Utvidelse og innglassing av balkonger i Madlamark II

Beskrivelse: Utvidelse og innglassing av balkonger i borettslaget Madlamark II med nye moderne løsninger som øker balkongarealet betydelig og forbedrer bruksperioden. Les mer ↧

Utvidelse og innglassing av balkonger

Prosjektet 'Utvidelse og innglassing av balkonger i Madlamark II' innebærer en omfattende oppgradering av balkongene i borettslaget, som består av 7 lave blokker med til sammen 160 leiligheter. De eksisterende åpne balkongene på tre og fire etasjer blir utvidet fra cirka 13 m² til 22,5 m² i de fleste etasjer, mens balkongene i første etasje - som allerede er terrasser - innglasses med et areal på 15 m². Målet er å gi beboerne større uteareal og bedre utnyttelse av balkongplassen gjennom hele året.

Balkongutvidelse med innovative stag

Utvidelsen gjennomføres ved å senke dagens rekkverk og feste den nye, utvidede balkongen (med en utvidelse på 120 cm) til den eksisterende betongkonstruksjonen ved hjelp av stag, noe som gjør det mulig å unngå bærende søyler som ellers kunne vært et hinder i utformingen. Innglassingsløsningen benytter skyvbare og roterbare Twin-luker fra leverandøren Balco, som gir stor fleksibilitet og mulighet for tilpasning etter årstid og værforhold. Dette bidrar både til et moderne utseende og økt brukstid på balkongene.

Moderne design øker bomiljøet

Arkitektfirmaet Forum Arkitekter AS i Bergen står bak den visuelle og funksjonelle utformingen av prosjektet, og sørger for at tiltaket får et moderne preg med nye farger og detaljer på fasadene. Innglassingen og utvidelsen av balkongene vil heve bomiljøet betraktelig, både ved å øke utearealet tilgjengelig for hver leilighet og forlenge muligheten for bruk utover sommersesongen, noe som gir økt trivsel for beboerne.

Erfaring fra tidligere innglassinger

Prosjektet bygger på vellykkede innglassingsløsninger som allerede er gjennomført i høyblokkene i Jernalderveien 51-55, som viser at lignende tiltak fungerer godt i tilsvarende boligområder. Dette gir et godt grunnlag for å forvente at prosjektet vil kunne gjennomføres uten store uforutsette utfordringer.

Sikre løsninger reduserer risiko

Ved å bruke balanserte festeløsninger uten bærende søyler og skreddersydde skyvbare glassluker tilpasset aktuelt klima, reduseres risikoen for komplisert konstruksjonsarbeid og tekniske feil. De tidligere gjennomførte prosjektene fungerer som referanser for god kvalitet og driftssikkerhet. Tiltaket forventes derfor å gjennomføres innenfor fastsatt tidsramme og med god sikkerhet for beboere og håndverkere.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Norvald Frafjords gate 1A
4041 Hafrsfjord

Matrikler (gnr/bnr)

38/1942

25/86

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 459 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	160 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BORETTSLAGET MADLAMARK II

Arkitekt

Forum Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Balco

Entreprenør

Balco

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

rensebygning

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

innretning

lestokk

elveavsetning

helle

trafikk

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

inngang

stikk

kontor

adegjerde

underlag

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

utløp

boenhet

belastning

bo-monter

jern

riving

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

ostmottak

stige

tilbygg

leilighet

stasjon

lagringsplass

skole

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

nabogrense

isolasjon

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

avfallsplass

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

åpning

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

asfalt

bruksenhet

trafikksikkerhet

stabilitet

brannvegg

brannsikker

inngangsparti

vinkel

beredskap

planløsning

altan

utstikk

sluttrapp

bygningsdel

brannsikring

balkong

gulv

samsvarserklæring

brannvei

tomtegrense

måler

fasadeendring

fortlytte

porter

burring

kumm

inngangspart

skjerming

sikkerhetsnivå

rømningsvei

stue

isola

grunnmasse

isolert

takplan

oppholdsrom

underleikne

gangvei

gangveg

tømmer

brannklasse

demontering

underbygg

bygningsdeler

kontrollerfres

blokker

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fallshåndtering

brannkonsept

dagslys

nøkkel

fagbygg

eksponert

rehabilitering

rørteknisk

miljøsanering

brannteknisk

timreur

brannteknikk

levegg

gassystem

ytterkledning

styringssystem

avstandskrav

pier

søyle

temperatur

brannskade

ankre

kjøle

stativ

veiarbeider

oppvarming

forankre

bæreevne

brannvern

brannsted

bolighus

brannmur

lysforhold

celle

slokkevann

trapperom

brannskille

eksplosjon

antikvar

branncelle

apperom

risikoklasse

dss-tester

infästning

veranda

byantikvar

søppel

seksjonering

distribusjon

løshåndtering

takkonstruksjon

brannklave

takkonsoll

telet

utskrag

driftsfase

krage

brannpunkt

anleggsklasse

glassfiber

aluminium

sivilarkitekt

fraksjon

rømningscelle

avstandsholder

montasje

funksjonskrav

produksjonsunderlag

brannstans

gassavfall

sorteri

brannstasjon

håndvegg

kalkstein

avstandskrave

lysforheng

emisjon

takutspring

anleggscelle

demontasje

takavfall

brannspjeld

byggeavfall

angspartiet

gangspartiet

brannkurve

stråling

brannkum

kopimottak

vindusfilm

bæresystem

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

utkrage

innfesting

avfallsmottak

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

brannspredning

røykspredning

brannspreder

trevirke

innfest

universitet

utkraget

brannkrav

asfaltbelagt

stikkar

brannprofil

takutstikk

brannprosjekt

innsikring

slokkemiddel

riggområde

akuttstikk

brannsmitte

luke

boligblokk

nedfall

støvfall

slokkemannskap

sprekk

brannforing

brannprosjektering

antenne

liggeblokk

rannsikring

brannseksjon

sprekke

overflatebehandling

bæring

forsegle

dragsleder

byggelinje

veibygging

brannsekk

skillevegg

restavfall

sertifisering

vs-rør

flamme

brannenergi

hovedbærer

brand

forseglet

sorteringsgrus

glassfelt

utareal

hovedbæresystem

horisontalplate

rivearbeid

vedbæresystem

forsegling

scene

avskjerming

løsmassemottak

rennkumme

personsikring

lastfelt

fallsmottak

miljøkar

redningstid

målepunkt

lagerareal

brystning

redningsti

personsikkerhet

spenne

avskjerm

miljøkartlegging

adobe

byggevare

borettslag

veggfelt

brannbod

åpningsbar

brannobjekt

skive

gavlvegg

fds-simulering

mellomvegg

uisolert

personbelastning

sonesikkerhet

antennelse

gardin

lysgrav

omhyl

rømningsvern

avfallsmottaker

fallsmottaker

herde

laminat

tekstil

avfallstype

kloss

omhylling

brannseksjonering

innglassing

omhyllingsflate

avfallsrapport

gårdsvei

va-teori

hyllesflate

lysberegning

vannfallstype

næringsavfall

ringsavfall

innglasning

lysbue

vindusfelt

vindusfeste

rystning

stålblad

kjølesone

laminere

dusjfelt

overheng

branngass

lysbjelke

byggforskblad

laminert

adgangsportal

lavblokk

forskblad

branncelleskille

branncelleskiller

block

brannutvei

brannutvikling

lyskrav

lystransmisjon

leskille

vindusareal

industriareal

cca-impr

symrevne

brannvernhensyn

glassareal

oppsprekking

glassing

oppsprekk

ytelseserklæring

sportal

dagslyskrav

vegvedlikehold

glassplate

ingeniørkontor

slukrav

celleskiller

delskiller

forbehandling

daglys

dagslysberegning

polyuretan

overhenge

fdv-syst

fdv-system

brannkrave

uretan

stuevindu

vindusglass

taklegging

utkragning

balkongrekk

høyblokk

klimavegg

balkongrekkverk

dusjglass

flammeskjær

flammeskjerm

balkongdekke

langrekkverk

meskeskjerm

limvegg

andersson

rekkverkshøyde

vindusfasade

henteplass

anleggsglass

rømningsprinsipp

ettfelt

brannlag

tettfelt

brannglass

rømningsareal

branntest

brannrom

gulvmarkør

lyskvalitet

polyuretanskum

glasstype

brannkontroll

studenthybel

brannforsøk

strålingsnivå

møbleringsmur

rivingogmiljøsanering

palisade

åpningshull

brannareal

startbrannrom

innfestingssystem

metallramme

brannlast

balkongutvidelse

bodel

antennelsestemperatur

brannskole

studenthylle

floatglass

cfd-simulering

daglysberegning

temperaturpåkjenning

brannbygning

ispapir

strålingspåkjenning

gavlleilighet

daglas

avbrannkonsept

balkongprosjekt

brannleilighet

brannkyndig

balkongleverandør

kontrollavbranningskonsept

balkongbrann

brandglass

dobbeltluke

kortblokk

leilighetsaltan

balkonginglasning

brannarealeffekt

balkongluke

avfallsinnlevering

hultager

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Norvald Frafjords Gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - Eiendom 38/1942 - innglassing av eksisterende balkonger

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Mai 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

2. Jul 2026

Supplering av søknad

1. Sep 2026

Søknad om ferdigattest

1. Sep 2026

Supplering av søknad

10. Sep 2026

Supplering av søknad

16. Sep 2026

Byggesak

Gnr/bnr 38/1942 - Norvald Frafjords gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - innglassing av eksisterende balkonger

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2025

Supplering av søknad

12. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2026: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/217954 - Norvald Frafjords Gate 1A, 1B, 3A, 3B, 3C, 3D, 5A, 5B, 7A, 7B, 7C, 7D. 9A, 9B - Eiendom 38/1942 - innglassing av eksisterende balkonger