Utvidelse og innglassing av balkonger i Madlamark II

Beskrivelse: Utvidelse og innglassing av balkonger i borettslaget Madlamark II med nye moderne løsninger som øker balkongarealet betydelig og forbedrer bruksperioden. Les mer ↧

Utvidelse og innglassing av balkonger

Prosjektet 'Utvidelse og innglassing av balkonger i Madlamark II' innebærer en omfattende oppgradering av balkongene i borettslaget, som består av 7 lave blokker med til sammen 160 leiligheter. De eksisterende åpne balkongene på tre og fire etasjer blir utvidet fra cirka 13 m² til 22,5 m² i de fleste etasjer, mens balkongene i første etasje - som allerede er terrasser - innglasses med et areal på 15 m². Målet er å gi beboerne større uteareal og bedre utnyttelse av balkongplassen gjennom hele året.

Balkongutvidelse med innovative stag

Utvidelsen gjennomføres ved å senke dagens rekkverk og feste den nye, utvidede balkongen (med en utvidelse på 120 cm) til den eksisterende betongkonstruksjonen ved hjelp av stag, noe som gjør det mulig å unngå bærende søyler som ellers kunne vært et hinder i utformingen. Innglassingsløsningen benytter skyvbare og roterbare Twin-luker fra leverandøren Balco, som gir stor fleksibilitet og mulighet for tilpasning etter årstid og værforhold. Dette bidrar både til et moderne utseende og økt brukstid på balkongene.

Moderne design øker bomiljøet

Arkitektfirmaet Forum Arkitekter AS i Bergen står bak den visuelle og funksjonelle utformingen av prosjektet, og sørger for at tiltaket får et moderne preg med nye farger og detaljer på fasadene. Innglassingen og utvidelsen av balkongene vil heve bomiljøet betraktelig, både ved å øke utearealet tilgjengelig for hver leilighet og forlenge muligheten for bruk utover sommersesongen, noe som gir økt trivsel for beboerne.

Erfaring fra tidligere innglassinger

Prosjektet bygger på vellykkede innglassingsløsninger som allerede er gjennomført i høyblokkene i Jernalderveien 51-55, som viser at lignende tiltak fungerer godt i tilsvarende boligområder. Dette gir et godt grunnlag for å forvente at prosjektet vil kunne gjennomføres uten store uforutsette utfordringer.

Sikre løsninger reduserer risiko

Ved å bruke balanserte festeløsninger uten bærende søyler og skreddersydde skyvbare glassluker tilpasset aktuelt klima, reduseres risikoen for komplisert konstruksjonsarbeid og tekniske feil. De tidligere gjennomførte prosjektene fungerer som referanser for god kvalitet og driftssikkerhet. Tiltaket forventes derfor å gjennomføres innenfor fastsatt tidsramme og med god sikkerhet for beboere og håndverkere.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Norvald Frafjords gate 1A
4041 Hafrsfjord

Matrikler (gnr/bnr)

38/1942

25/86

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 459 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	160 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BORETTSLAGET MADLAMARK II

Arkitekt

Forum Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Balco

Entreprenør

Balco

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

innfestingssystem

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

skilt

arealdel

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

stikk

inngang

kontor

adegjerde

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

bo-monter

riving

jern

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

stige

ostmottak

leilighet

tilbygg

stasjon

lagringsplass

skole

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

nabogrense

isolasjon

tettbebyggelse

rekkverk

avfallsplass

boligbebyggelse

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

åpning

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

asfalt

stabilitet

bruksenhet

trafikksikkerhet

brannvegg

brannsikker

inngangsparti

beredskap

vinkel

planløsning

sluttrapp

altan

utstikk

brannsikring

bygningsdel

balkong

samsvarserklæring

gulv

brannvei

tomtegrense

måler

fasadeendring

fortlytte

porter

burring

kumm

inngangspart

sikkerhetsnivå

skjerming

rømningsvei

grunnmasse

isola

stue

isolert

takplan

oppholdsrom

underleikne

gangvei

gangveg

tømmer

bygningsdeler

brannklasse

demontering

kontrollerfres

underbygg

blokker

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

fallshåndtering

dagslys

nøkkel

fagbygg

rehabilitering

eksponert

rørteknisk

miljøsanering

brannteknisk

timreur

brannteknikk

levegg

gassystem

ytterkledning

avstandskrav

styringssystem

søyle

pier

temperatur

brannskade

kjøle

ankre

stativ

veiarbeider

bæreevne

brannsted

forankre

oppvarming

brannvern

bolighus

celle

brannmur

slokkevann

lysforhold

trapperom

eksplosjon

brannskille

branncelle

apperom

antikvar

dss-tester

risikoklasse

veranda

infästning

byantikvar

seksjonering

søppel

løshåndtering

distribusjon

takkonstruksjon

brannklave

telet

takkonsoll

driftsfase

krage

utskrag

anleggsklasse

aluminium

fraksjon

sivilarkitekt

brannpunkt

rømningscelle

montasje

glassfiber

produksjonsunderlag

funksjonskrav

brannstans

avstandsholder

sorteri

brannstasjon

gassavfall

avstandskrave

emisjon

håndvegg

kalkstein

lysforheng

takutspring

anleggscelle

brannspjeld

angspartiet

gangspartiet

demontasje

takavfall

byggeavfall

bæresystem

brannkurve

kopimottak

brannkum

stråling

innfesting

utkrage

brannmotstand

vindusfilm

brannmottak

trevirke

brannsprinkler

røykspredning

endefasade

brannspredning

brannspreder

hybel

eksisterende fasade

sterendefasade

avfallsmottak

innfest

universitet

utkraget

brannkrav

stikkar

asfaltbelagt

innsikring

takutstikk

slokkemiddel

brannprofil

brannprosjekt

riggområde

akuttstikk

brannsmitte

nedfall

boligblokk

luke

slokkemannskap

støvfall

sprekk

brannforing

antenne

rannsikring

brannseksjon

liggeblokk

brannprosjektering

sprekke

forsegle

dragsleder

overflatebehandling

bæring

brannsekk

byggelinje

sertifisering

skillevegg

veibygging

restavfall

vs-rør

flamme

brannenergi

hovedbærer

brand

forseglet

utareal

rivearbeid

hovedbæresystem

vedbæresystem

sorteringsgrus

scene

glassfelt

horisontalplate

forsegling

avskjerming

personsikring

miljøkar

løsmassemottak

rennkumme

personsikkerhet

redningstid

spenne

lagerareal

målepunkt

redningsti

miljøkartlegging

lastfelt

fallsmottak

avskjerm

brystning

adobe

byggevare

veggfelt

brannbod

åpningsbar

brannobjekt

borettslag

skive

fds-simulering

gavlvegg

mellomvegg

uisolert

sonesikkerhet

gardin

personbelastning

antennelse

omhyl

rømningsvern

lysgrav

avfallsmottaker

fallsmottaker

herde

laminat

tekstil

kloss

brannseksjonering

omhylling

avfallstype

va-teori

omhyllingsflate

gårdsvei

hyllesflate

innglassing

avfallsrapport

næringsavfall

lysberegning

ringsavfall

vannfallstype

innglasning

lysbue

vindusfelt

vindusfeste

rystning

stålblad

kjølesone

overheng

laminere

dusjfelt

branngass

byggforskblad

lysbjelke

forskblad

lavblokk

laminert

adgangsportal

branncelleskille

branncelleskiller

brannutvei

brannutvikling

block

lyskrav

lystransmisjon

leskille

cca-impr

vindusareal

symrevne

industriareal

brannvernhensyn

ytelseserklæring

oppsprekking

sportal

oppsprekk

glassareal

glassing

dagslyskrav

vegvedlikehold

glassplate

ingeniørkontor

slukrav

celleskiller

delskiller

forbehandling

daglys

dagslysberegning

polyuretan

overhenge

fdv-syst

fdv-system

brannkrave

uretan

taklegging

stuevindu

vindusglass

utkragning

balkongrekk

høyblokk

klimavegg

balkongrekkverk

dusjglass

flammeskjær

flammeskjerm

balkongdekke

langrekkverk

meskeskjerm

limvegg

andersson

rekkverkshøyde

vindusfasade

henteplass

anleggsglass

rømningsprinsipp

ettfelt

brannlag

tettfelt

brannglass

brannrom

rømningsareal

branntest

gulvmarkør

lyskvalitet

polyuretanskum

glasstype

brannkontroll

studenthybel

brannforsøk

strålingsnivå

møbleringsmur

rivingogmiljøsanering

palisade

rensebygning

åpningshull

brannareal

startbrannrom

metallramme

brannlast

balkongutvidelse

bodel

antennelsestemperatur

brannskole

studenthylle

floatglass

cfd-simulering

daglysberegning

temperaturpåkjenning

brannbygning

ispapir

strålingspåkjenning

gavlleilighet

daglas

avbrannkonsept

balkongprosjekt

brannleilighet

brannkyndig

balkongleverandør

kontrollavbranningskonsept

balkongbrann

brandglass

dobbeltluke

kortblokk

leilighetsaltan

balkonginglasning

brannarealeffekt

balkongluke

avfallsinnlevering

hultager

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Norvald Frafjords Gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - Eiendom 38/1942 - innglassing av eksisterende balkonger

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Mai 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Jul 2026

Supplering av søknad

1. Sep 2026

Søknad om ferdigattest

1. Sep 2026

Supplering av søknad

10. Sep 2026

Supplering av søknad

16. Sep 2026

Byggesak

Gnr/bnr 38/1942 - Norvald Frafjords gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - innglassing av eksisterende balkonger

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2025

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2026: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/217954 - Norvald Frafjords Gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - Eiendom 38/1942 - innglassing av eksisterende balkonger