Utvikling og næringsutvikling Alvimveien 61 (3003 22084)

Beskrivelse: Detaljregulering av Alvimveien 61 for kombinert næring og tjenesteyting med mulighet for utvidelse og fleksibel bruk, inkludert nye næringsarealer og kontorplasser. Les mer ↧

Fleksibel bruk og utvidelser

Prosjektet i Alvimveien 61 i Sarpsborg omfatter regulering og utvikling av en eksisterende næringseiendom til kombinert formål med bygge- og anleggsvirksomhet, tjenesteyting og næring. Dagens bruk inkluderer en trampolinepark, og planen legger til rette for videreføring av denne virksomheten samt utvidelser, blant annet etablering av en innendørs klatrevegg. I tillegg åpner reguleringen for en fleksibel bruk som kan omfatte lekeland, trenings- og aktivitetssenter, håndverksbedrifter, kontor og lager, samt muligheter for langsiktig omdisponering dersom trampolineparken avvikles.

Maksimal utnyttelse og byggehøyder

Byggemessig tillates det en middels grad av utnyttelse, med en maksimal bebygd prosent (BYA) på opptil 70 %, noe som innebærer en fortetting sammenlignet med dagens utnyttelse på 46 til 55,5 %. Utvidelser kan foregå både øst og vest for eksisterende bygg, med maksimale byggehøyder på 9 meter i hovedsak, og opptil 12 meter i et avgrenset område mot øst som skal brukes til klatreveggen. Totalt vil det kunne bygges ca. 550 m² på dyrket mark, men denne delen av arealet er senere justert til å bli landbruksformål som følge av strengere nasjonale retningslinjer. Arealet for utvidelser kan i tillegg utgjøre rundt 750 m² med 9 meters høyde. Eksisterende virksomhet sysselsetter omtrent 24 personer, og det er potensial for flere arbeidsplasser gjennom utvidelser eller nybygg.

Strategisk beliggenhet og infrastruktur

Området har en strategisk beliggenhet i utkanten av Sarpsborg sentrum, sør for jernbanen og i nærheten av Borg Amfi kjøpesenter. Det er god tilgjengelighet for gående, syklende og kollektivreisende, noe som styrker attraktiviteten for næringsvirksomhet og aktivitetsrettede tiltak. Planen legger særlig vekt på god infrastruktur, inkludert parkeringsløsninger for biler og sykler, universell utforming samt ladeplasser for elbiler. Sikkerhet mot jernbanesporene ivaretas gjennom krav om gjerde, og det stilles videre krav til teknisk opparbeidelse av uteområder og vegetasjonsskjerming for å forbedre områdets estetikk og miljø.

Tekniske krav og arkitektur

Reguleringsplanen stiller rekkefølgekrav til tekniske tiltak og sikkerhetstiltak, spesielt knyttet til gjerde mot jernbanen, infrastruktur og opparbeidelse av fellesarealer, som må være på plass ved fremtidige utvidelser eller bruksendringer. Arkitektonisk skal nye bygninger harmonere med eksisterende bygg ved bruk av flate tak og høy kvalitet på utforming. Planarbeidet har også hatt fokus på å redusere konflikter med landbruksinteresser ved å ikke tillate bebyggelse på deler av dyrket mark, i tråd med nasjonale føringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Alvimveien 61
1722 Sarpsborg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	16-60 mNOK
Areal	1 300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Toftenes eiendom

Arkitekt

BAS Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

leder

ali-ramme

overvann

avløpsanlegg

utgang

lager

elveavsetning

forurense

trafikk

drag

sikring

trykk

kvikkleire

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

rører

jord

energi

masse

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

redning

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

kontor

belastning

transport

gesims

vegetasjon

jern

tilknytar

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

grønn

utvidelse

stige

tilbygg

vegvesen

sykkel

industri

lagringsplass

skole

landbruk

planområde

utomhus

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

overordnet-sd

geoteknikk

småhus

bevaring

renseanlegg

gjerde

arkitekton

tettbebyggelse

grøft

bruksendring

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

yttervegg

renovasjon

asfalt

rensing

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

fortau

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

boligområde

adkomstvei

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

støysone

spillvann

fylkesvei

radon

uteområde

erf-veger

fjernvarme

sd-database

skredfare

utendørs

porter

avkjøring

grøntareal

husbebyggelse

grunnmasse

isolert

grønnstruktur

jordbruk

jernbane

takfot

gangvei

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

fortetting

ettersyn

ulykke

hall

forurensing

faresone

innkjøring

blokker

gass

tiltaksområde

samfunnssikkerhet

takform

asfaltere

rehabilitering

rømningsstruktur

trafikkmengde

beslag

friluftsområde

fylkesveg

vms-avsetning

adkomstveg

kvikkleireskred

leireskred

ubebygd

transformator

va-problemstilling

flomvann

sårbarhet

avløpsnett

naturverdi

ytterkledning

søyle

sykkelveg

innendørs

rosanalyse

luftkanal

trafo

samferdselsanlegg

bakkeplan

luftkvalitet

flomfare

kjørebane

støyforhold

trafikkforhold

tverrsnitt

kabelveg

front

vegnett

sykkelvei

næringsbygg

transportplan

transportplass

terrengsnitt

næringsby

utkjøring

bruksformål

kryssing

jordvoll

luftforening

atkomstvei

revegg

underform

kvartærgeologi

håndvegg

industriby

holdeplass

treverk

utomhusareal

ylkesvei

fjernverk

drifter

industribygg

transportplanlegging

boligområdet

portplanlegging

hovedvei

energibehov

hette

støyfølsom

ladeplass

teparkering

mektighet

luftforurensning

parken

grenrasjon

stikkar

støykilde

tursti

kjøpesenter

dørvrider

energiforbruk

parkeringsanlegg

jordvern

næringsareal

rehabilitere

miljøteknikk

e-kraft

jordbruksareal

bussholdeplass

veiområde

doble

sykkelsti

miljøteknisk

næringsbebyggelse

veinorm

gs-program

stemmelsesområde

va-kartdatabase

riksvei

trebygg

anleggsjord

tungtrafikk

lading

trafikkløp

sluttbehandling

landbrukseiendom

kantvegetasjon

ribbygg

kantvegg

damme

adkomstforhold

atkomstveg

everket

trafikkløsning

anleggsformål

utbehandling

parkeringsrom

luftforurensing

parkeringsområde

gateparkering

vekstjord

vegetasjonsskikt

gateutforming

vegetasjonsskjerm

skjermbrett

seksjonsskjerm

trafikkanal

a-jordlaget

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

landbruksformål

landbruksform

omramming

kjøreatkomst

terrengfall

eggjennomføring

leggjennomføring

vegetasjonsskjerming

barnetrinn

byggeformål

breddeutvidelse

trevegg

radongass

barnetråkk

transformer

slaglegge

sydside

avstikk

lavblokk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

næringseiendom

trerekk

rennefall

ladepunkt

jernbanevei

kontorarbeidsplass

trerekke

utstikker

banespor

as-avstikker

jernbanespor

kvikkleirefare

jernbaneverk

flomvurdering

kvikkleirekart

kvikkleirekar

flateparkering

kjørebanebredde

overflateparkering

overflateparkett

banebredde

barnetråkkregistrering

vekstjordlag

kvikkleire-faresone

trampoline

sikkerhetsgjerde

industribebyggelse

klatrevegg

kapasitetsbehov

samferdselsprosjekt

lattevegg

hovedsykkelvei

aktivitetssenter

tettsenter

ladeinfrastruktur

ettersenter

storsenter

reføresone

leirfaresone

grøfteveg

jordbruksområdet

jordbrukseiendom

lekeland

minilager

forkjørsvei

trehall

klatrehall

formålsfelt

eiendomsskille

trampolinepark

havnespor

trampolinehall

grøftvegetasjon

ok-minilager

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker