Utvidelse av næringsbygg Holtbråtveien 40-42 (3022 202203, GNR/BNR: 20/161)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av næringsbygg på Holtbråtveien 40-42 med nybygg og påbygg, totalt opptil 10 000 m² næringsareal for handel og lager. Les mer ↧

Omfang og beliggenhet

Prosjektet 'Utvidelse av næringsbygg Holtbråtveien 40-42' i Frogn kommune gjelder en betydelig utvidelse av eksisterende næringsbygg på gnr/bnr 20/161, initiert av leietakerne Biltema og Byggmax. Formålet er å øke fleksibiliteten og arealet for plasskrevende varehandel, industri og lager, med fokus på plasskrevende varer som biler, landbruksmaskiner, byggevarer og hagesentre. Prosjektområdet ligger i et etablert næringsområde på Måna, nord for Drøbak, med god tilgang til hovedveier som E134 Oslofjordforbindelsen.

Nybygg og parkeringsløsninger

Utbyggingen omfatter et toetasjes tilbygg på til sammen cirka 4 700 m² BRA, hvor Biltema skal få et ca. 2 900 m² tilbygg og Byggmax et på ca. 1 800 m². Sammen med eksisterende bygningsmasse på omtrent 5 500 m² vil dette gi en maksimal samlet næringsbebyggelse på 10 000 m² BRA. Ny bebyggelse plasseres hovedsakelig på sør- og østsiden av eksisterende bygg, delvis på nåværende parkeringsarealer hvor parkering samtidig vil bli omorganisert og videreført med ulike løsninger som kan inkludere bakkeparkering, takparkering eller parkeringskjeller. Totalt omfatter planområdet rundt 20 550 m².

Miljø og arealutnyttelse

Prosjektet legger stor vekt på god arealutnyttelse og miljøhensyn, blant annet gjennom opprettholdelse og videreføring av vegetasjonsskjerm for overvannshåndtering, gode dreneringsløsninger og snøopplagsplass. Utomhusarealene skal omorganiseres med krav om utomhusplan og ferdigstillelse i henhold til kommunens rammesøknader. Maksimal gesimshøyde for nybygg er satt til kote +130, med tilpasninger for å harmonisere med eksisterende bebyggelse og omgivelsene.

Regulering og funksjonskrav

Planforslaget beholder eksisterende infrastruktur, inkludert kjøreveier og grøntarealer, og stiller krav om tilrettelegging for sykkelparkering og gode vareleveringsløsninger i tråd med kommuneplanen. Det tillates ikke dagligvarehandel, og det settes en øvre grense for detaljvarehandel på 3 440 m² BRA. Det er ikke planlagt boligbygging, og antall arbeidsplasser opprettholdes uten at eksakte tall offentliggjøres av konkurransehensyn.

Strategisk næringsutvikling

Prosjektet representerer en videreutvikling og styrking av et etablert næringsområde i Frogn kommune, med fokus på å fremme lokal handel innen plasskrevende varer og industri. Med en moderne og miljørettet utbygging planlegges det å forbedre rammebetingelsene for Biltema og Byggmax, og legge til rette for økt næringsaktivitet ved hovedinnfartsåren til Drøbak, samtidig som samfunnsmessige og miljømessige hensyn ivaretas gjennom hele plan- og byggeprosessen.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Holtbråtveien 40
1449 Drøbak

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	110-340 mNOK
Areal	10 000 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

DRØBAK NÆRINGSPARK

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

leire

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

drag

sikring

virke

betong

trykk

avfall

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

ledningsnett

masse

parkeringsplass

landskap

luft

sement

synluge

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

tilknytar

kjørsel

ferdsel

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

grønn

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

bratt

geoteknikk

fundament

utslipp

renseanlegg

tettbebyggelse

grøft

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

arealformål

skråning

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

stabilitet

brannvegg

fortau

overbygg

geoteknisk

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

overgang

renne

frisiktgi

utstikk

overvannshull

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

avrenning

støysone

nedbør

byggeområde

grunnvann

lekeplass

fylkesvei

uteområde

anleggsområde

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

kulturminnelov

skredfare

fortlytte

spreng

utendørs

inngangspart

elektrisk

underetasje

grøntareal

topografi

høyspenning

infiltrasjon

styring

grunnundersøkelse

kulturminneloven

grunnmasse

grønnstruktur

jordbruk

vanningsanlegg

drens

fordrøyning

gangvei

gangveg

ettersyn

ulykke

hall

forurensing

faresone

strøk

demontering

skjæring

overdekning

samfunnssikkerhet

fundamentering

nøkkel

rømningsstruktur

trafikkmengde

friområde

p-plass

sluk

friluftsområde

sykkelparkering

arkeologisk

takflate

adkomstveg

motor

overdekke

timreur

flomvann

sårbarhet

innredning

naturverdi

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

plattform

signal

inndelingsløsning

basseng

sikringssone

grøntområde

innendørs

turlandskap

sykkelveg

rosanalyse

temperatur

stall

rørsystem

energiforsyning

magasin

kjøreveg

trafo

samferdselsanlegg

terskel

flomfare

strandson

rampe

bakkeplan

veggrunn

gassforsyning

rørledningforsyning

bygningsvei

strandsone

områdestabilitet

kjørebane

støyforhold

grunnflate

trafikkforhold

nettstasjon

innsats

butikk

takhøyde

kabelveg

sykkelvei

brannvakt

klimatisering

vegnett

toleranse

infästning

aktsomhetskart

flomvei

transportplan

transportplass

lekkasje

søppel

fangar

avledning

slukke

distribusjon

overvanne

utkjøring

mellometasje

automatikk

klimagass

kulturminnevern

lagerbygg

ungdomsskole

trafikkavvikling

sonekart

tunnel

vannmengde

undergrunn

krets

jordvoll

luftforening

strømforsyning

spenning

kollektivtrafikk

biltrafikk

atkomstvei

flomutsatt

kjemiddel

understø

underform

holdeplass

klimaendring

understau

avstandskrave

turvei

utomhusareal

trafikkareal

brennbar

fjernverk

ylkesvei

rørforsyning

spark

transportplanlegging

refleks

energieffektiv

portplanlegging

energieffektivitet

hovedvei

uterom

støyfølsom

møteplass

angspartiet

gangspartiet

energibehov

drensrør

sandfang

ladeplass

luftforurensning

parkeringsløsning

rennbar

parkeringskjeller

varmeanlegg

vegnorm

brannvann

ringskjeller

blågrønn

sprengstoff

gassutslipp

membranlegg

husholdning

parkeringskrav

vegareal

parkeringskran

reguleringsendring

armeringsanlegg

fundering

knutepunkt

loftsetasje

dørvrider

klimatilpasning

transisjonssone

parkeringsanlegg

energiforbruk

klimagassutslipp

jordvern

drensledning

nedbørsmengde

motorvei

parkeringsdekk

parkeringsdekke

næringsareal

bergvegg

næringsområde

parkeringsdekning

ensledning

e-kraft

veinett

vannsanlegg

spile

bussholdeplass

øreband

riksveg

kollektivtransport

trafikkbelastning

sprengstein

vannkapasitet

dcv-bokser

veganlegg

byggetrinn

aktivtransport

markeringsdekning

vegkant

målsområde

gateplan

parkeringsnorm

vegnormal

overvannsanlegg

transportør

renseledning

rundkjøring

sentrumsområde

næringsbebyggelse

grøntstruktur

grøntstrøk

vannkvalitet

logistikk

overvannsløsning

vegsystem

nødlager

områdeplan

vegdata

klimafaktor

ringsverktøy

armeringsjern

transportbånd

karbon

naturbasert

kjøreadkomst

veisystem

fjerningsanlegg

vernestav

ringsnorm

rensk

geomat

geomatikk

trafikkøkning

høyspenn

energiplan

byggevare

innfatning

snøopplag

spenningsanlegg

transportsystem

energianlegg

veianlegg

portbehov

transportbehov

transportbeholder

kabelgrav

nedkjøle

trafikkløp

rigganlegg

spartier

vegetasjonsbånd

skinn

portsystem

hovedveg

arrondering

kabelpåvisning

tilleggsareal

sonbelte

vannvei

underkjøring

lokalklima

glasparti

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

nedkjør

atkomstveg

energiplanlegging

regnvann

hovedtrafo

trafikkløsning

rasfare

overvannsrør

næringsformål

el-påvisning

vindretning

gulvleggingsarbeid

vannstiltak

vindtretning

busslomme

kvikkleirevei

styringsverk

kvikkleireveileder

miljøoppfølgingsplan

nedkjøring

sedum

løkke

slukkevann

fyllingsfot

luftforurensing

faresonekart

slukkeventil

høyspenningsanlegg

overvannsti

vegetasjonsbelte

overvannstiltak

spenningskapasitet

vegetasjonsskikt

portform

persontransport

avvannstiltak

utsprengning

trafikkanal

vegetasjonsskjerm

kollektivknutepunkt

kollektivknute

seksjonsskjerm

vannskade

stabilitetsforhold

nedbørshendelse

overvannsnotat

vegformål

kabelgrøft

gulvarbeid

etasjonskjerm

byggesone

vegform

langsfot

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

sirkulasjon

trelast

isystem

takareal

kollektivholdeplass

vegetasjonsskjerming

lastfordeling

næringspark

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

nettselskap

effektbehov

etasjebelte

etasjonsbelte

skjermende

tunell

kollektivdekk

næringsområder

trafikkvei

eggsliste

kryssløp

skjermvegg

oppsug

distribusjonsnett

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

næringseiendom

trafikkskilt

ringsplanarbeid

servicefunksjon

forhøyning

vindutsatt

kryssløsning

forsvarsbygg

tenningskabel

magasinering

leilighetsfordeling

eneboligbebyggelse

sedumtak

avfallsheis

avfallshenting

detaljhandeldel

barnehagekapasitet

formålsområde

enboligbebyggelse

infiltrert

gummikabel

søppelsug

energiomlegging

regnintensitet

infiltrasjonssandfang

spenningskabel

fjellområde

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

barnehagedekke

rømningskapasitet

vegløsning

motorkjøling

elekrets

høyspenningskabel

brannvannskap

trafikkvurdering

hagedekning

vegljos

overvannssituasjon

dagligvarehandel

pendler

bergvarme

overvannsrapport

bilbås

plantesko

planteskole

plankontor

byggma

vegforhold

fordrøyningskapasitet

kjørerampe

kjøreramp

kjøreram

brannvannskapasitet

slukkevannskap

hovedveinett

rørrampe

rasutsatt

kvikkeleire

masseforvaltning

hagesenter

kollektivforbindelse

regnvannskapasitet

stemmelsessone

strømforsyningsnett

handelsområde

slukkevannskapasitet

avrenningspil

handelsareal

flomavrenning

underdekning

fordamping

detaljvare

vista

karbonrik

vannskille

landkontor

trafikkskap

jordforbindelse

portarbeid

tunnelløp

jordbrukseiendom

infiltrasjonshastighet

pressbuss

veginfrastruktur

snøhåndtering

trafikkregistrering

jordtunnel

fjordtunnel

proplan

sprengsteinspuss

sprengsteinspute

steinspute

bergvarmeanlegg

montessoriskole

vareleveringsløsning

storvare

byggmax

oslofjordtunnel

riksveganlegg

fjordforbindelse

kvikkeleirekart

frosttunnel

parkeringslogistikk

kvikkeleirekartlegging

dødrom

vareleveringsatkomst

værmodellsimulering

kabelgrøftinngrep

handelsboks

segmentjern

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker