Tvetenveien 11 - Helhetlig bolig- og næringsutvikling (202107507)

Beskrivelse: Detaljregulering av Tvetenveien 11 med ca. 118 boliger, næringsarealer, bevaring av Spinneribygningen og nye utearealer med fokus på bokvalitet og miljø. Les mer ↧

118 boliger og parkeringsanlegg

Prosjektet Tvetenveien 11 - Helhetlig bolig- og næringsutvikling er et omfattende transformasjonsprosjekt i bydel Gamle Oslo som omdanner et tidligere næringsområde til et moderne bolig- og næringsområde. Planen legger til rette for cirka 118 nye boliger fordelt på fem leilighetsbygg i 3 til 5 etasjer samt 12 rekkehus, med et samlet boligareal på rundt 9000 m². Bygningenes volum og høyder er tilpasset omkringliggende boligblokker, og bebyggelsen er organisert lineært etter den historiske reperbanens struktur for å bevare områdets særpreg. Det etableres et underjordisk parkeringsanlegg med inntil 91 bilplasser, og sykling prioriteres gjennom tilgjengelige sykkelparkeringsplasser og sammenhengende gang- og sykkelforbindelser.

Bevaring og ny bruk av Spinneribygning

En viktig del av prosjektet er bevaringen og videreutviklingen av Spinneribygningen, et kulturminne med over 150 års industrihistorie. Bygningen omreguleres til kombinert nærings- og kontorbruk, med mulighet for både offentlige og private tjenester. Mellom de nye boligene og Spinneribygningen etableres et bilfritt gatetun og torg som fungerer som et sosialt møtested og kobling mellom bolig- og næringsarealene. Uteområdene er planlagt med fokus på gode solforhold, multifunksjonelle leke- og oppholdsarealer, grønnstruktur med lokal vegetasjon, støyskjerming og bærekraftig overvannshåndtering gjennom åpne flomveier, regnbed og grønne tak.

Bærekraftig, trygg og bilfri løsning

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og samfunnsmessig bærekraft ved å fremme gode lysforhold, grøntområder, trygg mobilitet og redusert biltrafikk inne på området. Den bilfrie gatetunløsningen øker tryggheten for gående og syklende samtidig som bebyggelsen fungerer som en støyskjerm mot trafikk fra Strømsveien og Tvetenveien. Det er stilt strenge krav til brannsikkerhet med differensiert klassifisering basert på byggehøyder, og det er planlagt rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av infrastruktur som vei, gang- og sykkelanlegg, overvannshåndtering og utearealer før boligene kan tas i bruk.

God kollektivtilgang og byutvikling

Prosjektet har god kollektivtilgjengelighet med tilknytning nær Brynseng og Helsfyr, samt nærhet til rekreasjonsområder som Østre Gravlund. Den helhetlige planleggingen søker å integrere kulturarv og moderne boligkvaliteter, styrke bomiljøet og bidra til en helhetlig byutvikling i Hovinbyen. Timms Reperbane AS er forslagsstiller, og Hammer arkitekter MNAL AS har utarbeidet planforslaget som følger gjeldende reguleringsrammer og miljøstrategier. Planen var under offentlig ettersyn i 2024 med planlagt videre behandling og gjennomføring i tråd med vedtatte krav og bærekraftsmål.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Tvetenveien 11
0661 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	340-500 mNOK
Areal	9 000 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	118 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Timms reperbane

Arkitekt

Hammer Arkitekter Mnal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

mottak

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

virke

betong

gård

trykk

avfall

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

kontor

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

transport

forurensning

hage

vegetasjon

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

småhus

utslipp

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

kobling

graving

rekkverk

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

åpning

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

drener

trafikksikkerhet

vinter

stabilitet

fritidsbygg

brannvegg

brannsikker

fortau

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

overgang

renne

altan

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

støysone

nedbør

balkong

byggeområde

grunnvann

lekeplass

uteområde

fitting

anleggsområde

saltak

barnehage

røranlegg

fjernvarme

fritidsbolig

tomtegrense

brannvei

utendørs

porter

pukkmasse

inngangspart

grøntareal

belysning

topografi

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

rømningsvei

husbebyggelse

grunnmasse

isolert

grønnstruktur

trakt

oppholdsrom

drens

fordrøyning

gangvei

småhusbebyggelse

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

gjenbruk

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

brannklasse

gress

forurensing

tømmer

beplante

faresone

innkjøring

blokker

gass

himling

dempe

asfaltere

fallshåndtering

rekkehus

kirke

grus

seksjonsområde

fagbygg

nøkkel

rømningsstruktur

eksponert

trafikkmengde

vannstand

beslag

friområde

p-plass

sykkelparkering

fellesareal

loft

leserareal

verksted

takflate

kvikkleireskred

stillingsplasser

støynivå

leireskred

ubebygd

transformator

timreur

flomvann

sårbarhet

innredning

sokkel

ytterkledning

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

basseng

grøntområde

innendørs

sykkelveg

rosanalyse

temperatur

beplantning

stall

rørsystem

utgraving

opparbeiding

magasin

terrengtilpasning

luftkanal

hotell

ankre

samferdselsanlegg

takterrasse

rampe

bakkeplan

luftkvalitet

forankre

fabrikk

slokkevann

verneverdig

inngjerding

lysforhold

siktlinje

bygningsvei

korridor

støyskjerm

områdestabilitet

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

innsats

apperom

tverrsnitt

trinnfri

takhøyde

risikoklasse

terrengnivå

byantikvar

kabelveg

byggegrop

støv

sykkelvei

boligfelt

brannvakt

klimatisering

inntak

flomvei

fellesområde

næringsbygg

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

nabotomt

romhøyde

kjørevei

fangar

næringsby

brannklave

va-norm

overvanne

utkjøring

bruksformål

trekledning

rennivå

klimagass

telet

kulturminnevern

trafikkavvikling

kulvert

vannmengde

krets

anleggsklasse

luftforening

kollektivtrafikk

fremkommelighet

biltrafikk

trafikkstøy

åslag

understø

underform

holdeplass

byggetomt

terminal

boligtomt

stamme

understau

lekeareal

turvei

trafikkareal

angrep

emisjon

områdeskred

lysforheng

trafikkert

tråd

støykart

transportplanlegging

portplanlegging

hovedvei

uterom

støyfølsom

møteplass

lydforing

kulturminneverdi

lydforhold

ladeplass

teparkering

luftforurensning

parkeringsløsning

inngjerd

parken

t-bane

parkeringskjeller

støyrapport

varmeanlegg

grunnvannstand

planting

brannvann

ringskjeller

blågrønn

lufting

matjord

nedsenket

gassutslipp

sykkelplass

membranlegg

sprøytebru

sprøbrudd

kjøpesenter

idrettsanlegg

armeringsanlegg

knutepunkt

klimatilpasning

riggområde

parkeringsanlegg

klimagassutslipp

gråblokk

gjesteparkering

nedbørsmengde

rettsanlegg

inngjerde

kulver

industriområde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

veiareal

takopp

lydnivå

støyskjerming

trafikal

malisere

næringsområde

industrirom

boligblokk

landskapsarkitekt

barriere

parkeringsdekning

overvannspumpe

støybelegg

miljøteknikk

landskapsarkitektur

veinett

strømning

elbil

senkning

veibane

støyberegning

utrykningskjøretøy

støyutsatt

bussholdeplass

risikoanalyse

kollektivtransport

trafikkbelastning

liggeblokk

støykrav

forflytning

vikler

boligbygging

aktivtransport

solcelle

bilparkering

regnbed

maskinelt kjøretøy

forsegle

gateplan

parkeringsnorm

leilighetsbygg

fjordavsetning

transportør

jordavsetning

rundkjøring

banestasjon

gangforbindelse

lysskjerming

sykkelparkeringsplass

vanntett

næringsbebyggelse

miljøteknisk

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

maskinkjøretøy

veitrafikk

knute

fellesparkeringsplass

bakgård

garasjeanlegg

stemmelsesområde

svømmebasseng

vannhåndtering

logistikk

boligprosjekt

overvannsløsning

bilparkere

støyd

nødlager

elparkeringsplass

manøvreringsareal

eksteriør

klimafaktor

markeringskjøretøy

anleggsstasjon

støyvurdering

vannsløsning

klimapåslag

kanallegging

innentor

underjord

transportbånd

underjordisk

karbon

inngangvei

forseglet

kjøreareal

sokkeletasje

rivingstiltak

støydemp

skjermingstiltak

kabelanlegg

ringsnorm

merkingstiltak

veggelement

herdingstiltak

kjermingstiltak

støysituasjon

boligareal

bygningsstell

fjernvarmeanlegg

blokkbebyggelse

rørsrom

renovasjonsanlegg

gårdsrom

tverrprofil

borettslag

transportsystem

portbehov

transportbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

fugemateriale

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoblokk

t-banestasjon

terrengtilpass

nedkjøle

gavlvegg

bodareal

sprøbruddmateriale

spartier

isoleringsareal

portsystem

sprøbruddmatte

lufterom

bruddmateriale

terrprofil

støyreduksjon

jernvarmeanlegg

gjerding

støybelastning

overvannsplan

fasadeelement

dampsperremateriale

absorber

overvannsplate

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

forsenkning

underkjøring

oppsamlingsområde

gjennomstrømning

glasparti

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

oversenkning

nedkjør

kartskisse

takoppbygg

vannsplan

overvannsrør

sykkeltrasé

elektroanlegg

næringsformål

armeringsbinder

parkeringsbehov

anleggsformål

vindretning

linake

bruksvann

beplanting

bylandskap

grind

gangtrapp

sykkelfelt

energiløft

vindtretning

kjeringsløsning

trafikkfare

nedkjøring

forbruksvann

støydempe

p-kjeller

atrium

luftforurensing

grunnvannsnivå

kjernerom

oppgang

bygningselement

overvannsti

renselinje

energiløsning

luftinnsug

parkeringsfot

insekt

overvannspropp

gateparkering

avtrapp

vannsnivå

rotsone

overvannstiltak

innglassing

spenningskapasitet

grusdekke

støydemper

grusdekk

lfaktor

hageareal

hc-plass

vindtrekk

vegetasjonsskikt

staude

fordrøyningsbasseng

portform

lydempende

tøydempende

skuggeverknad

trafikkanal

vegetasjonsskjerm

veibredde

kollektivknutepunkt

industriell

sambruk

sambru

kollektivknute

gatetun

brent

inntaksbasseng

seksjonsskjerm

russdekke

absorberende

snuhammer

luftinntak

bygningsstruktur

nedbørshendelse

lokalstabilitet

ferdselsåre

overvannsnotat

sykkeltrafikk

lekehus

rensebasseng

ringsstruktur

etasjonskjerm

byggesone

solcelleanlegg

innglasning

etasjonsskjerm

celleanlegg

hovedstrøm

snølag

luftstrøm

gangtrafikk

sirkulasjon

sorbent

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

vegetasjonsskjerming

lastfordeling

treplate

infiltrasjonskapasitet

boligutbygging

kjellerareal

infiltrasjonskap

geotomt

vannsdekning

snølagring

snørydding

støyskjermingstiltak

fasadeutførelse

sittegruppe

breddeutvidelse

absorbent

fasadeutforming

muffekobling

beboområde

lydreduksjon

mellomkobling

kollektivdekk

regnskyll

veitrafikkstøy

boligutvikling

trafikkvei

markterrasse

bilfri

transformer

markterreng

brannvannsdekning

boligsameie

utenpåliggende

oksid

veiforbindelse

lydabsorbent

sykkelforbindelse

hovudmateriale

bilparkeringsplass

artsmangfold

stikkelforbindelse

gruslag

dreneringslinje

stadion

næringseiendom

lesområde

utbygning

påkjøring

lydabsorber

akebakke

ladepunkt

gulvlist

arkterrasse

avstengt

utemiljø

glasstak

brannvannsdel

industriareal

solin

stigebrie

stigebil

eltre

kirkegård

overvannsprosjekt

heltre

tverrforbindelse

lufttemperatur

russlag

leilighetsfordeling

glassing

overvannsprosjektering

sykkelveinett

avtrapping

hevelse

adkomstløsning

gruslagt

loftsplan

adgangspunkt

sklie

industriformål

vedmateriale

avvikssone

kontorfløy

støyverdi

omstrømning

boligpark

terrengtilpasse

sykkelbod

solbelysning

loftsplate

lademulighet

loftsplass

nyplanting

elskur

solbelyst

sykkelanlegg

flateparkering

sporvei

overflateparkering

renovasjonskjeller

overflateparkett

renovasjonskjøkken

bykjern

bykjerne

renovasjonskjøretøy

solfanger

trafikkvurdering

hovedstruktur

lastesyke

portløsning

klimamål

lastesikring

lastesykkel

skyggestue

miljøpark

boform

fartsreduksjon

infiltrasjonsløsning

utemøbel

piggtråd

elforbindelse

kjellbod

gatestruktur

bussterminal

replanting

gatestrøk

forgrønne

kontorformål

boligsammensetning

overvannsrapport

klimatisere

klemforbindelse

karbondioksid

sykkelskur

transportløsning

driftsområde

novasjonskjøretøy

industritomt

boligkai

lekemulighet

lekemur

punkthus

luftforhold

aktivitetsareal

grønnkorridor

balkongrekk

leilighetstype

treplan

grinde

gravlund

gravluke

vaskthus

nakthus

lydmiljø

balkongrekkverk

parkdrag

gressflate

vibrasjonskapasitet

pukkmagasin

boligfortetting

gressfelle

nitrogendioksid

parkeringsorm

klimatiser

luftsone

parkeringsformål

balkongdekk

langrekkverk

balkongdekke

idrettsformål

prosessavfall

spennarmering

sykkelvogn

støygjerde

boligparkering

støygjener

luftsonekart

beboerparkering

boligfasade

kjellerbod

nedbrent

merbelastning

fritidsboligområde

tøygjerde

tre-element

luftgjennomstrømning

strømsvei

beboerpark

hardfør

bygningsrekke

industriareale

boregruppe

kollektivterminal

aktivitetssone

treplantning

inntrekning

handelssenter

utearealnorm

hovedforbindelse

trosse

dyrkingsmedium

gangnett

nedrift

lagerfunksjon

luftsirkulasjon

jordblanding

kvikkleie

familieleilighet

boliginngang

vinsjebil

sitteområde

heisadkomst

bustadetablering

spissbelastning

tuftepark

tufteplass

romdel

sambruksareal

nyttetransport

gangveisnett

fagbru

fremmedparkering

boligutforming

klimaarbeid

utearealkrav

utemøblering

glassoverbygg

fabrikkanlegg

lasoverbygg

sykkelvennlig

servicestasjon

romdeler

banedrift

halvklimatisert

gresstype

elkapasitet

sykkelservice

balkonghimling

lod-løsning

drenssjikt

gangnettverk

trivselselement

brukselement

vegkulvert

grindbygg

driftsbase

luftkvalitetssone

grunnelement

nettoeffekt

fordrøyningsnettverk

overvannsinfrastruktur

støybuffer

grindkonstruksjon

sykkelvegkulvert

s-nettverk

innsatsmateriell

strekfarge

luftkvalitetskart

sykkelservicestasjon

mosaisk

snøryddingskjøretøy

gressstripe

renovasjonsprosess

spinneribygget

grindbygning

spinneribygning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker