Veidekkes Nye Innovative Hovedkontor på Ulven - se tidslinje

Samarbeid for bærekraftig bygg

Veidekke Bygg har, på vegne av Ulven B1 Næringstomt AS - et samarbeid mellom OBOS og Veidekke ASA - bygget et nytt og bærekraftig hovedkontor på Ulven i Oslo. Eiendommen på Standardveien 28 eies likt av OBOS Eiendom og Veidekke, og byggingen har vært et samarbeid i regi av Team Veidekke DA, bestående blant annet av Veidekke Bygg Oslo, Veidekke Prefab, Bravida Norge, LPO Arkitekter, Multiconsult, og flere spesialiserte firmaer. Prosjektet har fulgt strenge miljøkrav og ambisiøse klimamål gjennom hele byggeprosessen.

Moderne kontorlokaler for 600

Det nye hovedkontoret er på rundt 11.300 kvadratmeter fordelt på fem etasjer samt underjordisk parkering, og er dimensjonert for omtrent 600 arbeidsplasser, hvorav mange kontorlokaler også kan leies ut. Bygget inneholder moderne og innovative kontorløsninger med åpne landskap, sosiale soner, arbeidsrom tilpasset prosjektarbeid og Lean-metodikk, samt spesialrom som scene og podkast-/TV-studio. Arkitekturen fremmer både dagslys og fleksibilitet ved å flytte bæresystemer lengre fra vinduene. Dette skal understøtte innovasjon, samhandling og trivsel for ansatte.

65 % kutt i utslipp

Miljøfokuset i prosjektet har vært sterkt. Bygget er sertifisert etter BREEAM-NOR Excellent-standard og har redusert sine klimagassutslipp med 65 prosent sammenlignet med tilsvarende bygg, noe som er bedre enn opprinnelige mål. Dette er oppnådd blant annet ved bruk av 100 prosent resirkulert knust betong som tilslag, lavkarbonbetong med 70 % slagg (CEM III/B), store solcelleanlegg på ca. 2.700 kvadratmeter som produserer rundt 350.000 kWh årlig, samt gjenbruk av elementer fra rehabiliterte bygg. Innovative løsninger som 3D-printet trapp har spart betydelige mengder betong og kostnader. Bygget er også designet for å samle opp regnvann til bruk i sykkelvask, og legger til rette for sykkelpendling med dusj og verksted.

Verdensnyhet: Resirkulert betong

En av de største miljømessige innovasjonene i prosjektet er bruken av 100 % resirkulert knust betong som tilslag i betongen, noe som er en verdensnyhet. Samtidig har betongproduksjonen vært utfordrende, da lavkarbonbetong med høyt slagginnhold krever spesialtiltak under kalde forhold og lengre herdetid. Veidekke Prefab har levert lavkarbon betongelementer med ekstremt strenge krav til klimaavtrykk, blant annet ved å eliminere fossilt drivstoff og gå over til biodiesel. Denne innsatsen viser et sterkt samarbeid mellom tekniske eksperter, produsenter og leverandører for å sikre miljøvennlig materialbruk og produksjon.

Stram tidsplan og flytting

Prosjektet har hatt en stram tidsplan. Byggearbeidene startet i 2022, med planlagt brukstidspunkt i starten av 2025. Flyttingen til de nye lokalene på Ulven ble gjennomført i desember 2024, hvor rundt 400 ansatte flyttet fra Veidekkes gamle hovedkontor på Skøyen. Overgangen har vært støttet med tiltak som kollektivkort og shuttlebusser for å lette pendlingen. Byggingen har vært en del av en større byutvikling i Ulven-området, som skal utvikle en ny bydel med rundt 2.000 boliger og 5-6.000 arbeidsplasser, inkludert andre kontorprosjekter som Construction City, OBOS’ nye hovedkontor.