Verket Panorama boligkompleks i Verksbyen - se plantegninger

Beskrivelse: Verket Panorama i Verksbyen, Fredrikstad, tilbyr 66 moderne leiligheter med Future Living-standard, integrerte solcellepaneler og avanserte energiløsninger ved vannkanten. Les mer ↧

66 leiligheter med høy komfort

Verket Panorama boligkompleks er et nytt og eksklusivt boligprosjekt oppført i Verksbyen på Østsiden i Fredrikstad. Kompleks består av 66 selveierleiligheter fordelt over tre blokker med seks etasjer hver. Totalt utgjør prosjektet cirka 9.244 kvadratmeter BRA, med leiligheter som varierer fra to til fire soverom og primærrom mellom 61 og 122 kvadratmeter. Boligene har store vindusflater, innglassede balkonger, og er designet for å tilby høy bokomfort med godt utformede planløsninger og romslige takhøyder. Arkitekt er Griff Arkitekter, og Multiconsult har hatt ansvar for landskapsprosjekteringen.

Krevende grunnforhold med spunt

Byggearbeidene startet i januar 2022 med Arca Nova Bolig AS som byggherre og Arca Nova Entreprenør som totalentreprenør. Prosjektet var i planleggingsfase fra 2018 til 2022, med salgsstart i 2021 og ferdigstillelse samt overlevering forventet i 2025. Under byggefasen oppsto utfordringer knyttet til krevende grunnforhold, der en tidligere dam og leireuttak forårsaket vanntilsig i byggegrunnen. Dette krevde omfattende masseskift og fundamentering med spunt og stålkjernepeler ned til åtte meters dybde. Det er etablert en felles underjordisk parkeringskjeller under blokkene.

Energiproduksjon og plusshusstandard

Miljø- og energifokus står sentralt i Verket Panorama, som er prosjektert og bygget etter Future Living-standarden og klassifisert som plusshus. Bygningene produserer eget energibehov ved hjelp av integrerte solcellepaneler i fasadene og på taket, kombinert med varmepumper og brønnpark. Alle leiligheter har vannbåren gulvvarme inkludert baderommene, balansert ventilasjon, og høy isoleringsstandard i passivhusklassen. Videre er det lagt til rette for lademuligheter og smarthusteknologi for styring av varme, lys og solskjerming, som gjør boligene energieffektive og klimavennlige.

Historisk design og attraktive uteområder

Prosjektet er inspirert av områdets historiske verksindustri, med fasader i teglstein og tre i ulike farger, og interiør av høy kvalitet som eikeparkett og enstavsparkett, store fliser og oppgradert hvitevarepakke. Uteområdene er omsorgsfullt utformet med grøntarealer, beplantning, fontener og rekreasjonsmuligheter, inkludert en bypark med brygge ved vannspeilet. Dette skaper et attraktivt bomiljø preget av ro og harmoni, som støtter trivsel for beboerne.

Bærekraftig byutvikling og forskning

Verket Panorama bidrar vesentlig til grønn omstilling og bærekraftig byutvikling i Fredrikstad ved å kombinere høy livskvalitet med streng miljøstandard og innovative energiløsninger. Prosjektet inngår som en del av EUs forskningsprosjekt syn.ikia, som har som mål å utvikle fremtidens boligstandard tilpasset ulike klimasoner, med Verksbyen som representant for et arktisk klima. Samarbeidet mellom byggherre, entreprenør og kommunen har vært avgjørende for å håndtere tekniske utfordringer og sikre fremdrift, slik at prosjektet kan leveres i henhold til planene innen 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2022
Ferdigstilles	FØR JUNI 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Otterstadveien 3
1651 Sellebakk

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	210 mNOK
Pris per kvm	22 700 NOK/kvm
Areal	9 244 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	66 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	61 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	122 kvm

Miljøsertifiseringer

Passivhus

FutureBuilt

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arca Nova Bolig

Arkitekt

Griff Arkitekter

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

Arca Nova Entreprenør

Entreprenør

31 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

entré

boligkompleks

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 43 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2025: Bygg.no

Verket Panorama. Arca Nova Entreprenør har satt opp boligkomplekset Verket Panorama, som en del av Verksbyen, på Østsiden i Fredrikstad.. Verket Panor...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-ostfold/verket-panorama/2799673

11. Mar 2025: FINN

Verket Panorama (Future Living).. # Verket Panorama (Future Living) **VERKET PANORAMA | 66 leiligheter som produserer sitt eget energibehov | Utsikt ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=259507560

Oppdateringer

10. Jun 2025

Byggestart endret fra 2022 til JANUAR 2022
Prosjektverdi lagt til: 210 mill NOK
Totalt areal lagt til: 9244 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Konsernleder for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

11. Mar 2025

Byggestart lagt til: 2022
... lagt til som Selger for ...

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.