Utvidelse og nybygg Kong Oscars gate 44-48 (PLAN-2022/20614-65, PLAN-202220614)

Beskrivelse: Reguleringsplan for utvidelse og nybygg i Kong Oscars gate 44-48 med nytt trebygget bygg, tilpasset Bergens kulturmiljø, inkludert hostel og restaurant. Les mer ↧

Bevaring og nybygg i tre etasjer

Prosjektet 'Utvidelse og nybygg Kong Oscars gate 44-48' i Bergen sentrum omfatter både bevaring og nybygg. Det eksisterende bygget fra 1889 på nummer 44 skal bevares, mens midlertidige paviljonger på nummer 46 og 48 rives og erstattes med et nytt trebygget bygg i tre etasjer med loft. Nybygget kobles sammen med det bevarte bygget via felles hovedadkomst, heis og trapperom, noe som sikrer fleksibilitet og god samhandling mellom byggene. Totalt får nybygget et bruksareal på cirka 642,6 m², med en utnyttelsesgrad på 199,5 % BRA og maksimal mønehøyde på 22,3-23,0 meter tilpasset omkringliggende bygninger og trehusmiljøet.

Økt høyde og aktiv gateplan

Bygningsvolumene i prosjektet deles nå i to separate enheter, med en økt mønehøyde på mellombygget til 23,00 meter og integrert heis. Hovedbygget får en senket gesimslinje til nivå med rundtbebyggelsen i Asylsmauet, og det gamle utkraget mot Asylsmauet fjernes ved å heve veggen fra andre etasje til bakkenivå. Dette gir bedre avstand til nabobebyggelse og forbedret utsyn for omkringliggende eiendommer. Fasader blir utformet i kombinasjon av glattet og malt trekledning og pusset tegl, med taktekking av skifer, røde teglpanner eller båndtekking i tilpassede farger. Første etasje mot gaten blir aktivisert med virksomheter som har direkte inngang fra Kong Oscars gate.

Tilpasset kulturminne og miljø

En viktig del av prosjektet er å ta hensyn til områdets kulturminneverdier og den fredete middelalderbygrunnen. Utformingen er tilpasset det omkringliggende bymiljøet gjennom volum, byggehøyde og takformer uten å kopiere eksisterende bygg direkte. Gårdsplassen mellom byggene holdes ubebygd og blir beplantet med regnbed som styrker naturmangfoldet og bidrar til fordrøyning av overvann. Dette gir også bedre lys- og luftforhold for nabobebyggelsen. Planområdet er regulert til sentrumsformål med fokus på hotell, restaurant, café, gallerier og mindre butikker, uten bilparkering, men med sykkelparkering og tilrettelegging for gående for å fremme et bilfritt og levende bymiljø.

Trafikksikkerhet og reguleringskrav

Prosjektet inneholder også viktige trafikksikkerhetstiltak, blant annet en vareleveringslomme uten fysiske hindringer som pullerter, med utforming som gir gangtrafikk fortrinn og tilpasset høyde mellom fortau og lastesone. Reguleringsbestemmelsene fastsetter juridisk bindende krav til blant annet møne- og gesimshøyder, plassering og form av bygningsvolumer for å sikre god integrasjon i bybildet. Dette sikrer at tekniske installasjoner som heishus og ventilasjon ikke stikker ut over regulert bygningsflate.

Offentlig ettersyn og miljøfokus

Calmar Eiendom 2 AS er forslagsstiller for prosjektet med En til En arkitekter AS som plankonsulent. Prosjektet har vært gjennom offentlig ettersyn som ble avsluttet 31. oktober 2023, uten innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Gjennom grundige tilpasninger ivaretas både kulturmiljøet og naboers interesser, med særlig vekt på estetisk utforming og miljøhensyn som overvannshåndtering og grønne arealer. Dette bidrar til et levende, bærekraftig og endringsdyktig bymiljø i en kulturhistorisk verdifull del av Bergen sentrum.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kong Oscars gate 46
5017 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	642 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

En Til En Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

mur

kjeller

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

grønn

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

møne

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

bratt

geoteknikk

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

aire-parti

skifte

småhus

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

gjerde

arkitekton

grøft

kobling

graving

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

vannledning

arealformål

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

trasé

ombygging

mønehøyde

brannvegg

rådhus

brannsikker

fortau

løsmasse

overbygg

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

overgang

planløsning

altan

overvannshull

el-anlegg

brannsikring

bygningsdel

avrenning

støysone

va-justert

nedbør

balkong

grunnvann

spillvann

lekeplass

gulv

fylkesvei

uteområde

brudd

fitting

saltak

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

sd-database

fortlytte

pukkmasse

inngangspart

underetasje

grøntareal

plast

topografi

va-anlegg

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

husbebyggelse

kulturminneloven

grunnmasse

grønnstruktur

utbedring

t-samling

vanningsanlegg

takplan

takfot

panel

fordrøyning

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

idrett

uttak

solforhold

gangveg

gjenbruk

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

forurensing

tømmer

beplante

bygningsdeler

faresone

strøk

demontering

kantstein

tiltaksområde

beholder

takform

fundamentering

rekkehus

kirke

seksjonsområde

utskifting

dagslys

nøkkel

rømningsstruktur

rehabilitering

bryter

trafikkmengde

vannstand

beslag

sluk

friluftsområde

sykkelparkering

fylkesveg

fellesareal

arkeologisk

leserareal

vms-avsetning

kvikkleireskred

leireskred

ubebygd

va-problemstilling

boring

flomvann

sårbarhet

trekonstruksjon

2-hastighet

naturverdi

nedløp

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

signal

innendørs

hovedinngang

rosanalyse

beplantning

berggrunn

utgraving

va-ledning

gjenbruke

påbygging

magasin

kjøreveg

luftkanal

hotell

tekking

trafo

ankre

samferdselsanlegg

hovedledd

bakkeplan

luftkvalitet

forankre

verneverdig

siktlinje

bygningsvei

gjestehus

korridor

støyskjerm

kjørebane

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

spillvannsledning

takvegg

uteplass

butikk

taknedløp

brannslokker

skifer

apperom

tverrsnitt

antikvar

trinnfri

byantikvar

takvann

hovedledning

arbeidsbygg

sprinkler

brannvakt

klimatisering

vegnett

flomvei

vegtrase

påkobling

transportplan

transportplass

seksjonsledning

rødliste

slukke

inneklima

overvanne

utkjøring

mellometasje

bruksformål

taksplan

tiltaksplan

trekledning

server

kryssing

klimagass

fasadeliv

ungdomsskole

utskrag

krage

undergrunn

byrom

sportsbod

sykehus

harmoni

fraksjon

fremkommelighet

tensjon

biltrafikk

glassfiber

trafikkstøy

kjerne

barneskole

holdeplass

håndvegg

byggetomt

forfall

container

fjernverk

områdeskred

trehus

murskole

trafikkert

takutspring

transportplanlegging

portplanlegging

uterom

støyfølsom

vertikaldel

møteplass

angspartiet

gangspartiet

kulturminneverdi

vertikaldelt

sandfang

servering

ladeplass

gangareal

vindusfilm

mektighet

gårdsplass

isolasjonsmateriale

kanalanlegg

restaurant

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

vannførende

overløp

varmeanlegg

byggeskinne

grunnvannstand

oppriss

leranlegg

brannvann

grenrasjon

kitte

vegtrafikk

blågrønn

gasslokale

sveiseri

elpanel

nedsenket

gassutslipp

membranlegg

trafostasjon

renovasjonsløsning

topplokk

parkeringskrav

ombygning

idrettsanlegg

parkeringskran

kraftlinje

reguleringsendring

armeringsanlegg

lomme

kobber

hydrant

inklusanlegg

klimatilpasning

plugg

utløpsområde

parkeringsanlegg

klimagassutslipp

antikvarisk

brannsmitte

utløpsomløp

skiftning

allrom

rettsanlegg

hovedbygg

grunnforurensning

kvikkleiresone

oppheng

støyskjerming

trafikal

galleri

støpejern

jordsmonn

leiresone

parkeringshus

ringhus

renovasjonsløp

ikkleiresone

miljøteknikk

trafikksituasjon

massehåndtering

topplag

kjeringshus

døråpning

feriehus

vedledning

køanlegg

bussholdeplass

skaul

øreband

stift

vannkum

glatt

trepanel

masseutskifting

løsneområde

masseutskiftning

vannkapasitet

vikler

tak-ned

møneretning

løpsområde

bilparkering

regnbed

va-rammeplan

gateplan

repanel

sykkelsti

fargevalg

lysskjerming

sykkelparkeringsplass

kneløp

aknedløp

miljøteknisk

øyskjerming

fløy

fellesparkeringsplass

bakgård

fargekode

tingslokale

stemmelsesområde

logistikk

prøvegrunn

gs-program

bilparkere

overvåkning

brannslukker

variasjonsløsning

elparkeringsplass

gangsone

kileiresone

klimafaktor

valm

armeringsjern

karbon

inntrukket

vindusflate

siltig

rensningsforskrift

strandavsetning

randavsetning

vannsnett

helsehus

varehus

scene

nedbørsfelt

ladeløsning

veggelement

skråtak

busstopp

vegbane

bygningsstell

romformål

intak

sentrumsformål

fjernvarmeanlegg

borpunkt

inngangslokale

energiplan

interimsformål

dusjflate

senking

hovedombygging

tomme

prøvegrav

taljeprosjekt

renovasjonsbil

råtak

brannslukking

hovedadkomst

gatehus

spesialområde

skive

pleksiglass

menighetshus

hetteshus

rørføring

spartier

avgang

prøvegraving

trehusmiljø

støyreduksjon

jernvarmeanlegg

rømming

veigraving

byggemateriale

røvegraving

parkeringskrave

brannsmitteområde

vannvei

båndlegging

lokalklima

veiadkomst

lysinnslipp

ledelinje

vedbygg

elnett

ujevn

energiplanlegging

gateløp

vindusåpning

innslipp

gjennomkjøring

overgraving

d-bygget

innsnevring

rørførsel

anleggsformål

bygningsmateriell

bygningsmatte

gangtrapp

vannstiltak

sykkelfelt

energiløft

rekkehusbebyggelse

busslomme

slukkevann

infiltrasjonsevne

forsterker

utreplass

bygningsmaterial

bygningsmateriale

kjernerom

slukkeventil

elevator

bygningselement

overvannsti

energiløsning

vegtrafikkstøy

overvannstiltak

linjeføring

skjørt

vegkryss

avvannstiltak

innemiljø

sprinkling

solstue

solstudie

fjellside

bygningsstruktur

vedgrep

ferdselsåre

ringsstruktur

sandfangskumme

nabobygge

gulvarbeid

vindusfløy

valmtak

kjøreatkomst

bilbrann

kontainer

gangtrafikk

limtak

krans

skråfot

låsing

støyproblem

varmeplate

bilbru

varmeramme

geotomt

vannsuttak

vannsdekning

fargesetting

byggeformål

landskapselement

isrom

glassfasade

breddeutvidelse

hushjørne

samlingsplass

lydreduksjon

skapselement

portbod

kollektivdekk

landskapsdel

båndleggingssone

fundamenteringsforhold

fordrøyningsanlegg

brannvannsdekning

trehusbebyggelse

renovasjonsteknisk

vindusplassering

avfallsrom

vindusplass

va-grøft

sykkelforbindelse

fortauskant

inngangsveg

pullert

sitteben

artsmangfold

stikkelforbindelse

fallsrom

klasserom

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

vannfallsrom

husrekke

støperom

avrenningslinje

fangskum

bygård

båndlag

lyskrav

utkraging

jordressurs

avstengt

vegstandard

kontorarbeidsplass

brannvannsdel

paviljong

gjerdefelt

fotgjengerfelt

humusinnhold

fortettingssone

overgangsone

havneområde

gjesterom

vindusutførelse

spillvannsnett

vegstål

støyproblematikk

engerfelt

gjengefelt

betongbenk

ringsveg

kirkegård

vindusutforming

ishus

støttebenk

paviljon

sykkelnett

dagslyskrav

stramming

jordfag

rørtrase

avfallsheis

tettingssone

avfallshenting

pælefundament

varmenett

glassplate

båttrafikk

ringslinje

a-tiltak

barnehagekapasitet

fjernvarmenett

innvannsuttak

slukrav

saltvann

ps-element

brannvannsuttak

duktil

klimagassberegning

detaljløsning

aspelement

kapselement

fundamenteringsmetode

nødoverløp

nødovn

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

gassberegning

båndtekking

brannvannsutløp

taljeløsning

tomteinndeling

fullsprinkling

peletfundament

barnehagedekke

støypåvirkning

platan

ballplass

sikkerhetsplan

taklandskap

balkongplass

togstasjon

ringslomme

bykjern

bykjerne

parkslirekne

heishus

hagedekning

grunnundersøking

slukkeanlegg

demonteringsmetode

trafikksikkerhetsplan

lukeanlegg

klimagrep

lukkeanlegg

overvannssituasjon

murgård

elforbindelse

fordrøyningsbehov

opprustning

blindveg

sentrumsbebyggelse

platanlønntre

kantstopp

antistopp

forgrønne

ballplanke

enkeltbygg

klemforbindelse

returpunkt

materialpalett

høvle

kryssutforming

gatemiljø

byfortettingssone

eltiltak

amfibolitt

fortausareal

turtrasé

amfibolit

omkjøringsveg

gangtrasé

murhus

fortausbredde

miljøovervåking

vegstøtte

vegstøy

sandblanding

aktivitetsareal

spillvannledning

hospital

vegforhold

kjøringsveg

bybane

busstrasé

glassparti

slukkevannskap

ferdselsområde

feltareal

gangtrase

takmateriale

takmatte

murfasade

mansard

serveringslokale

murhull

prøvehul

kulturlag

prøvehull

mansardtak

gesimslinje

kraning

bosspann

slukkevannskapasitet

bergenhus

egenhus

innhuk

skiferstein

gatesnitt

vindusfasade

hustak

domkirke

fjellvei

gatebredde

sikkerhetsforhold

kvikkleie

hovedåre

støpejernsledning

bygrunn

vaskeromlokale

sykkeltiltak

vareleveringslomme

bybanestopp

luftkabel

leveringslomme

innhukk

sitteelement

bystrate

kulturminnemiljø

kommunikasjonsåre

kulturminnedo

tyverisikker

katedral

minnemiljø

strandkai

brannslukkeanlegg

gassreduserende

sykkelvennlig

teglpanne

vandrerhjem

samlegate

gravitasjonsledning

envegskjørt

samferdselsområde

vegskjørt

sittesone

smitteområde

vareleveringsområde

bossnett

bakbygg

dråpeskifer

luftkvalitetsforhold

krybbe

gjennomkjøringsveg

katedralskole

fartssone

trafikksikkerhetsforhold

innergulv

samferdselsløsning

fortausutvidelse

kirkespir

fisketorg

domkirkeplassen

gateopprustning

murhusbebyggelse

kirkespire

gåareal

byromsakse

utkjøringslomme

infiltrasjonsskum

domkyrkjegard

fortau-utvidelse

barneasyl

gateopprustningsprosjekt

hostell

asylplass

katarinahospital

butikkpaviljong

skallbygning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker