Utvidelse og nybygg Kong Oscars gate 44-48 (PLAN-2022/20614-65, PLAN-202220614)

Beskrivelse: Reguleringsplan for utvidelse og nybygg i Kong Oscars gate 44-48 med nytt trebygget bygg, tilpasset Bergens kulturmiljø, inkludert hostel og restaurant. Les mer ↧

Bevaring og nybygg i tre etasjer

Prosjektet 'Utvidelse og nybygg Kong Oscars gate 44-48' i Bergen sentrum omfatter både bevaring og nybygg. Det eksisterende bygget fra 1889 på nummer 44 skal bevares, mens midlertidige paviljonger på nummer 46 og 48 rives og erstattes med et nytt trebygget bygg i tre etasjer med loft. Nybygget kobles sammen med det bevarte bygget via felles hovedadkomst, heis og trapperom, noe som sikrer fleksibilitet og god samhandling mellom byggene. Totalt får nybygget et bruksareal på cirka 642,6 m², med en utnyttelsesgrad på 199,5 % BRA og maksimal mønehøyde på 22,3-23,0 meter tilpasset omkringliggende bygninger og trehusmiljøet.

Økt høyde og aktiv gateplan

Bygningsvolumene i prosjektet deles nå i to separate enheter, med en økt mønehøyde på mellombygget til 23,00 meter og integrert heis. Hovedbygget får en senket gesimslinje til nivå med rundtbebyggelsen i Asylsmauet, og det gamle utkraget mot Asylsmauet fjernes ved å heve veggen fra andre etasje til bakkenivå. Dette gir bedre avstand til nabobebyggelse og forbedret utsyn for omkringliggende eiendommer. Fasader blir utformet i kombinasjon av glattet og malt trekledning og pusset tegl, med taktekking av skifer, røde teglpanner eller båndtekking i tilpassede farger. Første etasje mot gaten blir aktivisert med virksomheter som har direkte inngang fra Kong Oscars gate.

Tilpasset kulturminne og miljø

En viktig del av prosjektet er å ta hensyn til områdets kulturminneverdier og den fredete middelalderbygrunnen. Utformingen er tilpasset det omkringliggende bymiljøet gjennom volum, byggehøyde og takformer uten å kopiere eksisterende bygg direkte. Gårdsplassen mellom byggene holdes ubebygd og blir beplantet med regnbed som styrker naturmangfoldet og bidrar til fordrøyning av overvann. Dette gir også bedre lys- og luftforhold for nabobebyggelsen. Planområdet er regulert til sentrumsformål med fokus på hotell, restaurant, café, gallerier og mindre butikker, uten bilparkering, men med sykkelparkering og tilrettelegging for gående for å fremme et bilfritt og levende bymiljø.

Trafikksikkerhet og reguleringskrav

Prosjektet inneholder også viktige trafikksikkerhetstiltak, blant annet en vareleveringslomme uten fysiske hindringer som pullerter, med utforming som gir gangtrafikk fortrinn og tilpasset høyde mellom fortau og lastesone. Reguleringsbestemmelsene fastsetter juridisk bindende krav til blant annet møne- og gesimshøyder, plassering og form av bygningsvolumer for å sikre god integrasjon i bybildet. Dette sikrer at tekniske installasjoner som heishus og ventilasjon ikke stikker ut over regulert bygningsflate.

Offentlig ettersyn og miljøfokus

Calmar Eiendom 2 AS er forslagsstiller for prosjektet med En til En arkitekter AS som plankonsulent. Prosjektet har vært gjennom offentlig ettersyn som ble avsluttet 31. oktober 2023, uten innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Gjennom grundige tilpasninger ivaretas både kulturmiljøet og naboers interesser, med særlig vekt på estetisk utforming og miljøhensyn som overvannshåndtering og grønne arealer. Dette bidrar til et levende, bærekraftig og endringsdyktig bymiljø i en kulturhistorisk verdifull del av Bergen sentrum.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kong Oscars gate 46
5017 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	642 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

En Til En Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

stein

brann

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

opphold

luft

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

mur

kjeller

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

metall

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

bratt

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

terrenginngrep

ventilasjon

geoteknikk

terrenginngang

skifte

aire-parti

drenering

fundament

utslipp

bevaring

småhus

gjerde

renseanlegg

graving

grøft

arkitekton

kobling

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

arealformål

renovasjon

rensing

ombygging

trafikksikkerhet

trasé

brannvegg

rådhus

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

overbygg

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

overgang

planløsning

overvannshull

altan

el-anlegg

avrenning

brannsikring

bygningsdel

va-justert

nedbør

fitting

støysone

grunnvann

balkong

spillvann

gulv

røranlegg

brudd

fylkesvei

lekeplass

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

saltak

brannvei

sd-database

kulturminnelov

fortlytte

pukkmasse

inngangspart

grøntareal

underetasje

plast

va-anlegg

infiltrasjon

topografi

grunnundersøkelse

skjerming

grunnmasse

husbebyggelse

kulturminneloven

utbedring

grønnstruktur

vanningsanlegg

t-samling

takplan

takfot

fordrøyning

underleikne

panel

uttak

gjenbruk

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

gangveg

høydeforskjell

ettersyn

solforhold

tømmer

faresone

ulykke

forurensing

beplante

bygningsdeler

demontering

strøk

tiltaksområde

beholder

kantstein

fundamentering

utskifting

takform

kirke

seksjonsområde

beslag

dagslys

nøkkel

rekkehus

rehabilitering

vannstand

bryter

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

leireskred

sykkelparkering

sluk

vms-avsetning

friluftsområde

fellesareal

fylkesveg

arkeologisk

leserareal

flomvann

ubebygd

va-problemstilling

boring

sårbarhet

2-hastighet

naturverdi

trekonstruksjon

nedløp

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

signal

takvinkel

innendørs

hovedinngang

berggrunn

utgraving

va-ledning

rosanalyse

beplantning

gjenbruke

påbygging

magasin

luftkanal

ankre

kjøreveg

tekking

hotell

trafo

luftkvalitet

samferdselsanlegg

hovedledd

forankre

bakkeplan

bygningsvei

siktlinje

korridor

verneverdig

kjørebane

gjestehus

støyskjerm

takvegg

trapperom

støyforhold

spillvannsledning

trafikkforhold

uteplass

butikk

taknedløp

skifer

tverrsnitt

brannslokker

trinnfri

apperom

antikvar

takvann

flomvei

klimatisering

hovedledning

sprinkler

arbeidsbygg

vegnett

byantikvar

brannvakt

påkobling

vegtrasé

transportplan

transportplass

seksjonsledning

rødliste

overvanne

inneklima

utkjøring

bruksformål

taksplan

tiltaksplan

klimagass

slukke

kryssing

mellometasje

server

trekledning

fasadeliv

undergrunn

sykehus

krage

ungdomsskole

utskrag

fremkommelighet

varmepumpe

fraksjon

harmoni

byrom

glassfiber

tensjon

biltrafikk

sportsbod

trafikkstøy

kjerne

holdeplass

håndvegg

byggetomt

barneskole

forfall

container

områdeskred

fjernverk

trafikkert

murskole

transportplanlegging

støyfølsom

takutspring

portplanlegging

møteplass

trehus

uterom

angspartiet

gangspartiet

gangareal

sandfang

vertikaldel

mektighet

ladeplass

servering

vindusfilm

kulturminneverdi

vertikaldelt

isolasjonsmateriale

gårdsplass

vannførende

kanalanlegg

overløp

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

restaurant

grunnvannstand

varmeanlegg

byggeskinne

oppriss

leranlegg

grenrasjon

brannvann

kitte

blågrønn

gassutslipp

gasslokale

vegtrafikk

renovasjonsløsning

sveiseri

støyskjerming

nedsenket

elpanel

topplokk

membranlegg

trafostasjon

idrettsanlegg

parkeringskrav

klimatilpasning

parkeringskran

hydrant

reguleringsendring

lomme

ombygning

klimagassutslipp

kobber

utløpsområde

armeringsanlegg

inklusanlegg

kraftlinje

utløpsomløp

rettsanlegg

plugg

parkeringsanlegg

kvikkleiresone

skiftning

hovedbygg

allrom

grunnforurensning

antikvarisk

trafikal

leiresone

brannsmitte

galleri

oppheng

renovasjonsløp

støpejern

ikkleiresone

jordsmonn

massehåndtering

parkeringshus

trafikksituasjon

miljøteknikk

ringhus

inngangslokale

døråpning

topplag

kjeringshus

køanlegg

feriehus

øreband

vedledning

løsneområde

bussholdeplass

skaul

stift

vannkum

vikler

glatt

masseutskifting

vannkapasitet

masseutskiftning

løpsområde

trepanel

bilparkering

regnbed

tak-ned

gateplan

møneretning

va-rammeplan

sykkelsti

sykkelparkeringsplass

fargevalg

lysskjerming

miljøteknisk

repanel

kneløp

aknedløp

øyskjerming

armeringsjern

logistikk

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

fløy

tingslokale

fargekode

gs-program

bakgård

variasjonsløsning

prøvegrunn

bilparkere

klimafaktor

overvåkning

kileiresone

gangsone

elparkeringsplass

brannslukker

karbon

vegbane

siltig

inntrukket

vannsnett

valm

scene

vindusflate

rensningsforskrift

nedbørsfelt

strandavsetning

randavsetning

bygningsstell

helsehus

ladeløsning

varehus

veggelement

busstopp

intak

romformål

borpunkt

skråtak

sentrumsformål

energiplan

fjernvarmeanlegg

interimsformål

dusjflate

senking

jernvarmeanlegg

tomme

renovasjonsbil

hovedombygging

prøvegrav

taljeprosjekt

hovedadkomst

pleksiglass

spartier

råtak

brannslukking

skive

gatehus

spesialområde

rørføring

avgang

menighetshus

hetteshus

prøvegraving

støyreduksjon

vannvei

klimafasade

sykkeltrasé

byggemateriale

rømming

rørgraving

veigraving

parkeringskrave

trehusmiljø

veiadkomst

båndlegging

energiplanlegging

lokalklima

ledelinje

vindusåpning

vedbygg

ujevn

gjennomkjøring

gateløp

lysinnslipp

elnett

brannsmitteområde

vannstiltak

overgraving

innsnevring

d-bygget

innslipp

sykkelfelt

energiløft

anleggsformål

gangtrapp

bygningsmateriell

bygningsmatte

rørførsel

infiltrasjonsevne

rekkehusbebyggelse

busslomme

slukkevann

overvannsti

vindusfløy

forsterker

kjernerom

bygningsmaterial

energiløsning

bygningsmateriale

slukkeventil

utreplass

bygningselement

overvannstiltak

elevator

vegtrafikkstøy

skjørt

avvannstiltak

linjeføring

vegkryss

vedgrep

solstue

ferdselsåre

innemiljø

sprinkling

bygningsstruktur

solstudie

ringsstruktur

fjellside

gulvarbeid

bilbrann

lystiltak

sandfangskumme

nabobygge

innvannet

kjøreatkomst

gangtrafikk

kontainer

skråfot

valmtak

krans

bilbru

låsing

limtak

fargesetting

vannsuttak

støyproblem

landskapselement

geotomt

vannsdekning

varmeplate

byggeformål

breddeutvidelse

varmeramme

isrom

glassfasade

elopplysning

skapselement

landskapsdel

kollektivdekk

lydreduksjon

samlingsplass

hushjørne

portbod

fordrøyningsanlegg

sykkelforbindelse

båndleggingssone

fundamenteringsforhold

brannvannsdekning

sitteben

gjøløsning

avfallsrom

trehusbebyggelse

vindusplassering

vindusplass

renovasjonsteknisk

fortauskant

stikkelforbindelse

artsmangfold

pullert

va-grøft

elforbindelse

inngangsveg

klasserom

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

fallsrom

vannfallsrom

avrenningslinje

støperom

utkraging

brannvannsdel

husrekke

lyskrav

byggingselement

båndlag

bygård

fangskum

avstengt

jordressurs

gjerdefelt

paviljong

kontorarbeidsplass

fotgjengerfelt

vegstandard

overgangsone

humusinnhold

engerfelt

gjengefelt

spillvannsnett

vindusutførelse

gjesterom

havneområde

fortettingssone

støyproblematikk

trehusbeis

renovasjonsteknikk

vegstål

betongbenk

kirkegård

ringsveg

rørtrase

paviljon

stramming

vindusutforming

ishus

dagslyskrav

støttebenk

jordfag

varmenett

pælefundament

ringslinje

sykkelnett

a-tiltak

fjernvarmenett

glassplate

avfallshenting

avfallsheis

barnehagekapasitet

tettingssone

båttrafikk

innvannsuttak

slukrav

saltvann

fundamenteringsform

ps-element

klimagassberegning

aspelement

kapselement

brannvannsuttak

fundamenteringsmetode

gassberegning

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

nødoverløp

duktil

detaljløsning

nødovn

brannvannsutløp

taklandskap

støypåvirkning

fullsprinkling

taljeløsning

peletfundament

båndtekking

platan

tomteinndeling

barnehagedekke

ringslomme

togstasjon

ballplass

sikkerhetsplan

balkongplass

bykjern

bykjerne

parkslirekne

klimagrep

heishus

demonteringsmetode

grunnundersøking

hagedekning

trafikksikkerhetsplan

slukkeanlegg

overvannssituasjon

fordrøyningsbehov

lukeanlegg

lukkeanlegg

opprustning

murgård

ballplanke

smitteområde

pelefunn

forgrønne

sentrumsbebyggelse

platanlønntre

blindveg

kantstopp

antistopp

klemforbindelse

enkeltbygg

kryssutforming

gatemiljø

fortausareal

materialpalett

returpunkt

kabelforbindelse

gangtrasé

eltiltak

fortausbredde

turtrasé

høvle

amfibolitt

vegstøtte

byfortettingssone

amfibolit

omkjøringsveg

sandblanding

aktivitetsareal

murhus

miljøovervåking

vegstøy

hospital

elstrategi

spillvannledning

vegforhold

kjøringsveg

busstrase

feltareal

glassparti

bybane

slukkevannskap

ferdselsområde

gangtrase

serveringslokale

murfasade

takmatte

takmateriale

mansard

gatesnitt

kulturlag

prøvehul

murhull

prøvehull

gesimslinje

kraning

mansardtak

slukkevannskapasitet

bosspann

innhuk

bergenhus

egenhus

vindusfasade

skiferstein

gatebredde

hustak

domkirke

sikkerhetsforhold

hovedåre

fjellvei

kvikkleie

bygrunn

støpejernsledning

vareleveringslomme

vaskeromlokale

sykkeltiltak

leveringslomme

luftkabel

innhukk

bybanestopp

kommunikasjonsåre

sitteelement

kulturminnedo

bystrate

kulturminnemiljø

sykkelvennlig

katedral

gassreduserende

tyverisikker

minnemiljø

strandkai

envegskjørt

brannslukkeanlegg

samlegate

teglpanne

samferdselsområde

vandrerhjem

vegskjørt

gravitasjonsledning

sittesone

vareleveringsområde

bossnett

dråpeskifer

bakbygg

fartssone

luftkvalitetsforhold

krybbe

katedralskole

trafikksikkerhetsforhold

gjennomkjøringsveg

innergulv

samferdselsløsning

fortausutvidelse

kirkespir

fisketorg

gateopprustning

domkirkeplassen

kirkespire

gateopprusting

gåareal

murhusbebyggelse

byromsakse

fortauutvidelse

utkjøringslomme

infiltrasjonsskum

domkyrkjegard

barneasyl

gateopprustningsprosjekt

hostell

asylplass

katarinahospital

butikkpaviljong

skallbygning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker