Værste Næringsbygg (VT3) - se byggevarerene som skal brukes

Beskrivelse: Betonmast Østfold bygger et moderne, miljøvennlig kontorbygg på Værste i Fredrikstad med Flexiwood bæresystem, grønne tak, underjordisk parkering og ferdigstillelse høst 2026. Les mer ↧

Totalentreprise tildelt Betonmast

Betonmast Østfold har fått totalentreprisen i åpen bok for oppføring av nytt kontorbygg på Værste i Fredrikstad, med en kontraktsverdi på rundt 175 millioner kroner ekskl. mva. Kontrakten ble inngått med Værste AS, som er ansvarlig for utviklingen av en helt ny bydel i Fredrikstad. Valget av Betonmast ble gjort basert på deres kompetanse, konkurransedyktige pris, erfaring med samspills- og utviklingsprosjekter, samt sterke miljøambisjoner og fokus på byggetid.

Moderne kontorbygg på 6 100 m²

Prosjektet omfatter bygging av et fem etasjes kontorbygg på totalt 6 100 kvadratmeter med tilhørende parkeringskjeller på 1 100 kvadratmeter. Bygget skal samle rundt 200 ansatte fra Gjensidige fra Fredrikstad og Sarpsborg i moderne, funksjonelle lokaler. Det inkluderer næringsarealer og utadrettet virksomhet på gateplan og i andre etasje. Parkeringskjelleren er en forlengelse av nabobyggets parkeringsanlegg og frigjør store deler av terreng til grøntområder, aktiviteter og opphold, noe som gir positiv effekt på bymiljøet.

Innovativt Flexiwood bæresystem brukt

Bygget er konstruert med Betonmasts egenutviklede, innovative Flexiwood bæresystem som kombinerer massivtre, stål og betong i en hybrid løsning. All vertikal bærekraft og sjakter benytter massivtre, hvor mye er synlig i interiøret og gir bygget en tydelig treprofil. Bruken av massivtre reduserer klimaavtrykket betydelig sammenlignet med tradisjonelle systemer som domineres av stål og betong. Fleksibiliteten i systemet gir også mulighet for fremtidige tilpasninger og effektiv bygging.

Fokus på miljø og gjenbruk

Miljø- og bærekraft har vært en viktig del av prosjektet fra start til slutt. Bygget er designet for enkel demontering og gjenbruk, i tillegg til at fasaden benytter Dekton-plater hvor overskuddsmaterialer gjenbrukes som vinduskarmer. Det er installert solcellepaneler på taket og innebygd solskjerming i vindusglassene, noe som bidrar til energieffektiv drift. I tillegg er parkering plassert under bakken for å redusere harde flater i terreng, slik at bakkeplan kan brukes til grønne områder og ivareta naturlige elementer som en hul eik på tomten.

Krevende byggeprosess med stram logistikk

Byggeprosessen har vært krevende på grunn av den begrensede tomtestørrelsen og nærheten til andre pågående byggeprosjekter, noe som har stilt store krav til logistikk, planlegging og gjennomføring. Prosjektet startet i vinteren 2025 og ble ferdigstilt i september 2026, og representerer et viktig byutviklingsprosjekt som styrker næringslivet og arbeidsmarkedet i Fredrikstad.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	03.02.2025
Ferdigstilles	BEFORE 15. SEPTEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Værstetorvet 1
1671 Kråkerøy

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	175 mNOK
Pris per kvm	28 700 NOK/kvm
Areal	6 100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk
Antall arbeidsplasser	200 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Værste Utvikling

Arkitekt

Griff arkitektur

Totalentreprenør

Betonmast

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

dekke

parkering

forbindelse

betong

parkeringsplass

opphold

kontor

mast

grøntområde

bakkeplan

kontorbygg

byrom

entreprise

parken

totalentreprise

vikler

kirsebærtre

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Der det tidligere var parkeringsplass, strekker parken seg nå helt frem til det nye kontorbygget på Værste.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2026: Betonmast

Fra parkeringsplass til grønt byrom på Værste. Tomta var tidligere i stor grad dekket av harde flater og brukt til parkering. I forbindelse med utbygg...

https://www.betonmast.no/2026/09/15/fra-parkeringsplass-til-gront-byrom-pa-vaerste/

3. Mar 2025: Manuell research

11. Feb 2025: Intervju med prosjektaktør

3. Feb 2025: Betonmast

Prosjekt: Kontorbygg Værste . Betonmast Østfold bygger nytt kontorbygg på Værste i Fredrikstad for Værste AS. Avtalen er en totalentreprise i åpen...

https://www.betonmast.no/prosjekter/kontorbygg-vaerste/

13. Jan 2025: Intervju med prosjektaktør

10. Jan 2025: Intervju med prosjektaktør

12. Sep 2024: Bygg.no

Bygger kontorbygg på Værste. Betonmast Østfold har inngått avtale med Værste AS om bygging av nytt kontorbygg på Værste i Fredrikstad.. Bygger kontor...

https://www.bygg.no/betonmast-kontrakter/bygger-kontorbygg-pa-vaerste/2692652

12. Sep 2024: Betonmast

Bygger kontorbygg på Værste i Fredrikstad. Betonmast Østfold har inngått avtale med Værste AS om bygging av nytt kontorbygg på Værste i Fredrikstad. A...

https://www.betonmast.no/2024/09/12/bygger-kontorbygg-pa-vaerste-i-fredrikstad/

12. Sep 2024: Betonmast

Byggtid Arkiver - Betonmast.. 12. september 2024 Bygger kontorbygg på Værste i Fredrikstad...

https://www.betonmast.no/tag/byggtid/

12. Sep 2024: Betonmast

Kompetanse Arkiver - Betonmast.. 12. september 2024 Bygger kontorbygg på Værste i Fredrikstad...

https://www.betonmast.no/tag/kompetanse/

Oppdateringer

15. Sep 2026

Ferdigstillelse endret fra HØSTEN 2026 til BEFORE 15. SEPTEMBER 2026
Totalt areal endret fra 6100 kvm. til 6100.0 kvm
... lagt til som Anleggsleder for ...

29. Aug 2026

Ferdigstillelse endret fra HØST 2026 til HØSTEN 2026
Totalt areal endret fra 7200 kvm. til 6100 kvm
... lagt til som Anleggsleder for ...
... lagt til som Driftsleder for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Leietaker

11. Feb 2025

Byggestart endret fra VINTER 2025 til 03.02.2025
... lagt til som Prosjektleder for ...

3. Feb 2025

Ferdigstillelse endret fra 01.09.2026 til HØST 2026
Prosjektverdi endret fra 310 mNOK til 175 mNOK
Totalt areal endret fra 7100 kvm. til 7200 kvm

2. Feb 2025

Byggestart endret fra FEBRUAR 2025 til UKE 9, 2025
Ferdigstillelse endret fra SEPTEMBER 2026 til 01.09.2026
Prosjektverdi endret fra 175 mNOK til 310 mNOK
Totalt areal endret fra 7200 kvm. til 7100 kvm
... lagt til som Prosjektleder i Værste for ...
... lagt til som Eiendomssjef i Gjensidige for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Leverandør av byggevarer

13. Jan 2025

Byggestart endret fra VINTEREN 2024/2025 til FEBRUAR 2025

10. Jan 2025

... lagt til som Prosjektansvarlig for ...
... lagt til som Byggherre

3. Okt 2024

... lagt til som Kommunikasjonsdirektør for ...

12. Sep 2024

Byggestart lagt til: VINTEREN 2024/2025
Ferdigstillelse lagt til: SEPTEMBER 2026
Prosjektverdi lagt til: 175 mNOK
Totalt areal lagt til: 7200 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.