St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7 D Boligprosjekt med Parkutsikt

Beskrivelse: St. Hanshaven i Geitmyrsveien 7D tilbyr 22 unike selveierleiligheter med klassisk arkitektur og moderne komfort, nær St. Hanshaugen park. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Konvertering til 22 selveierleiligheter

St. Hanshaven - Geitmyrsveien 7D er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og konvertering av en eksisterende eiendom fra 1926, opprinnelig bygget som menighetshus og presteboliger. Prosjektet innebærer ombygging fra et tidligere godkjent prosjekt med 44 studenthybler til 22 unike selveierleiligheter. Leilighetene er varierte i størrelse, fra 41 til 123 m² BRA, og har fra 1 til 3 soverom. Det legges stor vekt på å bevare byggets historiske arkitektoniske særpreg, som buede vinduer, tegl, treverk og høye vinduer, samtidig som moderne løsninger og kvalitetsmaterialer integreres, blant annet dansk designkjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, vannbåren gulvvarme, spesialtilpassede bad og gjennomtenkte lysplaner med LED-belysning.

Byggestart 2025. 50% solgt

Byggearbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i perioden mars til juni 2026. Kostnadsmessig ligger prosjektet mellom 20 og 40 millioner kroner. Prosjektet drives av byggherre Gbg 28 AS og Christiania Eiendom, med Christiania Entreprenør AS som entreprenør. Arkitektene Dahl & Myrhol AS har ansvar for arkitektarbeidet, mens en rekke spesialister er engasjert for fagområder som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, brannsikkerhet og miljø. Den omfattende faglige involveringen sikrer høy kvalitet og sikkerhet i prosjektet. Salgsarbeidet markedsføres av Sem & Johnsen Eiendomsmegling med fastpris uten budrunde, og ved salgsstart var allerede 50 % av leilighetene solgt. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova med et krav om 5 % forskuddsbetaling.

Gode fellesløsninger og parkering

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og gode fellesløsninger. Det etableres ikke egne parkeringsplasser, men det tilbys beboerparkering i sone B i området, sykkelparkering for både ordinære sykler og lastesykler, samt boder på minst 3-5 m² til hver bolig. Uteområdene blir oppgradert med til sammen 296 m² uteoppholdsareal på gårdsplass og mot gaten, og nabolaget har tilgang til St. Hanshaugen park som nærmeste nabo, som gir gode rekreasjonsmuligheter og en grønn, rolig atmosfære i Oslo sentrum.

Miljø- og brannsikkerhet i fokus

Prosjektet har også et tydelig fokus på miljø og brannsikkerhet. Det installeres elbilladere, og det legges til rette for moderne avfallshåndtering med dypbrønnsrenovasjonsanlegg. Brannstrategi AS har ansvar for brannsikkerheten, og R3 Entreprenør AS ivaretar miljømessige aspekter i byggeprosessen. Denne profesjonelle håndteringen av både miljø og sikkerhet bidrar til bærekraft og trygghet for beboerne.

Felleskostnader 50-70 kr/m²

Finansielt forventes felleskostnader å ligge mellom 50 og 70 kroner per m² per måned, og disse inkluderer oppvarming, kommunale avgifter, renhold og drift av fellesarealer. Prosjektet selges etter først til mølla-prinsippet til en fast pris, noe som gir forutsigbarhet for kjøperne. Mediannøkkelen i prosjektet er å kombinere historisk bevaring med moderne komfort og funksjonalitet, samtidig som det skapes attraktive og miljøvennlige boliger i et sentralt, populært område i Oslo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	03.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

217/163-1
0171 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/163

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	1 377 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	41 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Arkitektene Dahl & Myrhol

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	14 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

dypoppsamler

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

sikring

virke

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

berg

rører

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

glass

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

redning

løfteinnretning

trapp

entré

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

mur

kjeller

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

varme

bo-monter

hage

vegetasjon

forurensning

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

uteopphold

blokk

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

ostmottak

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

skole

bratt

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

ventilasjon

arbeidsbord

terrenginngrep

soverom

nabogrense

terrenginngang

skifte

drenering

aire-parti

isolasjon

fordeling

bevaring

småhus

renseanlegg

gjerde

grøft

graving

arkitekton

kobling

bruksendring

avfallsplass

rekkverk

avfallsplan

profil

åpning

hensynssone

ombygg

boligbygg

vannledning

yttervegg

skråning

asfalt

renovasjon

påbygg

bruksenhet

ombygging

trasé

vinter

fritidsbygg

rådhus

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

vannlås

planløsning

kasse

sluttrapp

overvannshull

altan

utstikk

støttemur

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

støysone

grunnvann

fitting

balkong

spillvann

røranlegg

samsvarserklæring

lekeplass

barnehage

fjernvarme

garderobe

fritidsbolig

kulturminnelov

fasadeendring

tømrer

utendørs

tømrerarbeid

toalett

avkjøring

kumm

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

avslutning

mannsbolig

sikkerhetsnivå

styring

skjerming

rømningsvei

tomannsbolig

isola

kulturminneloven

stue

reparasjon

hytte

uthus

jernbane

takplan

biloppstilling

oppholdsrom

biloppstillingsplass

drens

inntakssystem

gjenbruk

idrett

tidsbolig

blokkboks

beplante

hall

underbygg

tiltaksområde

beholder

brannkonstruksjon

brannkonsulent

stillas

løftestillingsplass

brannkonsept

fallshåndtering

inngangsdør

kirke

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

rekkehus

fagbygg

rehabilitering

utskifting

miljøsanering

plankrav

takflate

verksted

stillingsplasser

brønn

sykkelparkering

loft

postkasse

stol

brannteknikk

overflatevann

innredning

tøttemur

ledningene

ytterkledning

kulturhus

pier

plattform

støpekasse

kjellerparkering

el-parkering

elektriker

isolering

beplantning

va-ledning

gjenbruke

laboratorium

påbygging

energiforsyning

kjøle

bygningsfysikk

stativ

hotell

armering

hovedledd

brannsted

rampe

røyk

bolighus

takterrasse

steinmur

avkjørselsplan

gassforsyning

bjørk

rørledningforsyning

fabrikk

kjelleretasje

korridor

gjestehus

trapperom

inngjerding

spillvannsledning

sanitæranlegg

vakt

oppbevaring

apperom

trinnfri

hovedledning

overnatting

arbeidsbygg

undervisning

risikoklasse

renhold

stolpe

brannalarm

brannalarmanlegg

påkobling

byantikvar

sprinkler

koblingspunkt

landskapsutførelse

inntak

landskapsutforming

anneks

søppel

løshåndtering

boligspesifikasjon

sommerhus

glassdør

lagerbygg

alarmanlegg

kapsling

jordvoll

sykehus

drensvann

utskrag

larmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

strømforsyning

nitreanlegg

tappe

ungdomsskole

byrom

kulturminnevern

glassfiber

avløpsv

produksjonsunderlag

kontorbygg

blikk

sportsbod

trafikkstøy

akustisk

brannstans

museum

brannstasjon

industriby

fritidsbygning

barneskole

svinne

energibruk

terminal

fiskerenne

rørforsyning

våningshus

etasjeskille

utomhusareal

etasjeskill

rinningshus

armatur

støykart

servicesenter

drensvev

industribygning

løftepunkt

murskole

skapsplan

angspartiet

gangspartiet

hette

energieffektiv

energieffektivitet

pvc-vann

løfteplate

løfteplass

bensin

løfteplattform

bæresystem

kulturminneverdi

ringgrunnlag

nyanlegg

vertikaldel

innhegning

oversvann

arkitekturprosjektering

brakke

parken

vertikaldelt

fiskeri

boligbygning

gårdsplass

hybel

avfallsmottak

svømme

e-løsning

rensvann

hegning

kanalanlegg

restaurant

varmeanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

kitte

tettplattform

bygningsspenn

hovedfuge

akustikk

universitet

leranlegg

sykehjem

ledningskart

kiosk

sykkelplass

forretningsbygg

sammenføyning

etasjeskiller

stikkar

membranlegg

bygningsspesifikasjon

lettvegg

foring

pipe

armeringsanlegg

ombygning

bensinstasjon

kantine

kjøpesenter

trappeløp

underbygging

stang

loftsetasje

gassenter

bygningsdelen

skiftning

idrettshall

gangsplan

lader

lagerbygning

heise

inklusanlegg

hovedbygg

rullestol

energiforbruk

vannbåren

innføyning

inngangsplattform

tekjøkken

inngangsplan

landskapsarkitekt

luke

telekabel

idrettsbane

garasjebygning

møterom

landskapsarkitektur

stoppekran

vedehus

inngangssenter

elbil

parkeringshus

horisontaldel

skolebygg

studio

ansvarsbelegg

ringhus

horisontaldelt

u-verdi

installatør

lagerhall

ytterom

skoleby

sinker

nisjestasjon

oppekran

deprofil

kjeringshus

isolerglassvindu

feriehus

vikler

vannkum

anleggsavfall

baderom

ekspedisjon

turhus

bilparkering

takhall

veibygging

varehall

lengdeprofil

ledningstrase

ytterhus

tørrbygning

rettshall

ettshall

doble

tribune

sykkelsti

parkeringsnorm

tribun

banestasjon

pelkran

sthus

energikrav

stake

fasadeuttrykk

takvindu

eventil

bunnledning

toppkran

veitrafikk

utsparing

gangbro

tapet

fritidshus

innredningsbygning

veggliv

fløy

sjøhus

bakgård

landskapsplan

landskapsplante

boligprosjekt

bilparkere

idrettsbygg

ombruk

loftsete

stender

distribusjonsbygning

idrettsby

skolebygning

pigging

messehall

oppvarme

telekom

svømmehall

førsteetasje

ar-met

etterisolere

bruksbygning

forretningsbygning

anleggsstasjon

gjerdeprofil

landbruksbygning

fasadeutett

eksteriør

telekommunikasjon

høgskole

ventilasjonsbygning

seksjonsbygning

radar

interiør

kloster

personheis

etasjonsbygning

glassfelt

ledningstrasé

restaurantbygg

tetthetsberegning

skrent

rebelegge

forvarmet

fengsel

bofellesskap

monument

bofelle

kapell

vernestav

forsamling

rorbu

klinikk

hotellbygg

helsehus

hotellby

terrassehus

husanlegg

collector

fjernvarmeanlegg

varehus

fabrikkby

veksthus

kjøringsplan

lastfelt

indrehus

selvfall

underbygning

grendehus

brystning

endehus

hotellbygning

utomhusanlegg

idrettsbygning

samfunnshus

bedehus

helsestasjon

fabrikkbygning

el-stasjon

stengeventil

jernvarmeanlegg

restaurantbygning

fabrikkbygg

hovedfundament

hovedombygging

rettsbygning

rendehus

påkoblingspunkt

behandlingssenter

trappheis

funnshus

enetasjesbygning

lekepark

politistasjon

boligbrakke

handlingssenter

verkstedsbygg

trappeheis

helsebygning

rystelager

avkjøringsplan

ishall

lesesal

munnhus

godsterminal

dembygging

etterhus

seterhus

t-banestasjon

ambulansestasjon

beredskapsby

bodareal

beredskapsbygg

løsbygning

beredskapsbygning

fengselsby

fengselsbygg

gatehus

primærhelse

gatekjøkken

tilsynsbygning

pensjonat

skapsbygning

forskningsbygning

dørskapsbygning

redskapsbygning

fengselsbygning

isotek

usanlegg

lettemur

hangarbygning

fryselager

diskotek

laboratoriebygning

primærhelsebygning

helsestudio

avkjøringsplass

forskningsbygg

menighetshus

hetteshus

primærhelsebygg

utveksling

helsestue

appartement

ishal

religiøs

verkstedsby

telekommunikasjonsbygning

ekspedisjonsboks

ekspedisjonsbygg

eierseksjon

verkstedsbygning

forskningsby

ekspedisjonsbygning

telekommunikasjonsbygg

moske

laboratoriebygg

pipeheis

rappheis

ambulansestasjon

kommunikasjonsbygning

oljestasjon

fyrstasjon

kurbad

motell

posthus

primærhelseby

energiforsyningsbygning

isolasjonsbygning

synagoge

silobygg

kongressbygning

permisjonsbygning

tilluft

elekommunikasjonsbygning

rømningsbygning

forsyningsbygning

trafikktilsynsbygning

kioskbygning

idrettsgarderobe

sentralkjøkken

kantinebygg

kioskby

kioskbygg

tresbygning

energiforsyningsbygg

rømningsdør

vinduskarm

motellby

silobygging

tomhusanlegg

hovedbygning

elplass

kontrolltårn

biblioteksbygning

trafikktilsynsbygg

kantinebygning

losstasjon

postterminal

oratoriebygning

fagtilsynsbygning

trapperomme

hospits

annebygning

radarovervåkning

bankbygg

rinnelse

fangstbygning

radarovervåk

hovedtrafo

gevindventil

tekniskbygning

motellbygning

flyteramme

motellbygg

marksko

stasjonsterminal

bankbygning

avkast

gateløp

utmarkskoie

avfallsmottaker

lyterminal

etterisolering

flyterminal

fallsmottaker

dekkelplass

termoisolering

bruksvann

repos

radarovervåke

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

lostårn

rømningstrapp

forbruksvann

ledelys

sprosse

oppgang

forsamlingslokale

fallrør

delys

røykluke

bygningstypekoder

hc-plass

heimvegli-heis

fallretning

industribygging

måleanlegg

permeabel

konsoll

sprinkling

oppholdssone

pumpekum

mesanin

møtedel

tiltakseiendom

sanitærreglement

nabobygge

sanitærregel

hovudelement

lastfordeling

kranbil

energibrønn

varmesentral

skjermende

kjellerareal

kjellertrapp

rystning

sykkelstall

ledningsplan

avdelingssenter

l-stativ

varmesenter

skranke

sykkelstativ

tilbakestrømning

k-luke

veitrafikkstøy

varmeisolasjon

el-stativ

stakekum

hovedtrapp

tilbakestrøm

stakekurv

heist

kommunikasjonsvei

mesantrin

utenpåliggende

kapasitetsberegning

drenskum

romsentral

avstikk

sprinklersentral

sprinklersenter

sklestativ

forbygg

tårnkran

tilknytningsplass

energibrønne

karnapp

tilknytningsplikt

akebakke

karnap

lerglass

solerglass

overelement

energisentral

utforing

vindusutførelse

flaggstang

soler

leilighetsfordeling

luftsventil

krypkjeller

vindusutforming

aggstang

tilluftsventil

utstikker

energisenter

hevelse

varmenett

kulturverdi

konteiner

kafebygg

driftstillas

oppbevaringsplass

fjernvarmenett

as-avstikker

vitre

cafébygning

tilgjengelighetskrav

forhage

varslingsplass

sporvei

stueetasje

leversentral

kum-teikning

avfallssortering

sykkelbod

tilleggsisolasjon

stigehøyde

avfallssorteri

stålstige

kumtegn

fallssortering

lastesyke

kjellernedgang

hovedkonstruksjon

gjengestang

lastesikring

lastesykkel

tvindu

utekran

stålstender

portstolpe

slagstang

akustiker

søppelkasse

bunnledningsplan

ettermontering

heisteknikk

heisteknisk

innadslåing

vindustype

jordvarme

innadslående

kjellbod

vaskeplass

kjellerinngang

heisstol

søppeldunk

strømningsventil

studentbolig

vedvarme

pumpekumme

hovedstoppekran

hovedstoppkran

hovedledningskart

anleggsbrakke

påfylldunk

smårute

sprinklervann

billader

askeplass

vindusløsning

boderinngang

dentalbolig

anretning

vedelement

stålram

elbillader

stålramme

gatefasade

smijern

varmeløsning

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

smårutet

pæledunk

somfritidsbolig

ornament

hovedtrapperom

utak

avplane

vedtrapperom

umpekummer

stenmur

isolasjonsverdi

oppsamler

kontorogforretning

sidefløy

lervann

loftsvegg

selvfallskum

loftsvei

isolasjonssvamp

drenskummer

tørkjel

ventilasjonshette

videregående skole

to-lags

sprinklerinnlegg

båreheis

varevindu

momentlist

offentlig toalett

vindusrekke

vindusrekk

kulturogundervisning

renskummer

avfallhåndtering

dybdeoppsamler

avløpsåpning

hulltagning

heiskrav

tilbakestrømningsventil

garasjeoguthus

annenkontorbygning

blaste

korsaksel

innenkontorbygning

hotellogrestaurant

annenindusribygning

vindusutskifting

annenskolebygning

heisadkomst

annenboligbygning

annenprimærhelsebygning

baktrapp

annenberedskapsbygning

hovedfløy

annenidrettsbygning

annenhotellbygning

søppeltømming

selvfallskumme

rorbu-lignende

tribuneogidrettsgarderobe

popsamler

leggisolasjon

annenenergiforsyning

annenrestaurantbygning

stolheis

annenforretningsbygning

overvannsbrønn

vindusutsparing

vindusutstikk

spacer

våningshustomannsbolig

våningshustomt

studenthybel

idèfløy

religiøseaktivitet

staffasje

staffas

trolleyheis

eksteriørendring

vindusdetalj

pålime

smijernsrekkverk

samlingssal

stålbolig

tjenerbygning

kjellerfasade

lydprosjektering

kumarbeid

leilighetsinndeling

forsamlingssal

uthustilbolig

garasjeoguthustilbolig

lettvekt

balkongveileder

isklasse

originalvindu

boliggård

bodkjeller

prestebol

trappeøye

trappeøy

boligtak

prestebolig

vaktmesterleilighet

terrassebolig

møtesal

kjellerutvidelse

piperehab

kirkestue

piperehabilitering

mesterleilighet

kombinertbane

el-reparasjon

fjernvarmeløsning

isokitt

flexstep

blågods

vannkumarbeid

vindusbelistning

adkomstkorridor

vindusbytte

tilbyggsdel

studentboligprosjekt

utpigging

menighetssal

inngangsrepos

trespesialist

hovedbygningsdel

trespross

bodetasje

isokittvindu

tresprong

hoydesystem

menighetslokale

dypbrønn

plantepalett

balkonghøyde

munnblåst

fasadehensyn

vindusbytter

sprinklerlinje

nyekjellertrapp

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Geitmyrsveien 7 D-E - ombygging og bruksendring av Gamle Aker menighetshus til boliger

Søknad om rammetillatelse

13. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

26. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

22. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Gjennomføringsplan

23. Jan 2026

Søknad om endring av tillatelse

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Gjennomføringsplan

5. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Apr 2026

Supplering av søknad

23. Apr 2026

Gjennomføringsplan

29. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune