Endring reguleringsplan kvartal Slottsbrugata m.fl. (planid 210) (planid 210)

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for kvartalet Slottsbrugata, Hovenggata, Assuransegata og Storgata for videre utvikling, bedre kommunikasjon og nye lokaler. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet omfatter endring av reguleringsplan for kvartalet rundt Slottsbrugata, Hovenggata, Assuransegata og Storgata (planid 210). Endringene skal legge til rette for videre utvikling av forretningsvirksomheten i område F1, bedre interne kommunikasjonslinjer og utearealer, samt nybygging av lokaler. Forslagsstiller er Funnemark Eiendom AS, som ønsker å samle virksomheten nord for Slottsbrugata for å modernisere og delvis bygge nytt. Dette skal også muliggjøre ny arealbruk for boligformål sør for Slottsbrugata og forbedrede trafikale løsninger i området, særlig i krysset Hovenggata/Slottsbrugata.

Justering av arealformål og bevaring

Planendringen innebærer justeringer i formålsgrenser, med mindre endringer i arealformål, hvor Assuransegata 3 får en formålsendring i tråd med tilgrensende eiendommer. Hensynssone bevaring kulturmiljø er oppdatert for å ivareta gatemiljøet langs Storgata og Assuransegata. Verneverdige bygninger, spesielt hovedhuset langs Storgata, bevares, mens et ikke-autentisk uthus uten fasade mot Storgata foreslås fjernet. Område F1 får fastsatt maksimal tillatt grad av utnytting (BYA) til 60 %, med bestemmelser om byggegrenser og bygningshøyder som balanserer hensynet til sol, skygge og naboeiendommer.

Geotekniske vurderinger og grøntsoner

Geotekniske undersøkelser er utført av Grunnteknikk AS, som konkluderer med at områdestabiliteten er tilfredsstillende og utenfor kartlagt fareområde for kvikkleire. Lokalstabilitet ved utgravninger og oppfyllinger må vurderes i samråd med geoteknisk sakkyndig, med rekkefølgekrav i planbestemmelsene for eventuelle tiltak innen kvikkleiresonen. Regulert trerekke langs Hovenggata videreføres og forlenges, og grøntsoner etableres langs østsiden av område F1 i tilknytning til planlagt riving av eldre bebyggelse.

Bevaring av kulturmiljø og rammer

Planendringen vil ha liten innvirkning på naboeiendommer, og det kulturhistoriske miljøet er sikret gjennom bevaringstiltak. Hovedrammene i gjeldende plan opprettholdes, og det legges til rette for fortsettelse av det tradisjonelle trehusmiljøet i området. Endringene gir en oppdatert og mer presis reguleringsplan, med større tydelighet rundt utnyttelse og byggehøyder for videre utvikling av nærings- og boligområder.

Høring og videre saksprosess

Saken er på høring etter plan- og bygningslovens § 12-14 med frist for merknader 26. februar 2021. Etter høringen vil innkomne merknader vurderes og eventuelt inkorporeres før endelig kommunalt vedtak. Dersom det fremkommer vesentlige merknader, kan saken bli behandlet som en ordinær reguleringsplansak. Kontaktperson i kommunen er arealplanlegger Fridrik Ivar Bergsteinsson.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Slottsbrugata 22A
3912 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Funnemark Eiendom

Arkitekt

RI	Grunnteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

ing

ring

plan

lan

reg

let

regulering

splan

end

endring

hov

reguleringsplan

hove

kva

ass

sto

ata

stor

gata

kvart

slo

kvartal

kvartalet

slott

storg

storgata

brugata

enggata

assuranse

hoven

slottsbru

slottsbrugata

hovenggata

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

endring av reguleringsplan for kvartalet slottsbrugata, hovenggata, assuransegata og storgata (planid 210). endring av reguleringsplan for kvartalet s...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/endring-av-reguleringsplan-for-kvartalet-slottsbrugata-hovenggata-assuransegata-og-storgata-planid-210/

Oppdateringer

9. Nov 2023

... lagt til som Arealplanlegger for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.