Varsom oppgradering av gårdstun, Gamleveien 3 - se tidslinje

Beskrivelse: Oppgradering av gårdstun med tilbygg, basseng, takoverbygg for hønsehus og bruksendring i bolig uten økning av driftsareal eller avskoging. Les mer ↧

Varsom oppgradering med tilbygg

Prosjektet omfatter en varsom oppgradering av et eldre gårdstun på Gamleveien 3, Tjølling, bestående av bolig, låve og mindre uthus. Tiltaket inkluderer oppføring av et lavt og diskret tilbygg med mellomgang til eksisterende bolig, samt etablering av et mindre svømmebasseng med skyvbart overbygg. I tillegg bygges et takoverbygg på 32 m² BYA over eksisterende uteareal for hønsehus for å forbedre dyrevelferden, og bruksendring i 2. etasje hvor gang og bod konverteres til baderom innenfor eksisterende bygningskropp.

Bevaring av tunstruktur uten jordbruksinngrep

Alle tiltakene gjennomføres innenfor eksisterende tun på bart fjell eller tidligere opparbeidet grunn uten inngrep i dyrka mark, og det bygges ikke i jordbruksareal. Et eldre tilbygg på 28,5 m² rives uten at det totale bygningsvolumet økes. Terrengtilpasninger inkluderes som en del av helheten, blant annet etableres en ny steinblokk-buffer mot dyrka mark som erstatter gammel gjerde og fungerer som funksjonell og estetisk avgrensing. Prosjektet legger vekt på å bevare tunets originale struktur og arkitektoniske karakter.

Harmonisk arkitektur med TEK17-sikring

Arkitekturen i prosjektet bygger på prinsippet om varsom modernisering, hvor det nye bygget volumet tilpasses terreng, proporsjoner og materialer som tre og jordfarger, slik at det harmonerer med det eksisterende og ikke konkurrerer med hovedhuset. Det nye tilbygget kobles til huset via en mellomgang som sikrer at hovedhusets arkitektoniske dominans opprettholdes. Alle nye konstruksjoner oppfyller gjeldende krav til sikkerhet, herunder sikring mot fall og lokal vannhåndtering etter TEK17 forskriftene.

Dokumentert gjennomføring og forbedringer

Prosjektet utføres med faglig grunnlag for dokumentasjon gjennom oppmåling, fotodokumentasjon og kartgrunnlag, noe som sikrer etterprøvbarhet i gjennomføringen. Tiltaket representerer en helhetlig oppgradering som fremmer bedre funksjonalitet, estetikk og dyrevelferd uten å påvirke produksjonsgrunnlaget for jordbruket i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Landbruksbygg

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gamleveien 3
3280 Tjodalyng

Matrikkel (gnr/bnr)

1044/28

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	177 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Håheim Prosjekt

RI	5 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

dispensasjon

stein

innretning

elveavsetning

leire

forurense

lestokk

trinn

oppføring

sikring

virke

gård

trykk

berg

kvikkleire

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

rører

jord

vindu

bor

garasje

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

landskap

strømførende

opphold

synluge

vedlikehold

trapp

entré

løfteinnretning

bv-senter

kontor

mur

situasjonskart

dør

dimensjon

underlag

utløp

bo-monter

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

tilknytar

terrasse

kjøkken

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

regelverk

uteareal

utvidelse

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

tilbygg

landbruk

utomhus

møne

kabel

ventilasjon

nabogrense

soverom

terrenginngrep

geoteknikk

terrenginngang

bevaring

gjerde

arkitekton

bruksendring

graving

kobling

profil

fyllingsmasse

oppmåling

hensynssone

avløpssystem

ombygg

åpning

skråning

rensing

ombygging

stabilitet

mønehøyde

overbygg

løsmasse

stikkledning

geoteknisk

utomhusplan

kulturmiljø

overvannshåndtering

våtrom

overvannshull

støttemur

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

fasadetegning

avrenning

kulturminnelov

fasadeendring

spreng

toalett

pukkmasse

kulturminneloven

stue

grunnmasse

uthus

jordbruk

takplan

deponi

inntakssystem

gjenbruk

brannklasse

høydeforskjell

beplante

bygningsdeler

underbygg

gravearbeid

blokker

beholder

beslag

erosjon

rørteknisk

verksted

takflate

brannteknisk

brannteknikk

tøttemur

naturverdi

pier

basseng

beplantning

gjenbruke

sprengning

terrengtilpasning

veiarbeider

steinmur

gjestehus

antikvar

risikoklasse

driftsbygning

fellesområde

automatikk

bruksformål

kulturminnevern

lanse

aluminium

skogbru

blikk

harmoni

tensjon

fritidsbygning

våningshus

rinningshus

murmester

endefasade

takoverbygg

eksisterende fasade

sterendefasade

sprenging

svømme

matjord

lnf-område

kobber

antikvarisk

veigrunn

isolerglassvindu

kontrollmål

jordbruksareal

baderom

skaul

terrengprofil

rørkropp

veiområde

arbeidsvarsel

sprengningsarbeid

arbeidsvarsling

archicad

flisplate

fargevalg

g-profil

svømmebasseng

vannhåndtering

gårdstun

buffersone

varslingsplan

inntrukket

personsikring

personsikkerhet

geomat

geomatikk

vedhus

steinblokk

høydedata

hovedhus

husvegg

matte

vegetasjonsbånd

landbrukseiendom

kabelpåvisning

sikkerhetsglass

etsglass

arbeidsvarslingsplan

el-påvisning

brannvarslingsplan

nummerskilt

fleretasjesbygning

gårdstue

landbruksdrift

reflekterende

forsterker

arbeidsrom

hovedhuset

lysrør

eierrom

naturforvaltning

ettrom

skjermbrett

renlig

rensebehandling

injeksjonsbehandling

landbruksformål

landbruksform

ømmebasseng

toalettrom

lettrom

låve

rominndeling

slaglegge

blikke

steinbru

blikkenslager

blikkenslag

einmur

rørvei

landbruksveg

gårdstune

terrengmur

jordfag

steinsette

fotsbygning

steinsett

ustabilitet

steinsetting

romareal

erverksted

utestue

boligfunksjon

personsikkerhetsglass

fjellsprengning

lysreflekterende

produksjonsareal

travbane

driftsareal

tunstruktur

mellomgang

hønsehus

jordbu

blikkenslagerverksted

landbruksressurs

skuvbar

lagerverksted

badebasseng

hedrum

høydekontroll

tunmiljø

vegetasjonsbevaring

schumacher

mathus

koblingsledd

steinbuffer

steinblokkrekke

tunfornyelse

hønsehustak

steinblokkbuffer

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tilbygg til driftsbygning, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, riving av tilbygg med mer - Gamleveien 3 - gbnr 1044/28

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

11. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

19. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker