Bruksendring, påbygg og nybygg i Dronningens gate 65A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, påbygg og fasadeendring i Dronningens gate 65A med nye boenheter og lager, inkludert dispensasjon i Narvik sentrum. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg

Prosjektet i Dronningens gate 65A omfatter bruksendring, påbygg og nybygg av et eksisterende bygg fra 1961, lokalisert sentralt i Narvik. På plan 2 etableres to nye leiligheter og ett overnattingssted, mens plan 1 videreføres som lager og verksted. I tillegg gjennomføres det fasadeendringer og bygges balkonger som erstatter den tidligere carporten. Totalt tilkommer ca. 27 kvadratmeter ny bebyggelse, og eksisterende arealer tilpasses med mindre innvendige og utvendige endringer, uten vesentlige konstruksjonsmessige inngrep. Oppbevaringsboder plasseres i underetasjen med arealer som overstiger kravene i Tek17, og parkering løses på egen eiendom med 1,45 biloppstillingsplasser inkludert to i underetasje med portinnkjøring.

Dispensasjon for tekniske krav

Prosjektet innebærer ombygging av næringslokaler til boligformål, hvor det legges stor vekt på å sikre løsninger som oppfyller brann- og sikkerhetskrav gjennom ny brannprosjektering. Byggets tilknytning til nabobygninger og gamle konstruksjoner gjør det kostnadsmessig og teknisk utfordrende å oppgradere til full etterisolering og strenge lyd- og energikrav i henhold til Teknisk forskrift (TEK17). Derfor søkes det dispensasjon fra flere tekniske krav knyttet til bygningsfysikk, energi og lydstandarder, noe som er begrunnet med byggets sammenbygde konstruksjon og økonomiske hensyn. Ventilasjonen planlegges som naturlig ventilering via vegger, og lydkravene kan ikke fullt ut dokumenteres oppfylt.

Dispensasjon for utearealer

Det søkes også dispensasjon fra kommuneplanens krav til uteoppholdsarealer og lekeplasser, siden eksisterende tomt har begrenset areal for uteopphold og lekeplassfunksjoner. Tiltakshaver viser til den sentrumsnære beliggenheten med god tilgang til nærliggende parker, lekeplasser og rekreasjonsområder som alternativ bruk for beboerne. I tillegg bidrar balkonger og terrasser til å delvis oppfylle utearealkravene. Dispensasjonene anses nødvendige for å oppnå ønsket fortetting og utnyttelse av sentrumsnære bygg, og et eventuelt avslag kan ha betydelige økonomiske konsekvenser og hindre lignende ombygginger i området.

Fortetting og byutvikling

Prosjektet bidrar til fortetting og utvikling i Narviks sentrum ved å omdanne eksisterende næringsarealer til bolig- og overnattingsformål, noe som møter dagens behov i boligmarkedet og bidrar til å hindre forfall i eldre bygningsmasse. Tiltakshaver søker også dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om forretningsformål, slik at bruksendringen til bolig og korttidsutleie kan gjennomføres. Totalt sett representerer prosjektet et viktig eksempel på byutvikling som optimaliserer eiendommens bruk innenfor tekniske, økonomiske og miljømessige rammer.

Avhengig av dispensasjonssøknader

Byggeprosessen gjennomføres med hensyn til både tekniske, økonomiske og miljømessige begrensninger, med en balansert tilnærming til fortetting uten omfattende bygningsmessige inngrep. Vedtak på søknadene vil ha stor betydning for både tiltakshaver og kommunen, og et avslag kan føre til at bygget må tilbakeføres til opprinnelig næringsbruk. Prosjektets fremdrift og tidsplan avhenger av godkjennelse av dispensasjonssøknadene til både utearealer og tekniske krav, samt reguleringsmessige avvik.

Miljøvennlig ombygging

Miljømessig legger prosjektet vekt på å bevare eksisterende bygningsstruktur uten omfattende nye konstruksjoner, noe som reduserer avfall og ressursbruk sammenlignet med total rehabilitering. Samtidig blir de nye boenhetene utformet for å gi gode sol- og lysforhold samt tilfredsstillende uteoppholdsarealer der dette er mulig. Ved å benytte allerede utbygde og sentrumsnære arealer fremfor ny utbygging i ytterområder, støtter prosjektet bærekraftig byutvikling og reduserer behov for transport og infrastrukturløsninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Narvik

Adresse

Nordland > Narvik

Dronningens gate 65A
8514 Narvik

Matrikkel (gnr/bnr)

40/69

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	27 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

SIGGE

Arkitekt

2 selskaper

RI	2 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

kraft

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

gesims

varme

hage

bo-monter

ventil

tilknytar

terrasse

metall

overflate

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

uteopphold

begrensning

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

postmottak

kledning

leilighet

sanitær

stige

ostmottak

stasjon

plantegning

lagringsplass

skole

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

maskin

isolasjon

skifte

aire-parti

fordeling

bevaring

småhus

bruksendring

kobling

rekkverk

fyllingsmasse

ombygg

åpning

boligbygg

oppmåling

yttervegg

arealformål

dragsgiver

bruksenhet

ombygging

påbygg

stabilitet

trasé

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

tetting

beredskap

pumpe

overgang

boligområde

planløsning

tetthet

kasse

våtrom

brannsikring

bygningsdel

fitting

balkong

gulv

røranlegg

brudd

lekeplass

samsvarserklæring

uteområde

radon

barnehage

erf-veger

brannvei

garderobe

sd-database

utendørs

toalett

kumm

elektrisk

innmåling

belysning

underetasje

plast

styring

rømningsvei

grunnmasse

isola

husbebyggelse

isolert

vanningsanlegg

t-samling

oppholdsrom

biloppstilling

kanal

biloppstillingsplass

plissere

panel

uttak

gjenbruk

brannklasse

ettersyn

bygningsdeler

strøk

flyplass

innkjøring

detektor

blokker

gravearbeid

beholder

kantstein

himling

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

løftestillingsplass

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

beslag

rørinstallasjon

nøkkel

rehabilitering

eksponert

elinstallasjon

sjakt

rørteknisk

vms-avsetning

verksted

merking

takflate

stillingsplasser

sanitærinstallasjon

brannteknisk

overdekke

ubebygd

brannteknikk

innredning

nærinstallasjon

ledningene

levegg

gassystem

ytterkledning

nedløp

søyle

signal

isolering

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

kjøle

brannskade

ankre

bygningsfysikk

hotell

slange

stativ

veiarbeider

brannsted

terskel

bæreevne

forankre

røyk

brannvern

bakkeplan

brannmur

celle

slokkevann

lysforhold

siktlinje

korridor

trapperom

carport

innsats

eksplosjon

oppbevaring

skifer

brannskille

brannslokker

branncelle

apperom

overnatting

mekanisk

risikoklasse

dampsperre

front

arbeidsbygg

sprinkler

veranda

infästning

grensesnitt

brannvakt

bærekonstruksjon

brannalarm

toleranse

brannalarmanlegg

lekkasje

seksjonering

alarm

kjørevei

fangar

utkjøring

flukt

forebyggende

forskaling

brannklave

telet

stikontroll

automatikk

filter

driftsfase

glassdør

alarmanlegg

hengsel

krage

jordvoll

varmepumpe

utskrag

larmanlegg

brannpunkt

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

bjelke

spenning

aluminium

overbygd

understø

rømningscelle

glassfiber

produksjonsunderlag

brannstans

kjemiddel

gipsplate

brannstasjon

funksjonskrav

atkomstvei

skilting

understau

håndvegg

forfall

angrep

batteri

rørforsyning

brennbar

lysforheng

maling

drifter

avtrekk

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

vannslange

trehus

takoverbygg

anleggscelle

brannspjeld

hette

skytte

stråling

energibehov

grusvei

lydforing

brannslange

bæresystem

brannkurve

brannkum

anleggslange

lydforhold

innfesting

terrengforhold

trevirke

utkrage

brannmotstand

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

parken

røykspredning

endefasade

brannspredning

brannspreder

ledesystem

hybel

hulrom

veiarbeid

kanalanlegg

eksisterende fasade

sterendefasade

innfest

e-løsning

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

tavle

rennbar

bygningsspenn

leranlegg

innvegg

agraf

brannvann

løfteutstyr

plastr

utkraget

brannkrav

e-skap

lufting

asfaltbelagt

stålplate

rømningskrav

takstein

gravemelding

lettvegg

innervegg

hydrant

brannprofil

lader

brannprosjekt

slokkemiddel

dørvrider

inklusanlegg

trappeløp

stang

lysanlegg

gråblokk

bergel

brannfarlig

jordvern

bygningsdelen

plastrør

brannfare

evakuering

brannvarsling

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

næringsareal

branntegn

dinering

innalarm

branncellebegrensende

åpningsvindu

oppheng

nedfall

glassvindu

støpejern

brannslag

landskapsarkitekt

boligblokk

branntetting

slokkemannskap

slokkeutstyr

personopphold

brannrett

landskapsarkitektur

krok

brannforing

brannslokk

angrepsvei

rømningsretning

antenne

innstøping

rennekum

brannprosjektering

brannseksjon

køanlegg

liggeblokk

håndslokk

håndslokker

nødlys

bæring

gangfelt

lecastein

rømningsvindu

ubrennbar

eurokode

konstruksjonsmateriale

dcv-bokser

sidemannskontroll

brannsekk

innstøp

skillevegg

inngrepsvei

spiserom

ledningstrase

målsområde

tilslutning

isolerom

mannskontroll

nedforing

isoblokk

ventilasjonskanal

arbeidsvarsel

inngangsvindu

lastrør

arbeidsvarsling

energikrav

flamme

sentrumsområde

deteksjon

magnet

optisk

slokkeapparat

hovedangrepsvei

brannenergi

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

tettsklasse

brand

innstøpt

teglstein

bakgård

lekeområde

eksplosjonsvernlov

minium

etterisolere

håndslokkeapparat

adgangsvei

ringsverktøy

brannskillende

branndør

samplanting

røntetting

drenskanal

slokkeanlegg

gulvareal

hengsle

rsk-serien

hovedbæresystem

isolasjonkanal

snøfanger

elvestein

brannforebygging

elektromagnet

vedbæresystem

ventilere

montasjeutstyr

styringsanlegg

elektromagasin

varslingsplan

snøfange

brannventil

inspeksjonsluke

sitteplass

vernestav

tetning

seksjonsmateriale

rennkumme

boligenhet

personsikring

brannklassifisering

hoveddør

byggdetalj

føringsvei

tilpasningskanal

brannklassifisere

fluktvei

ristforlengelse

leikeapp

romformål

boligareal

fluktvegg

personsikkerhet

sentrumsformål

svingradius

avtrekkskanal

interimsformål

blokkbebyggelse

kasskap

ringsskap

selvlukk

inngangskap

rollør

selvlukkende

byggevare

rekkskanal

trekkskanal

lydkrav

installasjonsutstyr

granstein

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

slokkeinnsats

værapparat

pulverapparat

brannbod

røykrør

hovedadkomst

brannobjekt

rørgjennomføring

brannrådgiver

rørgjenge

brannråd

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

rømningssti

røykspjeld

øreautomatikk

slokkeinnretning

brannrådgivning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

effektivitetsklasse

brannisolasjon

gassdrift

røykvei

røykventilasjon

forsyningsanlegg

røykvent

komfyr

jernrør

kkskanal

røykspreder

gulvbelegg

røykvarsler

røykvarsel

lokkinnsats

kanalisolasjon

lekeapparat

utveksling

rømningsforhold

rømming

ventilasjonsrør

spjeld

rørsynsanlegg

tremasse

tavlerom

anleggsisolasjon

tilluft

avløpsrom

taljeblad

håndløper

tettemasse

håndløp

sonesikkerhet

strømnett

røykdetektor

rømningsdør

veiadkomst

føringsvegg

trapperomme

ettermasse

dekkplate

antennelse

branncelleinndeling

brannklassifisert

brannslokkeapparat

isolasjonskanal

brannventilasjon

omhyl

lysinnslipp

takkledning

evakueringsplan

næringsformål

innsvegg

vannlapp

nærlekeplass

vannapparat

evakueringsplass

låsesyl

innslipp

celleinndeling

brandvegg

arbeidsvarslingsplan

låsesystem

isolasjonsmatte

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

ulvbelegg

styringsverk

rekkehusbebyggelse

tørking

rømningstrapp

brannvarslingsplan

redningsvei

lydventilasjon

øyventilasjon

beliggenhetskontroll

soneinndeling

sandkasse

varmegjenvinner

fettfilter

romfunksjon

elektroteknisk

rørmateriell

ks-kanal

elektroteknikk

tiiviste

kjørebru

låsingsutstyr

innfelt

omhylling

interntrapp

lysåpning

ventilasjonsutstyr

ringsvegg

strømtilførsel

isolasjonsutstyr

metallplate

kaliber

boareal

røyktett

fasadeplate

nødlysanlegg

omhyllingsflate

termiddel

sikkerhetsutstyr

borhull

eksoskanal

ce-merk

kontorlokale

hyllesflate

trykksatt

sperreplate

nedfellbar

parkett

kjørebredde

dørlysanlegg

entrétrapp

terrentrapp

dørkasse

brannsikkerhetsstrategi

slangesystem

åndkasse

utrust

illuft

spjelke

nedbryt

høyderedskap

ventilering

utgangsdør

tromle

slokkesystem

lydkilde

hc-hjelpemiddel

formstål

installasjonssjakt

terisolere

ns-materialer

formstabil

brannmating

brannmateriell

eksplosjonsfarlig

driftsspenning

seksjoneringsvegg

brannslokkesystem

utenomhuslig

himlingsflate

luftspalte

røyktetthet

vannsuttak

limtre

tetteliste

langsvegg

produktdatablad

opphengssystem

rømningsnett

festemiddel

slangetrommel

stålblad

tettesjikt

selvlukker

ørerpumpe

dørpumpe

slangetrom

betongtak

kjølesone

komfyrhette

fyrhette

åpningsmekanisme

annslokking

innslokking

inneskap

samlingsplass

utleiedel

branngass

brannforløp

alarmgiver

steinull

larmgiver

brannduk

branndokumentasjon

røykutløp

byggforskblad

trehusbebyggelse

fortetning

betongtakst

ettersikring

koblingsboks

glasskonstruksjon

skifertak

glasskonsoll

betongtakstein

pungtakstein

røykutvikling

spiral

brannbelastning

brannbelte

reaksjonsfarlig

forskblad

inngangsvegg

leiedel

masskonstruksjon

fertak

brannbeskyttelse

himlingsplate

brannrapport

langskap

stadion

slangeskap

gangskap

spesialverktøy

fettavsetning

branncelleskille

vvs-tekn

løeinnretning

branncelleskiller

brannslangeskap

sekundærbærer

adkomstmulighet

uttørking

næringsvegg

bygård

isolasjonsvegg

brannforebyggende

uforsvarlig

vvs-teknisk

lingsplate

låssystem

seriekobling

røykskiller

røyk-skille

fotgjengerovergang

varmeavgivelse

måleutstyr

retningsvegg

trykvarsler

sjoringsvegg

branncellevegg

trehusbeis

seriekoble

avlastningsflate

gjengerovergang

brannpåvirkning

hengssystem

sheet

brennende

ytelseserklæring

eltre

heltre

brannpåkjenning

brannpåkjøring

branningeniør

brannring

falset

brannfilm

takteknikk

brannimpregnering

rømningsstrategi

overtenning

euroklasse

samlingssted

punktbelastning

rømningsstråle

soneringsvegg

sentrumsfunksjon

lekkasjetall

trebasert

kostativ

bygningsbeslag

luftspenn

røykpipe

innvannsuttak

hybelleilighet

armeavgivelse

svingvindu

vingvindu

kontorfløy

utenomhusplass

utenomhusplan

utenomhusplate

brannvannsuttak

røykprop

nødmelding

røykproduksjon

strie

dreieakse

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

glava

nødmeldesentral

nødmeldesenter

koblingsbeslag

brannvannsutløp

fellesavløpsanlegg

meldesentral

røykdeteksjon

rockwool

veggplate

panikkbeslag

ce-merking

lydkrave

inngangsovergang

sengeplass

sengeplate

fg-godkjent

varmestråling

radontiltak

celleskille

hovedbæring

maskinstige

snorkel

nedbrytbar

lydgiver

veistøtte

antennelig

plassområde

narvi

huskestativ

byggutvendig

støpejernrør

skumplate

inngangsdrift

brannverndokumentasjon

brannverndokument

kontorformål

skumplanke

skumplast

skestativ

lastbær

lastbærende

systemløsning

ventilasjonsrist

radonnivå

temaløsning

kumplast

koblingsskap

boligkai

brannegenskap

oentligavløpsanlegg

veistøy

sekundærbærende

møningsbeslag

isfri

lateksjikt

overflatesjikt

sekundærbæring

tetthetsstandard

ringdrift

gyproc

kaserne

spiralfals

brannskillevegg

brandsikring

varmegjennomgang

brennbarhet

energibesparelse

ventilasjonsriste

antennelighet

konstruksjonsbærende

støvrister

isolasjonsriste

tilslagsriste

overflatekrav

varmeproduksjon

skatepark

strømkilde

bygningsprodukt

spotlight

brannsky

åpningsfunksjon

overnattingsmulighet

økoprodukt

endebygg

skyvestige

pro-brann

våtromsbygg

lekeplassområde

rømningstrase

overnattingsbedrift

ny bru

glassfiberstrie

fiberstrie

forkulling

parkeringshall

ecoprodukt

skistue

branngassventilasjon

branngassventil

konstruksjonsprodukt

rebase

halltak

brannutbredelse

parkhalltak

røyktetthetsstandard

verkstedoglager

balkongnordvestside

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/141 - Tiltak i ett trinn for bruksendring av eksisternde bygg gbnr. 40/69, Dronningens gate 65A

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Jan 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Jan 2025

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Mar 2025

Supplering av søknad

7. Apr 2025

Vedtak om avslag på søknad

28. Mai 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Jul 2025

Vedtak om dispensasjon

29. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

8. Sep 2025

Søknad om ferdigattest

24. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker