Utvidelse og oppgradering av Tyholmen Hotell - følg statusen

Beskrivelse: Clarion Hotel Tyholmen i Arendal utvider med 22 nye rom og oppgraderer fasiliteter for bedre gjesteopplevelse og økt kapasitet. Les mer ↧

Prosjektets bakgrunn og arkitektur

Utvidelse og oppgradering av Tyholmen Hotell i Arendal er et pågående byggeprosjekt initiert av O. G. Ottersland Eiendom AS, med TRAFO Arkitektur ved Dagfrid Bråtane som ansvarlig søker og arkitekt. Hotellet, opprinnelig bygget på 1980-tallet med en tilbygning fra 2007, ligger sentralt til på Tyholmen, og nybygget skal utføres med materialer som betong, stål og tre, med et arkitektonisk preg inspirert av de eldre trehusene i området.

Bygging av 22 nye rom og fasiliteter

Prosjektet innebærer bygging av 22 nye hotellrom, i tillegg til et treningsrom og et møterom. Utvidelsen skjer gjennom forlengelse av fløyene mot Teaterplassen med 6,7 meter i tre etasjer, samt riving og gjenoppbygging av eksisterende karnapper mot sjøen. Karnappene blir utvidet, med møterom i 2. og 3. etasje som omgjøres til hotellrom, mens 1. etasje forblir uendret. I første etasje av tilbygningen etableres treningsrom, møterom og hotellrom, og renovasjonsfasilitetene forbedres ved å bygge en ny innelukket renovasjonsbod på vestsiden av bygget.

Justering av utomhus og VA-systemer

Utomhusarbeidene inkluderer justeringer av fortau og parkeringsplasser rundt hotellet. Fire parkeringsplasser beholdes for offentlig bruk, mens øvrige arealer erstattes med gressarmering eller tilsvarende. Fortau og gatetun får nedsenket nivå for å skille dem visuelt fra kjørearealet. Vann- og avløpssystemene legges om som følge av tiltakene, noe som koordineres med kommunen gjennom egen søknadsprosess for teknisk godkjenning av utvendig VA-anlegg.

Kjøp og ferdigstilling av arealer

Gjennom reguleringsplanen er det inngått en opsjonsavtale med Arendal Eiendom FK for kjøp av nødvendige arealer for utvidelsen. Rekkefølgebestemmelser sikrer at offentlige arealer som fortau, gangarealer, parkeringsplasser og parkområder ferdigstilles før utvidelsen tas i bruk, for å sikre god offentlig tilgjengelighet og helhetlig bymiljø.

Arkitektonisk integrasjon og flomsikring

Prosjektet legger stor vekt på å integrere utvidelsen naturlig i eksisterende bygningsmasse, med materialbruk og detaljering som ivaretar helhetsinntrykket av Tyholmen Hotell både fra sjø- og landperspektiv. Renovasjonsboden utformes som et lavt og underordnet bygg tilpasset hotellets fasade. Når det gjelder risiko er det konkludert med at utvidelsen ikke medfører økt flomrisiko sammenlignet med dagens situasjon, og det vil ikke bli iverksatt særskilte flomverntiltak.

Oppgradering styrker tilbud og verdiskaping

Oppgraderingen forbedrer eksisterende fasiliteter og øker kapasiteten, noe som vil styrke hotellets tilbud både for forretnings- og fritidsreisende. Prosjektet er allerede i gang, og det forventes å gi lokal verdiskaping og bidra positivt til turismen i Arendal. Det foreligger ingen detaljer om komplett tidsplan eller entreprenører per nå.

Kategorisering

Type prosjekt	Utvidelse
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Arendal

Adresse

Agder > Arendal

Teaterplassen 2
4836 Arendal

Matrikkel (gnr/bnr)

501/748

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall hotellrom	22 stk
Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

O G OTTERSLAND EIENDOM

Arkitekt

Trafo Arkitektur

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	6 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

leire

innretning

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

skilt

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

bor

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

utløp

gesims

varme

forurensning

bo-monter

grunnarbeid

riving

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

kjøkken

fylling

uteopphold

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

tilbygg

sykkel

lagringsplass

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

møne

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

nabogrense

maskin

bevaring

arkitekton

graving

rekkverk

avløpssystem

hensynssone

oppmåling

gesimshøyde

ombygg

yttervegg

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

påbygg

trasé

ombygging

mønehøyde

rådhus

brannsikker

fortau

plate

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

planløsning

tetthet

våtrom

utstikk

el-anlegg

brannsikring

opparbeidelse av tomt

byggeområde

gulv

erf-veger

garderobe

tømrer

måler

tømrerarbeid

kumm

toalett

konstruksjonssikkerhet

innmåling

inngangspart

belysning

høyspenning

va-anlegg

rømningsvei

husbebyggelse

takfot

kanal

gjenbruk

gress

beplante

innkjøring

kantstein

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fukt

rørinstallasjon

brannkonsept

taktekking

takform

elinstallasjon

dagslys

miljøsanering

arbeidsmiljø

stikking

sanitærinstallasjon

sluk

verksted

merking

takflate

brannteknisk

motor

utstikking

nærinstallasjon

kommunalteknikk

trekonstruksjon

oppfylling

pier

inndelingsløsning

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

beplantning

rørsystem

brannskade

kjøler

kjøreveg

luftkanal

hotell

tekking

trafo

tetthetsklasse

armering

brannsted

sikkerhetsklær

takterrasse

sikkerhetsklasse

luftkvalitet

kjelleretasje

slokkevann

herdhetsklasse

korridor

trapperom

armer

vibrasjon

brannskille

apperom

overnatting

trinnfri

betongkonstruksjon

gjenvinning

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

landskapsutforming

oppmålingsteknikk

aktsomhetskart

bærekonstruksjon

lufttett

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

søppel

romhøyde

tangkonstruksjon

avledning

plasstøpt

forskaling

slukke

inneklima

mellometasje

drikkevann

trekledning

plasstøp

alarmanlegg

ytterdør

planering

gjenvinne

larmanlegg

sivilarkitekt

langkonstruksjon

lås støpt

avløpsv

akustisk

kopling

byggetomt

betongarbeid

trehus

takutspring

kommunalteknisk

multiteknisk

energieffektiv

energieffektivitet

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

lydforing

pvc-vann

bæresystem

lydforhold

gangareal

kopimottak

gipsrom

ledesystem

oversvann

tilkopling

kulde

parkeringsløsning

prefab

prefa

oppling

gs-løsning

kanalanlegg

inngangsrom

parken

restaurant

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

parkeringskjeller

leranlegg

ringskjeller

akustikk

prefabrisert

nedsenket

takstein

renovasjonsløsning

elteknikk

komprimering

prefabrikk

elområde

malteknikk

undertaksteknikk

takutstikk

kantine

tømmerarbeid

inklusanlegg

primering

akuttstikk

hovedetasje

klimaanlegg

avfallsbeholder

veiareal

skredutsatt

møterom

renovasjonsløp

klimainstallasjon

gasskilt

inngangsskilt

granitt

hovedinstallasjon

ytterom

liminstallasjon

nødlys

baderom

ekskasse

flisplate

archicad

ledningstrase

nød-ut

hygiene

fasadeuttrykk

hovedbærer

nødutgang

varmesystem

fløy

skyvedør

stålkonstruksjon

stemmelsesområde

pukkstein

bortledning

variasjonsløsning

stålko

fasadeutett

utomhusområde

hovedbæresystem

fallsikring

ringsløsning

utløpar

horisontalplate

vedbæresystem

stålstøt

murerarbeid

hotellbygg

hotellby

ledningstrasé

kammer

hotellbygning

miljøkar

miljøkartlegging

rørsrom

husanlegg

gårdsrom

tekniske installasjoner

murarbeid

lydkrav

utomhusanlegg

veianlegg

usanlegg

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

lukeinstallasjon

yrkesbygg

tomhusanlegg

bostein

ledelinje

iktsplan

hygienisk

hovedtrafo

ringsskilt

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

inngangstrapp

markeringsskilt

gulvleggingsarbeid

plantefelt

tekkingsarbeid

sikringsskilt

fasademateriale

repos

rekkehusbebyggelse

kjeringsløsning

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

plantefeil

rømningstrapp

slukkevann

gressarmering

p-kjeller

gulvnivå

slukkeventil

møningstrapp

skjæringsarbeid

sanitærutstyr

asfaltmateriale

resepsjon

gatetun

nitteutstyr

utomhusarbeid

parkområde

vegformål

lukkevann

vegform

omramming

gangareale

bostad

tomhusarbeid

prefabrikert

el-rom

gatestein

atteststein

hovedtrapp

trehusbebyggelse

sjøkant

kuldebro

ristestein

sjøside

treningsrom

vegforbindelse

reningsrom

karnapp

rusting

karnap

utemiljø

opprusting

sjøkanten

kabin

storkjøkken

brikett

tørkjøkken

brostein

storgatestein

vestibyle

torgatestein

båndtekking

smågatestein

agatestein

måkastein

tellerom

teater

hovedkonstruksjon

frostisolasjon

parkareal

karnappe

retningsskilt

opprustning

gatestruktur

søppelrom

frostisolere

gatestrøk

granittkant

pelrom

støpearbeid

e-inngang

vareheis

vedkonstruksjon

anretning

byggfukt

hotellrom

arealheis

bård

renovasjonsdunk

vindusinndeling

energirapport

halvvalm

glasert

granitthelle

empire

hjørnekant

bim-verktøy

platekant

avfallsbod

hjørnekasse

formica

rulleskifer

baderomskabin

baderomskap

fagsvindu

kaffebar

fasadeoppdeling

lakekantstein

platekantstein

renovasjonsbod

lydtiltak

bardisk

empirevindu

vareinngang

kanalplate

gjenvinningsfunksjon

gjenvinningsfunn

steinkai

mingleareal

stein-kaia

gloria

hotellside

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

501/748/0/0 - Teaterplassen 2 - bygningstekniske installasjoner - Endring - Teknisk installasjon i bygg

Søknad om rammetillatelse

2. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2025

Supplering av søknad

18. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

20. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

20. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

29. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Nov 2025: Hotellmagasinet

I gang med utvidelsen og oppgraderingen av hotellet. Clarion Hotel Tyholmen i Arendal utvider med 22 nye rom og oppgraderer fasilitetene. Oppdag hvord...

https://www.hotellmagasinet.no/pluss-arendal-clarion-hotel-tyholmen/i-gang-med-utvidelsen-og-oppgraderingen-av-hotellet/1178319

27. Okt 2025: Byggesak hos Arendal kommune

2025/16176 - 501/748/0/0 - Teaterplassen 2 - bygningstekniske installasjoner - Endring - Teknisk installasjon i bygg

/pro/byggesak/Arendal/647100

2. Jun 2025: Byggesak hos Arendal kommune

2025/16176 - 501/748/0/0 - Teaterplassen 2 - bygningstekniske installasjoner - Endring - Teknisk installasjon i bygg

/pro/byggesak/Arendal/647100

Oppdateringer

29. Okt 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025

27. Okt 2025

... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI miljø for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI VA for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for ventilasjon, luftbehandlingsanlegg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for stålkonstruksjoner for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

2. Jun 2025

... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.