Utvikling av Aksdal Vest nærings- og boligområde

Strategisk lokasjon og eierskap

Prosjektet 'Utvikling av Aksdal Vest nærings- og boligområde' ligger strategisk plassert i Aksdal vest, Tysvær kommune, med god tilgang til hovedtransportårer som E39 og E134. Tomten, som ble kjøpt for 23,1 millioner kroner, eies av JGH Eiendom AS og Rema Eiendom, som sammen utvikler området. JGH Eiendom har bred erfaring innen utvikling av næringsbygg, særlig innen logistikk, kontor og handel, mens Rema Eiendom er en del av Reitangruppen med solid bakgrunn i lavpriskonsepter. Tysvær kommune støtter prosjektet og samarbeider tett med utbyggerne for å sikre at utviklingen bidrar positivt til den økonomiske og sosiale veksten i tettstedet Aksdal.

Blandet areal på 14 000 m²

Prosjektet innebærer oppføring av flere bygg med blandet formål, inkludert forretning, kontor, tjenesteyting og eventuelt bolig, på gnr. 72 bnr. 200 i Aksdalsvegen. Totalt skal det bygges ca. 14 000 m² bruksareal (BRA), fordelt på et bebygd areal på ca. 6 000 m². Byggene utformes som fire hovedvolumer med en tydelig urban karakter, placert rundt et nytt torg og parkdrag knyttet til det planlagte helsekvartalet. Første etasje er spesielt tilrettelagt for arealkrevende handel og tjenesteyting med god vareleveringstilgang, mens andre etasje også inneholder detaljhandel og tjenester. Tredje og fjerde etasje planlegges primært for kontor- og tjenesteyting, men det vurderes muligheter for inntil 20 boligleiligheter i deler av øvre etasjer i vestblokka.

Effektiv bygging med arkitektur

Byggene skal oppføres som effektive elementbygg, noe som gir rasjonell og hurtig konstruksjon, samtidig som fasadene får varierte materialer og farger med arkitektoniske kvaliteter som vertikale ribber for å skape interessant skyggespill. Det planlegges også utendørs svalgang i andre etasje mot torget for å øke bruksverdien av uteområdene, og samtidig reservere innvendige arealer for handel. Uteområdet blir utformet i tråd med en utomhusplan med særlig fokus på å samordne bebyggelse og overflatebehandling i forhold til parkdraget ved helsekvartalet i samarbeid med Tysvær kommune.

Parkerings- og tekniske planer

Parkeringsløsningen består av 128 bilplasser og 60 sykkelplasser, fordelt slik at sykkelparkering plasseres ved hovedinngangene og bilparkering samles i egne felt. Det er også tilrettelagt for økt parkeringsbehov dersom boligformål realiseres. Trafo og tekniske installasjoner er avklart i samarbeid med leverandører og kommunen, og viktige tekniske planer som brannkonsept, støyutredning og VA-planer er utarbeidet. Dialog med Tysvær kommune pågår for godkjenning av tekniske og reguleringsmessige forhold, og rammetillatelse er søkt for projektets ytre rammer. Endelige brukstillatelser og godkjenninger, inkludert fra Arbeidstilsynet, vil bli på plass før igangsetting.

Fasevis utvikling med Rema 1000

Prosjektet er planlagt som en langsiktig og fasevis utvikling med en første leietaker allerede sikret - en Rema 1000-butikk som vil gi et komplett matvaretilbud og styrke Aksdal som handelssenter. Arkitektkontoret Arkipelet står bak den fremtidsrettede planen, med fokus på lokal integrasjon og estetikk som samarbeider med nærmiljøet gjennom koblingen til det planlagte helsekvartalet og grøntområder. Prosjektet vil på denne måten bidra positivt til tettstedets utseende og opplevelse, og fremme en bærekraftig og samfunnsmessig verdifull utvikling.