Bruksendring og fasadeendring av boligbygg 5 etasjer+

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring av store samlede boligbygg på fem etasjer eller mer i Oslo. Det søkes unntak fra TEK for eksisterende bygg. Les mer ↧

Omfattende bruksendring og fasadeendring

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av store sammenbygde boligbygg med fem etasjer eller mer. Tiltaket gjelder eksisterende bebyggelse som skal endres både internt og eksternt med formål å tilrettelegge for bolig. Prosjektet innebærer betydelige endringer på bygningsnivå, inkludert arkitektoniske og funksjonelle tilpasninger for å oppdatere og forbedre bruken av bygningsmassene.

Søkt unntak fra TEK-krav

Det er søkt om unntak fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK) i forbindelse med tiltak på eksisterende bygg, i henhold til plan- og bygningsloven § 8-31-2. Søknaden inneholder vedlegg som dokumenterer begrunnelser for disse unntakene, noe som tyder på at prosjektet håndterer komplekse regulerings- og tekniske utfordringer knyttet til dagens regelverk for bygging og rehabilitering.

Manglende detaljer om entreprenør og fremdrift

Det foreligger ikke konkrete opplysninger om entreprenører, spesifikke arealer, eller tidsplan i det tilgjengelige sammendraget, men referansene til vedlegg antyder at detaljert informasjon om gjennomføring, aktører og prosjektets omfang finnes dokumentert. Slik informasjon vil være avgjørende for å forstå framdrift, risiko og logistikk knyttet til byggearbeidene.

Forbedrer boligtilbud og risiko

Prosjektet vil medføre forbedringer i boligtilbudet ved å revitalisere eksisterende bygningsmasse, noe som kan bidra til bedre utnyttelse av arealer i byområder og støtte eksisterende samfunnsstruktur. Samtidig innebærer arbeidet en viss risiko knyttet til å endre og oppgradere gamle konstruksjoner, hvor krav til sikkerhet og byggtekniske løsninger må ivaretas nøye for å sikre robusthet og trivsel for fremtidige beboere.

Potensielt miljøvennlige tiltak

Den miljømessige påvirkningen av prosjektet er ikke eksplisitt omtalt i tilgjengelig dokumentasjon, men bruksendringer og fasadeendringer på eksisterende bygg kan ha positive miljøeffekter sammenlignet med nybygg, ved å redusere behovet for nye råmaterialer og minimere byggeavfall. Likevel krever slike arbeider fokus på bærekraftige løsninger og energieffektivitet for å møte dagens krav til miljø og klima.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hølandsgata 4B
0655 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/192

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

CLARENCE JENSEN EIENDOM

Arkitekt

IHUGA

RI	4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

virke

gård

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

utvendig

rører

vindu

energi

masse

opphold

tilførsel

redning

trapp

inngang

automat

kontor

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

utløp

boenhet

vannverk

hage

jern

ventil

tilknytar

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

leilighet

sykkel

plantegning

utomhus

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

nabogrense

geoteknikk

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

aire-parti

skifte

bevaring

isolasjon

tettbebyggelse

bruksendring

kobling

boligbebyggelse

fyllingsmasse

boligbygg

åpning

yttervegg

fortau

plate

oppstillingsplass

geoteknisk

utomhusplan

boligområde

planløsning

bruksenhet

kasse

opparbeidelse av tomt

støysone

fasadetegning

gulv

fitting

fasadeendring

fortlytte

sikkerhetsnivå

mtu-leverandør

grunnmasse

isolert

trakt

oppholdsrom

panel

plissere

grenseverdi

høydeforskjell

kontrollerfres

gravearbeid

himling

fallshåndtering

inngangsdør

fagbygg

utskifting

dagslys

beslag

sykkelparkering

postkasse

støynivå

sokkel

støpekasse

kjellerparkering

el-parkering

pier

signal

innendørs

brannskade

sprengning

veiarbeider

stativ

terskel

rampe

bakkeplan

naturfare

lysforhold

trapperom

brannskille

apperom

antikvar

trinnfri

byantikvar

aktsomhetskart

glassdør

kulturminnevern

hengsel

aluminium

gipsplate

lysforheng

støykart

energieffektiv

energieffektivitet

energibehov

kulturminneverdi

va-evaluering

e-løsning

støyrapport

kitte

sykkelplass

skiftning

sinker

grunneiendom

innstøping

u-verdi

brannseksjon

baderom

gips

brannsekk

takskategori

fasadekledning

gateplan

parkeringsnorm

energikrav

bakgård

teglstein

etterisolere

mineralull

lydisolasjon

hengsle

lydisol

ringsnorm

boligareal

bygningsstell

fasadekledd

vinduskarm

ventilasjonsrør

ps-plate

asfaltekledning

energiberegning

elplass

jekkingeniør

dekkelplass

gulvnivå

lysåpning

lydisolering

lydisolere

bygningsstruktur

møtedel

ringsstruktur

terisolere

murvegg

dagslysfôr

dagslysforhold

gitter

bygård

gulvlist

himlingshøyde

oppkant

limingshøyde

tilgjengelighetskrav

murveg

energiramme

innadslåing

murgård

innadslående

riggeramme

ventilasjonsrist

punkthus

vaskthus

nakthus

ullisolasjon

energitap

energiattest

mineralullisolasjon

rullullisolasjon

frostspreng

u-panel

energirapport

rupanel

lydisolert

tilslagsrist

momentlist

kittfals

frostsprengning

korsaksel

rampeløsning

aluminiumsbeslag

vindusutskifting

vindusleverandør

forberg

steinsvegg

teglsteinsvegg

leilighetsareal

kjellerløp

hjørnejern

reinjern

kjellerlokale

fasadeutsnitt

dørmål

frekhaug

lyssand

publikumsmottak

vindusutskiftning

lydtiltak

fasadeoppgradering

originalvindu

vindustilbud

ventilasjonsmulighet

teglkontroll

ventilgitter

speiderlokale

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hølandsgata 4 B - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Møtereferat

21. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Sep 2025

Supplering av søknad

12. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Ingen av kategoriene passer

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

7. Jan 2026

Supplering av søknad

9. Jan 2026

Supplering av søknad

9. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2026

Situasjonsplan

24. Mar 2026

Supplering av søknad

17. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

8. Mai 2026

Supplering av søknad

8. Mai 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Mai 2026

Gjennomføringsplan

5. Jun 2026

Søknad om ferdigattest

19. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker