Utvikling og næringsutvikling Alvimveien 61 (3003 22084)

Beskrivelse: Detaljregulering av Alvimveien 61 for kombinert næring og tjenesteyting med mulighet for utvidelse og fleksibel bruk, inkludert nye næringsarealer og kontorplasser. Les mer ↧

Fleksibel bruk og utvidelser

Prosjektet i Alvimveien 61 i Sarpsborg omfatter regulering og utvikling av en eksisterende næringseiendom til kombinert formål med bygge- og anleggsvirksomhet, tjenesteyting og næring. Dagens bruk inkluderer en trampolinepark, og planen legger til rette for videreføring av denne virksomheten samt utvidelser, blant annet etablering av en innendørs klatrevegg. I tillegg åpner reguleringen for en fleksibel bruk som kan omfatte lekeland, trenings- og aktivitetssenter, håndverksbedrifter, kontor og lager, samt muligheter for langsiktig omdisponering dersom trampolineparken avvikles.

Maksimal utnyttelse og byggehøyder

Byggemessig tillates det en middels grad av utnyttelse, med en maksimal bebygd prosent (BYA) på opptil 70 %, noe som innebærer en fortetting sammenlignet med dagens utnyttelse på 46 til 55,5 %. Utvidelser kan foregå både øst og vest for eksisterende bygg, med maksimale byggehøyder på 9 meter i hovedsak, og opptil 12 meter i et avgrenset område mot øst som skal brukes til klatreveggen. Totalt vil det kunne bygges ca. 550 m² på dyrket mark, men denne delen av arealet er senere justert til å bli landbruksformål som følge av strengere nasjonale retningslinjer. Arealet for utvidelser kan i tillegg utgjøre rundt 750 m² med 9 meters høyde. Eksisterende virksomhet sysselsetter omtrent 24 personer, og det er potensial for flere arbeidsplasser gjennom utvidelser eller nybygg.

Strategisk beliggenhet og infrastruktur

Området har en strategisk beliggenhet i utkanten av Sarpsborg sentrum, sør for jernbanen og i nærheten av Borg Amfi kjøpesenter. Det er god tilgjengelighet for gående, syklende og kollektivreisende, noe som styrker attraktiviteten for næringsvirksomhet og aktivitetsrettede tiltak. Planen legger særlig vekt på god infrastruktur, inkludert parkeringsløsninger for biler og sykler, universell utforming samt ladeplasser for elbiler. Sikkerhet mot jernbanesporene ivaretas gjennom krav om gjerde, og det stilles videre krav til teknisk opparbeidelse av uteområder og vegetasjonsskjerming for å forbedre områdets estetikk og miljø.

Tekniske krav og arkitektur

Reguleringsplanen stiller rekkefølgekrav til tekniske tiltak og sikkerhetstiltak, spesielt knyttet til gjerde mot jernbanen, infrastruktur og opparbeidelse av fellesarealer, som må være på plass ved fremtidige utvidelser eller bruksendringer. Arkitektonisk skal nye bygninger harmonere med eksisterende bygg ved bruk av flate tak og høy kvalitet på utforming. Planarbeidet har også hatt fokus på å redusere konflikter med landbruksinteresser ved å ikke tillate bebyggelse på deler av dyrket mark, i tråd med nasjonale føringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Alvimveien 61
1722 Sarpsborg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	16-60 mNOK
Areal	1 300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Toftenes eiendom

Arkitekt

BAS Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

elveavsetning

trafikk

drag

sikring

forurense

trykk

kvikkleire

rører

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

energi

masse

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

redning

kraft

infrastruktur

bv-senter

va-forslag

kontor

belastning

transport

gesims

vegetasjon

jern

tilknytar

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

grønn

utvidelse

stige

tilbygg

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

installasjonsanlegg

overordnet-sd

geoteknikk

bevaring

småhus

tettbebyggelse

gjerde

renseanlegg

grøft

arkitekton

bruksendring

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

yttervegg

asfalt

renovasjon

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

geoteknisk

fortau

tetting

kulturmiljø

boligområde

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

støysone

spillvann

fylkesvei

radon

uteområde

erf-veger

fjernvarme

sd-database

skredfare

utendørs

porter

avkjøring

grøntareal

grunnmasse

husbebyggelse

isolert

grønnstruktur

jordbruk

jernbane

takfot

gangvei

småhusbebyggelse

gangveg

ettersyn

fortetting

solforhold

faresone

hall

ulykke

forurensing

tiltaksområde

innkjøring

blokker

gass

samfunnssikkerhet

asfaltere

takform

beslag

rehabilitering

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

leireskred

vms-avsetning

friluftsområde

fylkesveg

flomvann

adkomstveg

ubebygd

va-problemstilling

transformator

avløpsnett

sårbarhet

naturverdi

ytterkledning

søyle

innendørs

sykkelveg

rosanalyse

flomfare

luftkanal

trafo

luftkvalitet

samferdselsanlegg

bakkeplan

kjørebane

støyforhold

trafikkforhold

tverrsnitt

kabelveg

front

sykkelvei

vegnett

næringsbygg

transportplan

transportplass

næringsby

utkjøring

terrengsnitt

bruksformål

kryssing

jordvoll

luftforening

atkomstvei

kvartærgeologi

revegg

holdeplass

håndvegg

industriby

treverk

utomhusareal

underform

fjernverk

ylkesvei

drifter

hovedvei

transportplanlegging

støyfølsom

portplanlegging

industribygning

boligområdet

hette

energibehov

mektighet

ladeplass

luftforurensning

teparkering

parken

grenrasjon

stikkar

støykilde

tursti

kjøpesenter

dørvrider

parkeringsanlegg

jordvern

energiforbruk

næringsareal

e-kraft

rehabilitere

miljøteknikk

jordbruksareal

bussholdeplass

veiområde

næringsbebyggelse

doble

sykkelsti

miljøteknisk

stemmelsesområde

gs-program

veinorm

va-kartdatabase

riksvei

anleggsjord

trebygg

tungtrafikk

lading

sluttbehandling

trafikkløp

kantvegetasjon

kantvegg

damme

landbrukseiendom

ribbygg

adkomstforhold

everket

trafikkløsning

atkomstveg

utbehandling

anleggsformål

parkeringsrom

luftforurensing

parkeringsområde

gateparkering

vekstjord

trafikkanal

gateutforming

skjermbrett

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

seksjonsskjerm

a-jordlaget

terrengfall

etasjonskjerm

omramming

landbruksformål

landbruksform

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

leggjennomføring

eggjennomføring

vegetasjonsskjerming

barnetrinn

byggeformål

breddeutvidelse

transformer

slaglegge

trevegg

radongass

barnetråkk

sydside

lavblokk

næringseiendom

avstikk

trerekk

rennefall

ladepunkt

trerekke

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

jernbanevei

kontorarbeidsplass

banespor

utstikker

jernbanespor

kvikkleirefare

jernbaneverk

as-avstikker

flomvurdering

kvikkleirekart

kvikkleirekar

flateparkering

overflateparkering

kjørebanebredde

overflateparkett

banebredde

kvikkleirefase

barnetråkkregistrering

vekstjordlag

industribebyggelse

kvikkleire-faresone

sikkerhetsgjerde

trampoline

klatrevegg

kapasitetsbehov

aktivitetssenter

hovedsykkelvei

samferdselsprosjekt

lattevegg

tettsenter

ettersenter

ladeinfrastruktur

storsenter

reføresone

leirfaresone

grøfteveg

jordbruksområdet

jordbrukseiendom

lekeland

minilager

forkjørsvei

trehall

formålsfelt

klatrehall

eiendomsskille

trampolinepark

havnespor

trampolinehall

grøftvegetasjon

ok-minilager

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker