Utvikling av Granskvartalet - Kvartal 273 i Sarpsborg

Beskrivelse: Detaljregulering av Kvartal 273 i Sarpsborg sentrum for forretninger, kontor og inntil 10 boliger, med fokus på urban struktur og kvalitetsarkitektur. Les mer ↧

9 400 m² næring og boliger

Utvikling av Granskvartalet, også kjent som Kvartal 273 i Sarpsborg, er et omfattende byggprosjekt som består av nybygg for forretninger, tjenesteyting og kontorer i Sarpsborg sentrum. Prosjektet inkluderer også inntil 10 boligeneheter for å sikre fleksibilitet og variasjon i bruken av kvartalet. Totalt planlegges det omkring 9 400 m² næringsareal, som forventes å skape mellom 376 og 470 nye arbeidsplasser.

Betongbygg leder med flere leverandører

Prosjektet utføres i egen regi av Betongbygg Eiendom AS med BAS Arkitekter AS som arkitekt og AS Betongbygg som hovedbyggeentreprenør. Det er en rekke underleverandører involvert, inkludert Pro-Consult AS som konstruktør, Klima Øst AS og Østfold Rør AS som henholdsvis ventilasjons- og VVS-entreprenører, samt Østfold Elektro AS for elektroinstallasjoner. Multiconsult Norge AS bidrar med fagspesifikk rådgivning innen geoteknikk, ventilasjon og VVS. Løvenskiold Handel AS, Tegl Flis Lim AS og System1 AS leverer viktige bygningskomponenter som dører, fasader og innvendig tak.

Variert bebyggelse med urbant preg

Utbyggingen skal bidra til en urbant preg i Sarpsborg sentrum gjennom en oppbrutt karréstruktur med passasjer og gårdsrom som knytter kvartalet til omkringliggende byrom og myke trafikanter. Bebyggelsen varierer i høyde mellom 15 og 28,5 meter, tilsvarende 4 til 7 etasjer, med sin høyeste del i nordvest for å ivareta solforhold og skyggebegrensninger mot omkringliggende lavere boligområder og byrom. Materialbruk av tegl ivaretar områdets arkitektoniske sammenheng, blant annet med eksisterende bygg som Kirkegata skole.

Underjordisk parkering og energiløsninger

Parkering legges under terreng med både bil- og sykkelplasser i kjeller, og det etableres tilrettelagt gangareal rundt kvartalet for økt tilgjengelighet. Prosjektet forventes ikke å skape trafikale problemer, siden økt trafikk fra nye arbeidsplasser veies opp av bortfall av eksisterende trafikk. Kollektivtransport finnes i nærheten, noe som skal bidra til redusert bilbruk. Energiforsyningen skal ivaretas via fjernvarme, og det planlegges en ny nettstasjon i samarbeid med energiselskapet Elvia. Gode solforhold i kvartalet kan videre redusere energibehovet.

Kulturminner og grunnforhold vurdert

Det er gjort vurderinger av kulturminner og grunnforhold i prosjektområdet. Eksisterende bygninger er vurdert ikke å være egnet for bevaring på grunn av tilstand og ønsket fortetting, samtidig som det er tatt hensyn til risiko knyttet til grunnforhold som setningsskader ved etablering av parkeringskjeller. Flere krav til fasadevariasjon, materiale og inntrukne etasjer skal sikre god kvalitet og tilpasning til nabobebyggelse. Prosjektet gjennomføres trinnvis, hvor første byggetrinn kan igangsettes uten fullført grunnerverv.

Byggeperiode på 19 måneder

Planlagt byggeperiode startet i november 2021 med en forventet varighet på 19 måneder. Kostnadsberegningen for prosjektet ligger på mellom 120 og 130 millioner norske kroner. Utviklingen følger overordnet sentrumplan med fokus på økt fortetting, urbane kvaliteter og sosial infrastruktur, inkludert skjermede uteoppholdssoner og arbeidsplasser som ikke belaster eksisterende skole- og barnehagekapasitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2021
Ferdigstilles	MAI 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Kulåsgata 29
1721 Sarpsborg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	150-240 mNOK
Areal	9 400 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer	7 stk
Antall arbeidsplasser	470 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

BAS Arkitekter

RI	5 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

brann

leire

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

oppføring

drag

virke

betong

gård

trykk

avfall

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

tilknytar

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

møne

kum

avløpsvann

overordnet-sd

bratt

geoteknikk

aire-parti

småhus

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

boligbygg

vannledning

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

stabilitet

brannvegg

fortau

overbygg

geoteknisk

stikkledning

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

overgang

tetthet

altan

overvannshull

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

støysone

balkong

lekeplass

uteområde

anleggsområde

saltak

erf-veger

barnehage

fjernvarme

tomtegrense

kulturminnelov

sd-database

skredfare

avkjøring

kumm

inngangspart

elektrisk

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

grønnstruktur

trakt

t-samling

takplan

oppholdsrom

fordrøyning

gangvei

småhusbebyggelse

idrett

uttak

solforhold

gangveg

fortetting

hall

forurensing

beplante

underbygg

blokker

dempe

samfunnssikkerhet

asfaltere

kirke

seksjonsområde

rørledning

rømningsstruktur

trafikkmengde

sluk

friluftsområde

sykkelparkering

takflate

kvikkleireskred

støynivå

leireskred

ubebygd

transformator

va-problemstilling

boring

flomvann

sårbarhet

innredning

naturverdi

kjellerparkering

el-parkering

plattform

basseng

elektriker

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

energiforsyning

magasin

kjøreveg

luftkanal

hotell

trafo

samferdselsanlegg

takterrasse

bakkeplan

luftkvalitet

bolighus

gassforsyning

verneverdig

rørledningforsyning

lysforhold

siktlinje

bygningsvei

gjestehus

støyforhold

grunnflate

trafikkforhold

nettstasjon

elektrisitet

uteplass

overnatting

støv

undervisning

arbeidsbygg

brannvakt

front

klimatisering

vegnett

flomvei

transportplan

transportplass

nabotomt

terrengform

slukke

distribusjon

utkjøring

taksplan

tiltaksplan

server

ungdomsskole

elfelt

hengsel

jordvoll

byrom

luftforening

kontorbygning

sykehus

overbygd

kollektivtrafikk

fremkommelighet

trafikkstøy

kjemiddel

barneskole

terminal

beryse

fjernverk

angrep

innregulering

emisjon

områdeskred

murskole

lysforheng

spark

transportplanlegging

portplanlegging

uterom

møteplass

energibehov

kulturminneverdi

servering

brannkurve

brannkum

luftforurensning

svømme

gårdsplass

parken

restaurant

parkeringskjeller

støyrapport

vegnorm

oppriss

brannvann

grenrasjon

ringskjeller

gasslokale

sveiseri

passasje

sykehjem

permeable

villa

vegareal

bibliotek

klimatilpasning

energiforbruk

jordvern

allrom

innregulere

parkeringsdekk

grunnforurensning

parkeringsdekke

takopp

næringsareal

skolebygg

parkeringshus

parkeringsdekning

overvannspumpe

ringhus

støybelegg

skoleby

veinett

kjeringshus

rennekum

feriehus

støyberegning

utrykningskjøretøy

rekreasjonsområde

avvanne

byggelinje

rekreasjonsrom

dcv-bokser

byggetrinn

bilparkering

vegkant

maskinelt kjøretøy

målsområde

gateplan

avforurensning

sykkelparkeringsplass

sentrumsområde

messehall

maskinkjøretøy

svømmehall

erdekk

veinorm

fellesparkeringsplass

tingslokale

stemmelsesområde

svømmebasseng

gs-program

bilparkere

blende

vegsystem

elparkeringsplass

gangsone

markeringskjøretøy

maskinkjøring

støyvurdering

samplanting

fengsel

utareal

monument

framkommelighet

rennkumme

støyutredning

skråtak

forsamling

elmåler

romformål

sentrumsformål

trafikkøkning

inngangslokale

rørsrom

gårdsrom

energiplan

interimsformål

arena

terrengformasjon

tomme

vannspeil

råtak

spesialområde

trafikkløp

oppmålingsforretning

religiøs

pålingsforretning

overvannsplan

fasadeelement

overvannsplate

vernade

lokalklima

nærlekeplass

energiplanlegging

takoppbygg

vannsplan

gateløp

innregulert

trafikkløsning

inngangstrapp

vindretning

sykkelfelt

fasademateriale

forskyvning

vindtretning

slukkevann

p-kjeller

samlingslokale

luftforurensing

demper

forsamlingslokale

kloss

kjernerom

va-kart

slukkeventil

overvannsti

romfunksjon

overvannstiltak

linjeføring

passasjer

fordrøyningsbasseng

gateutforming

trafikkanal

asfaltmateriale

solstue

vegkar

inntaksbasseng

solstudie

oppholdssone

landskapsform

setningsskade

stabilitetsforhold

vedgrep

ferdselsåre

overvannsvei

rensebasseng

nabobygge

lukkevann

omsorgsbolig

overvannsveileder

kjøreatkomst

skyvning

bilbrann

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

vegmidte

vegmidt

krans

geoforhold

barnetrinn

bilbru

renovasjonsfor

isrom

veikryss

renovasjonsforskrift

samlingsplass

renovasjonsteknisk

barnetråkk

avfallsrom

fortauskant

miljøgeologi

miljøgeolog

lamell

distribusjonsnett

lamel

lavblokk

fallsrom

vannfallsrom

forblende

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

fasadelengde

gaterom

vindutsatt

energitiltak

samlevei

røyskant

lokalveg

overgangsone

persontrafikk

forblending

avfallsheis

avfallshenting

fasadeopprydding

sentrumsfunksjon

fasadeoppriss

barnehagekapasitet

vannrom

vannområde

taksform

villabebyggelse

lamelle

miljøgeologisk

ringsfunksjon

skapsform

gjennomfart

fartsåre

taklandskap

togstasjon

bykjern

bykjerne

parkslirekne

lavbyggelse

saltaksform

gatenett

gågate

mønelinje

forplass

barnetråkkregistrering

veistøtte

bussterminal

teglfasade

restauranter

eneboligområde

enkeltbygg

fortausareal

platetak

fortausbredde

vegforhold

risikosone

tømmerbygg

karaktertre

gatekryss

betongbygg

støyforurensning

hovedsykkelvei

idrettsareal

gesimslinje

inntrekning

branntomt

gjennomfartsåre

lekefelt

hensynsområde

rørmagasin

karré

idrettsarena

utkikkspunkt

uteoppholdssone

fargepall

veistøv

drop-off

energitilførsel

ikkepermeabel

bakkeareal

bykvartal

næringsfunksjon

materialskift

lokalveinett

karrébebyggelse

lekeplassdekning

fortau-breid

kvartalsutbygging

karréstruktur

hagebeplantning

næringskvartal

rammeform

tårnbebyggelse

pelly

døgninstitusjon

småplass

fortaubredder

gårdsromkvalitet

barnehagenett

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker