Utvikling av Åsane Bydelssentrum - se beskrevne byggevarer

Omfattende byutviklingsprosjekt

Utviklingen av Åsane Bydelssentrum er et omfattende byutviklingsprosjekt initiert av Olav Thon Gruppen i samarbeid med LINK og Multiconsult. Dette er en av Bergens største private eiendomssatsinger som har som mål å transformere Åsane fra en trafikkert bydel til et grønt, urbant og inkluderende bydelssentrum. Prosjektet har en total arealramme på omtrent 86 000-87 000 kvadratmeter, hvorav rundt 71 000 kvm er planlagt utbygd med boliger, næring, handel, service og parkeringsløsninger. Planarbeidet forventes fullført i løpet av første halvår 2025, med påfølgende byggearbeider som starter med utviklingen av torget.

250 boliger og næring

Hovedinnholdet i utbyggingen består av cirka 250 boliger, med et samlet boligareal på rundt 22 000 kvadratmeter. I tillegg kommer ca. 18 700 kvm til handel og service, som inkluderer butikker, restauranter og en kino, samt næringsområder og hotell med et areal på omtrent 22 000 kvm. Parkeringshus på rundt 8 300 kvm planlegges under og over bakken, med god tilgjengelighet via innkjøringer fra syd og nord. Det vil også etableres betydelige sykkelparkeringsplasser på både bakke- og underetasjenivå. Totalt utgjør prosjektområdet over 86 000 kvm, inkludert ca. 15 000 kvm offentlige tomter eid av Bergen kommune og fylkeskommunen, hvor det vurderes også å etablere Fysak, folkeverksted, bossug-anlegg, student- og aldersboliger samt næringsarealer.

Bilfritt sentrum med torg

Et sentralt element i prosjektet er utviklingen av et bilfritt bydelssentrum med en ny by- og gatestruktur som fremmer trivsel, sikkerhet og grønt byliv. Hovedfokuset er på et aktivitetsfylt torg, som skal bli hjertet i det nye sentrumet - en møteplass for rekreasjon, sosiale aktiviteter, marked, utekino og bespisning. Torget får grønne områder med trær, vannspeil, sittebenker og lekeapparater, og vil også være knutepunkt for kollektivtransport med en bybanestopp i tilknytning. Bærekraftige og inkluderende løsninger skal understøtte bylivets behov for grønn struktur og tilgjengelighet for alle transportformer, inkludert gående og syklende.

Fasevis utbygging og regulering

Prosjektet gjennomføres i flere faser, med oppstart rundt torget deretter utbygging av bolig- og næringsområder sørover mot Hesthaugvegen. Det planlegges også et kombinert kontor- og parkeringshus med kontorplasser i de øvre etasjene, som samtidig fungerer som støyskjerm for omkringliggende boligområder. Byggeaktivitetene er planlagt å starte før Bybanen tas i bruk for å sikre at området er attraktivt og ferdigutviklet når kollektivtilbudet igangsettes. Detaljreguleringen for prosjektet har vært planlagt sendt til kommunen i november 2024, med forslag til en planprosess og offentlige høringer i 2025.

Miljøfokus og bærekraftige løsninger

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, med et bilfritt sentrum, grøntområder og bruk av strategiske bygg for å redusere støy og bedre bomiljø. God parkeringskapasitet under bakken skal minimere biltrafikk på gateplan, mens det etableres gode forhold for syklister og fotgjengere. Bossug-anlegg planlegges for effektiv og miljøvennlig avfallshåndtering til opptil 10 000 husstander. Samlet skal utviklingen bidra til et levende og inkluderende byliv der natur og urbane kvaliteter kombineres på en harmonisk måte.