Vestbyhagen III Boligprosjekt - Trinn 1 - se fasadetegninger

Beskrivelse: Vestbyhagen III utvikler ca. 230 energieffektive leiligheter i 3-5 etasjer med grøntområder, parkering og nye veier. Første salgstrinn med 72 leiligheter ferdigstilles i 2025. Les mer ↧

72 energieffektive trebygde leiligheter

Vestbyhagen III Boligprosjekt - Trinn 1 er et boligprosjekt i Vestby kommune som omfatter bygging av 72 leiligheter fordelt på fem bygg, med tre til fire etasjer. Totalt planlegges det rundt 200 leiligheter i 14 lavblokker i hele prosjektet, hvor første byggetrinn består av 72 energieffektive og arealeffektive leiligheter fra 1- til 4-roms på mellom 26 og 49 kvadratmeter. Byggene benytter trebaserte konstruksjoner med ytterveggselementer i tre og etasjeskiller i massivtre, noe som fremmer bærekraft og miljøvennlig bygging. Prosjektet har en sentral beliggenhet med god tilgang til kollektivtransport, servicetilbud og naturområder, som gir stor attraktivitet for ulike typer beboere.

Totalentreprise med lokale samarbeidspartnere

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Husjordet AS som byggherre. Husjordet AS eies 50/50 av Mestergruppen Eiendom og Hersleth Eiendom. Hersleth Entreprenør AS har hovedansvaret som totalentreprenør og håndterer blant annet betong- og fasadearbeider. Andre involverte selskaper inkluderer Arkitekturverket AS for arkitekttjenester, Multiconsult Norge AS som konstruktør, Installatøren Fredrikstad AS for elektroinstallasjon og brannprosjektering, Assemblin Ventilasjon AS som ventilasjonsentreprenør, og flere lokale leverandører som XL-BYGG Ski for byggevarer. Denne brede samarbeidsgruppen sikrer høy kvalitet og lokal forankring i utførelsen av prosjektet.

Reguleringsplan for 230 boenheter

Planleggingen av Vestbyhagen III har fokusert på økt boligfortetting med kvalitet. Den reviderte reguleringsplanen for området på Randemjordet muliggjør inntil 230 nye boenheter i bebyggelse med 3 til 5 etasjer. Planen legger til rette for god universell utforming med heis i 80 % av boligene, samtidig som bebyggelsen tilpasses terrengets høydeforskjeller på opptil 6 meter for å sikre gode sol- og utsiktsforhold. Infrastrukturtiltak inkluderer bygging av ny offentlig adkomstvei, samt gang- og sykkelveier som knytter boligområdene til sentrum og grønne områder. Parkering løses gjennom både felles bakkeparkering i første byggetrinn og parkeringskjeller i senere faser, med en maksimumsdekning på 1,2 plasser per bolig i tråd med kommunens mål om redusert bilbruk.

Sterkt miljøfokus og trygghetstiltak

Prosjektet har et sterkt miljøfokus, blant annet gjennom valg av trebaserte byggematerialer og bruk av lokale leverandører for byggevarer og inventar. Planen ivaretar også viktige miljø- og sikkerhetsaspekter, som etablering av hensynssoner for flomfare langs Kjennsbekken. Geoteknisk dokumentasjon kreves før byggestart for å sikre stabilitet og trygghet i området, og terrengtilpasning skal sikre gode sol- og utearealer for beboerne. Felles grøntområder og lekeplasser planlegges med varierte kvaliteter og solrike uteområder for å fremme trivsel og rekreasjon, samtidig som skjæringer og fyllinger skal revegeteres for å minimere landskapsinngrep.

Byggestart 2023. Ferdig 2025

Byggearbeidene for første byggetrinn startet i juni 2023, med forventet ferdigstillelse og overtakelse i 2025. Bygg A planlegges levert i løpet av året, mens bygg C og D følger over sommeren. Utbyggingen skjer trinnvis for å redusere støy og ulemper for nærmiljøet. Trafikken knyttes hovedsakelig til lokal boligtrafikk, og prosjektet har ingen næringslivsfunksjoner. Vestbyhagen III er dermed i samsvar med Vestby kommunes strategi for fortetting rundt sentrale knutepunkter, noe som støtter ønsket regional utvikling med flere boliger og god kollektivtilgang.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUARY 2024
Ferdigstilles	2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Vestby

Adresse

Akershus > Vestby

Caspar Erlandsens vei 45
1543 Vestby

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	170 mNOK
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	14 stk
Antall boenheter	200 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	26 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	49 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

Hersleth Entreprenør

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

gang

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

seksjon

port

leder

ali-ramme

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

rører

arealdel

skilt

soner

jord

energi

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

kjeller

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

varme

hage

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

riving

jern

tilknytar

grunnforhold

oppholdsareal

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

bratt

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

installasjonsanlegg

geoteknikk

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

grøft

vassdrag

boligbebyggelse

hensynssone

boligbygg

skråning

stabilitet

påbygg

trasé

geoteknisk

fortau

grusarbeid

tetting

kulturmiljø

beredskap

boligområde

renne

tetthet

støttemur

adkomstvei

murer

byggeområde

lekeplass

uteområde

barnehage

fjernvarme

kulturminnelov

elektrisk

grøntareal

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

grønnstruktur

utfylling

jernbane

underleikne

gjenbruk

småhusbebyggelse

grenseverdi

høydeforskjell

fortetting

solforhold

faresone

strøk

flyplass

innkjøring

skjæring

samfunnssikkerhet

seksjonsområde

rekkehus

trafikkmengde

rømningsstruktur

friområde

p-plass

sykkelparkering

vms-avsetning

friluftsområde

arkeologisk

ubebygd

sårbarhet

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

turlandskap

rosanalyse

flomfare

rørsystem

terrengtilpasning

oppvarming

bjørk

carport

trinnfri

antikvar

sykkelvei

boligfelt

transportplan

transportplass

seksjonering

kjørevei

tappe

ungdomsskole

kulturminnevern

kjemiddel

revegg

trebeslag

lekeareal

energibruk

murskole

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

uterom

ringgrunnlag

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

teparkering

støpemur

parkeringskjeller

grenrasjon

støtningsmur

ringskjeller

tursti

knutepunkt

villa

parkeringsanlegg

energiforbruk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

antikvarisk

veibane

gjesteparkering

vassdraget

røntgenområde

næringsområde

parkeringsdekning

armeringsarbeid

elbil

støyutsatt

rekreasjonsområde

trafikkbelastning

løype

rekreasjonsrom

byggetrinn

boligbygging

markeringsdekning

bilparkering

parkeringsnorm

leilighetsbygg

teller

magnet

energikilde

knute

boligprosjekt

lekeområde

bilparkere

tettbygd

maskinkjøring

omkjøring

skrent

ringsnorm

vegbru

kjørefelt

blokkbebyggelse

transportsystem

revegetasjon

landbruksområde

gipsmurer

vegbredde

portsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

innfylling

bevegelseshemning

sykkeltrasé

trafikkområde

everket

gjennomkjøring

revegetere

sparkeling

sykkelfelt

energiløft

sandlag

forskyvning

gesundheitsschutz

trafikkfare

rekkehusbebyggelse

p-kjeller

forsterker

energiløsning

friareal

trinnvidde

vindtrekk

naturforvaltning

kollektivknutepunkt

kollektivknute

office

skrente

veibredde

landskapsveg

gatetun

innomkjøring

byggesone

landskapsverk

gulvarbeid

bilbrann

ladestasjon

veibru

skiløype

isystem

geoforhold

bilbru

vendehammer

restareal

tomtedel

grunnlagsmateriale

næringsområder

sykkelforbindelse

lamell

lagsmateriale

underlagsmateriale

gjøløsning

stikkelforbindelse

elforbindelse

grunnskole

lamel

utbygning

grunnsko

el-trase

skråsti

båndlag

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

akebakke

jernbanevei

sandleikeplass

energisystem

sandluke

naturreservat

hageplass

magnetfelt

jernbaneverk

vernområde

koblingsforbindelse

landskapsområde

romsplan

klimaplan

barnehagedekke

togstasjon

skyggestue

ferdisetting

kapsområde

hagedekning

barnehageplass

bussti

turmulighet

innfyll

klemforbindelse

landskapsvern

kabelforbindelse

fellespark

fellesparkering

boligfortetting

landskapsvernområde

bakkeparkering

utmarksområde

skapsvernområde

leseparkering

leilighetsbebyggelse

kulturlandskapsområde

byggestøy

lamellbebyggelse

friluftshensyn

anleggsbygg

nærfriluftsområde

hagefortetting

villahage

tomteanalyse

landskapsrygg

sikringsareal

anleggsby

parkingsområde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon av boligprosjektet Vestbyhagen.

Byggene oppføres med ytterveggselementer i tre og etasjeskiller i massivtre.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Feb 2024: NTB Kommunikasjon

Salgsstart for boligprosjektet Vestbyhagen. 35 % av boligene i bygg A er solgt – før den offisielle salgsstarten.. Salgsstart for boligprosjektet Vest...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18048168/salgsstart-for-boligprosjektet-vestbyhagen?publisherId=17847948&lang=no

1. Okt 2017: Arealplan fra Vestby kommune

0246_Planbeskrivelse.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/vestby3216/dokumenter/9274/0246_Planbeskrivelse.PDF

1. Okt 2017: Arealplan fra Vestby kommune

https://www.arealplaner.no/vestby3216/dokumenter/11408/Planbeskrivelse%20-%20Vestbyhagen.PDF

Oppdateringer

12. Feb 2024

Byggestart endret fra JUNI 2023 til FEBRUARY 2024
Ferdigstillelse endret fra MAI 2025 til 2025
... lagt til som Salgs- og markedssjef for ...
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Utbygger

1. Okt 2017

... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JUNI 2023
Ferdigstillelse lagt til: MAI 2025
Prosjektverdi lagt til: 170 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.