Utvikling av Granskvartalet - Kvartal 273 i Sarpsborg

Beskrivelse: Detaljregulering av Kvartal 273 i Sarpsborg sentrum for forretninger, kontor og inntil 10 boliger, med fokus på urban struktur og kvalitetsarkitektur. Les mer ↧

9 400 m² næring og boliger

Utvikling av Granskvartalet, også kjent som Kvartal 273 i Sarpsborg, er et omfattende byggprosjekt som består av nybygg for forretninger, tjenesteyting og kontorer i Sarpsborg sentrum. Prosjektet inkluderer også inntil 10 boligeneheter for å sikre fleksibilitet og variasjon i bruken av kvartalet. Totalt planlegges det omkring 9 400 m² næringsareal, som forventes å skape mellom 376 og 470 nye arbeidsplasser.

Betongbygg leder med flere leverandører

Prosjektet utføres i egen regi av Betongbygg Eiendom AS med BAS Arkitekter AS som arkitekt og AS Betongbygg som hovedbyggeentreprenør. Det er en rekke underleverandører involvert, inkludert Pro-Consult AS som konstruktør, Klima Øst AS og Østfold Rør AS som henholdsvis ventilasjons- og VVS-entreprenører, samt Østfold Elektro AS for elektroinstallasjoner. Multiconsult Norge AS bidrar med fagspesifikk rådgivning innen geoteknikk, ventilasjon og VVS. Løvenskiold Handel AS, Tegl Flis Lim AS og System1 AS leverer viktige bygningskomponenter som dører, fasader og innvendig tak.

Variert bebyggelse med urbant preg

Utbyggingen skal bidra til en urbant preg i Sarpsborg sentrum gjennom en oppbrutt karréstruktur med passasjer og gårdsrom som knytter kvartalet til omkringliggende byrom og myke trafikanter. Bebyggelsen varierer i høyde mellom 15 og 28,5 meter, tilsvarende 4 til 7 etasjer, med sin høyeste del i nordvest for å ivareta solforhold og skyggebegrensninger mot omkringliggende lavere boligområder og byrom. Materialbruk av tegl ivaretar områdets arkitektoniske sammenheng, blant annet med eksisterende bygg som Kirkegata skole.

Underjordisk parkering og energiløsninger

Parkering legges under terreng med både bil- og sykkelplasser i kjeller, og det etableres tilrettelagt gangareal rundt kvartalet for økt tilgjengelighet. Prosjektet forventes ikke å skape trafikale problemer, siden økt trafikk fra nye arbeidsplasser veies opp av bortfall av eksisterende trafikk. Kollektivtransport finnes i nærheten, noe som skal bidra til redusert bilbruk. Energiforsyningen skal ivaretas via fjernvarme, og det planlegges en ny nettstasjon i samarbeid med energiselskapet Elvia. Gode solforhold i kvartalet kan videre redusere energibehovet.

Kulturminner og grunnforhold vurdert

Det er gjort vurderinger av kulturminner og grunnforhold i prosjektområdet. Eksisterende bygninger er vurdert ikke å være egnet for bevaring på grunn av tilstand og ønsket fortetting, samtidig som det er tatt hensyn til risiko knyttet til grunnforhold som setningsskader ved etablering av parkeringskjeller. Flere krav til fasadevariasjon, materiale og inntrukne etasjer skal sikre god kvalitet og tilpasning til nabobebyggelse. Prosjektet gjennomføres trinnvis, hvor første byggetrinn kan igangsettes uten fullført grunnerverv.

Byggeperiode på 19 måneder

Planlagt byggeperiode startet i november 2021 med en forventet varighet på 19 måneder. Kostnadsberegningen for prosjektet ligger på mellom 120 og 130 millioner norske kroner. Utviklingen følger overordnet sentrumplan med fokus på økt fortetting, urbane kvaliteter og sosial infrastruktur, inkludert skjermede uteoppholdssoner og arbeidsplasser som ikke belaster eksisterende skole- og barnehagekapasitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2021
Ferdigstilles	MAI 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Kulåsgata 29
1721 Sarpsborg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	150-240 mNOK
Areal	9 400 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer	7 stk
Antall arbeidsplasser	470 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

BAS Arkitekter

RI	5 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

brann

leire

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

virke

avfall

betong

trykk

gård

kvikkleire

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

parkeringsplass

opphold

luft

landskap

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

kjeller

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

ferdsel

tilknytar

terrasse

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

grønn

begrensning

avfallshåndtering

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

bratt

landbruk

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

møne

overordnet-sd

geoteknikk

aire-parti

småhus

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

boligbygg

rørlegger

oppmåling

vannledning

asfalt

renovasjon

påbygg

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

brannvegg

overbygg

geoteknisk

fortau

stikkledning

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

overgang

tetthet

overvannshull

altan

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

støysone

balkong

lekeplass

anleggsområde

uteområde

barnehage

erf-veger

saltak

fjernvarme

tomtegrense

kulturminnelov

sd-database

skredfare

kumm

avkjøring

inngangspart

elektrisk

topografi

kulturminneloven

husbebyggelse

oppholdsrom

trakt

grønnstruktur

t-samling

takplan

fordrøyning

uttak

idrett

gangvei

småhusbebyggelse

gangveg

fortetting

hall

solforhold

forurensing

underbygg

beplante

blokker

dempe

samfunnssikkerhet

asfaltere

kirke

seksjonsområde

rørledning

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

leireskred

sykkelparkering

sluk

takflate

friluftsområde

støynivå

flomvann

ubebygd

transformator

va-problemstilling

boring

innredning

sårbarhet

naturverdi

kjellerparkering

el-parkering

plattform

basseng

elektriker

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

energiforsyning

magasin

luftkanal

kjøreveg

hotell

trafo

luftkvalitet

samferdselsanlegg

bakkeplan

bolighus

takterrasse

gassforsyning

bygningsvei

rørledningforsyning

lysforhold

siktlinje

gjestehus

verneverdig

støyforhold

grunnflate

nettstasjon

trafikkforhold

elektrisitet

uteplass

overnatting

flomvei

støv

klimatisering

front

undervisning

arbeidsbygg

vegnett

brannvakt

transportplan

transportplass

terrengform

distribusjon

nabotomt

utkjøring

taksplan

tiltaksplan

slukke

server

sykehus

ungdomsskole

hengsel

elfelt

jordvoll

fremkommelighet

kontorbygg

luftforening

overbygd

byrom

kollektivtrafikk

kjemiddel

trafikkstøy

barneskole

terminal

beryse

områdeskred

angrep

emisjon

fjernverk

lysforheng

innregulering

murskole

spark

transportplanlegging

portplanlegging

møteplass

uterom

energibehov

servering

brannkurve

brannkum

kulturminneverdi

luftforurensning

svømme

parken

gårdsplass

restaurant

parkeringskjeller

vegnorm

oppriss

støyrapport

grenrasjon

brannvann

sykehjem

passasje

gasslokale

ringskjeller

sveiseri

permeable

bibliotek

vegareal

klimatilpasning

villa

jordvern

energiforbruk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

allrom

grunnforurensning

næringsareal

innregulere

takopp

parkeringshus

parkeringsdekning

inngangslokale

skolebygg

ringhus

overvannspumpe

støybelegg

veinett

skoleby

kjeringshus

feriehus

rennekum

utrykningskjøretøy

støyberegning

avvanne

rekreasjonsområde

rekreasjonsrom

byggelinje

dcv-bokser

byggetrinn

bilparkering

maskinelt kjøretøy

målsområde

gateplan

avforurensning

vegkant

sykkelparkeringsplass

sentrumsområde

maskinkjøretøy

erdekk

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

svømmehall

messehall

tingslokale

veinorm

gs-program

bilparkere

blende

svømmebasseng

gangsone

elparkeringsplass

markeringskjøretøy

vegsystem

maskinkjøring

framkommelighet

samplanting

støyvurdering

utareal

monument

fengsel

støyutredning

rennkumme

forsamling

elmåler

romformål

skråtak

sentrumsformål

trafikkøkning

energiplan

gårdsrom

rørsrom

interimsformål

arena

terrengformasjon

tomme

vannspeil

religiøs

råtak

trafikkløp

spesialområde

oppmålingsforretning

overvannsplan

fasadeelement

pålingsforretning

vernade

overvannsplate

lokalklima

energiplanlegging

takoppbygg

vannsplan

gateløp

trafikkløsning

nærlekeplass

sykkelfelt

innregulert

inngangstrapp

fasademateriale

vindretning

forskyvning

vindtretning

slukkevann

overvannsti

samlingslokale

p-kjeller

luftforurensing

kjernerom

forsamlingslokale

demper

slukkeventil

romfunksjon

overvannstiltak

va-kart

kloss

passasjer

linjeføring

trafikkanal

asfaltmateriale

gateutforming

fordrøyningsbasseng

vegkar

solstue

vedgrep

ferdselsåre

oppholdssone

inntaksbasseng

overvannsvei

solstudie

landskapsform

setningsskade

overvannsveileder

bilbrann

stabilitetsforhold

lukkevann

rensebasseng

omsorgsbolig

nabobygge

kjøreatkomst

skyvning

krans

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

geoforhold

bilbru

barnetrinn

vegmidte

vegmidt

renovasjonsfor

veikryss

isrom

renovasjonsforskrift

samlingsplass

lamell

barnetråkk

avfallsrom

renovasjonsteknisk

fortauskant

miljøgeologi

miljøgeolog

distribusjonsnett

lamel

lavblokk

fallsrom

gaterom

vannfallsrom

fasadelengde

forblende

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

vindutsatt

energitiltak

samlevei

røyskant

renovasjonsteknikk

overgangsone

lokalveg

persontrafikk

forblending

sentrumsfunksjon

fasadeopprydding

fasadeoppriss

avfallshenting

avfallsheis

barnehagekapasitet

vannrom

vannområde

romsplan

taksform

villabebyggelse

ringsfunksjon

taklandskap

gjennomfart

skapsform

miljøgeologisk

fartsåre

gatenett

togstasjon

bykjern

bykjerne

parkslirekne

lavbyggelse

gågate

saltaksform

forplass

mønelinje

veistøtte

bussterminal

teglfasade

barnetråkkregistrering

restauranter

enkeltbygg

fortausareal

eneboligområde

fortausbredde

platetak

risikosone

gatekryss

vegforhold

karaktertre

tømmerbygg

støyforurensning

betongbygg

hovedsykkelvei

idrettsareal

gesimslinje

inntrekning

gjennomfartsåre

branntomt

karré

rørmagasin

hensynsområde

lekefelt

idrettsarena

utkikkspunkt

uteoppholdssone

veistøv

drop-off

fargepall

næringsfunksjon

bykvartal

energitilførsel

bakkeareal

ikkepermeabel

lokalveinett

materialskift

karrébebyggelse

fortau-breid

lekeplassdekning

kvartalsutbygging

karréstruktur

hagebeplantning

næringskvartal

tårnbebyggelse

rammeform

pelly

døgninstitusjon

småplass

fortaubredder

barnehagenett

gårdsromkvalitet

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker