Kvartal 48 Østre Del - Dronningensgate og Kongensgate

Beskrivelse: Nybygg i Kvartal 48 Østre Del med 46 leiligheter på 6 etasjer i Kristiansand. Rive- og byggesøknader inkluderer bevaringshensyn og fasadedokumentasjon. Les mer ↧

Omfattende boligprosjekt i Kristiansand

Prosjektet 'Kvartal 48 Østre Del - Dronningensgate og Kongensgate' er et omfattende bolig- og byutviklingsprosjekt som gjennomføres i Kristiansands bydel Kvadraturen. Det omfatter totalriving av eksisterende bygningsmasse på adressene Dronningensgate 74, Elvegata 7 og 9 samt to mindre bygg i bakgården på Kongensgate 73 og 71, for å gi plass til nybygg. Ny bebyggelse består av en seksetasjes leilighetsblokk med totalt 46 leiligheter, hvorav én etasje ligger under bakken. Prosjektet har en kostnadsramme på omkring 170 millioner kroner og startet bygging i september 2022 med forventet ferdigstillelse våren 2024.

Totalentreprise med flerfaglig team

Utbyggingen gjennomføres som en totalentreprise med BRG Entreprenør AS som totalentreprenør. Landowners AS er byggherre, og Seil Arkitekter AS har ansvar for arkitekturen. Andre deltakere inkluderer Sweco Norge AS (konstruksjon), Agder Ventilasjon AS (ventilasjon), Moi Rør AS (VVS), Oneco Sør AS (elektriske installasjoner), Bo Andren Norge AS (gulvlegging) og Mestermal AS (maling). Byggeperioden er planlagt til 21 måneder og inkluderer både riving og nybygging, hvor ulike tekniske planer som overvannshåndtering og grunnundersøkelser er delvis under utvikling og må gjennomføres i takt med rivingsarbeidene.

Strenge kulturminne- og fasadekrav

Prosjektet legger stor vekt på å ivareta og respektere kulturhistoriske og arkitektoniske verdier. Riving av eksisterende bygg skjer innenfor strenge reguleringsbestemmelser som krever at den nye bebyggelsen opprettholder eller gjenoppretter opprinnelige fasader i tråd med form, målestokk, materialbruk og fargevalg. Spesielt gjelder dette Elvegata 9, som er et Sefrak-registrert bygg og dermed krever detaljert dokumentasjon, inkludert gjenoppretting av originale vinduer med tre og sprosser og ornamentikk. Eventuelle endringer må godkjennes av byantikvaren.

Bidrar til byutvikling og sentrum

Prosjektet vil ha betydelige positive effekter for Kristiansand, ved å tilføre flere moderne boliger i sentrum og samtidig bidra til byens videre utvikling og styrke det lokale næringslivet. Selve utviklingen av kvartal 48, østre del, understøtter områdets reguleringsplaner og legger til rette for bedre boligtilbud og oppfriskning av bymiljøet.

Risiko knyttet til miljø og bevaring

Risiko knyttet til prosjektet inkluderer håndtering av miljømessige forhold som overvannshåndtering og forurensning i grunnen, som krever grundige undersøkelser og god planlegging. Bevaringskrav og krav til dokumentasjon kan også representere utfordringer for fremdrift og godkjenning av byggesøknader, men tilnærmingen til disse forholdene er godt integrert i planleggingsfasen for å unngå forsinkelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Riving
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Elvegata 9
4608 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	170 mNOK
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer	6 stk
Antall bygninger	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

Seil Arkitekter

RI	4 selskaper

Totalentreprenør

BRG Entreprenør

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

dispensasjon

leire

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

soner

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

parkeringsplass

luft

landskap

sement

vedlikehold

redning

kraft

stikk

bv-senter

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

hage

vegetasjon

riving

jern

tilknytar

kjørsel

metall

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

blokk

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

stige

leilighet

vegvesen

industri

lagringsplass

skole

kabel

overordnet-sd

fordeling

bevaring

avfallsplass

arkitekton

vassdrag

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

rørlegger

boligbygg

yttervegg

rensing

vinter

rådhus

løsmasse

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

sluttrapp

brannsikring

bygningsdel

grunnvann

balkong

støysone

fylkesvei

radon

erf-veger

sd-database

kulturminnelov

måler

skredfare

anleggsarbeid

pukkmasse

infiltrasjon

grunnundersøkelse

skjerming

utbedring

rørlegg

steinsprang

t-samling

jernbane

takfot

inntakssystem

gjenbruk

rørlegge

steinsprut

mast

forurensing

bygningsdeler

flyplass

fester

turområde

geologisk

geologi

takform

fallshåndtering

seksjonsområde

fagbygg

trafikkmengde

miljøsanering

fylkesveg

arkeologisk

loft

brannteknisk

naturområde

løsmassekart

transformator

innredning

sårbarhet

vannrør

kulturhus

sikringssone

oppsamling

innkjørsel

turlandskap

berggrunn

va-ledning

gjenbruke

flomfare

fareområde

vannmåler

natursti

deponering

naturstein

verneverdig

fjellskråning

avledning

skifer

antikvar

aktsomhetskart

gjenvinning

ankring

løsmassekar

løshåndtering

sediment

byantikvar

vegtrasé

overvanne

distribusjon

snøskred

rober

fjellskred

snøskur

turstein

gjenvinne

kloakk

naturvern

fremkommelighet

spenning

kontorbygg

kvartærgeologi

jordkabel

jordart

vannforekomst

flomskred

støykart

trehus

takavfall

vannfore

ringgrunnlag

borehull

flomsone

terrengforhold

avfallsmottak

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

massetype

sikringssoner

elforsyning

vegtrafikk

forretningsbygg

leområde

kabelføring

foring

skredhendelse

løsmassedata

loftsetasje

plugg

avfallsdeponi

brannsmitte

grunnboring

friluftslivsområde

grunnbor

vs-område

arealtype

el-kabel

jordsmonn

verneplan

transformatorstasjon

treslag

verneplate

stift

vannkran

lufthavn

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

grunnvannsbasseng

inneluft

sidemannskontroll

tørrbygning

løsmassetype

naturvernområde

mannskontroll

elføring

fjordavsetning

jordavsetning

jordkvalitet

steinsko

innredningsbygning

stemmelsesområde

vannkvalitet

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

akvakultur

bakgård

steinskred

forretningsbygning

buffersone

seksjonstype

massedeponering

ventilasjonsbygning

eksteriør

støykartlegging

vedstor

alunskifer

inngrepsfri

vannkraft

restaurering

grunnvannspotensial

løsmassemottak

grunnvannspotte

støysituasjon

fallsmottak

lomesone

romformål

fiskeplass

sentrumsformål

avstag

el-kart

interimsformål

grunnvannsboring

takstol

grunnvannsborehull

borettslag

avfallsdeponering

fallsdeponering

screen

låssett

låssetting

redningssone

låssettingsplass

låssettingsplate

flatedekke

banenett

øvingsfelt

flatedekk

byggemateriale

industrimineral

skredfaresone

trehusmiljø

vernsko

bergrettighet

infiltrasjonsegenskap

grunnvannspotensiale

radonutsug

radonutsatt

driftsanlegg

ankringsområde

jordartstype

brannsmitteområde

kraftforsyning

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

inneluftsmåling

radonegenskap

geoaktivitet

asbest

sprosse

filtrasjonsegenskap

avfallstype

formelement

rensking

vannfallstype

akvakulturlokalitet

kulturlokalitet

grunnboringsdata

støyvarsel

akstol

fasadeutførelse

fasadeutforming

ruste

høydemodell

eldata

boligsameie

vannregion

malestøv

distribusjonsnett

hussamling

nettanlegg

innramming

føringsinstruks

føringsinstallasjon

ingeniørvesen

karnapp

spenningsnivå

innram

kystlinje

vannspotensial

ræling

sjøkabel

utfallsdeponering

rockwool

belistning

prosjektdo

smitteområde

sefrak-bygg

regionalnett

velux

injeksjonsnett

vannrammedirektiv

flomhensynssone

planvei

vernetype

ornament

kaserne

kvadraturen

bygningskontroll

loftsleie

loftsleilighet

hjørnekant

ringsgrunn

ornamentikk

elforing

sentrumsbolig

knuseservice

hjørnekarnapp

lastrav

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Elvegata 9 150/163/0/0, riving av Dronningens gate 74, Elvegata 7 og 9, samt 2 mindre bygg i bakgården i Kongens gate 73 og 71

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

30. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

6. Jul 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Jul 2022

Vedtak om tillatelse

27. Jul 2022

Svar fra annen myndighet

4. Aug 2022

Søknad om ferdigattest

12. Des 2024

Vedtak om ferdigattest

15. Jan 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker