Utvikling av næringsfelt IL5 og N4 i Kvål - se funksjonskrav

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbebyggelse i Kvål næringspark med fleksible byggearealer, infrastruktur, miljø- og sikkerhetstiltak. Les mer ↧

Fleksibel næringsbebyggelse opptil 25 m

Utviklingsprosjektet for områdene IL5 og del av N4 i Kvål Næringspark innebærer detaljregulering av et næringsareal tilrettelagt for ny næringsbebyggelse innen blant annet industri, lager, kontor og mulig datasenter. Totalt bebygd areal planlegges å ligge mellom 35 253 og 84 483 m² BRA, med fleksible tomteinndelinger som kan tilpasses både større og mindre virksomheter, eller en samlet utbygging for et datasenter. Byggehøydene vil kunne tillates opp til 25 meter, med unntak for enkelte tekniske installasjoner over denne høyden. Arbeidsplassprognosen varierer fra 305-720 ansatte ved tradisjonell næringsvirksomhet til omtrent 90-100 ansatte ved et datasenter.

Sikkerhet og tekniske installasjoner

Prosjektet ledes av Kvål Næringspark AS med Aros Arkitekter AS som ansvarlig plankonsulent, støttet av konsulentselskaper som Asplan Viak, Multiconsult og Ecofact som håndterer blant annet VA-planer, geoteknikk, støy, miljøvurderinger og energiforsyning. Det legges stor vekt på sikkerhet, særlig for det planlagte datasenteret som vil inkludere en ny 132 kV transformatorstasjon, nødstrømsanlegg, kjøleanlegg og varmegjenvinning. Datasenterområdet vil være inngjerdet med kontrollert adgang og miljøsikring for drivstofflagring, i samsvar med relevante forskrifter og i tett samarbeid med brannvesenet.

Bærekraft med blågrønnfaktor 0,6

Bærekraft og miljøhensyn er sentrale i planarbeidet, med fokus på bevaring av våtmarksområder, blågrønnstruktur og overvannshåndtering. Krav til blågrønnfaktor 0,6 blir fulgt, og det arbeides for å sikre massebalanse i terrengbearbeidelsen, med hensiktsmessig håndtering av eventuelle uegnede masser. Videre er trafikkbelastningen forventet å bli lavere ved datasenter sammenlignet med tradisjonell industri, og det legges til rette for økt sykkelbruk med gode parkerings- og garderobefasiliteter i tråd med regionale mål for bærekraftig transport.

Planlagt infrastruktur og energiforsyning

Infrastruktur for vei, energi, overvann og grøntstruktur er grundig planlagt og ivaretatt i detaljreguleringen, med nødvendig nettstasjon og reservert kapasitet for energiforsyning. Prosjektet følger nasjonale føringer for utnyttelse og byggehøyder, og sikrer god avstand mellom byggene. Det er planlagt egen nettstasjon for å sikre stabil strømforsyning til området. Massehåndtering og terrengbearbeiding er detaljert gjennomgått for å optimalisere intern massebalanse, med mulighet for utkjøring av uegnede masser.

Etappeinndeling med godkjenningskrav

Prosjektet er etappert og deles inn i flere reguleringsområder innen Kvål næringspark, hvor detaljplaner og tekniske godkjenninger må være på plass før oppstart av anleggsarbeider. Risikovurderinger viser få identifiserte faremomenter, og området vurderes som egnet for den planlagte utbyggingen. Fortløpende samarbeid med relevante myndigheter og brannvesen sikrer at alle sikkerhets- og miljøkrav blir fulgt, og prosjektets tidsplan avhenger blant annet av endelig godkjenning av reguleringsplan og tekniske planer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fabrikkveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Aros Arkitekter

RI	7 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

leder

ali-ramme

overvann

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

avløpsledning

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

leire

sikring

oppføring

trinn

virke

betong

gård

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

rører

masse

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

luft

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

redning

trapp

kraft

entré

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

inngang

stikk

kontor

adegjerde

mur

dør

dimensjon

belastning

utløp

transport

underlag

forurensning

varme

vegetasjon

hage

grunnarbeid

jern

ferdsel

kjørsel

terrasse

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

fylling

blokk

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

utvidelse

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

landbruk

skole

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

kabel

overordnet-sd

soverom

maskin

geoteknikk

drenering

aire-parti

skifte

terrenginngrep

bevaring

terrenginngang

renseanlegg

utslipp

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

graving

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

yttervegg

asfalt

rensing

arealformål

beskytte

vinter

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

brannvegg

fortau

overbygg

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

tetting

geoteknisk

pumpe

inngangsparti

beredskap

kulturmiljø

boligområde

renne

overvannshåndtering

frisiktgi

sluttrapp

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

støttemur

overvannshull

støysone

nedbør

avrenning

lekeplass

gulv

grunnvann

brudd

anleggsområde

radon

uteområde

erf-veger

fitting

barnehage

fjernvarme

garderobe

brannvei

sd-database

anleggsarbeid

utendørs

porter

elektrisk

grøntareal

inngangspart

høyspenning

belysning

skjerming

va-anlegg

mtu-leverandør

grunnundersøkelse

infiltrasjon

hytte

grønnstruktur

utbedring

jordbruk

sikringstiltak

vanningsanlegg

jernbane

takplan

drens

kanal

fordrøyning

idrett

grenseverdi

ulykke

fortetting

hall

gjenbruk

beplante

forurensing

turområde

demontering

gravearbeid

høyspent

gass

blokker

tiltaksområde

overdekning

asfaltere

samfunnssikkerhet

grus

fallshåndtering

seksjonsområde

rømningsstruktur

utskifting

friområde

vannstand

friluftsområde

trafikkmengde

eksponert

bryter

sjakt

sykkelparkering

adkomstveg

vms-avsetning

naturområde

støynivå

overdekke

transformator

sårbarhet

timreur

overflatevann

boring

va-problemstilling

ubebygd

fiber

gassystem

vannrør

naturverdi

oppfylling

ytterkledning

signal

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

rosanalyse

innkjørsel

grøntområde

innendørs

temperatur

beplantning

stall

opparbeiding

energiforsyning

gjenbruke

kjøler

oppvarming

utslippstillatelse

luftkanal

olje

samferdselsanlegg

veiarbeider

stativ

kjøreveg

terskel

brannvern

fabrikk

gassforsyning

luftkvalitet

rørledningforsyning

inngjerding

leir

dobbolt

kjørebane

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

nettstasjon

innsats

områdestabilitet

vakt

oppbevaring

eksplosjon

apperom

anker

takhøyde

kabelveg

gjenvinning

vegnett

klimatisering

næringsbygg

utbyggingsområde

morene

revne

distribusjon

rødliste

næringsby

frekvens

forebyggende

server

taksplan

tiltaksplan

overvanne

driftsfase

bruksformål

lagerbygg

lanse

gjenvinne

planering

elfelt

sonekart

byrom

strømforsyning

spenning

luftforening

kollektivtrafikk

harmoni

biltrafikk

akustisk

sorteri

fremkommelighet

resipient

holdeplass

jordkabel

terminal

trebeslag

batteri

klimaendring

entreprise

lekeareal

trafikkareal

rørforsyning

tråd

vannføring

vannforekomst

fjernverk

svinne

beryse

angrep

aggregat

spark

demontasje

energieffektiv

energieffektivitet

energibehov

anslag

overskuddsmasse

støyfølsom

ladeplass

vannfore

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

luftforurensning

gipsrom

teparkering

mektighet

totalentreprise

inngangsrom

tavle

inngjerd

sikkerhetstiltak

parken

støpemur

kupert

varmeanlegg

vannførende

grunnvannstand

støtningsmur

støyrapport

elforsyning

overvåking

akustikk

e-skap

kitte

institutt

matjord

t-anker

blågrønn

risken

opprydding

sykkelplass

husholdning

tursti

komprimering

permeable

kittmasse

skuddmasse

elområde

anleggstrase

pipe

knutepunkt

energiforbruk

gassenter

allrom

primering

evakuering

klimatilpasning

gjesteparkering

skiftning

industriområde

hetsone

innsatsutstyr

anleggstrafikk

riggsutstyr

el-kabel

jordsmonn

inngjerde

lydnivå

industrirom

næringsareal

røntgenområde

veiareal

næringsområde

vassdraget

parkeringsdekk

parkeringsdekke

delfelt

e-kraft

inngangssenter

transformatorstasjon

barriere

terrengbehandling

miljøteknikk

lagerhall

sløyfe

parkeringsdekning

elbil

massehåndtering

bybolge

veinett

r-verdi

gasskontroll

krysning

bussholdeplass

utrykningskjøretøy

glatt

masseutskifting

drivstoff

masseutskiftning

administrasjonsbygg

fiberduk

trafikkbelastning

inngangskontroll

lente

veiområde

utskiller

støykrav

administrasjonsby

sikkerhetskrav

kraftledning

va-rammeplan

maskinelt kjøretøy

sykkelsti

ledningstrase

gangbro

markeringsdekning

magnet

innsatsmur

deteksjon

varmesystem

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

taljeplan

gangforbindelse

miljøteknisk

vannkvalitet

brensel

lekeområde

eksplosjonsvernlov

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

prøvegrunn

massedeponering

retensjonsmur

næringsbebyggelse

vannhåndtering

områdeplan

landbruksareal

buffersone

murtettingsmur

fellesparkeringsplass

tettingsmur

stemmelsesområde

kanallegging

gulvareal

støyvurdering

markeringskjøretøy

elparkeringsplass

bekkeløp

karbon

siltig

transportbånd

elektromagnet

oljeutsug

elektromagasin

ledningstrasé

motorstasjon

nedbørsfelt

oljeutskiller

oljeutskilling

fjernvarmeanlegg

ferskvann

energiplan

trafikkøkning

støysituasjon

landbruksområde

lading

kjøling

brukslandskap

godsterminal

tungtrafikk

nettkabel

massetransport

vannmiljø

prøvegrav

energianlegg

siktesats

luftskiller

trafikkløp

hovedadkomst

vannforskrift

pælekabel

spentkabel

portbehov

transportbehov

transportbeholder

rigganlegg

bevegelseshemning

personalrom

personalro

elgruppe

finstoff

lydklasse

prøvegraving

hovedveg

störning

kjølig

gjerding

kvern

betongelement

grøntanlegg

seksjonsbygg

veigraving

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

diesel

sonerom

røvegraving

betonggelé

strømnett

saggregat

programvare

lokalklima

vernade

inærområde

pipeelement

magnetisk

tongelement

vannvei

sikkerhetssone

veiadkomst

energiplanlegging

etongelement

kraftforsyning

trafikkløsning

utkjørsel

overgraving

rømningsvern

krysningspunkt

massedeponi

innsnevring

prøvepunkt

veipunkt

seismisk

markslag

miljøoppfølgingsplan

støyreduserende

sykkelfelt

energiløft

marksåle

varmegjenvinner

armeringssystem

aggregate

gangbru

grunnvannsnivå

grøntdrag

luftforurensing

infiltrasjonsevne

kompresjon

målestasjon

høyspentkabel

remønster

adgangskort

oljeanlegg

vannsnivå

energiløsning

øyspentkabel

adgangskontroll

våtmark

grodd

vegetasjonsskikt

influensområdet

varmegjenvinning

vegetasjonsskjerm

persontransport

seksjonsskjerm

industriell

kjøremønster

tomtmark

ringstål

tilslag

faremoment

landskapsveg

vindtrekk

ålestasjon

landskapsverk

varmetap

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

ladestasjon

massedepot

myrområde

varemottak

kompressor

næringsområdet

risikoområde

kjøreatkomst

glassrute

truss

vedgrep

innstallasjonsutstyr

trussel

ekspansjon

gangskontroll

bilbrann

varetransport

sikkerhetshensyn

massebalanse

gårdsbru

varmebehandling

næringspark

gårdsbruk

kjøleanlegg

støyproblem

gulvflis

varmeplate

varmeramme

vannforvaltning

barnetrinn

skråfot

skjermende

busskur

bilbru

strømledning

kjøleskap

bergoverflate

ruste

fv-veksler

måleverktøy

rømningsnett

sikringsgjerde

elvavsetning

morenemasse

øleskap

næringsområder

kjølelag

vannregion

rennemasse

nødstrøm

barnetråkk

leirig

orenemasse

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sykkelforbindelse

treningsrom

massehåndteringsplan

toppmasse

stasjonsbygg

reningsrom

planum

avfallshåndteringsplan

stikkelforbindelse

næringseiendom

massehåndteringsplass

skogområde

publikumsbygning

leskur

trådløs

rustet

telefoni

gjerdefelt

massedisponering

gulvflate

humusholdig

fotgjengerfelt

ringsgjerde

spenningsnivå

humusholdning

varmeveksler

slamming

engerfelt

gjengefelt

blokkering

banespor

gassledning

utløpssone

avfallshenting

avfallsheis

armveksler

strømforbruk

steingard

transformasjonsbygg

elfordeling

jernbanespor

magnetfelt

varmenett

publikumsbygg

kumsbygg

luksusbygg

fjernvarmenett

polering

uteanlegg

vassdragsområde

vegetasjonssone

temperaturendring

tomteinndeling

trafikktelling

dobbeltvegg

støypåvirkning

strømaggregat

mobilitetsplan

togstasjon

personbiltrafikk

masseberegning

generator

terrassere

stabilitetsplan

tilslamming

lavtemperatur

jernbanelinje

tankanlegg

skjæveland

innslamming

kystvann

rensetiltak

våtmarksområde

arealdisponeringsplan

sandmasse

barnetråkkregistrering

blågrønnstruktur

støybilde

massedisponeringsplan

elforbindelse

næringstomt

lagervirksomhet

personalinngang

datasenter

dobbeltspor

rendering

nødstrømsaggregat

impulslyd

terrenganlegg

nødstrømsag

utelag

klemforbindelse

planeringshøyde

kjølesystem

lealager

marksområde

luftslipp

gjenvinningsanlegg

sikkerhetsgjerde

sykkelbru

strømsaggregat

frikjøl

hovedvegnett

skuddsvarme

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

frikjøling

elvepumpe

idrettsområde

temperaturregulering

bekkefelt

punktkilde

dieseltank

avgraving

varmeløsning

avrenningsforhold

energitap

vandringshinder

overkonsolidert

elbruk

overskuddsvarme

overskuddsvarm

samleskinne

vannvarme

vannvarmer

luftsone

inngangshinder

delfordeling

driftstemperatur

landbruksbebyggelse

blågrønnfaktor

salamander

fiberoptisk

teltlager

luftsonekart

hetsreduserende

jordområde

kollektivtrasé

mediefordeling

strømanlegg

nettutbygging

sorteringsanlegg

isemiddelfordeling

overvåkingssystem

kulturminnelokalisering

tvertrasé

ekomnett

kjølevann

ringsenter

utelager

sørbø

nettutstyr

trafikknutepunkt

sykkeladkomst

trafikknute

varmebelastning

varmeenergi

utslippsnivå

ekomlov

kjølelager

padde

kommunikasjonsnett

batteribank

varmeveksling

partikkelutslipp

dobbeltveggede

iktsystem

lydbilde

kt-system

tekkabel

elvepark

graveform

graveforhold

vannsutslipp

kraftbehov

tankforskrift

næringsutbygging

nødstrømanlegg

naturminne

fabrikkvei

kommunikasjonsåre

ekom-forskrift

kjøleutstyr

sykkelparkeringsdekning

kjøleuttak

næringsvei

kommunikasjonstjeneste

garderobeforhold

overvannskanal

rørlag

fjernvarmesystem

bufferområde

datasal

datahall

siktutbedring

evakueringsvei

dataserver

crossbane

transmisjonsnett

myrete

byromsstrategi

utekabel

vaktbu

eksternstøyvurdering

isolasjonsnett

rørlagt

bryteranlegg

nettverkskort

grunnvannstandsnivå

næringsveg

deponeringsplan

drensforhold

bmx-bane

krafttilgang

sekundæradkomst

evakueringsveg

datalagringssenter

foss-eik

lagringssenter

magnetfeltberegning

transformatoranlegg

varmegjenvinningsanlegg

kjøleprosess

byggjemodne

massedeponeringsplan

nødadkomst

lavtemperaturvarme

bergindustri

datasentervirksomhet

energiknutepunkt

fordampende

havniøye

sykkelfabrikk

distribusjonstap

kulturminnelokasjon

yttergjerde

kjølevannsutslipp

maskinvarefeil

fjernvarmeordning

frekvensforstyrrelse

frikjølingssystem

tilleggsinfrastruktur

vannvarmeveksler

innergjerde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker