St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	1 377 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	14 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

lestokk

oppføring

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

entré

løfteinnretning

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

boenhet

transport

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

oppholdsareal

overflate

kjøkken

skjerm

uteopphold

blokk

begrensning

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

atkomst

utomhus

kum

avløpsvann

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

bratt

soverom

nabogrense

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

aire-parti

skifte

småhus

bevaring

isolasjon

renseanlegg

gjerde

arkitekton

grøft

bruksendring

kobling

graving

rekkverk

profil

hensynssone

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

vannledning

avfallsplan

skråning

asfalt

renovasjon

påbygg

vinter

trasé

ombygging

fritidsbygg

rådhus

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

planløsning

bruksenhet

kasse

sluttrapp

altan

utstikk

overvannshull

opparbeidelse av tomt

støttemur

støysone

fasadetegning

balkong

grunnvann

spillvann

samsvarserklæring

lekeplass

fitting

barnehage

røranlegg

fjernvarme

fritidsbolig

garderobe

tømrer

kulturminnelov

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

avkjøring

kumm

toalett

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

inngangspart

sikkerhetsnivå

avslutning

tomannsbolig

skjerming

styring

isola

rømningsvei

kulturminneloven

stue

hytte

reparasjon

uthus

jernbane

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

drens

tidsbolig

idrett

blokkboks

gjenbruk

inntakssystem

hall

beplante

underbygg

stillas

tiltaksområde

brannkonstruksjon

brannkonsulent

beholder

va-sluttdokumentasjon

brannkonsept

løftestillingsplass

fallshåndtering

rekkehus

kirke

inngangsdør

seksjonsområde

fagbygg

utskifting

rehabilitering

miljøsanering

plankrav

sykkelparkering

loft

postkasse

verksted

takflate

brønn

stillingsplasser

stol

overflatevann

brannteknikk

tøttemur

innredning

støpekasse

ledningene

ytterkledning

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

plattform

pier

isolering

elektriker

bygningsfysikk

beplantning

laboratorium

va-ledning

gjenbruke

påbygging

energiforsyning

kjøler

hotell

armering

brannsted

stativ

hovedledd

avkjørselsplan

takterrasse

rampe

røyk

steinmur

bolighus

fabrikk

gassforsyning

bjørk

kjelleretasje

rørledningforsyning

inngjerding

gjestehus

korridor

trapperom

sanitæranlegg

spillvannsledning

vakt

oppbevaring

apperom

overnatting

trinnfri

risikoklasse

byantikvar

undervisning

stolpe

hovedledning

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

landskapsutforming

renhold

inntak

påkobling

anneks

boligspesifikasjon

koblingspunkt

søppel

sommerhus

glassdør

kulturminnevern

lagerbygg

alarmanlegg

ungdomsskole

tårnanlegg

itanlegg

larmanlegg

nitreanlegg

tappe

utskrag

drensvann

jordvoll

kapsling

byrom

sportsbod

kontorbygning

strømforsyning

blikk

sykehus

museum

avløpsv

glassfiber

trafikkstøy

akustisk

brannstans

brannstasjon

barneskole

industriby

produksjonsunderlag

fritidsbygning

terminal

våningshus

fiskerenne

utomhusareal

etasjeskille

rinningshus

etasjeskill

energibruk

svinne

rørforsyning

murskole

støykart

armatur

industribygg

energieffektiv

energieffektivitet

arkitekturprosjektering

løftepunkt

bensin

servicesenter

vertikaldel

drensvev

innhegning

angspartiet

gangspartiet

hette

løfteplate

løfteplass

kulturminneverdi

pvc-vann

løfteplattform

ringgrunnlag

nyanlegg

vertikaldelt

bæresystem

avfallsmottak

boligbygning

svømme

oversvann

skapsplan

fiskeri

gårdsplass

hegning

hybel

brakke

kanalanlegg

parken

bygningsspenn

restaurant

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

e-løsning

rensvann

hovedfuge

varmeanlegg

sammenføyning

leranlegg

tettplattform

ledningskart

universitet

forretningsbygg

bygningsspesifikasjon

kitte

akustikk

kiosk

stikkar

sykehjem

etasjeskiller

sykkelplass

membranlegg

underbygging

lettvegg

bensinstasjon

foring

kjøpesenter

ombygning

kantine

lader

armeringsanlegg

idrettshall

pipe

lagerbygning

loftsetasje

inklusanlegg

trappeløp

gangsplan

heise

stang

innføyning

energiforbruk

gassenter

bygningsdelen

skiftning

rullestol

inngangsplattform

hovedbygg

vannbåren

tekjøkken

inngangsplan

idrettsbane

luke

horisontaldel

sinker

garasjebygning

telekabel

skolebygg

vedehus

parkeringshus

horisontaldelt

stoppekran

landskapsarkitekt

møterom

ringhus

lagerhall

studio

ansvarsbelegg

nisjestasjon

skoleby

inngangssenter

anleggsavfall

landskapsarkitektur

isolerglassvindu

elbil

u-verdi

kjeringshus

feriehus

installatør

oppekran

ytterom

baderom

vannkum

deprofil

ekspedisjon

veibygging

varehall

ytterhus

tørrbygning

turhus

takhall

rettshall

ettshall

vikler

tribune

tribun

bilparkering

lengdeprofil

pelkran

parkeringsnorm

innredningsbygning

takvindu

sthus

doble

fritidshus

ledningstrase

sjøhus

toppkran

energikrav

sykkelsti

gangbro

stake

banestasjon

bunnledning

eventil

utsparing

fasadeuttrykk

idrettsbygg

messehall

loftsete

veitrafikk

skolebygning

idrettsby

tapet

svømmehall

distribusjonsbygning

fløy

oppvarme

pigging

bruksbygning

forretningsbygning

veggliv

bakgård

landbruksbygning

stender

ar-met

etterisolere

førsteetasje

boligprosjekt

telekom

ventilasjonsbygning

bilparkere

landskapsplante

landskapsplan

ombruk

telekommunikasjon

seksjonsbygning

interiør

høgskole

kloster

eksteriør

personheis

anleggsstasjon

restaurantbygg

gjerdeprofil

fasadeutett

radar

etasjonsbygning

fengsel

glassfelt

bofellesskap

monument

forvarmet

bofelle

rebelegge

rorbu

klinikk

hotellbygg

kapell

skrent

helsehus

terrassehus

hotellby

ledningstrasé

varehus

vernestav

tetthetsberegning

veksthus

fabrikkby

kjøringsplan

indrehus

hotellbygning

grendehus

idrettsbygning

endehus

underbygning

bedehus

helsestasjon

samfunnshus

restaurantbygning

forsamling

el-stasjon

brystning

fabrikkbygning

rettsbygning

rendehus

fabrikkbygg

lastfelt

selvfall

trappheis

fjernvarmeanlegg

enetasjesbygning

behandlingssenter

husanlegg

funnshus

boligbrakke

verkstedsbygg

trappeheis

helsebygning

rystelager

handlingssenter

collector

stengeventil

politistasjon

lekepark

ishall

lesesal

utomhusanlegg

avkjøringsplan

hovedombygging

munnhus

godsterminal

beredskapsby

etterhus

beredskapsbygg

seterhus

beredskapsbygning

fengselsby

løsbygning

fengselsbygg

tilsynsbygning

primærhelse

ambulansestasjon

skapsbygning

forskningsbygning

fengselsbygning

påkoblingspunkt

dørskapsbygning

redskapsbygning

gatekjøkken

isotek

pensjonat

hangarbygning

primærhelsebygning

laboratoriebygning

helsestudio

fryselager

diskotek

gatehus

primærhelsebygg

forskningsbygg

appartement

helsestue

t-banestasjon

telekommunikasjonsbygning

ishal

menighetshus

verkstedsby

ekspedisjonsbygg

hetteshus

ekspedisjonsboks

telekommunikasjonsbygg

avkjøringsplass

verkstedsbygning

ekspedisjonsbygning

laboratoriebygg

forskningsby

lettemur

bodareal

religiøs

kommunikasjonsbygning

moske

kurbad

pipeheis

motell

ambulansestasjon

rappheis

primærhelseby

fyrstasjon

dembygging

isolasjonsbygning

posthus

synagoge

kongressbygning

silobygg

permisjonsbygning

elekommunikasjonsbygning

rømningsbygning

forsyningsbygning

energiforsyningsbygning

trafikktilsynsbygning

idrettsgarderobe

kioskbygning

kioskby

sentralkjøkken

kioskbygg

oljestasjon

kantinebygg

kontrolltårn

energiforsyningsbygg

motellby

tresbygning

silobygging

utveksling

usanlegg

jernvarmeanlegg

oratoriebygning

eierseksjon

biblioteksbygning

vinduskarm

trafikktilsynsbygg

kantinebygning

tilluft

losstasjon

postterminal

fagtilsynsbygning

hospits

annebygning

radarovervåkning

bankbygg

fangstbygning

radarovervåk

motellbygning

tekniskbygning

motellbygg

flyteramme

rømningsdør

marksko

avfallsmottaker

trapperomme

stasjonsterminal

fallsmottaker

bankbygning

utmarkskoie

tomhusanlegg

avkast

gevindventil

hovedbygning

lyterminal

flyterminal

hovedtrafo

rinnelse

gateløp

lostårn

etterisolering

elplass

brannstråling

radarovervåke

brannstrategi

termoisolering

brannstråle

ledelys

bruksvann

bygningstypekoder

repos

dekkelplass

delys

forbruksvann

sprosse

rømningstrapp

forsamlingslokale

oppgang

fallrør

industribygging

røykluke

heimvegli-heis

konsoll

fallretning

permeabel

hc-plass

pumpekum

sprinkling

oppholdssone

mesanin

sanitærreglement

sanitærregel

møtedel

nabobygge

tiltakseiendom

hovudelement

varmesentral

kjellertrapp

lastfordeling

energibrønn

kranbil

kjellerareal

rystning

skjermende

ledningsplan

varmesenter

tilbakestrømning

varmeisolasjon

k-luke

sykkelstall

tilbakestrøm

skranke

hovedtrapp

veitrafikkstøy

stakekum

heist

stakekurv

l-stativ

mesantrin

sykkelstativ

utenpåliggende

kommunikasjonsvei

drenskum

el-stativ

romsentral

avstikk

sprinklersentral

sprinklersenter

kapasitetsberegning

tårnkran

forbygg

energibrønne

akebakke

karnapp

lerglass

solerglass

sklestativ

karnap

utforing

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

overelement

energisentral

flaggstang

vindusutførelse

luftsventil

krypkjeller

soler

kafebygg

aggstang

tilluftsventil

leilighetsfordeling

vindusutforming

driftstillas

utstikker

cafébygning

konteiner

oppbevaringsplass

kulturverdi

hevelse

varmenett

as-avstikker

energisenter

tilgjengelighetskrav

fjernvarmenett

vitre

forhage

varslingsplass

kum-teikning

stueetasje

avfallssortering

tilleggsisolasjon

avfallssorteri

sykkelbod

kumtegn

stålstige

kjellernedgang

fallssortering

stigehøyde

tvindu

hovedkonstruksjon

sporvei

utekran

stålstender

portstolpe

slagstang

lastesyke

lastesikring

heisteknikk

lastesykkel

heisteknisk

ettermontering

bunnledningsplan

innadslåing

akustiker

innadslående

jordvarme

vindustype

søppelkasse

kjellbod

vaskeplass

heisstol

kjellerinngang

strømningsventil

søppeldunk

vedvarme

studentbolig

hovedstoppekran

hovedstoppkran

hovedledningskart

pumpekumme

anleggsbrakke

påfylldunk

smårute

billader

boderinngang

sprinklervann

askeplass

stålram

elbillader

stålramme

anretning

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

smijern

dentalbolig

smårutet

gatefasade

vedelement

varmeløsning

pæledunk

somfritidsbolig

vindusløsning

ornament

utak

hovedtrapperom

vedtrapperom

avplane

umpekummer

isolasjonsverdi

kontorogforretning

stenmur

sidefløy

lervann

loftsvegg

loftsvei

videregående skole

selvfallskum

oppsamler

isolasjonssvamp

sprinklerinnlegg

drenskummer

tørkjel

to-lags

ventilasjonshette

båreheis

kulturogundervisning

varevindu

momentlist

vindusrekke

offentlig toalett

vindusrekk

renskummer

garasjeoguthus

annenkontorbygning

avfallhåndtering

hulltagning

hotellogrestaurant

heiskrav

innenkontorbygning

avløpsåpning

tilbakestrømningsventil

blaste

korsaksel

annenindusribygning

annenboligbygning

annenskolebygning

annenprimærhelsebygning

annenberedskapsbygning

annenhotellbygning

annenidrettsbygning

vindusutskifting

dybdeoppsamler

baktrapp

rorbu-lignende

heisadkomst

tribuneogidrettsgarderobe

annenrestaurantbygning

annenenergiforsyning

søppeltømming

annenforretningsbygning

leggisolasjon

selvfallskumme

hovedfløy

stolheis

våningshustomt

våningshustomannsbolig

vindusutsparing

vindusutstikk

overvannsbrønn

religiøseaktivitet

spacer

staffasje

studenthybel

dypoppsamler

staffas

popsamler

stålbolig

pålime

eksteriørendring

trolleyheis

smijernsrekkverk

tjenerbygning

vindusdetalj

samlingssal

kjellerfasade

lydprosjektering

kumarbeid

uthustilbolig

leilighetsinndeling

garasjeoguthustilbolig

forsamlingssal

balkongveileder

lettvekt

isklasse

trappeøye

trappeøy

boligtak

originalvindu

prestebol

boliggård

bodkjeller

prestebolig

vaktmesterleilighet

kombinertbane

møtesal

kirkestue

mesterleilighet

piperehab

flexstep

piperehabilitering

kjellerutvidelse

isokitt

fjernvarmeløsning

el-reparasjon

blågods

vannkumarbeid

vindusbelistning

adkomstkorridor

vindusbytte

tilbyggsdel

utpigging

menighetssal

studentboligprosjekt

inngangsrepos

hovedbygningsdel

bodetasje

trespesialist

trespross

isokittvindu

menighetslokale

tresprong

hoydesystem

dypbrønn

balkonghøyde

plantepalett

munnblåst

vindusbytter

fasadehensyn

sprinklerlinje

nyekjellertrapp

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av tillatelse

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Gjennomføringsplan

5. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Gjennomføringsplan

29. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune