St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	45-120 mNOK
Areal	1 377 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	14 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

boderinngang

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

avløp

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

taksklasse

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

vannforsyning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

lager

sikring

dispensasjon

betong

gård

virke

trykk

bygningstype

berg

oppføring

innretning

skilt

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

trinn

utvendig

jord

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

landskap

masse

sement

bor

opphold

installasjon

redning

tilførsel

synluge

luft

trapp

entré

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

automat

kontor

va-forslag

mur

kjeller

situasjonskart

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

underlag

transport

forurensning

varme

dimensjon

hage

bo-monter

ventil

vegetasjon

metall

terrasse

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

jern

skjerm

riving

blokk

uteopphold

uteareal

begrensning

sanitær

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

postmottak

utvidelse

leilighet

kledning

stige

stasjon

sykkel

tilbygg

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

ostmottak

utomhus

brannsikkerhet

kum

atkomst

arbeidsbord

avløpsvann

fordeling

ventilasjon

soverom

drenering

nabogrense

terrenginngrep

småhus

bevaring

skifte

terrenginngang

renseanlegg

grøft

gjerde

isolasjon

kobling

rekkverk

graving

aire-parti

bruksendring

profil

bratt

hensynssone

arkitekton

boligbygg

vannledning

yttervegg

åpning

asfalt

skråning

renovasjon

ombygg

vinter

trasé

påbygg

fritidsbygg

brannsikker

rådhus

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

avfallsplass

inngangsparti

vannlås

pumpe

kulturmiljø

beredskap

avfallsplan

ombygging

kasse

overvannshåndtering

planløsning

sluttrapp

våtrom

utstikk

brannsikring

altan

støttemur

opparbeidelse av tomt

støysone

overvannshull

fasadetegning

balkong

lekeplass

spillvann

grunnvann

murer

røranlegg

barnehage

fitting

fjernvarme

fritidsbolig

garderobe

tømrer

samsvarserklæring

kulturminnelov

tømrerarbeid

fasadeendring

utendørs

kumm

toalett

konstruksjonssikkerhet

avkjøring

sikkerhetsnivå

mannsbolig

tomannsbolig

inngangspart

isola

skjerming

avslutning

styring

rømningsvei

kulturminneloven

hytte

reparasjon

uthus

jernbane

bruksenhet

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

stue

drens

oppholdsrom

tidsbolig

idrett

inntakssystem

blokkboks

brannklasse

gjenbruk

beplante

hall

stillas

underbygg

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

beholder

tiltaksområde

brannkonsept

va-sluttdokumentasjon

løftestillingsplass

rekkehus

elinstallasjon

kirke

postkasse

miljøsanering

seksjonsområde

fagbygg

sanitærinstallasjon

rehabilitering

inngangsdør

utskifting

sluk

plankrav

sykkelparkering

verksted

brønn

takflate

nærinstallasjon

stillingsplasser

støpekasse

stol

overflatevann

loft

brannteknikk

innredning

tøttemur

ytterkledning

plattform

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

isolering

ledningene

elektriker

bygningsfysikk

laboratorium

beplantning

energiforsyning

gjenbruke

påbygging

pier

vannbåren

kjøler

va-ledning

hotell

avkjørselsplan

armering

hovedledd

brannsted

stativ

takterrasse

steinmur

røyk

rampe

fabrikk

gassforsyning

rørledningforsyning

bjørk

inngjerding

kjelleretasje

gjestehus

bolighus

sanitæranlegg

korridor

trapperom

vibrasjon

spillvannsledning

fallshåndtering

vakt

apperom

trinnfri

oppbevaring

risikoklasse

hovedledning

landskapsutførelse

landskapsutforming

stolpe

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

undervisning

arbeidsbygg

inntak

renhold

anneks

påkobling

overnatting

koblingspunkt

slukke

søppel

kulturminnevern

byantikvar

sommerhus

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

ungdomsskole

nitreanlegg

glassdør

lagerbygg

larmanlegg

tappe

byrom

sportsbod

kapsling

utskrag

kontorbygning

drensvann

sykehus

strømforsyning

jordvoll

boligspesifikasjon

blikk

avløpsv

museum

glassfiber

akustisk

trafikkstøy

brannstans

brannstasjon

barneskole

terminal

industriby

fritidsbygning

våningshus

fiskerenne

etasjeskille

utomhusareal

rinningshus

etasjeskill

produksjonsunderlag

rørforsyning

murskole

energibruk

svinne

støykart

arkitekturprosjektering

industribygg

armatur

bensin

løftepunkt

innhegning

vertikaldel

energieffektiv

energieffektivitet

kulturminneverdi

avfallsmottak

nyanlegg

servicesenter

lydforing

drensvev

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

pvc-vann

hette

vertikaldelt

lydforhold

angspartiet

gangspartiet

ringgrunnlag

bæresystem

ledesystem

boligbygning

svømme

kulde

hegning

oversvann

fiskeri

gårdsplass

skapsplan

bygningsspenn

kanalanlegg

hybel

sammenføyning

restaurant

parken

brakke

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rensvann

ledningskart

bygningsspesifikasjon

e-løsning

varmeanlegg

hovedfuge

leranlegg

forretningsbygg

universitet

akustikk

kiosk

kitte

sykehjem

stikkar

etasjeskiller

membranlegg

underbygging

bensinstasjon

lettvegg

sykkelplass

innføyning

foring

ombygning

kantine

idrettshall

armeringsanlegg

kjøpesenter

lagerbygning

lader

gangsplan

inklusanlegg

stang

trappeløp

loftsetasje

heise

sinker

energiforbruk

klimaanlegg

gassenter

branntegning

branntegn

inngangsplattform

inngangsplan

bygningsdelen

skiftning

tekjøkken

rullestol

pipe

idrettsbane

luke

hovedbygg

horisontaldel

stoppekran

skolebygg

telekabel

garasjebygning

klimainstallasjon

vedehus

parkeringshus

horisontaldelt

møterom

landskapsarkitekt

ringhus

nisjestasjon

skoleby

ansvarsbelegg

mure

hovedinstallasjon

studio

isolerglassvindu

anleggsavfall

inngangssenter

liminstallasjon

landskapsarkitektur

oppekran

installatør

lagerhall

u-verdi

kjeringshus

feriehus

ytterom

elbil

vannkum

veibygging

ekspedisjon

varehall

ytterhus

deprofil

turhus

tørrbygning

takhall

ettshall

rettshall

tribune

baderom

tribun

pelkran

vikler

innredningsbygning

fritidshus

toppkran

sthus

takvindu

sjøhus

lengdeprofil

bilparkering

sykkelsti

parkeringsnorm

stake

messehall

doble

ledningstrase

eventil

utsparing

energikrav

gangbro

tettplattform

idrettsbygg

bunnledning

skolebygning

banestasjon

svømmehall

idrettsby

tapet

distribusjonsbygning

bruksbygning

forretningsbygning

fasadeuttrykk

landbruksbygning

pigging

fløy

veitrafikk

stender

loftsete

veggliv

oppvarme

bakgård

telekom

ventilasjonsbygning

ar-met

etterisolere

seksjonsbygning

landskapsplante

landskapsplan

restaurantbygg

førsteetasje

telekommunikasjon

høgskole

personheis

interiør

kloster

boligprosjekt

eksteriør

bilparkere

etasjonsbygning

gjerdeprofil

ombruk

anleggsstasjon

fengsel

radar

monument

rebelegge

bofelle

kjøringsplan

glassfelt

rorbu

fasadeutett

hotellbygg

bofellesskap

murerarbeid

forvarmet

kapell

hotellby

terrassehus

helsehus

klinikk

varehus

skrent

veksthus

hotellbygning

fabrikkby

idrettsbygning

indrehus

tetthetsberegning

grendehus

ledningstrasé

restaurantbygning

endehus

helsestasjon

bedehus

tekniske installasjoner

underbygning

vernestav

el-stasjon

samfunnshus

trappheis

fabrikkbygning

rettsbygning

avkjøringsplan

brystning

rendehus

lastfelt

enetasjesbygning

behandlingssenter

trappeheis

fabrikkbygg

fjernvarmeanlegg

funnshus

boligbrakke

verkstedsbygg

helsebygning

rystelager

husanlegg

lekepark

selvfall

handlingssenter

forsamling

ishall

lesesal

avkjøringsplass

stengeventil

politistasjon

beredskapsbygg

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

løsbygning

godsterminal

tilsynsbygning

seterhus

etterhus

fengselsbygning

forskningsbygning

skapsbygning

primærhelse

munnhus

dørskapsbygning

redskapsbygning

utomhusanlegg

ambulansestasjon

isotek

beredskapsby

primærhelsebygning

hangarbygning

gatekjøkken

helsestudio

collector

hovedombygging

laboratoriebygning

diskotek

forskningsbygg

påkoblingspunkt

pensjonat

primærhelsebygg

fryselager

gatehus

appartement

helsestue

telekommunikasjonsbygning

verkstedsby

pipeheis

ishal

rappheis

menighetshus

telekommunikasjonsbygg

verkstedsbygning

forskningsby

hetteshus

deinstallasjon

ekspedisjonsbygning

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygg

kommunikasjonsbygning

religiøs

laboratoriebygg

motell

moske

kurbad

kuldeinstallasjon

fyrstasjon

ambulansestasjon

isolasjonsbygning

synagoge

kongressbygning

kuldeinnsats

lettemur

elekommunikasjonsbygning

kioskby

posthus

silobygg

permisjonsbygning

slukkeinstallasjon

bodareal

energiforsyningsbygning

rømningsbygning

kioskbygg

forsyningsbygning

idrettsgarderobe

kontrolltårn

trafikktilsynsbygning

slukkeinstans

kioskbygning

t-banestasjon

dembygging

avfallsmottaker

oljestasjon

sentralkjøkken

lukeinstallasjon

fallsmottaker

kantinebygg

tresbygning

motellby

energiforsyningsbygg

jernvarmeanlegg

silobygging

utveksling

oratoriebygning

vinduskarm

tilluft

kantinebygning

losstasjon

trafikktilsynsbygg

biblioteksbygning

usanlegg

postterminal

hospits

fagtilsynsbygning

annebygning

radarovervåkning

fangstbygning

bankbygg

radarovervåk

motellbygning

motellbygg

marksko

rømningsdør

bygningstypekoder

tekniskbygning

flyteramme

trapperomme

stasjonsterminal

avkast

utmarkskoie

primærhelseby

bankbygning

lostårn

tomhusanlegg

gevindventil

eierseksjon

lyterminal

flyterminal

gateløp

hovedbygning

brannstråling

brannstrategi

hovedtrafo

brannstråle

rinnelse

radarovervåke

etterisolering

ledelys

termoisolering

elplass

repos

bruksvann

delys

byggeteknikk

rømningstrapp

dekkelplass

sprosse

forbruksvann

oppgang

industribygging

forsamlingslokale

røykluke

fallrør

konsoll

heimvegli-heis

borhull

fallretning

permeabel

sprinkling

pumpekum

hc-plass

mesanin

sanitærreglement

sanitærregel

oppholdssone

møtedel

tiltakseiendom

nabobygge

hovudelement

varmesentral

kjellertrapp

lastfordeling

energibrønn

kranbil

rystning

kjellerareal

ledningsplan

varmesenter

skjermende

varmeisolasjon

k-luke

tilbakestrømning

sykkelstall

tilbakestrøm

heist

stakekum

stakekurv

hovedtrapp

skranke

veitrafikkstøy

l-stativ

mesantrin

sykkelstativ

utenpåliggende

drenskum

kommunikasjonsvei

el-stativ

romsentral

sprinklersentral

avstikk

sprinklersenter

tårnkran

kapasitetsberegning

akebakke

forbygg

karnapp

energibrønne

lerglass

solerglass

sklestativ

utforing

karnap

tilknytningsplass

overelement

tilknytningsplikt

energisentral

kafebygg

flaggstang

cafébygning

luftsventil

vindusutførelse

krypkjeller

soler

driftstillas

aggstang

tilluftsventil

vindusutforming

konteiner

utstikker

leilighetsfordeling

hevelse

kulturverdi

oppbevaringsplass

energisenter

as-avstikker

varmenett

vitre

tilgjengelighetskrav

fjernvarmenett

forhage

varslingsplass

kum-teikning

tilleggsisolasjon

avfallssortering

kjellernedgang

stålstige

avfallssorteri

stueetasje

konstruksjonsteknikk

kumtegn

sykkelbod

tvindu

fallssortering

stigehøyde

stålstender

utekran

hovedkonstruksjon

portstolpe

heisteknikk

slagstang

heisteknisk

støpsteknikk

sporvei

innadslåing

lastesyke

ettermontering

bunnledningsplan

innadslående

lastesykkel

lastesikring

jordvarme

akustiker

søppelkasse

vindustype

heisstol

kjellerinngang

kjellbod

vaskeplass

søppeldunk

strømningsventil

vedvarme

hovedledningskart

studentbolig

hovedstoppekran

pumpekumme

påfylldunk

anleggsbrakke

smårute

billader

sprinklervann

stålram

anretning

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

stålramme

askeplass

elbillader

smårutet

smijern

dentalbolig

gatefasade

vedelement

pæledunk

varmeløsning

ornament

somfritidsbolig

vindusløsning

hovedtrapperom

utak

vedtrapperom

avplane

isolasjonsverdi

umpekummer

stenmur

kontorogforretning

videregående skole

sidefløy

loftsvegg

lervann

loftsvei

kulturogundervisning

sprinklerinnlegg

tørkjel

ventilasjonshette

momentlist

oppsamler

selvfallskum

isolasjonssvamp

to-lags

båreheis

varevindu

drenskummer

vindusrekke

garasjeoguthus

lydprøve

hotellogrestaurant

annenkontorbygning

innenkontorbygning

offentlig toalett

annenboligbygning

annenskolebygning

avfallhåndtering

heiskrav

hulltagning

annenprimærhelsebygning

blaste

annenberedskapsbygning

annenhotellbygning

korsaksel

annenindusribygning

vindusrekk

annenidrettsbygning

avløpsåpning

tribuneogidrettsgarderobe

tilbakestrømningsventil

rorbu-lignende

vindusutskifting

annenrestaurantbygning

baktrapp

annenenergiforsyning

annenforretningsbygning

dybdeoppsamler

heisadkomst

leggisolasjon

våningshustomt

våningshustomannsbolig

hovedfløy

religiøseaktivitet

stolheis

søppeltømming

selvfallskumme

taktekklasse

vindusutsparing

vindusutstikk

spacer

tjenerbygning

overvannsbrønn

studenthybel

staffasje

staffas

eksteriørendring

dypoppsamler

popsamler

lydprosjekt

vindusdetalj

pålime

smijernsrekkverk

uthustilbolig

samlingssal

garasjeoguthustilbolig

stålbolig

lydprosjektering

kjellerfasade

kumarbeid

forsamlingssal

leilighetsinndeling

lettvekt

balkongveileder

trappeøye

isklasse

trappeøy

boligtak

originalvindu

bodkjeller

boliggård

prestebol

kombinertbane

vaktmesterleilighet

prestebolig

kirkestue

møtesal

mesterleilighet

flexstep

piperehabilitering

piperehab

kjellerutvidelse

isokitt

blågods

el-reparasjon

fjernvarmeløsning

vannkumarbeid

vindusbelistning

adkomstkorridor

vindusbytte

tilbyggsdel

utpigging

menighetssal

studentboligprosjekt

inngangsrepos

hovedbygningsdel

trespesialist

trespross

bodetasje

hoydesystem

isokittvindu

menighetslokale

balkonghøyde

dypbrønn

plantepalett

munnblåst

vindusbytter

fasadehensyn

sprinklerlinje

nyekjellertrapp

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

29. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune