Ullern bydelshus og Hoffsveien 48 - Byggeprosjekt

Beskrivelse: Totalrenovering av Ullern bydelshus med fem etasjer for helsestasjon, NAV og åpne kontorplasser. Bygget er klart for offisiell åpning neste uke. Les mer ↧

Midlertidig treetasje kontorbrakke

Prosjektet 'Ullern bydelshus og Hoffsveien 48 - Byggeprosjekt' omfatter oppføring av en midlertidig kontorbrakke i tre etasjer på parkeringsplassen foran det eksisterende kontorbygget i Hoffsveien 48 i Oslo. Kontorbrakka skal fungere som midlertidige arbeidsplasser for ansatte under en etappevis oppgradering og renovering av det eksisterende bygget. Bygningen er planlagt å stå frem til sommeren 2026, og oppfyller kravene til midlertidige bygg ved å være i bruk under to år. Kontorbygget har betydelige leietakere, inkludert Bydel Ullern og NAV, som skal opprettholde sin virksomhet gjennom hele prosjektperioden.

Veidekke totalentreprenør, etappevis rehabilitering

Totalentreprenør for prosjektet er Veidekke Entreprenør AS, mens Hoffsveien 48 AS er tiltakshaver. Arbeidet involverer flere spesialiserte aktører med ansvar for ulike fagområder som overvannshåndtering, rørleggerarbeid, ventilasjon og branntekniske løsninger. Kontorbrakka kobles til det offentlige vann- og avløpsnettet i tråd med godkjente søknader og forhåndsuttalelser fra ansvarlig prosjekterende. Gjennomføringen av rehabiliteringen er planlagt i etapper, der oppgraderingen skjer halvannen etasje av gangen. Hver arbeidsfase inkluderer en midlertidig flytting av ansatte til kontorbrakka i inntil to måneder for å sikre effektivitet og et godt arbeidsmiljø under byggeperioden.

Miljøvennlig og trafikksikker plassering

Plasseringen av den midlertidige kontorbrakka er nøye valgt for å ivareta miljø- og trafikksikkerhetshensyn. Bygningen plasseres på en parkeringsplass mellom det eksisterende kontorbygget og Ring 3, i nærhet til grøntarealer, sykkelvei og støyskjerm. Utformingen sikrer at siktlinjene langs sykkelveien ikke blir hindret, og at eksisterende grøntarealer eller støyskjermen ikke blir berørt. På denne måten bidrar prosjektet til å opprettholde både miljøkvalitet og trafikksikkerhet i området.

Minimal forstyrrelse med nøye planlegging

Prosjektet har fokus på å gjennomføre oppgraderingen med minimal forstyrrelse for både ansatte og lokalmiljøet. Risikoer knyttet til gjennomføringen håndteres blant annet ved den etappevise fremdriften og midlertidig kontorplass som gir fleksibilitet i forflytning av medarbeidere. Det planlegges også nøye tilkobling til offentlig infrastruktur for vann og avløp for å unngå utilsiktede avbrudd. Den detaljerte planleggingen sikrer at prosjektet kan gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk og med nødvendige tekniske og miljømessige hensyn.

Bærekraftige løsninger og miljøprofil

Selv om prosjektet gjelder en midlertidig bygning, er det lagt vekt på bærekraftige løsninger og miljøhensyn. Bruken av eksisterende parkeringsplass for plassering av kontorbrakken begrenser inngrep i nye områder, og tiltakene for å bevare omkringliggende grøntarealer og støyhindringer understreker prosjektets miljøprofil. Planlagt bruk av bygningen er under to år, noe som oppfyller krav til midlertidighet og bidrar til redusert ressursbruk i forhold til permanente konstruksjoner.

Godkjent framdrift til sommer 2026

Tidsmessig er kontorbrakka planlagt stående frem til sommeren 2026, parallelt med oppgraderingen av kontorbygget som gjennomføres i etapper. Det foreligger nødvendige godkjenninger og forhåndsutalelser for tilkobling til offentlig nett og andre tekniske løsninger, og gjennomføringen styres strengt etter disse. Prosjektet legger til rette for at både arbeidsmiljø og virksomhet i det eksisterende bygget opprettholdes under hele rehabiliteringsperioden.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Myndighetsbygg
Underkategori	Rådhus og kommunale bygninger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SUMMER 2025
Ferdigstilles	SUMMER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hoffsveien 48
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/123

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

HOFFSVEIEN 48

Arkitekt

Marlow Arkitekter

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

helle

trafikk

oppføring

sikring

forurense

betong

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

utvendig

vindu

ledningsnett

energi

masse

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

installasjon

vedlikehold

redning

tilførsel

løfteinnretning

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

bv-senter

kontor

automat

adegjerde

underlag

situasjonskart

vannverk

bo-monter

vegetasjon

jern

ventil

ferdsel

metall

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

elverk

grønn

regelverk

uteareal

postmottak

sanitær

ostmottak

sykkel

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

ventilasjon

overordnet-sd

geoteknikk

gjerde

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

rørlegger

yttervegg

dragsgiver

ombygging

brannvegg

brannsikker

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

planløsning

frisiktgi

kasse

bygningsdel

brannsikring

brannvei

tømrer

tømrerarbeid

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

grunnmasse

rørlegg

grønnstruktur

rørlegge

brannklasse

bygningsdeler

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

brannkonsept

taktekking

rørinstallasjon

kirke

rømningsstruktur

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

postkasse

avløpsnett

nærinstallasjon

trekonstruksjon

avstandskrav

plattform

støpekasse

rørsystem

ankre

naturfare

hovedledd

forankre

bjørk

siktlinje

støyskjerm

innsats

branncelle

tverrsnitt

terrenghøyde

spunt

hovedledning

sykkelvei

betongkonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

inneklima

brannklave

tangkonstruksjon

tappe

alarmanlegg

larmanlegg

kontorbygg

sivilarkitekt

funksjonskrav

langkonstruksjon

avstandskrave

underform

løftepunkt

energieffektiv

energieffektivitet

løfteplate

brannspjeld

løfteplass

løfteplattform

grunnskart

brakke

brannsprinkler

brannspredning

røykspredning

brannspreder

ledesystem

tilknytningspunkt

tettplattform

asfaltbelagt

anleggstrase

anleggstrafikk

branncellebegrensning

branncellebegrep

branncellebegrensende

klimaanlegg

klimainstallasjon

forsegle

hovedinstallasjon

liminstallasjon

knytningspunkt

tørrbygning

slitasje

sykkelsti

forseglet

riksvei

nyttingspunkt

tungtrafikk

byggdetalj

rollør

tomtesituasjon

renovering

brakkerigg

brakkeri

rømningssti

vegetasjonsbånd

sonbelte

takskart

datasystem

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

vegetasjonsbelte

kontrollområde

brannsikkerhetsstrategi

skjæringsarbeid

veistrekning

rømningstid

etasjebelte

etasjonsbelte

allé

eggsliste

kjøkkenstue

veidekk

driftstillas

rørleggerbedrift

elveflom

midlertidighet

snømåking

ellefsen

brannvindu

brannvind

ringeriksvei

kontorbrakke

va-etat

arbeidsbrakke

gangsettingsti

entreprenørservice

schindler

brakkeby

brakkebygg

treallé

powertec

bureheis

airmaster

stikkledningsdetalj

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hoffsveien 48 - Oppføring av midlertidig kontorbrakker

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2025

Supplering av søknad

24. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

30. Apr 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker