Utvikling av Kongens gate 12 for TONO - se beslutningstakere

Beskrivelse: Rehabilitering av Kongens gate 12 for TONO med kontorer, studioer og fellesarealer på 3.510 m², inkludert fasadeendringer og sosiale soner. Les mer ↧

Kjøp og ombygging av bygning

Prosjektet «Utvikling av Kongens gate 12 for TONO» omfatter kjøp, omfattende rehabilitering og bruksendring av en historisk bygning fra 1889/1890 i Kvadraturen, Oslo. Bygget på 3.510 kvadratmeter er kjøpt av TONO i 2023 med mål om å etablere "musikkens hus" og TONOs nye hovedkvarter. Det skal legges til rette for kontorer, lydstudioer, møterom, arrangementslokaler og sosiale soner som skal tjene både TONO og andre virksomheter knyttet til musikkbransjen.

Omfattende rehabilitering i to faser

Rehabiliteringen har vært omfattende og gjennomført i to hovedfaser. Arbeidet har inkludert både indre og ytre endringer, som riving og ombygging av kontor- og møtearealer, tekniske installasjoner, universell utforming og etablering av ny heis. En særlig utfordring var riving og oppbygging av sjette etasje, samt senking av gulvet i underetasjen med 2,4 meter, gjort uten konflikt med eksisterende eller fremtidige tunneler. Totalentreprenør for prosjektet var Varden Entreprenør, byggherrens representant var Fokus Rådgivning, og ansvarlig søker var Hammer Arkitekter MNAL AS. Tett samarbeid mellom alle parter sikret fremdrift og kvalitet, med stort fokus på HMS gjennom hele prosjektperioden.

Bevaring og moderne tilpasninger

Bygningen er delvis vernet og ligger på kommunens gule liste, noe som har lagt et bevaringsfokus på prosjektet. Rehabiliteringen har derfor hatt sterk vekt på historisk tilbakeføring og gjenbruk av bygningsmaterialer og inventar. Fasadeendringer inkluderer blant annet gjenetablering av smijernsporter og et nytt glasstak i bakgården som ikke er synlig fra gaten eller naboeiendommer. Interiøret omfattes av lydstudioer i kjelleren, store sosiale soner, kjøkken, samt en takterrasse med amfi og utekjøkken. Tiltakene bidrar til å bevare bygningens estetiske kvaliteter, samtidig som det skapes et moderne og funksjonelt arbeidsmiljø for musikkbransjen.

Samler musikkbransjen i nytt bygg

Prosjektet har stor samfunnsmessig verdi ved at det samler TONOs administrative og kreative virksomheter i ett sted, samtidig som det skaper en levende møteplass for musikkbransjen i Oslo. Den nye samlingsarenaen fremmer samarbeid, kulturutvikling og synliggjøring av musikere og rettighetshavere. Ved å kombinere bevaringshensyn med moderne løsninger har prosjektet også positiv innvirkning på bybildet og det kulturelle miljøet i Kvadraturen.

Ferdigstilt med høy brukertilfredshet

Bygget ble ferdigstilt og åpnet 23. april 2025 innenfor tidsrammen med god kvalitetskontroll og brukertilfredshet. Studioene, kontorlokalene og fellesarealene har allerede fått gode tilbakemeldinger fra brukerne, noe som tyder på at målene for funksjonalitet og kvalitet er oppnådd. Prosjektet gjennomføres med god miljøbevissthet, særlig gjennom gjenbruk av eksisterende materialer og bevaring av opprinnelig arkitektur, noe som reduserer klimaavtrykket sammenlignet med nybygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	HØSTEN 2024
Ferdigstilles	APRIL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Kongens gate 12
0153 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/143

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise med samspill
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	3 510 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	15 selskaper

Entreprenør

15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

innretning

leire

forurense

trafikk

helle

trinn

oppføring

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

rører

vindu

bor

masse

glass

parkeringsplass

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

infrastruktur

stikk

kontor

mur

kjeller

dør

rammetillatelse

belastning

vannverk

gesims

bo-monter

varme

forurensning

grunnarbeid

riving

ventil

tilknytar

metall

kjøkken

vanntilførsel

grunnforhold

fyllmasse

postmottak

sanitær

kledning

ostmottak

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

avløpsvann

arbeidsbord

ventilasjon

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

bevaring

utslipp

bruksendring

graving

profil

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

hensynssone

avløpssystem

ombygg

åpning

yttervegg

avfallsplass

avfallsplan

påbygg

ombygging

overbygg

tetthet

sluttrapp

fasadetegning

grunnvann

fitting

tømrer

garderobe

tømrerarbeid

fasadeendring

konstruksjonssikkerhet

toalett

sikkerhetsnivå

underetasje

rørlegg

isolert

trakt

takplan

rørlegge

deponi

oppholdsrom

underleikne

gangvei

plissere

gangveg

gjenbruk

demontering

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gass

tiltaksområde

va-sluttdokumentasjon

rørinstallasjon

fukt

brannkonsept

elinstallasjon

fundamentering

kirke

dagslys

miljøsanering

rehabilitering

sanitærinstallasjon

vannstand

arbeidsmiljø

plankrav

sykkelparkering

verksted

nærinstallasjon

stol

trekonstruksjon

boring

kulturhus

isolering

plattform

kjellerparkering

el-parkering

gravemaskin

bygningsfysikk

innendørs

brannskade

gjenbruke

magasin

luftkanal

veiarbeider

hovedledd

rampe

luftkvalitet

kjelleretasje

bygningsvei

vibrasjon

brannskille

antikvar

trinnfri

betongkonstruksjon

mekanisk

spunt

byggegrop

byantikvar

brannalarm

brannalarmanlegg

hovedledning

front

bærekonstruksjon

tangkonstruksjon

takkonstruksjon

revne

stank

takkonsoll

rober

taksplan

bruksformål

tiltaksplan

alarmanlegg

server

kulturminnevern

larmanlegg

klimagass

elfelt

tunnel

kontorbygning

byrom

langkonstruksjon

avstandsholder

blikk

avløpsv

kollektivtrafikk

akustisk

t-sikring

modul

underform

snittegning

drifter

emisjon

arkitekturprosjektering

løftepunkt

uterom

lydforing

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

pvc-vann

avfallsmottak

lydforhold

kulturminneverdi

overskuddsmasse

servering

ledesystem

gipsrom

oversvann

kulde

lemme

inngangsrom

innfest

grunnvannstand

ledningskart

akustikk

gjord

sveiseri

lufting

gasslokale

skuddmasse

kittmasse

kantine

trappeløp

antikvarisk

klimaanlegg

fuktsikring

rullestol

grunnforurensning

grunnboring

grunnbor

veiarbeidende

fuktsikre

klimainstallasjon

møterom

ansvarsbelegg

anleggsavfall

hovedinstallasjon

liminstallasjon

ytterom

avfallsmasse

gangsti

gravemasse

tørrbygning

fasadekledning

bilparkering

avforurensning

parkeringsnorm

utsparing

sykkelparkeringsplass

bakgård

fellesparkeringsplass

tingslokale

bilparkere

eksteriør

elparkeringsplass

rebelegge

rivearbeid

va-kartdatabase

rensningsforskrift

mølle

veggelement

grunnsvann

ringsnorm

forsamling

murarbeid

rørsrom

lagerareal

spenne

inngangslokale

gårdsrom

senking

collector

fasadekledd

spesialområde

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

asfaltekledning

avfallsmottaker

fallsmottaker

lysgrav

jekkingeniør

anleggsvann

innleggsvann

sykkelfelt

rundboring

samlingslokale

bygningselement

forsamlingslokale

innbygging

romfunksjon

rullestolbru

tape

møtedel

lydskille

rullestolbruker

sirkulasjon

gitter

varmeisolasjon

tunell

kontorareal

lossing

lysgrave

glasskonstruksjon

glasskonsoll

masskonstruksjon

romfuge

dekor

treningsrom

parkeringsmulighet

reningsrom

gaterom

glasstak

urensningsspredning

fyrrom

varmeisolering

rørleggerbedrift

serveringssted

ringsrom

bygningsfysisk

uteservering

kontorfløy

sykkelbod

armeisolering

taklandskap

sporvei

stålkjerne

t-rom

industriaktivitet

portrom

stålkjernepæl

kjellbod

kjernepæl

kontorformål

støyforskrift

hovedledningskart

smijern

ornament

bygningsheis

tunnelåpning

serveringslokale

kvadraturen

dørutsnitt

sikringsrom

musikkrom

serveringsareal

gårdsfasade

dørutslag

dørutsparing

bakgårdsfasade

lysgård

korsaksel

lydsmitte

sirkulasjonsområde

sirkulasjonsareal

ornamentikk

skjenke

refundamentering

veihus

blombakke

eksteriørendring

bygningfysikk

luftegård

bakgårdsrom

adkomstdør

modulvegg

gitterplate

ytterport

gitterport

hovedkvarter

smijernsport

serveringsformål

metallport

gateregulering

kvinnegarderobe

arrangementsrom

elementrom

podcastrom

kantineformål

eksisterendebjelke

combimix

mønstringsrom

glasstaklysgård

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

Søknad om rammetillatelse

14. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

10. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

31. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

4. Jun 2024

Supplering av søknad

10. Jun 2024

Møtereferat

20. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

4. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Jan 2025

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

4. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

15. Apr 2025

Supplering av søknad

10. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

8. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Jan 2026

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 58 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Apr 2026: Bygg.no

Kongens gate 12. I 2023 gjorde TONO et stort økonomisk løft ved å kjøpe Kongens gate 12 i Kvadraturen i Oslo. Målet var å skape «musikkens hus» i hove...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2026-oslo/kongens-gate-12/2910271

22. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

16. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

4. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

19. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

6. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

14. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

Oppdateringer

14. Apr 2026

Byggestart endret fra FEBRUAR 2025 til HØSTEN 2024
Totalt areal endret fra 523 kvm. til 3510 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise med samspill
... lagt til som Daglig leder og byggherrens prosjektleder i Fokus Rådgivning for ...
... lagt til som Prosjektdirektør i Varden entreprenør for ...
... lagt til som Daglig leder i Kongens gate 12 AS for ...
... lagt til som Prosjektleder i Varden Entreprenør for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Utbygger

4. Apr 2025

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør

19. Mar 2025

... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for murerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

11. Feb 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025

6. Jan 2025

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 523 kvm
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.