Torget 1 - nytt kommunalt bygg med bibliotek og administrasjon

Totalrehabilitering med nytt bibliotek

Torget 1 er et omfattende kommunalt byggeprosjekt i Larvik sentrum som skal totalrehabiliteres og bygges ut med et samlet bruttoareal på 6 337 m². Bygget skal samle kommunens bibliotek, politiske ledelse, administrasjon og frivillige organisasjoner under ett tak, og vil inkludere et nytt bibliotek på gateplan med 1 222 m² publikumsareal. Dette innebærer en merkostnad på 21 millioner kroner sammenlignet med opprinnelige planer uten bibliotek. I tillegg til eksisterende bygningsmasse skal det bygges et nytt tilbygg for å oppfylle dagens behov til kommunale tjenester og publikumsaktiviteter.

Budsjett og tidsplan for bygging

Prosjektet har en styringsramme på 320 millioner kroner og en øvre kostnadsramme på 354 millioner kroner, som inkluderer kjøpesum, merverdiavgift og usikkerhetsavsetninger. Kommunestyret har godkjent prosjektet med bredt flertall, og det legges stor vekt på økonomisk kontroll gjennom en to-faset samspillsentreprise. Denne modellen gir kommunestyret en «nødbremse»-mekanisme som kan stoppe prosjektet dersom kostnadene ikke kan holdes innenfor budsjettet. Anbudsdokumenter skal være klare før jul 2026, med kontraktsinngåelse og en samspillsfase på rundt seks måneder, før byggestart planlegges i august 2027. Bygget forventes ferdigstilt og klart til bruk i første halvdel av 2029.

Betydelige driftsbesparelser og samlokalisering

Prosjektet vil gi betydelige driftsbesparelser for kommunen ved å samle administrasjonen som i dag er spredd på flere lokasjoner. Dette vil redusere leiekostnader med nærmere 12 millioner kroner årlig, i tillegg til lavere utgifter til vedlikehold, strøm og renhold på omtrent 7,3 millioner kroner. Samlet forventes det en netto økonomisk gevinst på omtrent 152 millioner kroner sammenlignet med dagens leiealternativer og mulige andre nybyggplaner. I tillegg vil samlokalisering av administrasjon og bibliotek styrke samarbeidet mellom kommunale og frivillige aktører, og skape en mer levende og inkluderende møteplass i bysentrum.

Nytt bibliotek med flere møteplasser

Det nye biblioteket i Torget 1 vil erstatte dagens midlertidige lokaler som har vært brukt siden brannen i 2019 og som har begrenset plass og fasiliteter. De nye lokalene vil gi bedre rom for arrangementer, publikumsaktiviteter, samarbeid og flere møteplasser, inkludert en kafé som åpner mot torget med mulighet for utendørs sitteplasser. Dette vil bidra til å øke besøkstallene og gjøre biblioteket til en viktig sosial og kulturell møteplass i Larvik sentrum. Prosjektet ses også som en styrking av kommunens offentlige rom og som et positivt bidrag til byens utvikling.

Strukturert prosjektstyring og lokal involvering

Både kommunal administrasjon og politikere fremhever viktigheten av å følge tidsplan, budsjettrammer og opprettholde god kvalitet i prosjektet. Det er også et ønske å involvere lokale entreprenører for å støtte det lokale arbeidsmarkedet, spesielt med tanke på stor aktivitet i byggebransjen. Den gjennomtenkte prosjektstrukturen med samspillsentreprise og nødbrems sikrer en trygg og kontrollert byggeprosess som skal sikre en effektiv bruk av offentlige midler og ressurser.