St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	1 377 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	14 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

annenhotellbygning

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

stein

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

sikring

virke

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

berg

rører

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

garasje

glass

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

redning

løfteinnretning

trapp

entré

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

mur

dør

underlag

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

situasjonskart

boenhet

belastning

transport

bo-monter

hage

forurensning

vegetasjon

varme

jern

ventil

riving

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

uteopphold

blokk

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

stige

tilbygg

sanitær

leilighet

stasjon

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

bratt

skole

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

arbeidsbord

ventilasjon

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

soverom

skifte

drenering

isolasjon

aire-parti

fordeling

småhus

bevaring

grøft

gjerde

graving

bruksendring

renseanlegg

kobling

rekkverk

arkitekton

avfallsplass

profil

avfallsplan

åpning

hensynssone

ombygg

boligbygg

yttervegg

vannledning

skråning

asfalt

renovasjon

påbygg

ombygging

bruksenhet

trasé

vinter

rådhus

fritidsbygg

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

pumpe

beredskap

planløsning

kasse

overvannshull

altan

utstikk

støttemur

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

støysone

grunnvann

fasadetegning

spillvann

balkong

lekeplass

fitting

røranlegg

fjernvarme

samsvarserklæring

barnehage

garderobe

fritidsbolig

fasadeendring

kulturminnelov

utendørs

tømrer

kumm

toalett

tømrerarbeid

inngangspart

avkjøring

mannsbolig

avslutning

konstruksjonssikkerhet

skjerming

tomannsbolig

sikkerhetsnivå

rømningsvei

styring

stue

isola

kulturminneloven

hytte

uthus

reparasjon

jernbane

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

drens

inntakssystem

tidsbolig

gjenbruk

idrett

blokkboks

hall

beplante

underbygg

tiltaksområde

beholder

stillas

løftestillingsplass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

fallshåndtering

seksjonsområde

brannkonsept

inngangsdør

utskifting

kirke

fagbygg

rekkehus

rehabilitering

takflate

sykkelparkering

stillingsplasser

miljøsanering

plankrav

brønn

loft

verksted

postkasse

stol

overflatevann

brannteknikk

tøttemur

innredning

ledningene

ytterkledning

pier

plattform

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

støpekasse

isolering

va-ledning

elektriker

laboratorium

gjenbruke

påbygging

beplantning

energiforsyning

bygningsfysikk

kjøle

stativ

armering

hotell

hovedledd

rampe

steinmur

takterrasse

røyk

brannsted

bolighus

bjørk

fabrikk

avkjørselsplan

kjelleretasje

gassforsyning

rørledningforsyning

gjestehus

inngjerding

korridor

trapperom

spillvannsledning

sanitæranlegg

vakt

oppbevaring

trinnfri

apperom

overnatting

risikoklasse

arbeidsbygg

stolpe

hovedledning

undervisning

byantikvar

sprinkler

inntak

renhold

anneks

påkobling

brannalarm

brannalarmanlegg

koblingspunkt

søppel

landskapsutførelse

landskapsutforming

løshåndtering

sommerhus

boligspesifikasjon

lagerbygg

glassdør

utskrag

tappe

kapsling

ungdomsskole

drensvann

alarmanlegg

jordvoll

sykehus

tårnanlegg

itanlegg

kulturminnevern

nitreanlegg

larmanlegg

strømforsyning

glassfiber

kontorbygg

blikk

sportsbod

byrom

museum

avløpsv

produksjonsunderlag

trafikkstøy

akustisk

brannstans

industriby

brannstasjon

barneskole

fritidsbygning

terminal

fiskerenne

utomhusareal

våningshus

svinne

energibruk

etasjeskille

rørforsyning

støykart

rinningshus

etasjeskill

servicesenter

industribygning

murskole

løftepunkt

armatur

energieffektiv

energieffektivitet

drensvev

bensin

løfteplate

løfteplass

skapsplan

angspartiet

gangspartiet

løfteplattform

hette

ringgrunnlag

vertikaldel

pvc-vann

innhegning

arkitekturprosjektering

bæresystem

kulturminneverdi

nyanlegg

vertikaldelt

fiskeri

boligbygning

hybel

oversvann

avfallsmottak

svømme

gårdsplass

brakke

parken

hegning

kanalanlegg

e-løsning

rensvann

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

restaurant

tettplattform

bygningsspenn

hovedfuge

varmeanlegg

universitet

leranlegg

ledningskart

kitte

sykkelplass

forretningsbygg

akustikk

sykehjem

sammenføyning

stikkar

kiosk

bygningsspesifikasjon

etasjeskiller

membranlegg

lettvegg

ombygning

bensinstasjon

kantine

kjøpesenter

underbygging

pipe

foring

trappeløp

stang

idrettshall

lader

armeringsanlegg

lagerbygning

heise

inklusanlegg

loftsetasje

rullestol

gangsplan

gassenter

bygningsdelen

energiforbruk

hovedbygg

skiftning

vannbåren

innføyning

inngangsplattform

tekjøkken

inngangsplan

luke

idrettsbane

møterom

vedehus

telekabel

landskapsarkitekt

parkeringshus

horisontaldel

garasjebygning

skolebygg

stoppekran

ringhus

horisontaldelt

elbil

inngangssenter

landskapsarkitektur

lagerhall

studio

ansvarsbelegg

ytterom

skoleby

sinker

nisjestasjon

kjeringshus

isolerglassvindu

u-verdi

deprofil

feriehus

installatør

anleggsavfall

oppekran

baderom

vannkum

vikler

ekspedisjon

bilparkering

takhall

veibygging

varehall

ytterhus

tørrbygning

rettshall

lengdeprofil

ettshall

turhus

ledningstrase

tribune

tribun

fasadeuttrykk

doble

pelkran

parkeringsnorm

sykkelsti

gangbro

energikrav

takvindu

sthus

banestasjon

fritidshus

innredningsbygning

toppkran

stake

sjøhus

bunnledning

eventil

veggliv

veitrafikk

tapet

bilparkere

idrettsbygg

utsparing

loftsete

distribusjonsbygning

idrettsby

landskapsplan

landskapsplante

fløy

boligprosjekt

skolebygning

pigging

messehall

oppvarme

bakgård

svømmehall

førsteetasje

ar-met

stender

etterisolere

bruksbygning

forretningsbygning

landbruksbygning

fasadeutett

telekom

ombruk

gjerdeprofil

ventilasjonsbygning

seksjonsbygning

anleggsstasjon

telekommunikasjon

eksteriør

radar

interiør

kloster

høgskole

personheis

etasjonsbygning

glassfelt

restaurantbygg

ledningstrasé

forvarmet

tetthetsberegning

fengsel

bofellesskap

monument

bofelle

kapell

rebelegge

skrent

vernestav

rorbu

klinikk

hotellbygg

helsehus

hotellby

terrassehus

collector

varehus

forsamling

husanlegg

fabrikkby

veksthus

lastfelt

indrehus

underbygning

grendehus

selvfall

brystning

endehus

hotellbygning

idrettsbygning

samfunnshus

bedehus

helsestasjon

fabrikkbygning

kjøringsplan

el-stasjon

utomhusanlegg

fjernvarmeanlegg

restaurantbygning

fabrikkbygg

rettsbygning

rendehus

behandlingssenter

trappheis

funnshus

enetasjesbygning

politistasjon

hovedombygging

boligbrakke

handlingssenter

stengeventil

verkstedsbygg

trappeheis

påkoblingspunkt

jernvarmeanlegg

helsebygning

rystelager

ishall

lekepark

lesesal

munnhus

godsterminal

etterhus

seterhus

t-banestasjon

ambulansestasjon

beredskapsby

bodareal

beredskapsbygg

løsbygning

avkjøringsplan

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

gatehus

primærhelse

gatekjøkken

tilsynsbygning

pensjonat

skapsbygning

forskningsbygning

dørskapsbygning

redskapsbygning

fengselsbygning

isotek

lettemur

hangarbygning

fryselager

dembygging

diskotek

laboratoriebygning

primærhelsebygning

helsestudio

usanlegg

forskningsbygg

menighetshus

hetteshus

primærhelsebygg

helsestue

appartement

ishal

religiøs

verkstedsby

telekommunikasjonsbygning

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygg

eierseksjon

verkstedsbygning

forskningsby

ekspedisjonsbygning

telekommunikasjonsbygg

moske

laboratoriebygg

pipeheis

rappheis

ambulansestasjon

kommunikasjonsbygning

oljestasjon

fyrstasjon

kurbad

motell

posthus

primærhelseby

energiforsyningsbygning

avkjøringsplass

isolasjonsbygning

synagoge

silobygg

kongressbygning

permisjonsbygning

elekommunikasjonsbygning

rømningsbygning

forsyningsbygning

trafikktilsynsbygning

kioskbygning

idrettsgarderobe

sentralkjøkken

utveksling

kantinebygg

kioskby

hovedfundament

kioskbygg

tresbygning

energiforsyningsbygg

vinduskarm

motellby

silobygging

kontrolltårn

biblioteksbygning

trafikktilsynsbygg

kantinebygning

tilluft

losstasjon

postterminal

oratoriebygning

tomhusanlegg

fagtilsynsbygning

trapperomme

hospits

annebygning

radarovervåkning

bankbygg

fangstbygning

radarovervåk

hovedbygning

rømningsdør

tekniskbygning

motellbygning

hovedtrafo

flyteramme

elplass

motellbygg

marksko

stasjonsterminal

bankbygning

rinnelse

avkast

gateløp

gevindventil

utmarkskoie

avfallsmottaker

lyterminal

etterisolering

flyterminal

fallsmottaker

termoisolering

repos

radarovervåke

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

lostårn

bruksvann

dekkelplass

ledelys

sprosse

forbruksvann

rømningstrapp

forsamlingslokale

fallrør

delys

oppgang

bygningstypekoder

heimvegli-heis

fallretning

industribygging

røykluke

hc-plass

måleanlegg

permeabel

konsoll

pumpekum

sprinkling

oppholdssone

mesanin

møtedel

tiltakseiendom

sanitærreglement

nabobygge

sanitærregel

hovudelement

varmesentral

lastfordeling

kranbil

energibrønn

skjermende

kjellerareal

kjellertrapp

rystning

ledningsplan

varmesenter

sykkelstall

tilbakestrømning

k-luke

varmeisolasjon

l-stativ

skranke

avdelingssenter

veitrafikkstøy

sykkelstativ

stakekum

hovedtrapp

tilbakestrøm

stakekurv

heist

el-stativ

mesantrin

utenpåliggende

kommunikasjonsvei

drenskum

kapasitetsberegning

romsentral

avstikk

sprinklersentral

sprinklersenter

forbygg

tårnkran

energibrønne

sklestativ

karnapp

akebakke

tilknytningsplass

lerglass

solerglass

tilknytningsplikt

karnap

utforing

overelement

energisentral

flaggstang

vindusutførelse

luftsventil

soler

krypkjeller

aggstang

leilighetsfordeling

vindusutforming

tilluftsventil

utstikker

varmenett

kulturverdi

konteiner

kafebygg

driftstillas

oppbevaringsplass

hevelse

fjernvarmenett

as-avstikker

energisenter

vitre

cafébygning

tilgjengelighetskrav

forhage

varslingsplass

sporvei

stueetasje

leversentral

kum-teikning

avfallssortering

sykkelbod

tilleggsisolasjon

avfallssorteri

stålstige

kumtegn

stigehøyde

fallssortering

kjellernedgang

hovedkonstruksjon

tvindu

utekran

lastesyke

stålstender

lastesikring

lastesykkel

portstolpe

slagstang

bunnledningsplan

ettermontering

heisteknikk

akustiker

heisteknisk

innadslåing

vindustype

jordvarme

innadslående

søppelkasse

kjellbod

vaskeplass

kjellerinngang

heisstol

søppeldunk

strømningsventil

studentbolig

vedvarme

pumpekumme

hovedstoppekran

hovedstoppkran

hovedledningskart

anleggsbrakke

påfylldunk

smårute

billader

sprinklervann

askeplass

boderinngang

dentalbolig

anretning

stålram

elbillader

stålramme

gatefasade

smijern

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

smårutet

vedelement

varmeløsning

pæledunk

vindusløsning

somfritidsbolig

ornament

hovedtrapperom

utak

vedtrapperom

avplane

gjengestang

umpekummer

stenmur

isolasjonsverdi

kontorogforretning

sidefløy

oppsamler

lervann

loftsvegg

selvfallskum

loftsvei

isolasjonssvamp

tørkjel

drenskummer

videregående skole

to-lags

sprinklerinnlegg

båreheis

ventilasjonshette

varevindu

momentlist

offentlig toalett

vindusrekke

vindusrekk

kulturogundervisning

renskummer

avfallhåndtering

avløpsåpning

dybdeoppsamler

hulltagning

heiskrav

tilbakestrømningsventil

garasjeoguthus

annenkontorbygning

blaste

korsaksel

innenkontorbygning

hotellogrestaurant

annenindusribygning

vindusutskifting

annenskolebygning

heisadkomst

annenboligbygning

annenprimærhelsebygning

baktrapp

annenberedskapsbygning

annenidrettsbygning

søppeltømming

selvfallskumme

rorbu-lignende

hovedfløy

tribuneogidrettsgarderobe

leggisolasjon

annenenergiforsyning

annenrestaurantbygning

dypoppsamler

popsamler

stolheis

annenforretningsbygning

overvannsbrønn

vindusutsparing

vindusutstikk

spacer

våningshustomannsbolig

våningshustomt

studenthybel

idèfløy

religiøseaktivitet

staffasje

staffas

trolleyheis

eksteriørendring

vindusdetalj

pålime

smijernsrekkverk

samlingssal

stålbolig

tjenerbygning

kjellerfasade

lydprosjektering

kumarbeid

leilighetsinndeling

forsamlingssal

uthustilbolig

garasjeoguthustilbolig

lettvekt

balkongveileder

isklasse

originalvindu

boliggård

bodkjeller

prestebol

trappeøye

trappeøy

boligtak

prestebolig

vaktmesterleilighet

terrassebolig

møtesal

kjellerutvidelse

piperehab

kirkestue

piperehabilitering

mesterleilighet

kombinertbane

el-reparasjon

fjernvarmeløsning

isokitt

flexstep

blågods

vannkumarbeid

vindusbelistning

adkomstkorridor

vindusbytte

tilbyggsdel

studentboligprosjekt

utpigging

menighetssal

inngangsrepos

trespesialist

hovedbygningsdel

trespross

bodetasje

isokittvindu

tresprong

hoydesystem

menighetslokale

dypbrønn

plantepalett

balkonghøyde

munnblåst

fasadehensyn

vindusbytter

sprinklerlinje

nyekjellertrapp

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av tillatelse

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Gjennomføringsplan

5. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Gjennomføringsplan

29. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune