Utvikling av Stortorget og Ulsmågveien 7 (201502121)

Beskrivelse: Ragde Eiendom planlegger utvikling av Stortorget og Ulsmågveien 7 med Rusta og Thansen, men møter reguleringsutfordringer og søker politisk støtte. Les mer ↧

Ombygging for varehandel

Prosjektet "Utvikling av Stortorget og Ulsmågveien 7" omfatter ombygging og bruksendring av deler av et eksisterende forretningsbygg i Ulsmågveien 7 i Bergen, opprinnelig bygget som fabrikkhall i 1957. Bygget skal tilpasses for arealkrevende varehandel, med virksomhetene Rusta og Thansen som hovedbrukere. Dette innebærer blant annet ny inndeling av bruksenheter, flytting av branncellebegrensende vegger, endring av brannslukkeanlegg samt oppdatering av tekniske installasjoner for å møte dagens krav.

Ny fasade og tilbygg

Ombyggingen inkluderer ny butikkfasade mot sør med erstatning av tidligere port, samt etablering av ny port, vinduer og dør mot øst. For Rusta benyttes eksisterende sanitærfasiliteter med enkelte utvidelser, mens Thansen får nye garderober, spiserom og et monteringsrom med tilhørende vann- og avløpsinstallasjoner, inkludert en oljeutskiller. Det planlegges et tilbygg på omtrent 600 m² til Thansen for et Autostore robotlager, men dette tillegget krever en egen godkjennelse og behandles separat. Byggets begrensede takhøyde gjør det spesielt egnet for varehandel, men mindre egnet for lagerformål.

Opparbeidelse av utearealer

Utearealene skal opparbeides i tråd med gjeldende reguleringsplan, med nye fortau og parkeringsplasser som erstatter tidligere skur og lagereoler. Det vurderes også mulighet for integrasjon av ladestasjon eller batteribyttestasjon for biler, som støtter bærekraftig transport i området. Trafikkløsningen med felles varemottak forblir uendret. Prosjektet bidrar til en sterkere posisjon for Nesttun som senterområde ved å legge til rette for arealkrevende virksomheter utenfor sentrum av byen.

Godkjenningsprosess og rammetillatelse

Prosjektet gjennomføres i tråd med en rammetillatelse som ble gitt i 2015 (saksnummer 201502121). Eventuelle fysiske endringer utenom denne tillatelsen, som utomhusarbeider og tilbygg, vil bli søkt om og behandlet separat. Det er heller ikke forventet vesentlige endringer i bygningsmassen, da ombyggingsarbeidene hovedsakelig består av innredning og tilpasninger som ikke krever byggesøknad. Prosjektet har derfor en forutsigbar og styrt godkjenningsprosess.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kjøpesenter

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Ulsmågvegen 7
5224 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

43/87

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitekt Amund Nordland

RI	4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

installasjon

tilførsel

redning

entré

løfteinnretning

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

stikk

automat

kontor

adegjerde

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

belastning

utløp

vannverk

transport

forurensning

bo-monter

hage

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

metall

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

sanitær

ostmottak

tilbygg

stasjon

sykkel

plantegning

vegvesen

industri

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

v-strekning

overordnet-sd

ventilasjon

maskin

aire-parti

skifte

utslipp

gjerde

arkitekton

bruksendring

kobling

vassdrag

profil

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

åpning

dragsgiver

arealformål

ombygging

brannsikker

fortau

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

boligområde

bruksenhet

tetthet

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

støysone

nedbør

spillvann

gulv

erf-veger

garderobe

fasadeendring

porter

toalett

belysning

avslutning

topografi

va-anlegg

avløpsrør

rømningsvei

grunnmasse

reparasjon

sikringstiltak

gangvei

plissere

gangveg

fortetting

gjenbruk

hall

bygningsdeler

faresone

underbygg

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

rørinstallasjon

brannkonsept

elinstallasjon

dagslys

vannstand

arbeidsmiljø

sanitærinstallasjon

motor

nærinstallasjon

flomvann

trekonstruksjon

innredning

søyle

plattform

innendørs

omkjøringsvei

brannskade

magasin

luftkanal

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

olje

terskel

flomfare

sikkerhetsklasse

rampe

luftkvalitet

naturfare

fabrikk

inngjerding

herdhetsklasse

bygningsvei

korridor

armer

butikk

brannskille

branncelle

brannslokker

trinnfri

takhøyde

grensesnitt

brannalarm

brannalarmanlegg

renhold

vegtrase

påkobling

næringsbygg

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

seksjonsledning

romhøyde

fangar

næringsby

inneklima

forebyggende

bruksformål

rober

server

alarmanlegg

sonekart

larmanlegg

elfelt

kontorbygning

avstandsholder

kollektivtrafikk

biltrafikk

flomutsatt

drager

åslag

kjerne

industriby

klimaendring

forfall

batteri

utomhusareal

maling

tråd

armatur

transportplanlegging

refleks

industribygg

portplanlegging

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

servering

gipsrom

ledesystem

tilkopling

flomsone

inngjerd

inngangsrom

t-bane

dykkar

vegnorm

tettplattform

forretningsbygg

gasslokale

sveiseri

husholdning

elteknikk

elområde

rengjøring

kjøpesenter

ombygning

branncellebegrensning

branncellebegrep

branncellebegrensende

inngjerde

klimaanlegg

glidning

næringsområde

vassdraget

drage

møterom

delfelt

klimainstallasjon

studio

veinett

strømning

hovedinstallasjon

køanlegg

liminstallasjon

deprofil

riksveg

trafikkbelastning

gangfelt

gjentaksintervall

dcv-bokser

veimynning

spiserom

isolerom

utskiller

målsområde

innredningsbygning

vegnormal

rundkjøring

taksintervall

nød-ut

gangforbindelse

nødutgang

sentrumsområde

næringsbebyggelse

forretningsbygning

garasjeanlegg

logistikk

ventilasjonsbygning

brannslukker

interiør

eksteriør

avløpsarbeid

klimapåslag

transportbånd

veisystem

varehus

trebygg

oljeutsug

bygningskonstruksjon

lomesone

bygningsstell

oljeutskiller

oljeutskilling

byggevare

høydedata

tomme

portbehov

transportbehov

transportbeholder

brannslukking

tvirke

trafikkløp

blomstø

luftskiller

isoleringsareal

teppe

gjerding

ribbygg

gardin

hc-toalett

hc-toal

underkjøring

yrkesbygg

bostein

kartskisse

renholdsutstyr

enhetsutstyr

trafikkløsning

lysarmatur

lysarm

grill

sikkerhetsfaktor

kjernerom

persontransport

flomsikker

underlegg

bygningsstruktur

næringslokale

ringsstruktur

ladestasjon

byggesone

omarbeid

varemottak

næringsområdet

bilbrann

trelast

camping

isystem

stuss

fettutskiller

industrivirksomhet

ildbod

gulvflis

bilbru

firesaf

kollektivdekk

tungtransport

råbygg

energy

trafikkskilt

flomsonekart

va-arbeid

fortettingssone

gulvflate

internat

flomhendelse

bilplass

persontrafikk

branningeniør

stemple

brannring

viftevare

elektronikk

hvitevare

lekterekke

tettingssone

hevelse

detaljhandeldel

flomberegning

ringsrom

industriformål

kapning

flomvurdering

sentrumskjerne

lokalsenter

personbiltrafikk

senterområde

senterom

motorkjøling

butikklokale

romskjema

dagligvareforretning

va-arbeider

elprosjekt

slukkeanlegg

klimamål

lukeanlegg

lukkeanlegg

forretningslokale

biltransport

ettermontering

blomsterbed

salgslokale

salgslokal

dagligvarehandel

veistøtte

robot

retningslokale

lagervirksomhet

innredningsarbeid

flomstørrelse

bilbås

golfbane

byfortettingssone

sandsekk

delsenter

plantesko

s-kjerne

trampoline

planteskole

veistøy

elsøknad

normalvannstand

byggma

fiberbane

feltbetong

salgsareal

flomverdi

flomfarevurdering

rørskjerne

flomsikkerhet

bydelssenter

hagesenter

utleieareal

klimateknikk

flomsonekartlegging

leiebygg

handelsområde

telebygg

brunevare

handelsareal

flomhøyde

utleiebygg

detaljvare

senterområdet

glamox

leielokale

utleielokale

trafikkskap

tilstrømning

lagerformål

eltekn

gangveisystem

redningsplan

innredningsplan

trafikkteknisk

kiwi-butikk

brannslukkeanlegg

rengjøringsprodukt

butikkfasade

korskirke

klesbu

takboks

klesbutikk

lagerreol

uthevelse

batteribytte

batteribytt

trafikkavskjæring

gassgrill

fabrikkhall

vareutsalg

gokart

byggmax

bydelsenter

gokartbane

dansestudio

autostore

kjøkkenapparat

planteutsalg

interiørartikkel

batteribyttestasjon

byttestasjon

trelastutsalg

utesalgsområde

monteringsrom

maskinsenter

terrengterskel

utesalgsareal

robotlager

tilførselsarm

autostorelager

stormagasin

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

43/87/0/0 Ulsmågvegen 7, bruksendring

Søknad om rammetillatelse

10. Jul 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Jul 2025

Vedtak om avslag på søknad

5. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

26. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

11. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

6. Mai 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Mai 2026

Supplering av søknad

29. Mai 2026

Supplering av søknad

29. Mai 2026

Behov for mer dokumentasjon

9. Jun 2026

Supplering av søknad

12. Jun 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Jun 2026

Klage på vedtak

17. Jul 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

14. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker