Utvidelse og innglassing av balkonger i Madlamark II

Beskrivelse: Utvidelse og innglassing av balkonger i borettslaget Madlamark II med nye moderne løsninger som øker balkongarealet betydelig og forbedrer bruksperioden. Les mer ↧

Utvidelse og innglassing av balkonger

Prosjektet 'Utvidelse og innglassing av balkonger i Madlamark II' innebærer en omfattende oppgradering av balkongene i borettslaget, som består av 7 lave blokker med til sammen 160 leiligheter. De eksisterende åpne balkongene på tre og fire etasjer blir utvidet fra cirka 13 m² til 22,5 m² i de fleste etasjer, mens balkongene i første etasje - som allerede er terrasser - innglasses med et areal på 15 m². Målet er å gi beboerne større uteareal og bedre utnyttelse av balkongplassen gjennom hele året.

Balkongutvidelse med innovative stag

Utvidelsen gjennomføres ved å senke dagens rekkverk og feste den nye, utvidede balkongen (med en utvidelse på 120 cm) til den eksisterende betongkonstruksjonen ved hjelp av stag, noe som gjør det mulig å unngå bærende søyler som ellers kunne vært et hinder i utformingen. Innglassingsløsningen benytter skyvbare og roterbare Twin-luker fra leverandøren Balco, som gir stor fleksibilitet og mulighet for tilpasning etter årstid og værforhold. Dette bidrar både til et moderne utseende og økt brukstid på balkongene.

Moderne design øker bomiljøet

Arkitektfirmaet Forum Arkitekter AS i Bergen står bak den visuelle og funksjonelle utformingen av prosjektet, og sørger for at tiltaket får et moderne preg med nye farger og detaljer på fasadene. Innglassingen og utvidelsen av balkongene vil heve bomiljøet betraktelig, både ved å øke utearealet tilgjengelig for hver leilighet og forlenge muligheten for bruk utover sommersesongen, noe som gir økt trivsel for beboerne.

Erfaring fra tidligere innglassinger

Prosjektet bygger på vellykkede innglassingsløsninger som allerede er gjennomført i høyblokkene i Jernalderveien 51-55, som viser at lignende tiltak fungerer godt i tilsvarende boligområder. Dette gir et godt grunnlag for å forvente at prosjektet vil kunne gjennomføres uten store uforutsette utfordringer.

Sikre løsninger reduserer risiko

Ved å bruke balanserte festeløsninger uten bærende søyler og skreddersydde skyvbare glassluker tilpasset aktuelt klima, reduseres risikoen for komplisert konstruksjonsarbeid og tekniske feil. De tidligere gjennomførte prosjektene fungerer som referanser for god kvalitet og driftssikkerhet. Tiltaket forventes derfor å gjennomføres innenfor fastsatt tidsramme og med god sikkerhet for beboere og håndverkere.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Norvald Frafjords gate 1A
4041 Hafrsfjord

Matrikler (gnr/bnr)

38/1942

25/86

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 459 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	160 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BORETTSLAGET MADLAMARK II

Arkitekt

Forum Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Balco

Entreprenør

Balco

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

dispensasjon

stein

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

lestokk

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

kvikkleire

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

redning

trapp

entré

løfteinnretning

kraft

inngang

stikk

kontor

situasjonskart

rammetillatelse

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

bo-monter

riving

jern

terrasse

metall

oppholdsareal

overflate

fyllmasse

skjerm

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

kledning

ostmottak

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

lagringsplass

skole

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

nabogrense

isolasjon

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

avløpssystem

boligbygg

åpning

yttervegg

dragsgiver

asfalt

trafikksikkerhet

stabilitet

brannvegg

brannsikker

inngangsparti

beredskap

vinkel

planløsning

bruksenhet

altan

utstikk

brannsikring

bygningsdel

balkong

samsvarserklæring

gulv

tomtegrense

brannvei

måler

fasadeendring

fortlytte

burring

porter

kumm

inngangspart

sikkerhetsnivå

skjerming

isola

rømningsvei

stue

grunnmasse

isolert

takplan

oppholdsrom

underleikne

gangvei

gangveg

brannklasse

bygningsdeler

underbygg

kontrollerfres

blokker

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

fagbygg

dagslys

rehabilitering

eksponert

miljøsanering

rørteknisk

brannteknisk

timreur

brannteknikk

levegg

gassystem

styringssystem

avstandskrav

ytterkledning

søyle

pier

temperatur

brannskade

kjøler

oppvarming

ankre

veiarbeider

brannsted

bæreevne

stativ

brannvern

bolighus

celle

forankre

brannmur

slokkevann

lysforhold

trapperom

brannskille

branncelle

eksplosjon

apperom

antikvar

dss-tester

risikoklasse

byantikvar

veranda

infästning

seksjonering

søppel

takkonstruksjon

brannklave

distribusjon

takkonsoll

telet

driftsfase

brannpunkt

utskrag

krage

anleggsklasse

aluminium

sivilarkitekt

rømningscelle

montasje

avstandsholder

glassfiber

brannstans

funksjonskrav

brannstasjon

håndvegg

produksjonsunderlag

avstandskrave

kalkstein

emisjon

lysforheng

takutspring

anleggscelle

brannspjeld

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

stråling

bæresystem

brannkurve

brannkum

vindusfilm

brannmotstand

brannmottak

innfesting

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hybel

trevirke

innfest

universitet

asfaltbelagt

brannkrav

utkraget

stikkar

brannprofil

brannprosjekt

innsikring

takutstikk

slokkemiddel

riggområde

brannsmitte

akuttstikk

luke

nedfall

boligblokk

slokkemannskap

sprekk

brannprosjektering

rannsikring

brannforing

antenne

brannseksjon

overflatebehandling

bæring

sprekke

byggelinje

veibygging

brannsekk

skillevegg

sertifisering

forsegle

vs-rør

flamme

brannenergi

hovedbærer

brand

hovedbæresystem

horisontalplate

vedbæresystem

glassfelt

utareal

rivearbeid

forseglet

personsikring

scene

rennkumme

avskjerming

redningstid

redningsti

miljøkar

brystning

personsikkerhet

lastfelt

miljøkartlegging

lagerareal

spenne

målepunkt

byggevare

forsegling

borettslag

brannbod

brannobjekt

veggfelt

åpningsbar

skive

gavlvegg

adobe

avskjerm

fds-simulering

mellomvegg

uisolert

personbelastning

sonesikkerhet

antennelse

gardin

lysgrav

omhyl

rømningsvern

herde

laminat

tekstil

kloss

omhylling

brannseksjonering

omhyllingsflate

hyllesflate

gårdsvei

innglassing

va-teori

lysberegning

innglasning

vindusfelt

lysbue

vindusfeste

rystning

kjølesone

stålblad

laminere

dusjfelt

branngass

overheng

byggforskblad

lysbjelke

laminert

forskblad

lavblokk

branncelleskille

branncelleskiller

adgangsportal

block

brannutvei

brannutvikling

lystransmisjon

lyskrav

leskille

vindusareal

industriareal

brannvernhensyn

symrevne

ytelseserklæring

glassareal

glassing

oppsprekk

oppsprekking

dagslyskrav

vegvedlikehold

glassplate

ingeniørkontor

slukrav

celleskiller

delskiller

forbehandling

daglys

dagslysberegning

polyuretan

fdv-syst

fdv-system

brannkrave

overhenge

uretan

stuevindu

vindusglass

balkongrekk

utkragning

klimavegg

balkongrekkverk

høyblokk

dusjglass

flammeskjær

flammeskjerm

balkongdekk

langrekkverk

balkongdekke

meskeskjerm

limvegg

andersson

rekkverkshøyde

vindusfasade

anleggsglass

rømningsprinsipp

brannlag

ettfelt

tettfelt

brannglass

brannrom

branntest

rømningsareal

polyuretanskum

gulvmarkør

glasstype

lyskvalitet

brannkontroll

studenthybel

brannforsøk

møbleringsmur

strålingsnivå

rivingogmiljøsanering

palisade

rensebygning

åpningshull

brannareal

startbrannrom

innfestingssystem

metallramme

brannlast

balkongutvidelse

bodel

studenthylle

antennelsestemperatur

brannskole

floatglass

temperaturpåkjenning

daglysberegning

cfd-simulering

brannbygning

ispapir

strålingspåkjenning

gavlleilighet

daglas

balkongprosjekt

avbrannkonsept

brannkyndig

brannleilighet

balkongleverandør

kontrollavbranningskonsept

balkongbrann

brandglass

dobbeltluke

kortblokk

leilighetsaltan

balkonginglasning

brannarealeffekt

balkongluke

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Norvald Frafjords Gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - Eiendom 38/1942 - innglassing av eksisterende balkonger

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Mai 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Jul 2026

Byggesak

Gnr/bnr 38/1942 - Norvald Frafjords gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - innglassing av eksisterende balkonger

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2025

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jul 2026: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/217954 - Norvald Frafjords Gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - Eiendom 38/1942 - innglassing av eksisterende balkonger