Varsom oppgradering av gårdstun, Gamleveien 3 - se tidslinje

Beskrivelse: Oppgradering av gårdstun med tilbygg, basseng, takoverbygg for hønsehus og bruksendring i bolig uten økning av driftsareal eller avskoging. Les mer ↧

Varsom oppgradering med tilbygg

Prosjektet omfatter en varsom oppgradering av et eldre gårdstun på Gamleveien 3, Tjølling, bestående av bolig, låve og mindre uthus. Tiltaket inkluderer oppføring av et lavt og diskret tilbygg med mellomgang til eksisterende bolig, samt etablering av et mindre svømmebasseng med skyvbart overbygg. I tillegg bygges et takoverbygg på 32 m² BYA over eksisterende uteareal for hønsehus for å forbedre dyrevelferden, og bruksendring i 2. etasje hvor gang og bod konverteres til baderom innenfor eksisterende bygningskropp.

Bevaring av tunstruktur uten jordbruksinngrep

Alle tiltakene gjennomføres innenfor eksisterende tun på bart fjell eller tidligere opparbeidet grunn uten inngrep i dyrka mark, og det bygges ikke i jordbruksareal. Et eldre tilbygg på 28,5 m² rives uten at det totale bygningsvolumet økes. Terrengtilpasninger inkluderes som en del av helheten, blant annet etableres en ny steinblokk-buffer mot dyrka mark som erstatter gammel gjerde og fungerer som funksjonell og estetisk avgrensing. Prosjektet legger vekt på å bevare tunets originale struktur og arkitektoniske karakter.

Harmonisk arkitektur med TEK17-sikring

Arkitekturen i prosjektet bygger på prinsippet om varsom modernisering, hvor det nye bygget volumet tilpasses terreng, proporsjoner og materialer som tre og jordfarger, slik at det harmonerer med det eksisterende og ikke konkurrerer med hovedhuset. Det nye tilbygget kobles til huset via en mellomgang som sikrer at hovedhusets arkitektoniske dominans opprettholdes. Alle nye konstruksjoner oppfyller gjeldende krav til sikkerhet, herunder sikring mot fall og lokal vannhåndtering etter TEK17 forskriftene.

Dokumentert gjennomføring og forbedringer

Prosjektet utføres med faglig grunnlag for dokumentasjon gjennom oppmåling, fotodokumentasjon og kartgrunnlag, noe som sikrer etterprøvbarhet i gjennomføringen. Tiltaket representerer en helhetlig oppgradering som fremmer bedre funksjonalitet, estetikk og dyrevelferd uten å påvirke produksjonsgrunnlaget for jordbruket i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Landbruksbygg

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gamleveien 3
3280 Tjodalyng

Matrikkel (gnr/bnr)

1044/28

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	177 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Håheim Prosjekt

RI	5 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

oppføring

sikring

virke

forurense

trykk

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

ledningsnett

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

opphold

landskap

synluge

vedlikehold

løfteinnretning

trapp

entré

senter

kontor

mur

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

utløp

bo-monter

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

tilknytar

terrasse

overflate

kjøkken

grunnforhold

oppholdsareal

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

uteopphold

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

tilbygg

landbruk

utomhus

møne

terrenginngrep

kabel

ventilasjon

soverom

geoteknikk

terrenginngang

nabogrense

bevaring

gjerde

bruksendring

graving

arkitekton

kobling

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

ombygg

hensynssone

åpning

oppmåling

skråning

ombygging

rensing

stabilitet

mønehøyde

løsmasse

overbygg

geoteknisk

stikkledning

utomhusplan

kulturmiljø

overvannshåndtering

overvannshull

støttemur

avrenning

våtrom

bygningsdel

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

kulturminnelov

fasadeendring

spreng

pukkmasse

toalett

grunnmasse

kulturminneloven

stue

uthus

jordbruk

takplan

deponi

inntakssystem

gjenbruk

høydeforskjell

brannklasse

underbygg

beplante

bygningsdeler

blokker

gravearbeid

beholder

beslag

erosjon

rørteknisk

verksted

takflate

brannteknisk

brannteknikk

tøttemur

naturverdi

pier

basseng

beplantning

gjenbruke

terrengtilpasning

sprengning

veiarbeider

steinmur

gjestehus

antikvar

risikoklasse

driftsbygning

fellesområde

bruksformål

automatikk

lanse

skogbru

kulturminnevern

aluminium

blikk

harmoni

tensjon

fritidsbygning

våningshus

rinningshus

murmester

takoverbygg

sprenging

svømme

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

matjord

lnf-område

kobber

antikvarisk

veigrunn

jordbruksareal

isolerglassvindu

kontrollmål

skaul

baderom

terrengprofil

rørkropp

veiområde

sprengningsarbeid

arbeidsvarsel

flisplate

archicad

arbeidsvarsling

fargevalg

g-profil

vannhåndtering

svømmebasseng

buffersone

gårdstun

inntrukket

varslingsplan

personsikring

geomat

geomatikk

steinblokk

personsikkerhet

høydedata

vedhus

vegetasjonsbånd

hovedhus

matte

husvegg

kabelpåvisning

landbrukseiendom

sikkerhetsglass

etsglass

el-påvisning

arbeidsvarslingsplan

brannvarslingsplan

gårdstue

fleretasjesbygning

landbruksdrift

forsterker

reflekterende

nummerskilt

arbeidsrom

hovedhuset

lysrør

eierrom

naturforvaltning

skjermbrett

renlig

ettrom

rensebehandling

injeksjonsbehandling

landbruksformål

landbruksform

ømmebasseng

toalettrom

lettrom

slaglegge

låve

rominndeling

blikke

steinbru

blikkenslager

einmur

rørvei

gårdstune

landbruksveg

terrengmur

jordfag

steinsette

fotsbygning

steinsett

ustabilitet

steinsetting

romareal

boligfunksjon

erverksted

fjellsprengning

utestue

personsikkerhetsglass

lysreflekterende

driftsareal

produksjonsareal

tunstruktur

travbane

mellomgang

hønsehus

jordbu

landbruksressurs

skuvbar

blikkenslagerverksted

lagerverksted

badebasseng

hedrum

høydekontroll

tunmiljø

vegetasjonsbevaring

schumacher

mathus

koblingsledd

steinbuffer

steinblokkrekke

tunfornyelse

hønsehustak

steinblokkbuffer

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tilbygg til driftsbygning, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, riving av tilbygg med mer - Gamleveien 3 - gbnr 1044/28

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

11. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

19. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker