Bruksendring og innvendig ombygging Ruseløkkveien 26

Beskrivelse: Bruksendring og ombygging av 566,8 m² i 2. etasje på Ruseløkkveien 26 for tilpasning til nye leietakere med kontor og næring i eksisterende bygg fra 2022. Les mer ↧

Bruksendring og deling av areal

Prosjektet omfatter bruksendring og innvendig ombygging av deler av 2. etasje i det eksisterende kontor- og forretningsbygget på Ruseløkkveien 26 i Oslo. Bygget, som ble ferdigstilt i 2022, skal tilpasses nye leietakere ved å dele et areal på 566,8 m² i to separate enheter. Den ene delen skal endres fra næringslokale til kontor, hovedsakelig vendt mot Ruseløkkveien, mens den andre skal forbli et næringslokale som vender mot interne passasjer og torg.

Fleksibel ombygging uten fasadeendring

Ombyggingen innebærer tilrettelegging av arealer for kontorarbeidsplasser, forretning, lobby, bevertning og annen publikumsrettet virksomhet som skal bidra til økt aktivitet både i gaterommet og på det innvendige gårdsrommet. Kontorfunksjoner og offentlig/privat tjenesteyting kan utgjøre inntil 20 % av arealet i de aktuelle etasjeplanene. Det planlegges en fleksibel innvendig ombygging uten påvirkning på byggets fasader, adkomst, vann- og avløpsanlegg, eller bygningsstruktur.

Optimalisert arealbruk uten volumendring

Prosjektet har som mål å tilpasse og optimalisere arealbruken i et moderne bygg uten å medføre eksterne inngrep eller endringer i bebyggelsens volum. Ansvarlig søker for tiltaket er Norconsult Norge AS, mens arkitektfirma er Schmidt Hammer Lassen. Denne løsningen gir god fleksibilitet for fremtidige leietakere og understøtter ønsket om diversifisert bruk av lokalene.

Ingen særskilte risikoelementer

Det vurderes ingen særskilte risikoelementer knyttet til prosjektet, ettersom tiltaket kun omfatter innvendige endringer uten påvirkning på bærende konstruksjoner, tekniske installasjoner eller offentlig infrastruktur.

Bærekraftig ombygging med fasadebevaring

Miljømessig er prosjektet fokusert på å bevare byggets opprinnelige fasader og strukturelle elementer, noe som reduserer behovet for materialbruk og avfallshåndtering. Ombyggingen kan dermed sies å representere en bærekraftig tilpasning av eksisterende bygg med minimal miljøpåvirkning.

Rammesøknad og effektiv gjennomføring

Prosjektet er i rammesøknadsfase per november 2024, og videre godkjenning og gjennomføring forventes å følge de ordinære plan- og byggesaksprosessene. Tidsplanen legger opp til en effektiv gjennomføring ettersom tiltaket ikke krever større inngrep eller ekstern reguleringsjustering.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2025
Ferdigstilles	MAI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ruseløkkveien 26
0251 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/218

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ruseløkkveien 26

Arkitekt

Schmidt Hammer Lassen Architects

RI	2 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

forurense

oppføring

sikring

gård

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

soner

utvendig

rører

ledningsnett

parkeringsareal

strømførende

installasjon

løfteinnretning

bv-senter

automat

kontor

situasjonskart

rammetillatelse

bo-monter

riving

jern

ventil

tilknytar

oppholdsareal

uteopphold

uteoppholdsareal

sanitær

stige

skole

planområde

v-strekning

arbeidsbord

ventilasjon

bratt

bruksendring

avløpssystem

hensynssone

ombygg

åpning

avfallsplass

avfallsplan

arealformål

stabilitet

ombygging

brannsikker

tetting

kasse

brannsikring

samsvarserklæring

tømrer

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

va-anlegg

rømningsvei

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

brannkonsept

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

sluk

postkasse

nærinstallasjon

trekonstruksjon

støpekasse

naturfare

områdestabilitet

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

slukke

klimagass

alarmanlegg

larmanlegg

kontorbygning

underform

arkitekturprosjektering

forarbeid

ledesystem

asfaltbelagt

forretningsbygg

gasslokale

passasje

innsikring

gassenter

klimaanlegg

sinker

branntetting

brannrett

klimainstallasjon

inngangssenter

rannsikring

hovedinstallasjon

liminstallasjon

tørrbygning

gateplan

hovedkontor

tingslokale

ombruk

røntetting

kjøreadkomst

miljøkar

miljøkartlegging

inngangslokale

rørsrom

gårdsrom

tekniske installasjoner

kjøling

netting

kjølig

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

lukeinstallasjon

sveising

anleggsformål

rømningsplass

rømningsplan

vanninstallasjon

passasjer

etasjeplan

næringslokale

klimagassregnskap

gaterom

vanninnsats

ombrukskar

ombrukskartlegging

treningssenter

skolegård

rensningssenter

møbleringsplan

lobby

kontorfunksjon

lekeland

lobbyareal

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Munkedamsveien 29 - Innvendig ombygging og bruksendring av lokale i 2. etasje fra næring til kontor

Søknad om rammetillatelse

14. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

11. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

27. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

15. Apr 2025

Supplering av søknad

24. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Mai 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

10. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

18. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

1. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker