Detaljregulering Vågsfjord Eiendom Næring og Tjenesteyting (PlanID 826)

Beskrivelse: Regulering av restareal til næring og tjenesteyting med tre nye kontorbygninger og oppgradert infrastruktur nær Harstad sentrum. Les mer ↧

Regulering til næring og tjenester

Planområdet omfatter resterende deler av eiendommene til Vågsfjord Eiendom ans utenfor plangrensen for plan 797, med et samlet areal på 3,9 daa. Formålet er å regulere disse restarealene til næring og tjenesteyting i tråd med tilstøtende plan, og sikre en helhetlig utvikling av området mot høy utnyttelse til kontor, handel og tjenester. Industri er tatt ut som byggeformål i denne planen, og byggehøydene er økt i samsvar med utviklingen på den tidligere industritomta.

Tre kontorbygg med variert høyde

Det planlegges tre parallelle bygninger i nord-sør retning langs Klubbveien med en gradvis nedtrapping av byggehøyde mot veien. Byggeområde N/T1 nærmest sjøen kan ha 7 etasjer, N/T2 midt i planen 5 etasjer, og N/T3 mot Klubbveien 4 etasjer, alle med en utnyttelsesgrad på 80 % BYA. Byggene er fortrinnsvis kontorbygg, men leietakere er ikke avklart, så eksakt arbeidsplass- og næringsfordeling er foreløpig ukjent.

Eksisterende infrastruktur og adkomst

Infrastruktur knyttes til eksisterende vann- og avløpsnett i Klubbveien, som har god kapasitet, samt fjernvarmeanlegg. Kraftnettet i området har tilstrekkelig kapasitet, og nettstasjoner planlegges integrert i nye bygninger etter behov. Adkomst til området skjer via Klubbveien, som må oppgraderes med fortau i henhold til tidligere planer. Trafikkbelastningen holdes utenfor sentrum ved å benytte adkomstveier sør og nord for området, og det legges til rette for sammenhengende bebyggelse med tilstøtende planer.

Sikring av sjøsti og gulvnivå

Stien langs sjøen sikres gjennom bestemmelser som ivaretar offentlig passasje, selv om den ikke er regulert til eget formål i planen. Planen viderefører krav om laveste gulvnivå på kote 3,4 for første etasje, basert på tidligere havnivåstigningvurderinger, noe som gir tekniske utfordringer for adkomst fra Klubbveien som ligger vesentlig lavere.

Krav til opparbeidelse og tillatelser

Rekkefølgebestemmelser krever at Klubbveien må opparbeides før bygninger kan tas i bruk, at gatetun i tilstøtende plan må være ferdigstilt før bruk av noen byggeområder, at det foreligger godkjent tiltaksplan for håndtering av forurensede masser, samt ferdigstillelse av VAO-anlegg og sikring av brannvannstilgang.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Harstad

Adresse

Troms > Harstad

Klubbveien 3
9406 Harstad

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Vågsfjord Eiendom ANS

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

brann

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

leire

trafikk

forurense

helle

trinn

drag

sikring

virke

betong

avfall

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

masse

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

tilførsel

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

dimensjon

belastning

utløp

transport

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

ventil

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

fylling

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

fordeling

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

drenering

utslipp

arkitekton

bruksendring

vassdrag

graving

rekkverk

hensynssone

vannledning

dragsgiver

rensing

drener

trafikksikkerhet

trasé

brannvegg

fortau

geoteknisk

utomhusplan

kulturmiljø

vannlås

boligområde

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

kasse

overvannshull

opparbeidelse av tomt

støysone

va-justert

nedbør

byggeområde

spillvann

radon

uteområde

brudd

anleggsområde

røranlegg

fjernvarme

brannvei

fortlytte

porter

avkjøring

kumm

plast

høyspenning

va-anlegg

grunnundersøkelse

t-samling

utfylling

takplan

deponi

plissere

idrett

uttak

solforhold

fortetting

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

hall

forurensing

faresone

turområde

tiltaksområde

gass

geologisk

høyspent

geologi

steinsprang

samfunnssikkerhet

nøkkel

trafikkmengde

vannstand

beslag

steinsprut

sjakt

sluk

friluftsområde

verksted

kvikkleireskred

naturområde

leireskred

overvannsledning

ubebygd

transformator

timreur

va-problemstilling

sårbarhet

avløpsnett

naturverdi

signal

grøntområde

turlandskap

rosanalyse

opparbeiding

energiforsyning

magasin

luftkanal

armering

olje

hovedledd

strandson

vannmåler

bakkeplan

luftkvalitet

brannvern

gassforsyning

verneverdig

rørledningforsyning

bygningsvei

gjestehus

strandsone

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

takvegg

byggegrop

takvann

støv

undervisning

hovedledning

sykkelvei

brannvakt

front

vegnett

aktsomhetskart

vegtrase

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

søppel

terrengform

slukke

forebyggende

taksplan

tiltaksplan

klimagass

naturvern

tunnel

luftforening

kontorbygning

strømforsyning

fremkommelighet

biltrafikk

trafikkstøy

industriby

klimaendring

turvei

vannforekomst

fjernverk

rørforsyning

transportplanlegging

industribygg

portplanlegging

uterom

støyfølsom

møteplass

kjemikal

energibehov

vannfore

kjemikalie

stråling

luftforurensning

brakke

høyspentlinje

parkeringskjeller

tilknytningspunkt

overløp

varmeanlegg

brannvann

elforsyning

ringskjeller

vegtrafikk

passasje

gassutslipp

sykkelplass

membranlegg

idrettsanlegg

reguleringsendring

havnivå

armeringsanlegg

pumpestasjon

idrettshall

knutepunkt

lavspenning

avfallsdeponi

energiforbruk

klimagassutslipp

rettsanlegg

industriområde

avfallsbeholder

personskade

næringsareal

nedfall

næringsområde

industrirom

vannsystem

parkeringshus

ringhus

e-kraft

miljøteknikk

veinett

elbil

kjeringshus

feriehus

vedledning

sløyfe

avvanne

skaul

vannkum

riksveg

masseutskifting

trafikkbelastning

oversvømmelse

miljømål

masseutskiftning

tørrbygning

vannkapasitet

inneluft

lavspent

takhall

rettshall

ettshall

byggetrinn

bilparkering

naturvernområde

transportør

rundkjøring

avforurensning

oversvømme

stråle

sentrumsområde

miljøteknisk

veitrafikk

knute

pumpeledning

samplanting

kanallegging

veiplan

fagkontroll

kjøreadkomst

framkommelighet

brannventil

elektromagnet

elektromagasin

varehus

trebygg

tetthetsberegning

dørklasse

støyutredning

spennlinje

busstopp

forsamling

tilstandsklasse

innløp

trafikkøkning

selvfall

fjernvarmeanlegg

vindkile

tungtrafikk

energiplan

lading

byggevare

landbruksområde

transportsystem

nettkabel

terrengformasjon

hovedadkomst

vannforskrift

trafikkløp

bevegelseshemning

pælekabel

spentkabel

portsystem

brandsklasse

jernvarmeanlegg

støybelastning

ribbygg

havnivåstigning

vernade

underkjøring

magnetisk

veiadkomst

brannventilasjon

sjøbu

energiplanlegging

trafikkløsning

elplass

kraftforsyning

næringsformål

prøvepunkt

lufthøyspentlinje

fornybar

byggefelt

massedeponi

bylandskap

sykkelfelt

utstyrrom

dekkelplass

vannuttak

trafikkfare

slukkevann

luftforurensing

slukkeventil

høyspentkabel

varmeledning

lysrør

oljeanlegg

sjøbunn

kaianlegg

tilflukt

høgspent

portform

tilfluktsrom

trafikkanal

gruve

medledning

gatetun

fluktsrom

armeledning

ladestasjon

utbyggingsplan

rørventil

næringsområdet

snødeponi

isotermisk

industrivirksomhet

porøs

byggeformål

tunell

elvfall

busskur

spillvannskum

nøddeponi

restareal

kollektivdekk

farvann

radongass

kraftmål

transformer

tidevann

sjøkant

sykkelforbindelse

sivilforsvar

klimagassregnskap

pskum

stikkelforbindelse

kapasitetsberegning

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

løpskum

elmål

vindutsatt

tilknytningsplass

avfallsbehandling

tilknytningsplikt

vannskummer

lekke

industriareal

sjøkanten

graveplass

graveplan

hageanlegg

ulykkespunkt

varmerør

havneområde

forsøpling

strålevern

kystlinje

bilplass

vannmagasin

steintipp

verft

armerør

ov-ledning

sykkelveinett

farled

lavvann

lavspentkabel

formålsområde

avløpshåndtering

kksystem

energiomlegging

elveflom

dåse

vassdragsområde

arealbruksendring

lysregulering

støperi

løpshåndtering

lysregulator

konvertering

tettsmåling

steintipper

skoleanlegg

vannsflom

riveavfall

parkanlegg

vao-plan

isdeponi

fallsdeponi

koleanlegg

dambru

sjøfront

fyllingsområde

kraftnett

elforbindelse

trafikksystem

asfalteringsberegning

fjernvarmeledning

dambrudd

landbasert

skoletomt

klemforbindelse

plantiltak

biladkomst

driftsområde

avgrensningsområde

forsvarsområde

måleprogram

statkraft

oljekatastrofeområde

systembru

glassfront

busstrasé

reservesystem

slukkevannskap

fyllingsfront

idrettsformål

systembrudd

dørskapsarbeid

plasthall

høgspentkabel

naturrisiko

signalbygg

vindkast

vao-anlegg

søppelfyll

leiebygg

søppelfylling

slukkevannskapasitet

telebygg

utleiebygg

lasthall

golvnivå

skipsverft

sjøgrunn

innløpskum

lysregulert

sykkeladkomst

jonsenter

strålevernforskrift

støvforurensning

administrasjonssenter

avfallsfylling

avfallsfyll

brannvannuttak

brannvannutttak

skapsarbeid

tunnelinnslag

luftmåling

risikodiagram

politihus

poreluft

verkstedområde

r-bygget

verftsområde

tørrdo

avstigningsnivå

tørrdokk

kontorblokk

inneluftmåling

industrihavn

skipsverksted

skipperhus

verkstedindustri

privatbilparkering

skurhall

drukningsforebyggende

equinorbygg

havnivåsignering

spillevannskumme

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker