Nøsted Brygge Bolig- og Næringsprosjekt ved Drammensfjorden

Beskrivelse: Nøsted Brygge i Drammen er et bolig- og næringsprosjekt med 90 leiligheter, næringsarealer og parkeringsløsninger. Prosjektet har stått overfor økonomiske utfordringer og konkurs. Les mer ↧

90 leiligheter og næringsareal

Nøsted Brygge er et bolig- og næringskompleks beliggende sør for Drammen sentrum, med attraktiv utsikt over Drammensfjorden. Prosjektet består av 90 moderne selveierleiligheter fordelt på tre boligbygg, i tillegg til en næringsdel under boligene. Totalt utgjør boligarealet cirka 8 000 kvadratmeter BRA, mens næringsarealet, som inkluderer både nytt og rehabilitert areal, utgjør rundt 15 000 kvadratmeter. Til boligene er det tilrettelagt 120 parkeringsplasser fordelt på to underjordiske etasjer samt et eksternt parkeringshus for næringsdelen. Leilighetene varierer i størrelse fra 57 til 276 kvadratmeter, med planløsninger som legger vekt på lys og funksjonalitet, inkludert store balkonger eller terrasser, heisadkomst og garasjeplass.

Kombinert betong- og stålkonstruksjon

Byggeprosjektet startet i november 2022, og byggearbeidet gjennomføres av Vestviken Entreprenør som totalentreprenør i samspill med byggherre Nøsted Brygge Bolig og Drammen Næringsparker. Fundamenteringen har vært kompleks, med dybbelte og stagforankrede permanente spuntkonstruksjoner for å sikre områdestabilitet, støttet av betong- og stålkjernepeler med solide betongfundamenter. Bærekonstruksjonen kombinert betong og stål, mens fasadene bruker trepanel og Steniplater for et moderne uttrykk. Næringsdelen er delvis rehabilitert med oppgraderinger som nye vinduer, tilleggsisolasjon og ny kledning. Innvendig holder boligene høy standard blant annet med enstavs parkett og kvalitetskjøkken.

Energieffektive løsninger og miljøprofil

Miljø- og energifokus har vært sentralt i prosjektet. Boligene er tilknyttet Drammen Fjernvarmes vannbårne energisystem for oppvarming og varmtvann, noe som bidrar til god energieffektivitet. Vaskemaskiner og oppvaskmaskiner bruker varmtvann fra fjernvarmen, som kan redusere energiforbruket med opptil 75 %. I tillegg installeres solcellepaneler som reduserer energibruk i felles tekniske anlegg. Leilighetene har vannbåren gulvvarme (unntatt boder) og oppfyller minst energiklasse C. Bruk av tre som dominerende byggemateriale i fasadene, samt bevaring av deler av eksisterende industribygg, understøtter prosjektets miljøprofil og bidrar til å kombinere moderne boligkomfort med historisk kontekst.

Områdefornyelse med moderne fasiliteter

Prosjektet inngår i en områdefornyelse som transformerer en tidligere industritomt til et attraktivt bolig- og næringsområde med maritim karakter. Området får moderne fasiliteter som båthavn med prioritet til beboerne, elbil-ladeplasser i parkeringsanlegg, felles takterrasser, grønne uteområder og en stor lekeplass mot sjøen. Smarthusløsninger implementeres for økt komfort og levetid, og det legges også til rette for tjenester som hundevask og kjølerom i samarbeid med lokale næringslivsaktører. Nabolaget har gode transportmuligheter med busstopp rett utenfor og planlagt elektrisk fergeforbindelse over Drammensfjorden, noe som vil styrke tilgjengelighet og miljøprofil.

Komplekse fundamenterings- og branntiltak

Prosjektet representerer flere tekniske og praktiske utfordringer, spesielt knyttet til den komplekse fundamenteringen av byggene og forsterkning av eksisterende industribygg i næringsdelen. Oppgraderinger innen brannsikring og tekniske anlegg har vært omfattende, og prosjektet har hatt et tverrfaglig samarbeid mellom byggherre, entreprenør, arkitekt og kommune for å løse utfordringene effektivt. Vestviken Entreprenør har benyttet egne ansatte til sentrale arbeidsoperasjoner som betong- og tømrerarbeid, noe som har bidratt til økt kvalitet og kontroll underveis i byggeprosessen.

Attraktivt og vedlikeholdsfritt bomiljø

Nøsted Brygge byr på attraktive bomiljøer med solrike leiligheter og panoramautsikt over fjorden, samt kort avstand til knutepunkter som Drammens sentrum, marka, barnehager, skoler og butikker. Prosjektet leverer et vedlikeholdsfritt bomiljø gjennom borettslagsmodellen med inkluderte tjenester som vedlikehold, snømåking og renovasjon. Felleskostnader estimeres til ca. 65 kroner per kvadratmeter per måned, inkludert oppvarming, vann, forsikring, drift av heis og bredbånd. Med sin kombinasjon av nærhet til natur og urbane fasiliteter, samt et sterkt miljøfokus, representerer Nøsted Brygge et viktig og bærekraftig løft for området rundt Drammensfjorden.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2006
Ferdigstilles	FØR PÅSKE 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Svelvikveien 61C
3039 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

25/129

25/122

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise med samspill
Prosjektverdi	1000 mNOK
Pris per kvm	40 000 NOK/kvm
Areal	25 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	39 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	58 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	276 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

3 selskaper

Landskapsarkitekt

Lark Landskap

RI	11 selskaper

Totalentreprenør

Vestviken Entreprenør

Entreprenør

35 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

enebolig

ali-ramme

entré

blokk

leilighet

brygge

brygg

pleksiglass

boligkompleks

nøsted

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 73 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Nøsted Brygge skal gjennomgå en større transformasjon og utvikling på Nøsted i Drammen. De eldre næringsarealene skal delvis rives og rehabiliteres. 90 leiligheter skal bygges nye som påbygg og nybygg i opptil syv etasjer. Illustrasjon: Nøsted Brygge

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Okt 2025: Bygg.no

Nøsted Brygge. Nøsted Brygge sør for Drammen sentrum har blitt et stort boligkompleks med utsikt over Drammensfjorden. Nylig ble prosjektet ferdigstil...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-buskerud/nosted-brygge/2849158

9. Jul 2025: FINN

Premium leiligheter på Nøsted Brygge - Hjem ved fjorden. # Nøsted Brygge Borettslag **Premium leiligheter på Nøsted Brygge - Hjem ved fjorden** Tota...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=296772816

12. Mai 2025: FINN

Eksklusive selveierleiligheter - Panoramautsikt utover fjorden - Garasje - Båtplass - Store, solrike takterrasser. # Nøsted Brygge Sameie **Eksklusiv...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=239738326

24. Okt 2022: Bygg.no

Vestviken Entreprenør fikk kontrakt på over 500 millioner. Vestviken Entreprenør blir totalentreprenør for Nøsted Brygge ved Drammensfjorden.. Vestvik...

https://www.bygg.no/vestviken-entreprenor-fikk-kontrakt-pa-over-500-millioner/1510237!/

Oppdateringer

16. Mai 2026

... lagt til som Advokat og bostyrer for ...
... lagt til som Stakeholder

2. Mai 2026

Byggestart endret fra NOVEMBER 2022 til 2006
Prosjektverdi endret fra 465 mNOK til 1000 mNOK
Totalt areal endret fra 23000 kvm. til 25000 kvm
... lagt til som Advokat / bostyrer for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Uavhengig kontrollør

28. Okt 2025

Byggestart endret fra FØR JULI 2025 til NOVEMBER 2022
Prosjektverdi endret fra 508 mNOK til 465 mNOK
Totalt areal lagt til: 23000 kvm
Kontraktsform endret fra Totalentreprise til Totalentreprise med samspill
... lagt til som Daglig leder og prosjektansvarlig for ...
... lagt til som Driftsleder for ...
... lagt til som Sivilarkitekt for ...
... lagt til som Prosjektingeniør for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

9. Jul 2025

Byggestart endret fra FØR 2025 til FØR JULI 2025
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer

12. Mai 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2023 til FØR 2025
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Entreprenør

24. Okt 2022

... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Eier / eiendomsinvestor for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2023
Prosjektverdi lagt til: 508 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.