Utvidelse og innglassing av balkonger i Madlamark II

Beskrivelse: Utvidelse og innglassing av balkonger i borettslaget Madlamark II med nye moderne løsninger som øker balkongarealet betydelig og forbedrer bruksperioden. Les mer ↧

Utvidelse og innglassing av balkonger

Prosjektet 'Utvidelse og innglassing av balkonger i Madlamark II' innebærer en omfattende oppgradering av balkongene i borettslaget, som består av 7 lave blokker med til sammen 160 leiligheter. De eksisterende åpne balkongene på tre og fire etasjer blir utvidet fra cirka 13 m² til 22,5 m² i de fleste etasjer, mens balkongene i første etasje - som allerede er terrasser - innglasses med et areal på 15 m². Målet er å gi beboerne større uteareal og bedre utnyttelse av balkongplassen gjennom hele året.

Balkongutvidelse med innovative stag

Utvidelsen gjennomføres ved å senke dagens rekkverk og feste den nye, utvidede balkongen (med en utvidelse på 120 cm) til den eksisterende betongkonstruksjonen ved hjelp av stag, noe som gjør det mulig å unngå bærende søyler som ellers kunne vært et hinder i utformingen. Innglassingsløsningen benytter skyvbare og roterbare Twin-luker fra leverandøren Balco, som gir stor fleksibilitet og mulighet for tilpasning etter årstid og værforhold. Dette bidrar både til et moderne utseende og økt brukstid på balkongene.

Moderne design øker bomiljøet

Arkitektfirmaet Forum Arkitekter AS i Bergen står bak den visuelle og funksjonelle utformingen av prosjektet, og sørger for at tiltaket får et moderne preg med nye farger og detaljer på fasadene. Innglassingen og utvidelsen av balkongene vil heve bomiljøet betraktelig, både ved å øke utearealet tilgjengelig for hver leilighet og forlenge muligheten for bruk utover sommersesongen, noe som gir økt trivsel for beboerne.

Erfaring fra tidligere innglassinger

Prosjektet bygger på vellykkede innglassingsløsninger som allerede er gjennomført i høyblokkene i Jernalderveien 51-55, som viser at lignende tiltak fungerer godt i tilsvarende boligområder. Dette gir et godt grunnlag for å forvente at prosjektet vil kunne gjennomføres uten store uforutsette utfordringer.

Sikre løsninger reduserer risiko

Ved å bruke balanserte festeløsninger uten bærende søyler og skreddersydde skyvbare glassluker tilpasset aktuelt klima, reduseres risikoen for komplisert konstruksjonsarbeid og tekniske feil. De tidligere gjennomførte prosjektene fungerer som referanser for god kvalitet og driftssikkerhet. Tiltaket forventes derfor å gjennomføres innenfor fastsatt tidsramme og med god sikkerhet for beboere og håndverkere.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Norvald Frafjords gate 1A
4041 Hafrsfjord

Matrikler (gnr/bnr)

38/1942

25/86

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 459 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	160 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BORETTSLAGET MADLAMARK II

Arkitekt

Forum Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Balco

Entreprenør

Balco

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

cfd-simulering

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

stein

dispensasjon

innretning

leire

lestokk

elveavsetning

helle

trafikk

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

skilt

arealdel

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

stikk

inngang

kontor

adegjerde

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

belastning

bo-monter

riving

jern

terrasse

metall

oppholdsareal

overflate

skjerm

fyllmasse

elverk

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

stige

leilighet

ostmottak

tilbygg

stasjon

lagringsplass

skole

kum

brannsikkerhet

avløpsvann

nabogrense

isolasjon

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

avfallsplass

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

åpning

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

asfalt

bruksenhet

trafikksikkerhet

stabilitet

brannvegg

brannsikker

inngangsparti

vinkel

planløsning

beredskap

utstikk

altan

sluttrapp

bygningsdel

balkong

brannsikring

gulv

samsvarserklæring

brannvei

tomtegrense

måler

fasadeendring

fortlytte

porter

burring

kumm

inngangspart

skjerming

rømningsvei

isola

sikkerhetsnivå

stue

grunnmasse

isolert

takplan

oppholdsrom

underleikne

gangvei

gangveg

tømmer

brannklasse

underbygg

demontering

bygningsdeler

kontrollerfres

blokker

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fallshåndtering

dagslys

brannkonsept

rehabilitering

nøkkel

fagbygg

eksponert

rørteknisk

miljøsanering

brannteknisk

timreur

brannteknikk

levegg

avstandskrav

gassystem

ytterkledning

søyle

pier

styringssystem

temperatur

brannskade

ankre

kjøle

stativ

veiarbeider

oppvarming

forankre

brannvern

bolighus

bæreevne

brannsted

brannmur

slokkevann

lysforhold

celle

trapperom

eksplosjon

brannskille

branncelle

apperom

antikvar

risikoklasse

dss-tester

veranda

infästning

byantikvar

seksjonering

søppel

løshåndtering

takkonstruksjon

distribusjon

takkonsoll

brannklave

krage

telet

utskrag

driftsfase

sivilarkitekt

brannpunkt

rømningscelle

anleggsklasse

glassfiber

aluminium

fraksjon

avstandsholder

montasje

funksjonskrav

produksjonsunderlag

brannstans

gassavfall

sorteri

brannstasjon

avstandskrave

håndvegg

kalkstein

lysforheng

emisjon

takutspring

anleggscelle

demontasje

takavfall

brannspjeld

byggeavfall

angspartiet

gangspartiet

brannkurve

brannkum

stråling

kopimottak

utkrage

vindusfilm

bæresystem

endefasade

hybel

eksisterende fasade

sterendefasade

innfesting

avfallsmottak

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

brannspredning

røykspredning

brannspreder

trevirke

innfest

brannkrav

universitet

utkraget

asfaltbelagt

stikkar

takutstikk

brannprofil

brannprosjekt

innsikring

slokkemiddel

riggområde

akuttstikk

brannsmitte

luke

boligblokk

nedfall

støvfall

slokkemannskap

sprekk

brannforing

brannprosjektering

antenne

liggeblokk

rannsikring

brannseksjon

sprekke

overflatebehandling

bæring

forsegle

dragsleder

byggelinje

veibygging

brannsekk

skillevegg

restavfall

sertifisering

vs-rør

flamme

brand

brannenergi

hovedbærer

forseglet

utareal

sorteringsgrus

glassfelt

hovedbæresystem

horisontalplate

rivearbeid

vedbæresystem

forsegling

scene

avskjerming

løsmassemottak

rennkumme

personsikring

spenne

lastfelt

fallsmottak

miljøkar

redningstid

målepunkt

lagerareal

brystning

redningsti

personsikkerhet

avskjerm

miljøkartlegging

adobe

veggfelt

byggevare

borettslag

brannbod

skive

åpningsbar

brannobjekt

gavlvegg

fds-simulering

mellomvegg

uisolert

personbelastning

sonesikkerhet

antennelse

gardin

lysgrav

rømningsvern

omhyl

avfallsmottaker

fallsmottaker

herde

laminat

tekstil

avfallstype

kloss

omhylling

va-teori

brannseksjonering

innglassing

omhyllingsflate

avfallsrapport

gårdsvei

hyllesflate

lysberegning

vannfallstype

næringsavfall

ringsavfall

innglasning

lysbue

vindusfelt

vindusfeste

rystning

stålblad

kjølesone

laminere

dusjfelt

overheng

branngass

lysbjelke

byggforskblad

laminert

adgangsportal

lavblokk

forskblad

branncelleskille

branncelleskiller

block

brannutvei

brannutvikling

lyskrav

lystransmisjon

leskille

vindusareal

industriareal

cca-impr

symrevne

brannvernhensyn

glassareal

oppsprekking

glassing

oppsprekk

ytelseserklæring

sportal

dagslyskrav

vegvedlikehold

glassplate

ingeniørkontor

slukrav

celleskiller

delskiller

forbehandling

daglys

dagslysberegning

polyuretan

overhenge

fdv-syst

fdv-system

brannkrave

uretan

stuevindu

vindusglass

taklegging

utkragning

balkongrekk

høyblokk

klimavegg

balkongrekkverk

dusjglass

flammeskjær

flammeskjerm

balkongdekke

langrekkverk

meskeskjerm

limvegg

andersson

rekkverkshøyde

vindusfasade

henteplass

anleggsglass

rømningsprinsipp

ettfelt

brannlag

tettfelt

brannglass

rømningsareal

branntest

brannrom

gulvmarkør

lyskvalitet

polyuretanskum

glasstype

brannkontroll

studenthybel

brannforsøk

strålingsnivå

møbleringsmur

rivingogmiljøsanering

palisade

rensebygning

åpningshull

brannareal

startbrannrom

innfestingssystem

metallramme

brannlast

balkongutvidelse

bodel

antennelsestemperatur

brannskole

studenthylle

floatglass

daglysberegning

temperaturpåkjenning

brannbygning

ispapir

strålingspåkjenning

gavlleilighet

daglas

avbrannkonsept

balkongprosjekt

brannleilighet

brannkyndig

balkongleverandør

kontrollavbranningskonsept

balkongbrann

brandglass

dobbeltluke

kortblokk

leilighetsaltan

balkonginglasning

brannarealeffekt

balkongluke

avfallsinnlevering

hultager

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Norvald Frafjords Gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - Eiendom 38/1942 - innglassing av eksisterende balkonger

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Mai 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Jul 2026

Supplering av søknad

1. Sep 2026

Søknad om ferdigattest

1. Sep 2026

Supplering av søknad

10. Sep 2026

Supplering av søknad

16. Sep 2026

Byggesak

Gnr/bnr 38/1942 - Norvald Frafjords gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - innglassing av eksisterende balkonger

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2025

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2026: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/217954 - Norvald Frafjords Gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - Eiendom 38/1942 - innglassing av eksisterende balkonger