Wasmuthgården Omsorgsboliger Prosjekt Ålesund - se tidslinje

Beskrivelse: Ombygging og tilbygg av Wasmuthgården omsorgsboliger i Ålesund med 17 leiligheter, 1600 m², ferdigstilt 2024, kostnad 93 mnok, miljøsertifisert med Breeam-Nor. Les mer ↧

Ombygging til 17 omsorgsboliger

Wasmuthgården omsorgsboliger i Ålesund gjennomgår en total ombygging og omfattende rehabilitering med mål om å etablere 17 moderne omsorgsleiligheter. Bygningen får et bruttoareal på 1818 m², noe som innebærer en utvidelse fra tidligere planer. Leilighetene er i gjennomsnitt på cirka 50 m² og inkluderer moderne velferdsteknologi samt oppgradert interiør med gipsvegger og vinylgulv. I tillegg til leilighetene etableres et dagaktivitetssenter i første etasje, som tidligere var butikkareal, for å styrke tjenestetilbudet til beboerne.

93 MNOK kostnad og kompleks bygging

Prosjektet ledes av Ålesund Kommunale Eigedom KF som byggherre, med HENT AS som hovedentreprenør i generalentreprise. Prosjektet har en total investeringskostnad på 93 millioner kroner inkludert moms, og byggearbeidene pågikk fra januar 2023 med overlevering i september 2023. Prosjektet har hatt en kompleks prosess med hensyn til byggets vernestatus og geotekniske utfordringer som krevde forsiktig sprengning og forsterking av bærende konstruksjoner, inkludert tak og etasjeskiller i stål. Dette har ført til noen tilleggskostnader som i stor grad har vært regulert gjennom forhåndsavtaler.

Tverrfaglig team og miljøsertifisering

I byggefasen har et bredt sammensatt team av spesialiserte entreprenører og rådgivere vært involvert for å sikre kvalitet og effektivitet. Arkitektansvaret har vært hos Slyngstad Aamlid Arkitekter AS, mens blant de viktigste leverandørene og entreprenørene kan nevnes HRP AS som konstruktør, GK Norge AS som ventilasjonsentreprenør, Fagrør AS innen VVS, El 24 Ensiko AS for elektroinstallasjoner, samt flere fagspesialister på blikkenslager-, grunn-, tak- og fasadearbeid. Norsk Riving AS gjennomførte riving av eksisterende bygningsdeler. Bygget er i tillegg miljøsertifisert med BREEAM-NOR.

Økt omsorgsboligkapasitet og bevaring

Wasmuthgården-prosjektet bidrar betydelig til Ålesund kommunes kapasitet og kvalitet innen omsorgsboliger, spesielt med tanke på den økende eldre befolkningen og behovet for tilgjengelige boligtilbud til personer med funksjonsnedsettelser. Bevaring av byggets karakteristiske jugendfasade ivaretar viktige kulturhistoriske verdier samtidig som boligenes standard moderniseres for trygghet og komfort. Prosjektet styrker dermed både boligtilbudet og det lokale omsorgstilbudet, med fokus på å gi brukerne bedre levekår.

Geotekniske utfordringer håndtert trygt

Prosjektet har håndtert flere risikoelementer, særlig knyttet til geotekniske forhold i bakgården og krav til hensyn for byggets vernestatus. Dette innebar blant annet forsiktig sprengning og bruk av forsterkende stålkonstruksjoner for tak og etasjeskiller. Slike utfordringer har blitt håndtert uten større forsinkelser eller konflikter, takket være gode avtaleverk og tett samarbeid mellom alle aktører. Miljøsertifiseringen BREEAM-NOR understreker også prosjektets fokus på bærekraft og miljøhensyn.

Overlevering og planlagt innflytting

Bygningen ble overtatt av Ålesund kommune 20. september 2023, og innflytting planlegges i oktober samme år. Dette markerer slutten på en byggeperiode på omtrent 20 måneder, der prosjektet først var planlagt ferdig i mars 2024 med lavere budsjettestimat. Justeringer i omfang, kompleksitet og pris har medført en revidert gjennomføring som nå er fullført i henhold til de oppdaterte krav og standarder.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Eldrehjem

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2023
Ferdigstilles	20.09.2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Øvre Strandgate 12
6004 Ålesund

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Generalentreprise
Prosjektverdi	93 mNOK
Pris per kvm	51 200 NOK/kvm
Areal	1 818 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ålesund Kommunale Eigedom

Arkitekt

Slyngstad Aamlid Arkitekter

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	7 selskaper

Generalentreprenør

Hent

Entreprenør

15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

ali-ramme

gård

leilighet

tilbygg

ombygg

omsorgsbolig

dørramme

bygård

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 42 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2024: Bygg.no

Wasmuthgården. Ålesund kommunale eigedom KF har bygget 17 heldøgns omsorgsboliger i Wasmuthgården. HENT er generalentreprenør for prosjektet med en ko...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2024-more-og-romsdal/wasmuthgarden/2694147

Oppdateringer

17. Sep 2024

Byggestart endret fra JANUAR 2023 til FEBRUAR 2023
Ferdigstillelse endret fra MARS 2024 til 20.09.2024
Prosjektverdi endret fra 67 mNOK til 93 mNOK
Totalt areal endret fra 1600 kvm. til 1818 kvm
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2023
Ferdigstillelse lagt til: MARS 2024
Prosjektverdi lagt til: 67 mNOK
Totalt areal lagt til: 1600 kvm
Kontraktsform lagt til: Generalentreprise
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Generalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.