Tilbygg og bruksendring enebolig Marcus Thranes vei 82

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og bruksendring på enebolig i Marcus Thranes vei 82 med 45 m² nytt areal over to etasjer, inkludert fasadeendring og dispensasjon fra byggegrense. Les mer ↧

Tilbygg med 90 m² areal

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til en eksisterende enebolig på Marcus Thranes vei 82, Fjellhamar. Tilbygget har et samlet bruksareal på 90 m², fordelt på to etasjer, med et bebygd areal på 45 m². I første etasje etableres et nytt soverom, en større stue og et nytt overbygd inngangsparti, mens underetasjen innredes med flere rom til familiebruk. I tillegg søkes det om bruksendring av to eksisterende boder til henholdsvis soverom og bad i hovedbygningen. Dette tilbygget er plassert mot vest og gir en betydelig utvidelse av boligens areal og funksjonalitet for å tilpasses behovene til en stor familie.

Fasadeendringer og dispensasjon

Tiltaket inkluderer også fasadeendringer som etablering av en lyskasse og nytt vindu for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei til det nye soverommet. Hele tomten ligger innenfor 50 meters byggegrense mot fylkesvei, noe som medfører at det er søkt om dispensasjon for å kunne bygge med en avstand på bare 15,9 meter til veiens midtlinje. Dispensasjonen vurderes å gi bedre bokvalitet uten å ha negativ påvirkning på trafikksikkerhet eller det omkringliggende nærområdet.

Brannsikker veggløsning mot nabo

Brannsikkerheten i tilbyggsveggen som vender mot nabobygningen ivaretas ved at denne veggen oppføres med branncellebegrensende konstruksjon og tilstrekkelig brannmotstand i tråd med TEK17. Avstanden til nabobygget er 5,2 meter, som er under grenseverdien på 8 meter, og brannsikringsløsningen sikrer at kravene til brannspredning mellom bygg oppfylles fullt ut. Dette er et viktig sikkerhetstiltak for å redusere risiko i byggets umiddelbare nærhet.

Flytting av vann- og avløpsledninger

Prosjektet medfører flytting av eksisterende private vann- og avløpsledninger som ligger delvis under planlagt tilbygg og som deles med naboen på Marcus Thranes vei 82B. Det er innhentet tillatelse for flytting av disse ledningene, inkludert skriftlig samtykke fra naboen og bekreftelse fra kommunalteknikk om at det ikke kreves ytterligere godkjenninger. Dette sikrer at infrastrukturen håndteres korrekt og uten forsinkelser.

Rask saksbehandling og byggestart

Prosjektets planlegging har fokus på rask saksbehandling med formål om å starte bygging i løpet av året. Gjennom god koordinering av nødvendige dispensasjoner, tillatelser og tekniske løsninger legges til rette for en smidig byggeprosess med minimal risiko for forsinkelser. Det legges også vekt på at tiltaket vil heve bokvaliteten i området uten å påføre ulemper for trafikksikkerhet eller miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Marcus Thranes vei 82
1462 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/1886

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	53 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

PIONER BYGG

RI	2 selskaper

Entreprenør

Ikkebestemt

Entreprenør

Ikkebestemt

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

vei

tre

offent

dekke

sti

terreng

bolig

gang

gjennomføring

avløp

ledning

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

sikkerhet

leder

overvann

port

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

tiltaksklasse

brann

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

stein

helle

lestokk

drag

dispensasjon

leire

sikring

byggegrunn

gård

oppføring

innretning

berg

bygningstype

soner

arealdel

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

masse

bor

sc-givare

opphold

strømførende

redning

synluge

parkeringsareal

kraft

entré

bv-senter

inngang

løfteinnretning

kontor

va-forslag

adegjerde

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

transport

utløp

underlag

varme

kjøkken

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

jern

fyllmasse

fylling

tomteareal

blokk

uteopphold

grønn

uteareal

utvidelse

uteoppholdsareal

postmottak

leilighet

kledning

vegvesen

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

ostmottak

brannsikkerhet

v-strekning

kum

soverom

geoteknikk

nabogrense

småhus

fundament

aire-parti

vassdrag

tettbebyggelse

graving

maskin

bruksendring

boligbebyggelse

profil

bratt

fyllingsmasse

hensynssone

vannledning

yttervegg

dragsgiver

asfalt

skråning

trafikksikkerhet

påbygg

stabilitet

brannsikker

plate

overbygg

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

inngangsparti

vannlås

kasse

våtrom

brannsikring

altan

fasadetegning

balkong

fylkesvei

saltak

fasadeendring

skredfare

konstruksjonssikkerhet

pukkmasse

spreng

underetasje

grøntareal

inngangspart

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

rømningsvei

grunnmasse

sikringstiltak

biloppstilling

deponi

biloppstillingsplass

oppholdsrom

småhusbebyggelse

høydeforskjell

faresone

demontering

tiltaksområde

løftestillingsplass

fundamentering

erosjon

rørteknisk

beslag

dagslys

vms-avsetning

brannteknisk

stillingsplasser

kommunalteknikk

kvikkleireskred

boring

brannteknikk

leireskred

avstandskrav

ledningene

gravemaskin

laboratorium

berggrunn

pier

va-ledning

strandsonen

brannmur

bolighus

strandsone

områdestabilitet

branncelle

terrengendring

veranda

trekledning

overbygd

understø

gipsplate

avstandskrave

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

understau

ylkesvei

snittegning

områdeskred

brannspjeld

sprenging

brannmotstand

brannmottak

mektighet

va-evaluering

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hybel

belegging

renområde

massetype

terrengforhold

nedsenket

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

sprøytebru

sprøbrudd

skredhendelse

branncellebegrensning

branncellebegrep

utløpsområde

branncellebegrensende

utløpsomløp

kvikkleiresone

naturpåkjenning

leiresone

fasthet

ikkleiresone

geotekniker

gips

bolt

løsneområde

veganlegg

sikkerhetskrav

løsmassetype

takskategori

fjordavsetning

løpsområde

jordavsetning

gneisstein

belegningsstein

veimaskin

ringsstein

avmaskin

murningsstein

kileiresone

hellende

legningsstein

terrenglinje

randavsetning

strandavsetning

terrenglidning

tetthetsberegning

rensk

tverrprofil

fugemateriale

faregrad

sprøbruddmateriale

terrprofil

sprøbruddmatte

bruddmateriale

ps-plate

lysgrav

kornstøv

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

skrue

erosjonssikring

lagdeling

ns-sikring

sonesikring

massedeponi

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

sikkerhetsfaktor

redegjørelsegrunnforhold

lastberegning

georadarundersøkelse

leirsone

korrosjonssikring

overligger

rensking

stabilitetsberegning

asfaldekke

massedepot

kvikkleireområde

løsmassedekke

løsmassedekk

leireområde

skråningshøyde

massedekke

smassedekke

løsmassemektighet

assedeponi

sjøkant

pskum

løpskum

skredmekanisme

omfyllingsmasse

sjøkanten

avløpskum

trefiber

skredmasse

hybelleilighet

fjelloverflate

liggrom

trefiberplate

terrenganalyse

glideflate

soneutredning

skjæveland

byggutvendig

leieareal

redningskrav

skredaktivitet

plantiltak

overplante

flakskred

fjelldybde

lyskasse

erosjonsforhold

initialskred

rotasjonsskred

festplass

faregradsevaluering

elloverflate

skredatlas

avrinning

sprøbrudleire

fjellhammel

avløpskanal

nybyggbolig

festplate

vannogavløp

støyskasse

glideleder

annogavløp

hjørneløsning

avløpskart

sinkbeslag

geoteknisknotat

verandaareal

skruebolt

jotul

bandjern

rørutstyring

brannone

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Marcus Thranes vei 82 - gnr 107 bnr 1886 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - fasade - tilbygg under 50m2

Søknad om rammetillatelse

21. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Des 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Vedtak om tillatelse

12. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker