Utvidelse og innglassing av balkonger i Madlamark II

Beskrivelse: Utvidelse og innglassing av balkonger i borettslaget Madlamark II med nye moderne løsninger som øker balkongarealet betydelig og forbedrer bruksperioden. Les mer ↧

Utvidelse og innglassing av balkonger

Prosjektet 'Utvidelse og innglassing av balkonger i Madlamark II' innebærer en omfattende oppgradering av balkongene i borettslaget, som består av 7 lave blokker med til sammen 160 leiligheter. De eksisterende åpne balkongene på tre og fire etasjer blir utvidet fra cirka 13 m² til 22,5 m² i de fleste etasjer, mens balkongene i første etasje - som allerede er terrasser - innglasses med et areal på 15 m². Målet er å gi beboerne større uteareal og bedre utnyttelse av balkongplassen gjennom hele året.

Balkongutvidelse med innovative stag

Utvidelsen gjennomføres ved å senke dagens rekkverk og feste den nye, utvidede balkongen (med en utvidelse på 120 cm) til den eksisterende betongkonstruksjonen ved hjelp av stag, noe som gjør det mulig å unngå bærende søyler som ellers kunne vært et hinder i utformingen. Innglassingsløsningen benytter skyvbare og roterbare Twin-luker fra leverandøren Balco, som gir stor fleksibilitet og mulighet for tilpasning etter årstid og værforhold. Dette bidrar både til et moderne utseende og økt brukstid på balkongene.

Moderne design øker bomiljøet

Arkitektfirmaet Forum Arkitekter AS i Bergen står bak den visuelle og funksjonelle utformingen av prosjektet, og sørger for at tiltaket får et moderne preg med nye farger og detaljer på fasadene. Innglassingen og utvidelsen av balkongene vil heve bomiljøet betraktelig, både ved å øke utearealet tilgjengelig for hver leilighet og forlenge muligheten for bruk utover sommersesongen, noe som gir økt trivsel for beboerne.

Erfaring fra tidligere innglassinger

Prosjektet bygger på vellykkede innglassingsløsninger som allerede er gjennomført i høyblokkene i Jernalderveien 51-55, som viser at lignende tiltak fungerer godt i tilsvarende boligområder. Dette gir et godt grunnlag for å forvente at prosjektet vil kunne gjennomføres uten store uforutsette utfordringer.

Sikre løsninger reduserer risiko

Ved å bruke balanserte festeløsninger uten bærende søyler og skreddersydde skyvbare glassluker tilpasset aktuelt klima, reduseres risikoen for komplisert konstruksjonsarbeid og tekniske feil. De tidligere gjennomførte prosjektene fungerer som referanser for god kvalitet og driftssikkerhet. Tiltaket forventes derfor å gjennomføres innenfor fastsatt tidsramme og med god sikkerhet for beboere og håndverkere.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Norvald Frafjords gate 1A
4041 Hafrsfjord

Matrikler (gnr/bnr)

38/1942

25/86

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 459 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	160 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BORETTSLAGET MADLAMARK II

Arkitekt

Forum Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Balco

Entreprenør

Balco

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

brannlast

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

stikk

inngang

kontor

adegjerde

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

bo-monter

riving

jern

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

stige

leilighet

ostmottak

tilbygg

stasjon

lagringsplass

skole

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

nabogrense

isolasjon

tettbebyggelse

avfallsplass

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

åpning

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

asfalt

bruksenhet

stabilitet

trafikksikkerhet

brannvegg

brannsikker

inngangsparti

beredskap

vinkel

planløsning

sluttrapp

altan

utstikk

brannsikring

bygningsdel

balkong

gulv

samsvarserklæring

brannvei

tomtegrense

måler

fasadeendring

fortlytte

porter

burring

kumm

inngangspart

sikkerhetsnivå

skjerming

rømningsvei

isola

grunnmasse

stue

isolert

takplan

oppholdsrom

underleikne

gangvei

gangveg

brannklasse

tømmer

bygningsdeler

demontering

kontrollerfres

underbygg

blokker

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

fallshåndtering

dagslys

nøkkel

fagbygg

rehabilitering

eksponert

rørteknisk

miljøsanering

brannteknisk

timreur

brannteknikk

levegg

gassystem

ytterkledning

avstandskrav

styringssystem

søyle

pier

temperatur

brannskade

kjøle

ankre

oppvarming

stativ

veiarbeider

bæreevne

brannsted

forankre

brannvern

bolighus

brannmur

celle

slokkevann

lysforhold

trapperom

eksplosjon

brannskille

branncelle

apperom

antikvar

risikoklasse

dss-tester

byantikvar

veranda

infästning

seksjonering

søppel

løshåndtering

distribusjon

takkonstruksjon

brannklave

telet

takkonsoll

driftsfase

krage

utskrag

brannpunkt

anleggsklasse

aluminium

fraksjon

sivilarkitekt

montasje

rømningscelle

glassfiber

avstandsholder

produksjonsunderlag

funksjonskrav

brannstans

gassavfall

sorteri

brannstasjon

håndvegg

avstandskrave

kalkstein

emisjon

lysforheng

takutspring

demontasje

anleggscelle

takavfall

byggeavfall

brannspjeld

angspartiet

gangspartiet

stråling

bæresystem

kopimottak

brannkurve

brannkum

vindusfilm

innfesting

avfallsmottak

utkrage

brannmotstand

brannmottak

trevirke

endefasade

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

innfest

universitet

utkraget

brannkrav

stikkar

asfaltbelagt

brannprofil

innsikring

brannprosjekt

takutstikk

slokkemiddel

riggområde

akuttstikk

luke

brannsmitte

nedfall

støvfall

boligblokk

slokkemannskap

sprekk

brannforing

antenne

brannprosjektering

rannsikring

brannseksjon

overflatebehandling

liggeblokk

bæring

sprekke

forsegle

dragsleder

byggelinje

brannsekk

veibygging

sertifisering

skillevegg

restavfall

vs-rør

flamme

brannenergi

hovedbærer

brand

forseglet

sorteringsgrus

utareal

glassfelt

rivearbeid

hovedbæresystem

vedbæresystem

scene

horisontalplate

forsegling

løsmassemottak

rennkumme

avskjerming

personsikring

fallsmottak

miljøkar

brystning

personsikkerhet

redningstid

lastfelt

spenne

lagerareal

redningsti

målepunkt

miljøkartlegging

avskjerm

adobe

byggevare

borettslag

veggfelt

brannbod

åpningsbar

brannobjekt

skive

gavlvegg

fds-simulering

mellomvegg

personbelastning

uisolert

sonesikkerhet

gardin

antennelse

omhyl

lysgrav

rømningsvern

avfallsmottaker

fallsmottaker

herde

laminat

tekstil

avfallstype

kloss

brannseksjonering

omhylling

va-teori

innglassing

avfallsrapport

omhyllingsflate

gårdsvei

hyllesflate

lysberegning

vannfallstype

næringsavfall

ringsavfall

innglasning

lysbue

vindusfelt

vindusfeste

rystning

stålblad

laminere

kjølesone

dusjfelt

overheng

branngass

byggforskblad

lysbjelke

laminert

forskblad

lavblokk

adgangsportal

branncelleskille

branncelleskiller

block

lyskrav

brannutvei

brannutvikling

lystransmisjon

leskille

vindusareal

cca-impr

industriareal

symrevne

brannvernhensyn

glassing

glassareal

ytelseserklæring

sportal

oppsprekking

oppsprekk

dagslyskrav

vegvedlikehold

glassplate

slukrav

ingeniørkontor

celleskiller

delskiller

forbehandling

daglys

dagslysberegning

polyuretan

overhenge

fdv-syst

fdv-system

brannkrave

uretan

taklegging

stuevindu

vindusglass

utkragning

balkongrekk

klimavegg

høyblokk

balkongrekkverk

dusjglass

flammeskjær

flammeskjerm

langrekkverk

balkongdekke

meskeskjerm

limvegg

andersson

rekkverkshøyde

vindusfasade

rømningsprinsipp

anleggsglass

henteplass

ettfelt

tettfelt

brannlag

brannglass

rømningsareal

brannrom

branntest

lyskvalitet

polyuretanskum

gulvmarkør

glasstype

brannkontroll

studenthybel

brannforsøk

møbleringsmur

strålingsnivå

rivingogmiljøsanering

palisade

rensebygning

åpningshull

brannareal

startbrannrom

innfestingssystem

metallramme

balkongutvidelse

antennelsestemperatur

bodel

brannskole

studenthylle

floatglass

daglysberegning

cfd-simulering

temperaturpåkjenning

brannbygning

ispapir

strålingspåkjenning

gavlleilighet

daglas

avbrannkonsept

balkongprosjekt

brannleilighet

brannkyndig

balkongleverandør

kontrollavbranningskonsept

balkongbrann

brandglass

dobbeltluke

kortblokk

leilighetsaltan

balkonginglasning

brannarealeffekt

balkongluke

avfallsinnlevering

hultager

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Norvald Frafjords Gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - Eiendom 38/1942 - innglassing av eksisterende balkonger

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Mai 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Jul 2026

Supplering av søknad

1. Sep 2026

Søknad om ferdigattest

1. Sep 2026

Supplering av søknad

10. Sep 2026

Supplering av søknad

16. Sep 2026

Byggesak

Gnr/bnr 38/1942 - Norvald Frafjords gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - innglassing av eksisterende balkonger

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2025

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2026: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/217954 - Norvald Frafjords Gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - Eiendom 38/1942 - innglassing av eksisterende balkonger