon

gateparkering

klimaservice

trafikkanal

kollektivknutepunkt

klimaservicesenter

sambruk

sambru

kollektivknute

fallforhold

rivningsavfall

skoleveg

næringslokale

guide

va-avdeling

høyderedskap

ladestasjon

lukkevann

omsorgsbolig

valmtak

varemottak

solcelleanlegg

celleanlegg

eggjennomføring

limtak

massebalanse

direktefundament

gårdsbru

varmebehandling

kollektivholdeplass

leggjennomføring

leseløsning

skråfot

støyproblem

gårdsbruk

barnetrinn

nyetakløning

flerbruk

flerbru

parapet

stikkvei

snølast

annslokking

innslokking

sideveg

rømningsnett

vindt

kollektivdekk

kraftmål

bilfri

barnetråkk

kjølelag

vannregion

veiforbindelse

trappehus

sykkelforbindelse

grunnskole

klimagassregnskap

artsmangfold

stikkelforbindelse

slippsfri

kapasitetsberegning

stasjonsbygg

grunnsko

parkeringsmulighet

direktefundamentering

solenergi

ferdselsvei

utbygning

g-gjenger

flomsonekart

servicefunksjon

lyskrav

vindutsatt

dagligvarebutikk

hulldekke

livsområde

ulykkespunkt

husholdningsavfall

støyproblematikk

bilplass

varmebehov

tverrforbindelse

oljeenergi

værstasjon

dagslyskrav

biogas

biogass

ombrukskar

ombrukskartlegging

sentrumsfunksjon

barnehagekapasitet

maskinpark

vannbehov

landskapshensyn

flomvurdering

holdningsavfall

parkeringsbestemmelse

innfart

kksystem

pumpeanlegg

punktfundament

energiomlegging

bankett

lademulighet

skyggeanalyse

delesområde

flateparkering

overflateparkering

overflateparkett

nullutslipp

næringsdel

dagligvareforretning

bygningsdetalj

tankanlegg

lehus

plantedel

oppvarmingsbehov

kyggeanalyse

trafikksystem

barnetråkkregistrering

asfalteringsberegning

stoppested

rørliste

bergvarme

meieri

rensbasseng

systemvegg

terrengarrondering

husdyrhold

energifleks

lysstolpe

va-system

lerbruk

skuddsvarme

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

karbonlag

overskuddsvarme

overskuddsvarm

drivstofforbruk

slukkevannskap

heksesot

stasjonsby

omsorgsleilighet

varmepumpeanlegg

fritidsboligområde

flomsonekartlegging

slukkevannskapasitet

vassdragsmiljø

kjøleaggregat

karbonlager

stasjonsbygning

avfallhåndtering

belastningsgrad

uglekasse

skysstasjon

bergvarmepumpe

parkformål

infiltrasjonsbasseng

illustrasjonsbasseng

dødsone

nyveg

støyteknisk

fryseanlegg

gangområde

nullutslippsmaskin

tomtebearbeiding

dødsoner

brukssentral

ombrukssentral

restvarme

brønnanlegg

sentralidrettsanlegg

grunnbrønn

trafikksikkerhetsnotat

telehus

burgerrestaurant

meierianlegg

grunnbrønnanlegg

vindtilpasning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker