Bruksendring fellesareal til leilighet i Sjøstrand 6

Beskrivelse: Bruksendring i Sjøstrand 6 med etablering av ny leilighet på ca 49 m², inkludert fasadearbeider, med fokus på energibesparelse og redusert fuktrisiko. Les mer ↧

Bruksendring til ny leilighet

Prosjektet omfatter en bruksendring i sameiet Sjøstrand 6, hvor et tidligere kjølerom i 2. etasje blir omgjort til en ny leilighet på cirka 49 m². Den nye leiligheten får to soverom, bad/wc, egen balkong samt felles entre, kjøkken og stue. Adkomsten går via felles korridor og heis, og tiltaket er besluttet av sameiets styre med fullmakt fra styreleder og samtykke fra hjemmelshaver. Endringen gjøres innenfor eksisterende bygningsmasse uten at det tilføres nytt bruksareal ut over balkongen.

Fasaderehabilitering med isolasjon

Parallelt med bruksendringen pågår fasadearbeider utført av TKS-Bygg AS, som omfatter etterisolering av fasader, utskifting av vinduer og dører, samt oppføring av nye balkonger. Disse arbeidene forbedrer bygningens isolasjon og reduserer varmetap, noe som bidrar til bedre energieffektivitet i bygget uten at det fører til vesentlig økt areal. Fasadearbeidene harmonerer med bruksendringen og styrker både estetikk og byggets tekniske standard.

Søkt om dispensasjon fra TEK17

Det er søkt om unntak fra flere krav i Byggteknisk forskrift (TEK17), spesielt knyttet til leilighetens planløsning, tilgjengelighet og inneklima, blant annet fordi leiligheten blir under 50 m² og takhøyden er begrenset til 2,3 meter. Unntaksgrunnlaget bygger på at full etterlevelse av TEK17 ville medført uforholdsmessig store kostnader, samtidig som de omsøkte løsningene vurderes som forsvarlige med tanke på helse, sikkerhet og energibruk. Prosjektet følger reguleringsplanen for området og berører ikke naboforhold eller utearealer negativt, og det er derfor ikke ansett nødvendig med nabovarsling.

Miljøgevinst ved fortetting

Miljømessig bidrar prosjektet til fortetting i et etablert boligområde med god infrastruktur, noe som reduserer behovet for ressurskrevende nybygg på nye arealer. Bruksendringen eliminerer risikoen for fuktskader som tidligere oppstod i kjølerommet på grunn av kondensering, og reduserer energibehovet knyttet til kjøling. Ved å utnytte eksisterende oppvarmet areal effektivt, oppnår prosjektet en bedre klimabelastning sammenlignet med nybygg.

Risikovurdering viser forsvarlighet

Risiko forbundet med prosjektet er i hovedsak knyttet til begrensninger i takhøyde og planløsning, men tiltakene er vurdert som forsvarlige uten uønskede konsekvenser for helse og sikkerhet. Det foreligger ingen indikasjoner på at arbeidet vil medføre negative virkninger på naboeiendom eller utearealer, og de tekniske utfordringene håndteres gjennom tilpasning og søknad om dispensasjoner.

Godkjent plan med pågående bygg

Prosjektet er planlagt og godkjent i tråd med gjeldende reguleringsplan, og det pågår samtidig tilknyttede fasadearbeider. Prosjektet forventes å gjennomføres innen en kortere tidsperiode, selv om detaljert tidsplan og oppstartsdato ikke er oppgitt i tilgjengelig informasjon. Søknadsprosessen for dispensasjoner fra TEK17 pågår parallelt med byggingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Sjøstrand 6
3209 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

128/379

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	49 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	14 stk
Størrelse på leiligheter (min)	49 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	49 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

SJØSTRANDTOPPEN I/S

Arkitekt

HAMBORG'S SNEKKERI

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

elveavsetning

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

varme

bo-monter

jern

ventil

ferdsel

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

stasjon

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

atkomst

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

maskin

aire-parti

skifte

bevaring

isolasjon

bruksendring

kobling

rekkverk

rørlegger

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

vannledning

dragsgiver

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

plate

geoteknisk

tetting

inngangsparti

vannlås

beredskap

planløsning

kasse

tetthet

våtrom

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

balkong

gulv

radon

fitting

brannvei

måler

fasadeendring

fortlytte

utendørs

porter

kumm

toalett

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

inngangspart

elektrisk

underetasje

belysning

plast

avslutning

va-anlegg

skjerming

isola

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

rørlegg

isolert

utbedring

sikringstiltak

vanningsanlegg

rørlegge

oppholdsrom

kanal

panel

uttak

fortetting

brannklasse

ulykke

bygningsdeler

detektor

sperre

kantstein

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

beholder

fukt

rørinstallasjon

brannkonsept

taktekking

samfunnssikkerhet

rekkehus

inngangsdør

fagbygg

utskifting

rehabilitering

bryter

beslag

arbeidsmiljø

rørteknisk

sjakt

sluk

fellesareal

vaskerom

merking

leserareal

takflate

vms-avsetning

brannteknisk

va-problemstilling

brannteknikk

innredning

levegg

nedløp

avstandskrav

ytterkledning

isolering

inndelingsløsning

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

rosanalyse

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

temperatur

rørsystem

påbygging

brannskade

kjøler

luftkanal

tekking

slange

brannsted

bæreevne

terskel

flomfare

vannmåler

bakkeplan

røyk

luftkvalitet

brannvern

celle

brannmur

slokkevann

impregnere

korridor

trapperom

nettstasjon

vibrasjon

innsats

vakt

oppbevaring

brannskille

branncelle

eksplosjon

brannslokker

skifer

apperom

takhøyde

betongkonstruksjon

risikoklasse

dampsperre

gjenvinning

veranda

grensesnitt

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

brannvakt

fellesområde

klosett

alarm

lekkasje

søppel

romhøyde

takkonstruksjon

tangkonstruksjon

flukt

plasstøpt

brannklave

distribusjon

inneklima

forebyggende

takkonsoll

bruksformål

filter

plasstøp

telet

alarmanlegg

driftsfase

larmanlegg

brannpunkt

tappe

anleggsklasse

kappeapparat

strømforsyning

bjelke

rømningscelle

vannklosett

langkonstruksjon

lås støpt

fremkommelighet

understø

akustisk

funksjonskrav

t-sikring

anleggsklosett

gipsplate

understau

treverk

forfall

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

rørforsyning

emisjon

maling

avtrekk

anleggscelle

saksko

vannslange

bensin

brannspjeld

anslag

energibehov

stråling

brannslange

bæresystem

grusvei

brannkurve

anleggslange

brannkum

boligbygning

brannmotstand

brannmottak

ledesystem

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

parkeringsløsning

pe-rør

hulrom

sikkerhetstiltak

kanalanlegg

fryse

anleggsplass

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

e-løsning

løfteutstyr

flis

løpsrør

leranlegg

brannvann

plastr

institutt

innerdør

stålplate

lufting

etasjeskiller

takstein

hovedtak

lettvegg

brannprofil

brannprosjekt

innsikring

lavspenning

hydrant

slokkemiddel

inklusanlegg

trappeløp

gangsplan

heise

massiv

brannfarlig

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

energiforbruk

kontrollsystem

brannfare

gråblokk

branntegning

bygningsdelen

brannsmitte

branntegn

allrom

branncellebegrensende

rullesystem

innalarm

inngangsplattform

fuktsikring

åpningsvindu

inngangsplan

luke

glassvindu

støpejern

brannslag

branntetting

vannsystem

slokkeutstyr

våningsrør

brannrett

stoppekran

kildesortering

boligblokk

landskapsarkitekt

fuktsikre

slokkemannskap

væske

ringsverk

kildesortere

brannprosjektering

brannslokk

landskapsarkitektur

rannsikring

brannforing

rømningsretning

antenne

rennekum

angrepsvei

installatør

folie

oppekran

leggingsplass

køanlegg

brannseksjon

håndslokk

håndslokker

nødlys

rømningsvindu

ubrennbar

gips

karm

lecastein

vannkapasitet

brannsekk

liggeblokk

k-rør

statisk

terrassedør

inngrepsvei

nedforing

ventilasjonskanal

inngangsvindu

lastrør

flamme

energikrav

slokkeapparat

brannenergi

bindingsverk

utsparing

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

deteksjon

tettsklasse

hovedangrepsvei

tapet

utspar

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

oppvarme

stender

ar-met

eksplosjonsvernlov

teglstein

etterisolere

håndslokkeapparat

brannskillende

trekkerør

røntetting

branndør

adgangsvei

rørverk

slokkeanlegg

drenskanal

armeringsjern

avløpsarbeid

bjelkelag

gulvareal

isolasjonkanal

hovedbæresystem

vedbæresystem

forvarmet

termisk

inspeksjonsluke

elvestein

brannforebygging

elektromagnet

elektromagasin

fjerningsanlegg

tilpasningskanal

fluktvei

byggdetalj

mølle

rennkumme

brett

fluktvegg

føringsvei

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

boligareal

selvlukk

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

røykrør

kjøling

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

spenningsanlegg

åpningskraft

rørgjennomføring

rørgjenge

borettslag

veggfelt

granstein

effektivitetsklasse

åpningsbar

brannisolasjon

slokkevannskapasitet

røykvei

isoblokk

komfyr

røykventilasjon

kkskanal

røykvent

jernrør

røykvarsler

røykvarsel

bevegelseshemning

vannkilde

framføring

nødbelysning

teppe

heissjakt

slokkevannskai

tremasse

kjølig

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

rømningsforhold

snekker

oppstuing

hovedsystem

tettemasse

uisolert

ramføring

taljeblad

røykdetektor

ps-plate

ettermasse

veggflate

trapperomme

antennelse

isolasjonskanal

omhyl

branncelleinndeling

alarmering

takkledning

avkast

vannlapp

vannapparat

keram

keramikk

celleinndeling

etterisolering

kondens

brannstråling

brannstrategi

is-sjakt

termoisolering

brannstråle

ildesortering

ubehandlet

ledelys

utstyrrom

føringsvegg

c-pulver

sjaktvegg

platekledning

hovedatkomst

delys

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

fettfilter

balkongdør

varmegjenvinner

rørmateriell

påstøp

plateklips

tiiviste

kloss

elektroteknisk

omhylling

støpejernsrør

platekle

øydetektor

metallplate

elektroteknikk

røyktett

peisjernsrør

røykluke

omhyllingsflate

heimvegli-heis

hulltak

hyllesflate

termiddel

hulltaking

nedfellbar

bydrift

trykksatt

brannsikkerhetsstrategi

vannkile

stendervegg

tilflukt

sanitærmelding

varmegjenvinning

sanitærmål

håndsluk

tilfluktsrom

utluft

håndslukke

tregulv

stenderverk

elektroinstallasjon

fluktsrom

legerte

etasjeplan

flermannsbolig

varmetap

flermann

formstål

slokkesystem

møtedel

formstabil

brannmating

formannsbolig

brannmateriell

installasjonssjakt

eksplosjonsfarlig

omramming

arbeidsmannsbolig

truss

trussel

brannslokkesystem

røykontroll

røyktetthet

røykkontroll

utlufting

tetteliste

håndslukker

kabelbro

gulvflis

kjølesone

murvegg

stålblad

alarmstyring

isrom

betongtak

mansjett

solskjerming

alarmstyrke

tilbakestrømning

rømningskorridor

solskjerm

annslokking

innslokking

k-luke

kjøkkenavtrekk

brannforløp

steinull

kanalavtrekk

kjølerom

redningsoppgave

taksh

sponplate

sponp

byggforskblad

betongtakst

kjølelag

skifertak

plassbygd

betongtakstein

avfallsrom

pungtakstein

innfestingsplate

kommunikasjonsvei

brannbelastning

brannbelte

fertak

forskblad

luftlyd

sikkerhetsavstand

lavblokk

fallsrom

vannfallsrom

branncelleskille

branncelleskiller

fettavsetning

trykkavlastning

trykkavløp

lystransmisjon

brannrisiko

motstandsevne

brannsikringstiltak

kanalføring

takshatt

leskille

nsikringstiltak

sprinklersystem

branncellevegg

lavspenningsanlegg

rømningssikring

propan

gulvflate

utblås

sementbasert

brannskisse

fiberplate

brannslokkeanlegg

trefiber

askekjeller

brannpåkjenning

brannpåkjøring

røyksikker

lydsikring

rømningsutgang

røyksikring

trykkvann

boligsprinkler

brannfilm

løfteapparat

branntrapp

keramisk

brannimpregnering

linolje

utblåsning

brannimpregnert

brannimpregnere

bygningsbeslag

gs-korridor

tilgjengelighetskrav

radonforebygge

celleskiller

delskiller

romtemperatur

romtemp

fryserom

veggblokk

rømningsmulighet

avløpsarbeider

takprodukt

brannvannforsyning

røykdeteksjon

rockwool

rysterom

trefiberplate

randedør

takprodusent

rennsrist

sykkelbod

plastplate

stålstige

utblåsningsris

gressrist

ventilator

festetomt

rømningskapasitet

blåsningsrist

utblåsningsrist

linoleum

murverk

stålstender

luftskifte

branntrygg

vaskeri

plassstøp

rømningssikker

entilator

platelag

rømningssikkerhet

oppstuvning

osb-pl

osb-plate

kjellbod

brannverndokumentasjon

brannverndokument

dekkekonstruksjon

håndslokkerapparat

gulvsluk

jaktvegg

verandadør

møningsutgang

kommunikasjonsareal

smekklås

kullfilter

sanitærenhet

kullfilt

kondensering

u-etasje

rørleggerservice

mekklås

anleggsseksjon

komfyrvakt

boligsprinklersystem

sikkerhetsinnretning

gyproc

lysspreder

lysspredning

rømningskappe

tetteprodukt

dørfelt

flammeskjær

flammeskjerm

brannslokning

balkongdekk

balkongdekke

meskeskjerm

platekledd

utsparingsmål

murkonstruksjon

installasjonskanal

fasadearbeid

kjellerbod

kjøkkenventilasjon

selskapslokale

kjøkkenventil

brannmansjett

kjøkkenventilator

avkastrist

varmetapsberegning

lastpose

lydgjennomgang

brannmotstandsevne

rømningstrygg

gassbeholder

sjaktløsning

tettesystem

plassstøpt

støyisolering

stålstenderverk

brannslokningsapparat

metallrør

tettemiddel

plasslokale

eksplosjonsrisiko

mdf-plate

stenderverksvegg

karmmål

skumslokker

vaktmesterkontor

propangass

materialklasse

sjøstrand

byggdel

kledningsplate

vaskekjeller

vaskekjelle

innegulv

avtrekksanlegg

brannslokkingssystem

sylmaling

spesialmaling

storkontor

snekkeri

røyklekkasje

steingulv

brannordning

mesterkontor

skapskontor

branntetteprodukt

bodområde

bjelkelagskonstruksjon

bjelkelagsko

linoleumgulv

belegg-gulv

ytterveggskledning

branntetteentreprenør

propanngassbeholder

tetteentreprenør

propangassbeholder

vannsperre

varmhus

ledningstabell

lydsituasjon

luftlydgjennomgang

vaktmesterareal

kjølebod

tømmingsvei

kjøkkenavtrekksanlegg

vaskeribehov

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 128/379 - Sjøstrand 6 - Bruksendring kjølerom - Ny boenhet

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

1. Des 2022

Supplering av søknad

15. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

15. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

15. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

15. Des 2022

Vedtak om tillatelse

22. Des 2022

Søknad om ferdigattest

23. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

26. Apr 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker